Lotes y terrenos en venta en Flores

Propiedad Comercial Exclusiva en Venta en San Joaquín de Flores! Ubicación: San Joaquín de Flores, Heredia Precio: 250,000,000 Características: Naturaleza: Uso de Suelo Comercial Extensión: 2,801.97 metros cuadrados ¡No te pierdas esta oportunidad única de inversión! Contáctanos para más información o para programar una visita.

VENTA DE HERMOSOS LOTES EN SAN LORENZO DE SAN J0AQUIN DE HEREDIA. • 1) Lote: Área de Terreno: 3,608 m2 • 2) Lote: Área de Terreno: 13,745 m2 Total, metros en Venta: 17,353 m2 Precio: muy negociable ENTORNO y CALIDADES • electrificación Ordenada • Calles asfaltadas • Sistema de descarga Fluvial muy eficiente • Entorno de altísima plusvalía • Cercanía de Escuelas y colegios • Transporte de Publico, con excelente servicio. • Topografía Totalmente Plana del terreno • Cuenta con disponibilidad de Agua y Luz • Uso de suelo, Residencial y comercial • Se encuentra debidamente Titulados • Planos de Catastro.

¡Oportunidad Única en San Joaquín de Flores! ¡Invierte en el futuro! Se vende espectacular lote de terreno de 6,053 m² ubicado a solo 300 metros de la Plaza de los Deportes de San Lorenzo. Con un amplio frente de 40.72 metros, este terreno cuenta con un uso de suelo mixto: 4,053 m² en Zona de Expansión Urbana de Baja Densidad 2,000 m² en Zona Mixta Residencial-Comercial Ubicación Estratégica: A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santa María 10 minutos de Zona Franca AFZ 5 minutos de Automercado Ideal para desarrollar proyectos habitacionales y comerciales en una de las áreas de mayor crecimiento de Heredia. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tu inversión!

Vendo linda propiedad en San Lorenzo de Flores. Son 9.098 metros. • Uso de suelo para urbanizar lotes de 350 metros con 60 % de cobertura máxima y condominio vertical para 3 torres de 10 filiales C/U con cobertura máxima de 75% • Tiene 16 cajas previstas en las aceras. • Están construidas las calles, aceras, tapias, planta de tratamiento, postes para el alumbrado. • A 2 kilómetros de San Joaquín de flores y 3 de Zona franca Ultrapark. Precio: $ 1.000.000 Informes:

SE VENDE LOTE EN SAN LORENZO DE SAN JOAQUIN DE FLORES DE HEREDIA. Área de Lote 1138.00 M 2 Precios de Lotes: 110, Millones ENTRADA POR SERVIDUMBRE DEBIDAMENTE INSCRITA 1. Cuanta con Carta de Disponibilidad de Agua y Luz 2. Entrada de acceso 3. Cercanía de Escuela y colegios 4. Uso de suelo, Residencial 5. Totalmente Planos 6. Se encuentra debidamente Titulados 7. Planos de Catastro

San Lorenzo de Flores-Vendo excelente terreno de 17.353 metros. Uso de suelo mixto y con un gran frente a carretera principal. Gran punto para un centro comercial u otros comercios. Valor: $195 el metro. (Menor que el valor promedio de la zona) y negociable para una oferta razonable. Citas al:

Lindo terreno de 687 metros, con 10,9 metros de frente a la carretera principal. Se ubica al costado oeste de la parrillita de Pepe.

Inversión estratégica en San Joaquín de Flores, Heredia. Este terreno de 335 metros cuadrados posee uso de suelo mixto, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o una combinación de ambos. La propiedad se localiza en un sector de alta plusvalía donde el crecimiento comercial es constante, beneficiándose de un flujo vehicular permanente que garantiza visibilidad y exposición para cualquier tipo de negocio. Con un avalúo reciente disponible, el lote representa una alternativa sólida para quienes proyectan una construcción a la medida en una zona con dinamismo económico y desarrollo sostenido.

Rodeado de Naturaleza. vista a las Montañas. cerca de Bancos, restaurantes, escuelas, paradas de autobuses. Cuenta con tapias alrededor y cochera construida 100% plano el terreno cuenta con plano servicio de Luz y Agua 448 m2 cuanta con tapias perimetrales ya construidas y entrada privada.

