Lotes y terrenos en venta en Llorente

Venta de terreno con casa y dos apartamentos. Área del terreno 4,625.79 m2. con un frente de calle de 40 metros. Construcción: 1,000 m2 La casa tiene 8 habitaciones y 6 baños. Ideal para palaza comercial, bodega, supermercado, restaurante, venta de automotores, aparcamiento de vehiculos, etc

Ubicación privilegiada con alto potencial comercial, en una zona de constante flujo vehicular y peatonal, con acceso inmediato a todos los servicios. Terreno completamente plano, con un amplio frente de 44 metros que maximiza su exposición y versatilidad. La propiedad cuenta con una casa de habitación de sólida construcción y generosas dimensiones; requiere mejoras y actualización del sistema eléctrico, ideal para adecuarla a distintos proyectos. Uso de suelo mixto, perfecto para el desarrollo de centro comercial, consultorios médicos, supermercado o bodegas. Área: 4.625,79 m² Precio: $1.350.000 FCV068|AHSS Llorente Heredia

Propiedad de 4.624 m² con uso de suelo mixto – Ruta Nacional 129, Llorente, Heredia La propiedad está ubicada a lo largo de la Ruta Nacional 129, una vía secundaria de alto valor logístico en la provincia de Heredia que conecta directamente con importantes corredores del Gran Área Metropolitana y con zonas industriales y urbanas en desarrollo. Conectividad y acceso La Ruta 129 es una arteria vial clave que atraviesa los distritos de Belén y Llorente, facilitando la conexión entre puntos industriales importantes, zonas urbanas consolidadas y la proximidad a rutas de mayor jerarquía hacia San José y Alajuela. La zona cuenta con accesos de transporte público y cercanía a paradas de autobús, lo que contribuye a flujos constantes de personas y potenciales clientes o empleados de negocios desarrollados en la propiedad. Entorno Comercial El sector alrededor de Llorente presenta presencia activa de servicios de conveniencia, talleres automotrices, negocios de reparación, comercio local y servicios básicos, lo cual indica un ambiente comercial dinámico sobre la ruta y vías aledañas. Este tipo de entorno favorece el establecimiento de: Centros de servicios orientados al tránsito (tiendas, lubricentros, cafeterías). Operaciones con frontis comercial visibles desde carretera. Negocios de apoyo para comunidades cercanas y tráfico vial local. La mezcla de servicios de escala media refuerza la percepción de actividad económica y demanda de servicios de proximidad. Entorno Industrial y Logístico El distrito de Llorente y sus alrededores en Heredia no solo están integrados a una trama urbana creciente, sino que mantienen conexiones con áreas industriales importantes, incluyendo parques empresariales y empresas con operaciones de manufactura ligera y servicios especializados. La cercana presencia de entidades de servicios profesionales, oficinas y operaciones auxiliares a actividades logísticas/industriales aporta: Demanda para espacios de oficinas, bodegas o servicios complementarios. Sinergias con flujos comerciales e industriales mayores, por la cercanía a nodos corporativos en Heredia y Belén. Entorno Residencial Llorente pertenece al cantón de Flores, una comunidad con mezcla de barrios residenciales consolidados y poblaciones en crecimiento. La presencia de zonas urbanas de vivienda cerca del corredor genera: Base poblacional activa como mercado de consumo local para negocios desarrollados en el terreno. Interés potencial para proyectos mixtos con componentes residenciales, comerciales y de servicios. Este entorno convierte la ubicación en un punto atractivo para desarrollos integrados urbanos, que combinen comercio, servicios y vivienda, aprovechando la infraestructura ya existente. Oportunidades de Desarrollo Los principales atributos que fortalecen la posición estratégica de este lote son: 1. Uso de suelo mixto Permite combinar múltiples funciones —comercial, de servicios, habitacionales o de oficinas— maximizando el retorno y adaptabilidad del proyecto. 2. Visibilidad vial La ubicación sobre una ruta nacional con flujo diario de vehículos —incluyendo tránsito local y tránsito comercial— potencia la exposición de cualquier desarrollo que aproveche esta frente de calle. 3. Flexibilidad de oferta Este tipo de terreno ofrece alternativas para: Centro comercial de mediana escala Oficinas y bodegas orientadas a empresas locales Desarrollo mixto “live-work” con usos combinados Servicio automotriz, centros de salud o conveniencia

