Lotes y terrenos en venta en Flores

Propiedad Comercial Exclusiva en Venta en San Joaquín de Flores! Ubicación: San Joaquín de Flores, Heredia Precio: 250,000,000 Características: Naturaleza: Uso de Suelo Comercial Extensión: 2,801.97 metros cuadrados ¡No te pierdas esta oportunidad única de inversión! Contáctanos para más información o para programar una visita.

Terreno comercial de 4.625,79 m², con aproximadamente 45 metros de frente sobre calle pública, topografía completamente plana, forma rectangular y ubicación estratégica en San Joaquín de Flores, Heredia, a aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. USO DE SUELO Y POTENCIAL COMERCIAL De acuerdo con los Certificados de Uso de Suelo emitidos por la Municipalidad de Flores, más del 90 % del terreno se encuentra clasificado como Zona Urbana Comercial-Residencial (ZUCR). Usos de suelo declarados CONFORMES por la Municipalidad de Flores para: • Bodegas • Supermercado • Centro comercial y consultorios médicos Estos antecedentes municipales favorables representan una ventaja para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos comerciales concretos. La zonificación ZUCR permite además una amplia variedad de actividades comerciales, empresariales y de servicios, entre ellas: • Oficinas y centros empresariales • Supermercados y comercios • Clínicas, laboratorios y servicios de salud • Agencias de vehículos y showrooms • Restaurantes y establecimientos gastronómicos • Centros y locales comerciales • Bodegas y actividades de almacenamiento La normativa contempla además otros usos comerciales y de servicios, ampliando las posibilidades de desarrollo según las necesidades y características de cada proyecto. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Área del terreno: 4.625,79 m² • Frente: aproximadamente 45 metros sobre calle pública • Topografía completamente plana • Forma rectangular • Servicios públicos disponibles • Tapia perimetral • Construcciones existentes: aproximadamente 1.000 m² PRECIO DE VENTA USD $1.350.000 Equivalente a aproximadamente USD $291/m² SOLICITE INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD Para conocer más detalles sobre el terreno, uso de suelo, características técnicas y condiciones de venta, contáctenos para ampliar la información y coordinar una visita.

Ubicación estratehica, planos, muy lindos 250 metros oeste del St Nicolás of Flue Lote A: 300m2 Lote B: 300m2 Lote C: 498m2 Lote D: 544 m2 Cel: Cel:

Se vende maravilloso terreno para desarrollo residencial. Ubicado en Heredia cantón de Flores. Con un tamaño de: 17567m². Consiste en una propiedad rica en naturaleza lo que la hace ideal para un desarrollo eco-amigable. Cuenta con uso de suelo residencial de baja densidad, que permite construir hasta 2 niveles y uso de suelo comercial (con 70 diferentes usos aprobados). Esta propiedad es ideal para construir condominios ya que permite el desarrollo hasta 40 terrenos de 300m² cada uno, a un precio promedio de venta $200.000, lo que podría generar una ganancia estimada neta de hasta $2.000.000.00. Aprovechando su rica concentración de naturaleza en medido de la ciudad y al encontrase rodeado de condominios y zona de alta demanda residencial y comercial, la propiedad también es apta para desarrollo recreativo. Siendo esta un punto estratégico para crear un proyecto que incluya zonas verdes y que permita practicar actividades como senderismo, mountain bike, que cuente con piscinas, canchas deportivas y todo lo necesario para el disfrute familiar y social. Otros fines comerciales que se le pueden dar a este magnífico terreno son la construcción de consultorios médicos, clínica estética, consulado-embajada, ferretería, floristería, funeraria, oficinas, boutiques, salón de belleza, mueblerías, cafeterías, bares, estudio fotográfico, farmacia, imprenta, librería, mini super, licoreras, academias de arte, insumos agropecuarios entre otros. Escríbame y coordinamos una visita, ésta puede ser la oportunidad ideal para su próxima inversión.

¡Oportunidad Única de Inversión en Heredia, Cantón de Flores! Se vende extraordinario terreno de 17.353 m², ideal para desarrollo inmobiliario de alta demanda, ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de Heredia: Cantón de Flores. Precio de venta: $3.385.000 Ubicación privilegiada: Zona residencial y comercial consolidada, de gran crecimiento y excelente conectividad. Características destacadas: Uso de suelo mixto (ZMRC): Aprobado para más de 30 diferentes usos residenciales y comerciales, incluyendo: • Vivienda unifamiliar y multifamiliar • Centros educativos • Asilos de ancianos • Restaurantes y otros negocios Alta capacidad de desarrollo: • Hasta 120 unidades habitacionales (según el proyecto) • Densidad permitida de 80 viv/ha • Altura máxima de 3 niveles (hasta 8 metros) Zona de alta plusvalía: Ideal para proyectos de condominios o desarrollos mixtos con excelente proyección de retorno de inversión. Contácteme para coordinar una visita y conocer en detalle esta excelente propiedad. Esta puede ser la inversión estratégica que estaba buscando.