¡Oportunidad Única de Inversión en Heredia, Cantón de Flores! Se vende extraordinario terreno de 17.353 m², ideal para desarrollo inmobiliario de alta demanda, ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de Heredia: Cantón de Flores. Precio de venta: $3.385.000 Ubicación privilegiada: Zona residencial y comercial consolidada, de gran crecimiento y excelente conectividad. Características destacadas: Uso de suelo mixto (ZMRC): Aprobado para más de 30 diferentes usos residenciales y comerciales, incluyendo: • Vivienda unifamiliar y multifamiliar • Centros educativos • Asilos de ancianos • Restaurantes y otros negocios Alta capacidad de desarrollo: • Hasta 120 unidades habitacionales (según el proyecto) • Densidad permitida de 80 viv/ha • Altura máxima de 3 niveles (hasta 8 metros) Zona de alta plusvalía: Ideal para proyectos de condominios o desarrollos mixtos con excelente proyección de retorno de inversión. Contácteme para coordinar una visita y conocer en detalle esta excelente propiedad. Esta puede ser la inversión estratégica que estaba buscando.

Ubicación privilegiada con alto potencial comercial, en una zona de constante flujo vehicular y peatonal, con acceso inmediato a todos los servicios. Terreno completamente plano, con un amplio frente de 44 metros que maximiza su exposición y versatilidad. La propiedad cuenta con una casa de habitación de sólida construcción y generosas dimensiones; requiere mejoras y actualización del sistema eléctrico, ideal para adecuarla a distintos proyectos. Uso de suelo mixto, perfecto para el desarrollo de centro comercial, consultorios médicos, supermercado o bodegas. Área: 4.625,79 m² Precio: $1.350.000 FCV068|AHSS Llorente Heredia

Terreno comercial de 4.625,79 m², con aproximadamente 45 metros de frente sobre calle pública, topografía completamente plana, forma rectangular y ubicación estratégica en San Joaquín de Flores, Heredia, a aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. USO DE SUELO Y POTENCIAL COMERCIAL De acuerdo con los Certificados de Uso de Suelo emitidos por la Municipalidad de Flores, más del 90 % del terreno se encuentra clasificado como Zona Urbana Comercial-Residencial (ZUCR). Usos de suelo declarados CONFORMES por la Municipalidad de Flores para: • Bodegas • Supermercado • Centro comercial y consultorios médicos Estos antecedentes municipales favorables representan una ventaja para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos comerciales concretos. La zonificación ZUCR permite además una amplia variedad de actividades comerciales, empresariales y de servicios, entre ellas: • Oficinas y centros empresariales • Supermercados y comercios • Clínicas, laboratorios y servicios de salud • Agencias de vehículos y showrooms • Restaurantes y establecimientos gastronómicos • Centros y locales comerciales • Bodegas y actividades de almacenamiento La normativa contempla además otros usos comerciales y de servicios, ampliando las posibilidades de desarrollo según las necesidades y características de cada proyecto. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Área del terreno: 4.625,79 m² • Frente: aproximadamente 45 metros sobre calle pública • Topografía completamente plana • Forma rectangular • Servicios públicos disponibles • Tapia perimetral • Construcciones existentes: aproximadamente 1.000 m² PRECIO DE VENTA USD $1.350.000 Equivalente a aproximadamente USD $291/m² SOLICITE INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD Para conocer más detalles sobre el terreno, uso de suelo, características técnicas y condiciones de venta, contáctenos para ampliar la información y coordinar una visita.

Se ofrece en venta una propiedad con amplias posibilidades comerciales. Ubicada en una zona privilegiada, esta propiedad cuenta con un extenso terreno que permite diversas actividades, entre ellas la construcción de un complejo comercial. Terreno: 4870 M2 Construcción: 1000 M2 (aproximadamente) Precio: $1.350.000 Características de la propiedad: Estructura: La propiedad cuenta con una amplia casa de habitación de una planta para remodelar, con cielos artesanados y puertas amplias en madera: Consta de: 8 dormitorios 8- Baños Cuarto de servicio Sala y ante sala, 2 comedores y cocina. Amplios ventanales, recibidor y corredores Garaje bajo techo para 2 o 3 carros, espacio para 12 carros y más. Adicional cuenta con 2 apartamentos y 1 ranchito para actividades o BBQ. Amplias dimensiones: El terreno presenta una superficie plana tanto en el frente como en la parte posterior de la casa, lo que facilita su uso y disfrute. En el cual se aprecia una hermosa zona verde con palmeras y una entrada y salida Independiente. Además, de varios árboles frutales en la parte posterior. Ubicación estratégica: Situada en la hermosa cuidad de San Joaquín de Flores muy cerca de zonas industriales y grandes empresas: Tabacalera, El Cafetal, Firestone y más A solo 10 minutos del Aeropuerto Juan Santamaria, Fácil acceso a la autopista General Cañas Potencial para restauración: Esta es una excelente oportunidad para inversores o empresarios que deseen desarrollar un proyecto con potencial valor comercial.