En una excelente ubicación, Llorente de Flores, con uso de suelo mixto, rodeado de bodegas, agencias de aduanas y logística. En una superficie plana, con 4.625.79 metros cuadrados, con 44 metros lineales de frente. Actualmente tiene una construcción de 1000 M2, está en regular condición, pero muy firme estructuralmente, toda en concreto que puede habilitarse o modificarse según sea su interés. Por la cercanía al aeropuerto, puede ser para cualquier tipo de industria o servicio, asimismo al estar rodeado de residenciales, podría ser una excelente opción para un supermercado. Ya se tiene el uso de suelo para esto. Precio de oportunidad, pocos terrenos de este tamaño en venta en la zona. Agende su cita, con gusto le ayudamos a adquirir este magnífico lote. Todo al día. Tiene un gravamen muy pequeño que se paga al adquirirse.

Está buscando construir su casa en una zona tranquila, segura y con excelente ubicación, esta es una oportunidad que no aparece todos los días. Ubicados en Llorente de San Joaquín de Flores, estos lotes ofrecen el equilibrio perfecto entre tranquilidad, entorno residencial y cercanía a todo. San Joaquín es una de las zonas más apetecidas para vivir en Heredia por su encanto de pueblo, ambiente familiar y excelente conectividad. Desde aquí tendrá fácil acceso a: Zonas francas de Heredia Centros comerciales, supermercados y restaurantes Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Rápida conexión hacia San José Además, es el lugar ideal para diseñar y construir la casa que siempre ha querido. Disponibilidad de lotes • 2 lotes de 240 m² – • 1 lote de 250 m² – • 1 lote de 288 m² – Topografía ideal para construir Zona residencial tranquila Excelente ubicación dentro de San Joaquín Financiamiento disponible Le asesoramos durante todo el proceso para que pueda hacer realidad su proyecto de vivienda. Solicite información Si desea conocer ubicación exacta, disponibilidad o coordinar una visita, escríbame y con gusto le envío todos los detalles. Patricia Quijano Q Bienes Raíces Instagram: Facebook:

Amplia propiedad plana y en calle de alto tránsito en Llorente de Flores, Heredia -Terreno completamente plano y con tapia perimetral. -Cuenta con uso de suelo comercial y residencial. -Excelente relación precio-localización. Esta amplia propiedad en Llorente de Flores, Heredia, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en un terreno versátil y estratégicamente ubicado. Se trata de un lote completamente plano, rodeado por su propia tapia perimetral, lo que garantiza seguridad y privacidad. Su localización sobre la calle principal que conecta desde la Firestone hasta Llorente de Flores lo convierte en un punto de altísimo tránsito vehicular y peatonal, ideal para proyectos comerciales de gran exposición o desarrollos residenciales con excelente accesibilidad. El terreno cuenta con uso de suelo tanto comercial como residencial, ofreciendo flexibilidad para distintos tipos de inversión. Actualmente dispone de un uso de suelo para supermercado y otro para bodegas, lo que amplía aún más las posibilidades de desarrollo. Recientemente con uso de suelo para centro comercial y consultorio médico. Además, está provisto de servicios de agua y electricidad, listos para ser aprovechados en cualquier proyecto. La relación entre precio y ubicación es sumamente atractiva, ya que se trata de una propiedad con gran potencial de valorización en una zona de constante crecimiento. En definitiva, este terreno plano y bien ubicado en Llorente de Flores es una opción ideal para quienes buscan invertir en un espacio con múltiples alternativas de uso y una ubicación privilegiada.