Ubicación privilegiada con alto potencial comercial, en una zona de constante flujo vehicular y peatonal, con acceso inmediato a todos los servicios. Terreno completamente plano, con un amplio frente de 44 metros que maximiza su exposición y versatilidad. La propiedad cuenta con una casa de habitación de sólida construcción y generosas dimensiones; requiere mejoras y actualización del sistema eléctrico, ideal para adecuarla a distintos proyectos. Uso de suelo mixto, perfecto para el desarrollo de centro comercial, consultorios médicos, supermercado o bodegas. Área: 4.625,79 m² Precio: $1.350.000 FCV068|AHSS Llorente Heredia

Precio: $1.350.000 4625 m2 de terreno mas 1000 m2 de contruccion la casa tiene 8 cuartos 2 salas 2 comedores 6 baños garage para 2 carros bajos techo afuera alcanzan 6 a 8 carros Casa con techo artesanado tiene permiso habitacional y comercial 2 apartamentos adicionales cada uno con baño completo en uno sala comedor en el otro solo bano con su habitacionesta ubicafo cerca de escurla de Lorente de Flores A 10 min del aeropuerto Juan Santamaria, esta propiedad tiene permiso de uso de suelo para supermercado o para hacer bodegas.

Oportunidad de Inversión en San Joaquín de Flores, Heredia. Descubre una excelente oportunidad de inversión en San Joaquín de Flores, ideal para desarrollar diferentes tipos de proyectos gracias a su amplio terreno y variedad de usos de suelo. Esta propiedad está ubicada estratégicamente cerca de San Joaquín de Flores y San Lorenzo, a solo minutos del aeropuerto, centros comerciales, clínicas y hospitales. Además, disfruta de un clima privilegiado durante todo el año. • Zonas permitidas de uso de suelo: • Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) • Zona de Expansión Urbana de Baja Densidad (ZEU-BD) • Zona de Protección Forestal (ZPF), en el sector del fondo de la propiedad, donde colinda con el Río, brinda un espacio natural y paisajístico de gran valor. Terreno: 17,567 m² Disponibilidad de servicios: Agua y electricidad Acceso: Calle pública asfaltada Precio de venta: $1,054,000.00 (a $60.00 por m²) La propiedad colinda en su parte posterior con una quebrada, lo que garantiza un desfogue natural y un área de protección forestal perfecta para aprovechar como atractivo paisajístico o zona verde dentro de cualquier desarrollo. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de desarrollo.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO COMERCIAL Lote comercial de 744 m² ubicado sobre la Ruta Nacional #3, en San Joaquín de Flores, Heredia, frente a Farmacia San Martín. La propiedad cuenta con 14 metros de frente sobre una vía principal, excelente visibilidad y fácil acceso, características que la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una ubicación estratégica para establecer o desarrollar un proyecto comercial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA San Joaquín de Flores, Heredia Sobre Ruta Nacional #3 14 metros de frente Frente a Farmacia San Martín Fácil acceso vehicular Zona urbana consolidada Cercanía a comercios, servicios y transporte público ZONA URBANA COMERCIAL RESIDENCIAL (ZUCR) De acuerdo con el Certificado de Uso de Suelo MF-DDU-CAT-US-719-2024, emitido por la Municipalidad de Flores, la propiedad se encuentra dentro de la Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) y el uso solicitado figura como CONFORME. El certificado contempla una amplia variedad de actividades permitidas, entre ellas: Centro comercial, banco, agencia financiera, agencia de seguros, restaurante, cafetería, farmacia, supermercado, mini-supermercado, clínica médica, consultorio médico, oficina profesional, centro de acondicionamiento físico, clínica veterinaria, laboratorio clínico, ferretería, repuestos automotrices, venta de automotores, bodega, panadería, floristería, librería, boutique y aparcamiento, entre otras. Esto brinda diversas posibilidades de aprovechamiento comercial, sujetas al cumplimiento de los requisitos, permisos y normativa aplicable a cada actividad. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 744 m² Frente: 14 metros Ubicación: Sobre Ruta Nacional #3 Zona: Urbana Comercial Residencial (ZUCR) Uso solicitado: CONFORME Servicios: Agua y electricidad disponibles CONDICIONES URBANÍSTICAS Según el Certificado de Uso de Suelo: Para lotes mayores a 250 m², el retiro frontal para comercio es de 6 metros. Las actividades deberán contar con los espacios de parqueo correspondientes. Para cualquier construcción nueva se requiere cumplir con los requisitos municipales correspondientes y contar con el plano de catastro debidamente visado y el alineamiento vial del MOPT. El Certificado de Uso de Suelo establece la factibilidad de las actividades indicadas, pero no constituye por sí mismo una licencia constructiva ni una licencia comercial. PRECIO DE VENTA US$600.000 Una excelente alternativa para quien busca invertir, desarrollar o establecer un proyecto comercial sobre una vía principal en San Joaquín de Flores. ¿LE INTERESA ESTA PROPIEDAD? Contáctenos para recibir información adicional, conocer la documentación disponible y coordinar una visita al terreno. Una ubicación estratégica, múltiples posibilidades de uso y una excelente oportunidad para desarrollar su próximo proyecto comercial.