Propiedad de Uso Mixto con Alta Proyección Comercial Ubicación estratégica – A solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Área total de terreno: 4,679 m² Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) 4195.79m2 Zona Mixta Residencial Comercial (ZMRC) 430M2 Cobertura: 75% Área de construcción: 1,000 m²Esta amplia propiedad ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad, Características de la propiedad: Techo estilo artesanal 8 habitaciones amplias - 8 baños -2 salas espaciosas -2 comedores -4 corredores Área social con BBQ 2 apartamentos independientes adicionales a la casa principal Garaje bajo techo para 2 vehículos - Parqueo exterior para hasta 8 vehículos Ideal para: Supermercados - Clínicas o centros médicos - Bodegas o centros logísticos -Restaurantes Rent a Car Su cercanía al aeropuerto, fácil acceso vial y uso de suelo mixto la convierten en una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad.

Propiedad de 4.624 m² con uso de suelo mixto – Ruta Nacional 129, Llorente, Heredia La propiedad está ubicada a lo largo de la Ruta Nacional 129, una vía secundaria de alto valor logístico en la provincia de Heredia que conecta directamente con importantes corredores del Gran Área Metropolitana y con zonas industriales y urbanas en desarrollo. Conectividad y acceso La Ruta 129 es una arteria vial clave que atraviesa los distritos de Belén y Llorente, facilitando la conexión entre puntos industriales importantes, zonas urbanas consolidadas y la proximidad a rutas de mayor jerarquía hacia San José y Alajuela. La zona cuenta con accesos de transporte público y cercanía a paradas de autobús, lo que contribuye a flujos constantes de personas y potenciales clientes o empleados de negocios desarrollados en la propiedad. Entorno Comercial El sector alrededor de Llorente presenta presencia activa de servicios de conveniencia, talleres automotrices, negocios de reparación, comercio local y servicios básicos, lo cual indica un ambiente comercial dinámico sobre la ruta y vías aledañas. Este tipo de entorno favorece el establecimiento de: Centros de servicios orientados al tránsito (tiendas, lubricentros, cafeterías). Operaciones con frontis comercial visibles desde carretera. Negocios de apoyo para comunidades cercanas y tráfico vial local. La mezcla de servicios de escala media refuerza la percepción de actividad económica y demanda de servicios de proximidad. Entorno Industrial y Logístico El distrito de Llorente y sus alrededores en Heredia no solo están integrados a una trama urbana creciente, sino que mantienen conexiones con áreas industriales importantes, incluyendo parques empresariales y empresas con operaciones de manufactura ligera y servicios especializados. La cercana presencia de entidades de servicios profesionales, oficinas y operaciones auxiliares a actividades logísticas/industriales aporta: Demanda para espacios de oficinas, bodegas o servicios complementarios. Sinergias con flujos comerciales e industriales mayores, por la cercanía a nodos corporativos en Heredia y Belén. Entorno Residencial Llorente pertenece al cantón de Flores, una comunidad con mezcla de barrios residenciales consolidados y poblaciones en crecimiento. La presencia de zonas urbanas de vivienda cerca del corredor genera: Base poblacional activa como mercado de consumo local para negocios desarrollados en el terreno. Interés potencial para proyectos mixtos con componentes residenciales, comerciales y de servicios. Este entorno convierte la ubicación en un punto atractivo para desarrollos integrados urbanos, que combinen comercio, servicios y vivienda, aprovechando la infraestructura ya existente. Oportunidades de Desarrollo Los principales atributos que fortalecen la posición estratégica de este lote son: 1. Uso de suelo mixto Permite combinar múltiples funciones —comercial, de servicios, habitacionales o de oficinas— maximizando el retorno y adaptabilidad del proyecto. 2. Visibilidad vial La ubicación sobre una ruta nacional con flujo diario de vehículos —incluyendo tránsito local y tránsito comercial— potencia la exposición de cualquier desarrollo que aproveche esta frente de calle. 3. Flexibilidad de oferta Este tipo de terreno ofrece alternativas para: Centro comercial de mediana escala Oficinas y bodegas orientadas a empresas locales Desarrollo mixto “live-work” con usos combinados Servicio automotriz, centros de salud o conveniencia