UBICACIÓN: Llorente de Flores CARACTERÍSTICAS: Terreno de 4625 metros Actualmente una construcción de 1.000 metros • 8 Habitaciones • 8 Baños • 2 Salas • 2 Comedores • Zona de Lavandería • Parqueo para más de 12 vehículos • Zona de BBQ • 1 cuarto de servicio • 2 apartamentos adicionales a la vivienda • Amplísima zonas verdes • Techos artesonados en varios aposentos de la propiedad • Lugar seguro y tranquilo • USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL • A solo 10 minutos del Aeropuerto • A solo pasos de los centros de comercio y estudio de la zona PRECIO DE VENTA: $ 1.350.000 Información al Tel / Whatsapp ó Somos BIENES RAICES BM

Venta de amplia propiedad de uso mixto ubicada en Llorente de Flores, Heredia. Se ubica a 10 minutos del aeropuerto Juan Santamaria. El uso de suelo es de tipo mixto, residencial y comercial, una parta corresponde a una Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) y otra parte es Zona Mixta Residencial y Comercial (ZMRC). El terreno mide 4625 m2, con una construcción de 1000 m2. Tiene una casa grande, con 8 habitaciones, 8 baños, 2 salas, 2 comedores, cuarto de servicios, cuarto de pilas, un área de BBQ y dos apartamementos adicionales a la casa. Cuenta con cielosrrasos artesonados en madera. Tiene garage bajo techo para 2 vehículos, pero tiene capacidad de parqueo para 12 carros o más dentro de la propiedad. Excelente opción para desarrollo e inversión

Propiedad de Uso Mixto con Alta Proyección Comercial Ubicación estratégica – A solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Área total de terreno: 4,679 m² Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) 4195.79m2 Zona Mixta Residencial Comercial (ZMRC) 430M2 Cobertura: 75% Área de construcción: 1,000 m²Esta amplia propiedad ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad, Características de la propiedad: Techo estilo artesanal 8 habitaciones amplias - 8 baños -2 salas espaciosas -2 comedores -4 corredores Área social con BBQ 2 apartamentos independientes adicionales a la casa principal Garaje bajo techo para 2 vehículos - Parqueo exterior para hasta 8 vehículos Ideal para: Supermercados - Clínicas o centros médicos - Bodegas o centros logísticos -Restaurantes Rent a Car Su cercanía al aeropuerto, fácil acceso vial y uso de suelo mixto la convierten en una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad.

Si estás buscando un lote en venta en Llorente de Flores Heredia, con excelente ubicación, topografía totalmente plana y dentro de un entorno residencial tranquilo y familiar, esta propiedad representa una gran oportunidad para desarrollar la casa que siempre has querido. Ubicado en una zona residencial de alta demanda, este lote combina privacidad, fácil acceso y excelente potencial de construcción, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características del lote Este lote en venta en Llorente de Flores Heredia cuenta con características que lo convierten en una opción muy atractiva: Área total: 934 m² Topografía: totalmente plana Uso de suelo: residencial Cobertura de construcción permitida: hasta un 65% del lote Fácil acceso Ubicado dentro de residencial tranquilo y familiar No colinda con calle principal, lo que brinda mayor privacidad y menos ruido Ideal para desarrollar una casa amplia y funcional Gracias a sus dimensiones y porcentaje de cobertura, este lote ofrece múltiples posibilidades de construcción: Casa de un nivel con amplios jardines Residencia familiar de dos niveles Proyecto moderno con áreas sociales y piscina Espacios amplios para parqueos y zonas verdes La topografía plana también representa una ventaja importante al momento de construir, ya que puede reducir costos de movimiento de tierra y facilitar el desarrollo del proyecto. Entorno residencial y ubicación estratégica Uno de los mayores atractivos de este lote en venta en Llorente de Flores Heredia es su ubicación: Ambiente familiar y tranquilo Fácil conexión con Heredia centro y rutas principales Cercanía a supermercados, centros educativos y comercios Además, al no estar sobre calle principal, ofrece mayor privacidad y tranquilidad para vivir. Venta solo en colones – precio 120.000.000

EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Frente a Calle Llorente, en San Joaquin de Flores. 44 metros de frente 4.870 m2 de terreno 1.000 m2 de construcción con amplia casa y edificaciones anexas para remodelar o acondicionar para fines comerciales. Techos Artesonado 8 habitaciones 8 baños Garaje techado para 2 vehiculos Espacio de estacionamiento para 12 ó más vehículos 2 Apartamentos Anexos Rancho Cuenta con gran variedad de Usos de Suelo COMERCIALES permitidos como : Centro Comercial, Academias, Oficinas Comerciales o Financieras, Sucursales Bancarias, Almacenes, Parqueos para vehículos livianos, pesados y Buses, Gimnasio, Lubricentro, Bodegas, Consultorios Medicos, Depósito de Materiales de Construcción, Licorera, Mini Supermercados, Rent a Cars, Venta de Vehículos. Y también vivienda unifamiliar.