Rodeado de Naturaleza. vista a las Montañas. cerca de Bancos, restaurantes, escuelas, paradas de autobuses. Cuenta con tapias alrededor y cochera construida 100% plano el terreno cuenta con plano servicio de Luz y Agua 448 m2 cuanta con tapias perimetrales ya construidas y entrada privada.

Venta de terreno con casa y dos apartamentos. Área del terreno 4,625.79 m2. con un frente de calle de 40 metros. Construcción: 1,000 m2 La casa tiene 8 habitaciones y 6 baños. Ideal para palaza comercial, bodega, supermercado, restaurante, venta de automotores, aparcamiento de vehiculos, etc

Lote en venta en excelente ubicación en San Joaquín de Flores, Heredia, ideal para desarrolladora. Características: • Área de terreno: 6702 m2. • Precio: $1,800,000. • Ubicado en zona urbana comercial residencial. • Zona residencial desarrollada. • Lote en comunidad: Independiente. • Topografía: Plana. • Disponibilidad de al menos 10 pajas de agua. Ventajas: • Zona tranquila y segura. • Zona de alta plusvalía. • Ubicación estratégica: se encuentra en uno de los distritos más poblados de Heredia. • A escasos minutos de supermercados, gasolineras, parques, tiendas de conveniencia, bancos e importantes rutas de salida.

En una excelente ubicación, Llorente de Flores, con uso de suelo mixto, rodeado de bodegas, agencias de aduanas y logística. En una superficie plana, con 4.625.79 metros cuadrados, con 44 metros lineales de frente. Actualmente tiene una construcción de 1000 M2, está en regular condición, pero muy firme estructuralmente, toda en concreto que puede habilitarse o modificarse según sea su interés. Por la cercanía al aeropuerto, puede ser para cualquier tipo de industria o servicio, asimismo al estar rodeado de residenciales, podría ser una excelente opción para un supermercado. Ya se tiene el uso de suelo para esto. Precio de oportunidad, pocos terrenos de este tamaño en venta en la zona. Agende su cita, con gusto le ayudamos a adquirir este magnífico lote. Todo al día. Tiene un gravamen muy pequeño que se paga al adquirirse.

Venta de amplia propiedad de uso mixto ubicada en Llorente de Flores, Heredia. Se ubica a 10 minutos del aeropuerto Juan Santamaria. El uso de suelo es de tipo mixto, residencial y comercial, una parta corresponde a una Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) y otra parte es Zona Mixta Residencial y Comercial (ZMRC). El terreno mide 4625 m2, con una construcción de 1000 m2. Tiene una casa grande, con 8 habitaciones, 8 baños, 2 salas, 2 comedores, cuarto de servicios, cuarto de pilas, un área de BBQ y dos apartamementos adicionales a la casa. Cuenta con cielosrrasos artesonados en madera. Tiene garage bajo techo para 2 vehículos, pero tiene capacidad de parqueo para 12 carros o más dentro de la propiedad. Excelente opción para desarrollo e inversión

MA Asesorías vende terreno con Uso de suelo Industrial en San Joaquín de Flores. Con una excelente ubicación por su cercanía al Aeropuerto y a las principales autopistas del país esta propiedad le ofrece: Área 8.000 m2 Frente a calle pública de 79 metros lineales • Área de bodegas 1615 m2 • Vestidores y baños 65 m2 2 WC mujeres, 1 WC Personas con discapacidad y WC hombres • Soda 45 m2 • Área de tienda 120 m2 • Pasillos y accesos para camiones • Segunda planta área de oficina 65m2 • Área de estacionamiento 520 m2 • Total área construcción 2.395 m2 • Altura máxima 15 metros Uso de suelo permite variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Zona de Alta plusvalía • Cuenta 5 pajas de agua. • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Si su empresa necesita un área mayor de terreno con Uso Industrial, contamos con terrenos anexos hasta alcanzar los 12.800 m2 A- Área 6.521 m2 m2 B- Área 8.000 m2 Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! AVC