Está buscando construir su casa en una zona tranquila, segura y con excelente ubicación, esta es una oportunidad que no aparece todos los días. Ubicados en Llorente de San Joaquín de Flores, estos lotes ofrecen el equilibrio perfecto entre tranquilidad, entorno residencial y cercanía a todo. San Joaquín es una de las zonas más apetecidas para vivir en Heredia por su encanto de pueblo, ambiente familiar y excelente conectividad. Desde aquí tendrá fácil acceso a: Zonas francas de Heredia Centros comerciales, supermercados y restaurantes Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Rápida conexión hacia San José Además, es el lugar ideal para diseñar y construir la casa que siempre ha querido. Disponibilidad de lotes • 2 lotes de 240 m² – • 1 lote de 250 m² – • 1 lote de 288 m² – Topografía ideal para construir Zona residencial tranquila Excelente ubicación dentro de San Joaquín Financiamiento disponible Le asesoramos durante todo el proceso para que pueda hacer realidad su proyecto de vivienda. Solicite información Si desea conocer ubicación exacta, disponibilidad o coordinar una visita, escríbame y con gusto le envío todos los detalles. Patricia Quijano Q Bienes Raíces Instagram: Facebook:

Área total: 1.900 m² Frente: 26,3 metros Precio total: 285.000.000 Precio por m²: 150.000/m² Se vende lote de 1.900 m² ubicado en San Lorenzo de Flores, Heredia, sobre calle principal de alto tránsito. Esta propiedad destaca por sus 26,3 metros de frente, lo cual brinda una excelente exposición comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. San Lorenzo de Flores es una de las zonas más atractivas de Heredia, caracterizada por su seguridad, plusvalía creciente, proximidad a centros educativos, supermercados, zonas residenciales consolidadas y acceso directo hacia San Pablo, San Joaquín, Santa Bárbara y Heredia centro. Características principales Terreno de 1.900 m² 26,3 metros de frente sobre calle pública Ubicación estratégica en corredor de alto tránsito Uso comercial y residencial Zona segura y urbanísticamente desarrollada Terreno ideal para inversión o desarrollo inmediato Acceso rápido a servicios, comercios y transporte público Posibles usos del terreno (Dependiente de uso de suelo municipal del Cantón de Flores) Desarrollo comercial Locales comerciales Restaurantes o franquicias Minisúper o supermercado de conveniencia Oficinas profesionales Clínicas o centros médicos Showroom, talleres autorizados o bodegas livianas Proyecto residencial Condominio horizontal Casas pareadas o multifamiliares Townhouses / viviendas de densidad media Viviendas tipo inversión Proyecto mixto Comercio en planta baja Apartamentos u oficinas en niveles superiores Otros usos permitidos Guardería, academia, gimnasio Centro educativo Centro médico o profesional Este lote es una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan un terreno amplio, bien ubicado y con alta exposición.

Si estás buscando un terreno amplio en Llorente de Flores para construir tu casa y quieres contar con espacio para desarrollar una residencia familiar con áreas verdes, parqueos y espacios exteriores, esta propiedad merece ser considerada. El lote cuenta con 934,53 m² de terreno y topografía plana, una condición favorable para planificar y desarrollar un proyecto residencial. Características principales Área del terreno: 934,53 m² Ubicación: Llorente de Flores, Heredia Zona: Residencial 2 Uso permitido: Vivienda unifamiliar Topografía: Plana Acceso: mediante servidumbre de paso desde calle pública Precio: 120.000.000 Importante sobre el uso y acceso Esta propiedad tiene una característica que es importante conocer desde el inicio: el acceso al lote se realiza mediante una servidumbre de paso. De acuerdo con el Certificado de Uso de Suelo emitido por la Municipalidad de Flores el 20 de agosto de 2026, la propiedad se encuentra dentro de Zona Residencial 2 y la actividad permitida es vivienda unifamiliar. El mismo certificado establece que en lotes con acceso mediante servidumbre de paso únicamente se permiten viviendas unifamiliares y no se permiten actividades comerciales ni de servicios. Por esta razón, esta propiedad está especialmente dirigida a compradores que buscan un terreno para construir su vivienda, y no a quienes necesitan desarrollar apartamentos, locales comerciales, oficinas u otros usos diferentes a vivienda unifamiliar. Un terreno pensado para un proyecto residencial Sus 934,53 m² permiten plantear un proyecto de vivienda con una distribución amplia, dependiendo de los parámetros urbanísticos y constructivos aplicables. El terreno, por su topografía plana, ofrece una condición favorable para diseñar una residencia con espacios como: Jardines y zonas verdes Parqueos Terraza o área social Áreas exteriores para la familia Una vivienda de amplias dimensiones, según los parámetros permitidos La propiedad se encuentra dentro de un entorno residencial y familiar en Llorente de Flores, con conexión hacia diferentes servicios y vías principales de la zona. Si deseas construir tu hogar o invertir, este Lote en venta en Llorente de Flores es perfecto para quienes buscan un espacio amplio, listo para disfrutar o desarrollar. Contáctanos a través de nuestros números / y con mucho gusto le atenderemos. Síguenos en redes sociales y encuentra más oportunidades del mercado inmobiliario: Facebook: ZonaPlusRealEstate Instagram:

En una excelente ubicación, Llorente de Flores, con uso de suelo mixto, rodeado de bodegas, agencias de aduanas y logística. En una superficie plana, con 4.625.79 metros cuadrados, con 44 metros lineales de frente. Actualmente tiene una construcción de 1000 M2, está en regular condición, pero muy firme estructuralmente, toda en concreto que puede habilitarse o modificarse según sea su interés. Por la cercanía al aeropuerto, puede ser para cualquier tipo de industria o servicio, asimismo al estar rodeado de residenciales, podría ser una excelente opción para un supermercado. Ya se tiene el uso de suelo para esto. Precio de oportunidad, pocos terrenos de este tamaño en venta en la zona. Agende su cita, con gusto le ayudamos a adquirir este magnífico lote. Todo al día. Tiene un gravamen muy pequeño que se paga al adquirirse.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO COMERCIAL Lote comercial de 744 m² ubicado sobre la Ruta Nacional #3, en San Joaquín de Flores, Heredia, frente a Farmacia San Martín. La propiedad cuenta con 14 metros de frente sobre una vía principal, excelente visibilidad y fácil acceso, características que la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una ubicación estratégica para establecer o desarrollar un proyecto comercial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA San Joaquín de Flores, Heredia Sobre Ruta Nacional #3 14 metros de frente Frente a Farmacia San Martín Fácil acceso vehicular Zona urbana consolidada Cercanía a comercios, servicios y transporte público ZONA URBANA COMERCIAL RESIDENCIAL (ZUCR) De acuerdo con el Certificado de Uso de Suelo MF-DDU-CAT-US-719-2024, emitido por la Municipalidad de Flores, la propiedad se encuentra dentro de la Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) y el uso solicitado figura como CONFORME. El certificado contempla una amplia variedad de actividades permitidas, entre ellas: Centro comercial, banco, agencia financiera, agencia de seguros, restaurante, cafetería, farmacia, supermercado, mini-supermercado, clínica médica, consultorio médico, oficina profesional, centro de acondicionamiento físico, clínica veterinaria, laboratorio clínico, ferretería, repuestos automotrices, venta de automotores, bodega, panadería, floristería, librería, boutique y aparcamiento, entre otras. Esto brinda diversas posibilidades de aprovechamiento comercial, sujetas al cumplimiento de los requisitos, permisos y normativa aplicable a cada actividad. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 744 m² Frente: 14 metros Ubicación: Sobre Ruta Nacional #3 Zona: Urbana Comercial Residencial (ZUCR) Uso solicitado: CONFORME Servicios: Agua y electricidad disponibles CONDICIONES URBANÍSTICAS Según el Certificado de Uso de Suelo: Para lotes mayores a 250 m², el retiro frontal para comercio es de 6 metros. Las actividades deberán contar con los espacios de parqueo correspondientes. Para cualquier construcción nueva se requiere cumplir con los requisitos municipales correspondientes y contar con el plano de catastro debidamente visado y el alineamiento vial del MOPT. El Certificado de Uso de Suelo establece la factibilidad de las actividades indicadas, pero no constituye por sí mismo una licencia constructiva ni una licencia comercial. PRECIO DE VENTA US$600.000 Una excelente alternativa para quien busca invertir, desarrollar o establecer un proyecto comercial sobre una vía principal en San Joaquín de Flores. ¿LE INTERESA ESTA PROPIEDAD? Contáctenos para recibir información adicional, conocer la documentación disponible y coordinar una visita al terreno. Una ubicación estratégica, múltiples posibilidades de uso y una excelente oportunidad para desarrollar su próximo proyecto comercial.