Las propiedades con uso de suelo mixto, gran extensión y ubicación estratégica son cada vez más difíciles de encontrar en Heredia. Esta es una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un activo con alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicada en San Joaquín de Flores, a tan solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, esta propiedad ofrece 4.679 m² de terreno y aproximadamente 1.000 m² de construcción, combinando infraestructura existente con un amplio espacio para futuros proyectos. Características principales Terreno de 4.679 m² Aproximadamente 1.000 m² de construcción Uso de suelo mixto Casa principal de amplias dimensiones 8 habitaciones 8 baños 2 amplias salas o recibidores Cuatro corredores alrededor de la residencia Área de BBQ Dos apartamentos independientes Parqueo para 10 vehículos Amplias zonas verdes Ideal para desarrollar Oficinas corporativas Centro médico o clínica Hotel boutique Centro educativo Oficinas administrativas Residencia para adultos mayores Centro de eventos Restaurante Proyecto residencial Desarrollo de uso mixto Ubicación estratégica Con excelente acceso a Heredia, Alajuela y San José, esta propiedad se encuentra muy cerca del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, zonas francas, centros logísticos, comercios, universidades y las principales rutas nacionales. Su combinación de ubicación, tamaño, infraestructura existente y uso de suelo mixto la convierte en una inversión con un extraordinario potencial para desarrollar proyectos comerciales, corporativos o residenciales.

¡Oportunidad Única en Llorente de Flores, Heredia! ¡TERRENO PREMIUM SOBRE CALLE PRINCIPAL! Uso de suelo mixto: ¡Construye lo que sueñes! Permiso para BODEGAS, SUPERMERCADOS o CUALQUIER COMERCIO Ideal también para VIVIENDA Ubicación magnifica con enorme potencial: Alta visibilidad peatonal y vehícular ¡Miles de ojos diarios! Excelentes vías de comunicación, acceso rápido a todo Heredia, San José y Alajuela Topografía plana 100% ¡Fácil y económico de desarrollar! ¡No dejes pasar esta joya comercial/residencial! Contáctanos hoy al ] o WhatsApp, para más info y visita. Propiedad lista para transformar en tu éxito.

¡Gran Oportunidad en San Joaquín de Flores, Heredia! En el corazón de una de las zonas con mayor proyección de Heredia, se vende propiedad única de 4,625 m² de terreno y 1,000 m² de construcción, con uso habitacional y comercial. La propiedad cuenta con: Casa principal con 8 habitaciones, 6 baños, 2 salas, 2 comedores y garaje bajo techo para 2 autos (y espacio exterior para 6 a 8 más). Área trasera con zona BBQ y 2 apartamentos adicionales, cada uno con baño completo (uno con sala-comedor y el otro con dormitorio independiente). Aunque la casa requiere remodelación, el verdadero valor está en el terreno: amplio, con excelente frente, ubicación estratégica y potencial perfecto para supermercado, bodegas, desarrollo residencial o mixto. Precio: $1,350,000 Ubicación privilegiada: a solo pasos de la Escuela Llorente de Flores, con alto tránsito y acceso a todo. Inversores, desarrolladores y visionarios: esta es la oportunidad que estaban esperando. Terreno + ubicación + uso mixto = potencial ilimitado.

Con una excelente ubicación sobre calle principal que sirve de enlace entre la autopista y Heredia se encuentra esta magnífica propiedad. Amplio frente y cuenta con uso de suelo comercial y residencial. Actualmente tiene una edificación que es una casa de habitación de una sola planta, un rancho para actividades y dos apartamentos independientes. El precio es básicamente de terreno. Ideal para remodelar y albergar kinder, asilos para ancianos, etc, empresas que necesiten amplas instalaciones, etc.