PROPIEDAD USO SUELO MIXTO EN SAN JOAQUIN , HEREDIA 4.625mts2 PRECIO:$1.350.000 Descripción: Propiedad con una casa y dos apartamentos para reconstruir o demoler. Ubicación: San Joaquín , Heredia propiedad apta para,restaurantes, clínica médica, comercio. Terreno: 4625mts2 Total metros cuadrados de construcción: 1000mts2 Construcción: 1 casa con dos apartamentos -8 cuartos - 2 salas -2 comedores -6 baños -Parqueos cubiertos 2 y sin cubrir para 8 autos Otras Características: Cableado para red, Internet, teléfono etc Excelente ubicación, con frente a la calle principal, alto tránsito vehicular PRECIO $1.350.000 Ariana Zamora -Asesora Inmobiliaria. Century21 Prisma. Contáctenos, estamos para servirle

Está buscando construir su casa en una zona tranquila, segura y con excelente ubicación, esta es una oportunidad que no aparece todos los días. Ubicados en Llorente de San Joaquín de Flores, estos lotes ofrecen el equilibrio perfecto entre tranquilidad, entorno residencial y cercanía a todo. San Joaquín es una de las zonas más apetecidas para vivir en Heredia por su encanto de pueblo, ambiente familiar y excelente conectividad. Desde aquí tendrá fácil acceso a: Zonas francas de Heredia Centros comerciales, supermercados y restaurantes Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Rápida conexión hacia San José Además, es el lugar ideal para diseñar y construir la casa que siempre ha querido. Disponibilidad de lotes • 2 lotes de 240 m² – • 1 lote de 250 m² – • 1 lote de 288 m² – Topografía ideal para construir Zona residencial tranquila Excelente ubicación dentro de San Joaquín Financiamiento disponible Le asesoramos durante todo el proceso para que pueda hacer realidad su proyecto de vivienda. Solicite información Si desea conocer ubicación exacta, disponibilidad o coordinar una visita, escríbame y con gusto le envío todos los detalles. Patricia Quijano Q Bienes Raíces Instagram: Facebook:

EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Frente a Calle Llorente, en San Joaquin de Flores. 44 metros de frente 4.870 m2 de terreno 1.000 m2 de construcción con amplia casa y edificaciones anexas para remodelar o acondicionar para fines comerciales. Techos Artesonado 8 habitaciones 8 baños Garaje techado para 2 vehiculos Espacio de estacionamiento para 12 ó más vehículos 2 Apartamentos Anexos Rancho Cuenta con gran variedad de Usos de Suelo COMERCIALES permitidos como : Centro Comercial, Academias, Oficinas Comerciales o Financieras, Sucursales Bancarias, Almacenes, Parqueos para vehículos livianos, pesados y Buses, Gimnasio, Lubricentro, Bodegas, Consultorios Medicos, Depósito de Materiales de Construcción, Licorera, Mini Supermercados, Rent a Cars, Venta de Vehículos. Y también vivienda unifamiliar.

Propiedad de Uso Mixto con Alta Proyección Comercial Ubicación estratégica – A solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Área total de terreno: 4,679 m² Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) 4195.79m2 Zona Mixta Residencial Comercial (ZMRC) 430M2 Cobertura: 75% Área de construcción: 1,000 m²Esta amplia propiedad ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad, Características de la propiedad: Techo estilo artesanal 8 habitaciones amplias - 8 baños -2 salas espaciosas -2 comedores -4 corredores Área social con BBQ 2 apartamentos independientes adicionales a la casa principal Garaje bajo techo para 2 vehículos - Parqueo exterior para hasta 8 vehículos Ideal para: Supermercados - Clínicas o centros médicos - Bodegas o centros logísticos -Restaurantes Rent a Car Su cercanía al aeropuerto, fácil acceso vial y uso de suelo mixto la convierten en una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad.

MA Asesoría vende propiedad con Terreno de Uso Industrial y Comercial en San Joaquín de Flores, Heredia Propiedad Esquinera con estructuras construidas y estacionamiento • Área de terreno 6.521 m² • Área de bodegas 1615 m2 • Vestidores y baños 65 m2 2 WC mujeres, 1 WC Personas con discapacidad y WC hombres • Soda 45 m2 • Área de tienda 120 m2 • Pasillos y accesos para camiones • Segunda planta área de oficina 65m2 • Área de estacionamiento 520 m2 • Total área construcción 2.395 m2 • Altura máxima 15 metros Uso de suelo permite variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. Aplica para ambas propiedades. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Zona de Alta plusvalía • Cuenta 5 pajas de agua. • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Si su empresa necesita un área mayor de terreno con Uso Industrial, contamos con terrenos anexos hasta alcanzar los 12.800 m2: Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! AVC