Lotes y terrenos en venta en San Joaquín

Propiedad Comercial Exclusiva en Venta en San Joaquín de Flores! Ubicación: San Joaquín de Flores, Heredia Precio: 250,000,000 Características: Naturaleza: Uso de Suelo Comercial Extensión: 2,801.97 metros cuadrados ¡No te pierdas esta oportunidad única de inversión! Contáctanos para más información o para programar una visita.

Si estás buscando un terreno amplio en Llorente de Flores para construir tu casa y quieres contar con espacio para desarrollar una residencia familiar con áreas verdes, parqueos y espacios exteriores, esta propiedad merece ser considerada. El lote cuenta con 934,53 m² de terreno y topografía plana, una condición favorable para planificar y desarrollar un proyecto residencial. Características principales Área del terreno: 934,53 m² Ubicación: Llorente de Flores, Heredia Zona: Residencial 2 Uso permitido: Vivienda unifamiliar Topografía: Plana Acceso: mediante servidumbre de paso desde calle pública Precio: 120.000.000 Importante sobre el uso y acceso Esta propiedad tiene una característica que es importante conocer desde el inicio: el acceso al lote se realiza mediante una servidumbre de paso. De acuerdo con el Certificado de Uso de Suelo emitido por la Municipalidad de Flores el 20 de agosto de 2026, la propiedad se encuentra dentro de Zona Residencial 2 y la actividad permitida es vivienda unifamiliar. El mismo certificado establece que en lotes con acceso mediante servidumbre de paso únicamente se permiten viviendas unifamiliares y no se permiten actividades comerciales ni de servicios. Por esta razón, esta propiedad está especialmente dirigida a compradores que buscan un terreno para construir su vivienda, y no a quienes necesitan desarrollar apartamentos, locales comerciales, oficinas u otros usos diferentes a vivienda unifamiliar. Un terreno pensado para un proyecto residencial Sus 934,53 m² permiten plantear un proyecto de vivienda con una distribución amplia, dependiendo de los parámetros urbanísticos y constructivos aplicables. El terreno, por su topografía plana, ofrece una condición favorable para diseñar una residencia con espacios como: Jardines y zonas verdes Parqueos Terraza o área social Áreas exteriores para la familia Una vivienda de amplias dimensiones, según los parámetros permitidos La propiedad se encuentra dentro de un entorno residencial y familiar en Llorente de Flores, con conexión hacia diferentes servicios y vías principales de la zona. Si deseas construir tu hogar o invertir, este Lote en venta en Llorente de Flores es perfecto para quienes buscan un espacio amplio, listo para disfrutar o desarrollar. Contáctanos a través de nuestros números / y con mucho gusto le atenderemos. Síguenos en redes sociales y encuentra más oportunidades del mercado inmobiliario: Facebook: ZonaPlusRealEstate Instagram:

Precio: $1.350.000 4625 m2 de terreno mas 1000 m2 de contruccion la casa tiene 8 cuartos 2 salas 2 comedores 6 baños garage para 2 carros bajos techo afuera alcanzan 6 a 8 carros Casa con techo artesanado tiene permiso habitacional y comercial 2 apartamentos adicionales cada uno con baño completo en uno sala comedor en el otro solo bano con su habitacionesta ubicafo cerca de escurla de Lorente de Flores A 10 min del aeropuerto Juan Santamaria, esta propiedad tiene permiso de uso de suelo para supermercado o para hacer bodegas.

Rodeado de Naturaleza. vista a las Montañas. cerca de Bancos, restaurantes, escuelas, paradas de autobuses. Cuenta con tapias alrededor y cochera construida 100% plano el terreno cuenta con plano servicio de Luz y Agua 448 m2 cuanta con tapias perimetrales ya construidas y entrada privada.

Se vende maravilloso terreno para desarrollo residencial. Ubicado en Heredia cantón de Flores. Con un tamaño de: 17567m². Consiste en una propiedad rica en naturaleza lo que la hace ideal para un desarrollo eco-amigable. Cuenta con uso de suelo residencial de baja densidad, que permite construir hasta 2 niveles y uso de suelo comercial (con 70 diferentes usos aprobados). Esta propiedad es ideal para construir condominios ya que permite el desarrollo hasta 40 terrenos de 300m² cada uno, a un precio promedio de venta $200.000, lo que podría generar una ganancia estimada neta de hasta $2.000.000.00. Aprovechando su rica concentración de naturaleza en medido de la ciudad y al encontrase rodeado de condominios y zona de alta demanda residencial y comercial, la propiedad también es apta para desarrollo recreativo. Siendo esta un punto estratégico para crear un proyecto que incluya zonas verdes y que permita practicar actividades como senderismo, mountain bike, que cuente con piscinas, canchas deportivas y todo lo necesario para el disfrute familiar y social. Otros fines comerciales que se le pueden dar a este magnífico terreno son la construcción de consultorios médicos, clínica estética, consulado-embajada, ferretería, floristería, funeraria, oficinas, boutiques, salón de belleza, mueblerías, cafeterías, bares, estudio fotográfico, farmacia, imprenta, librería, mini super, licoreras, academias de arte, insumos agropecuarios entre otros. Escríbame y coordinamos una visita, ésta puede ser la oportunidad ideal para su próxima inversión.

OFERTA)Vendo en el centro de San Joaquín de Flores, frente a calle real, son 743 metros. Uso mixto, gran punto comercial. Actualmente con ingresos por alquileres.PRECIO ESPECIAL: $575.000. Informes:

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO COMERCIAL Lote comercial de 744 m² ubicado sobre la Ruta Nacional #3, en San Joaquín de Flores, Heredia, frente a Farmacia San Martín. La propiedad cuenta con 14 metros de frente sobre una vía principal, excelente visibilidad y fácil acceso, características que la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una ubicación estratégica para establecer o desarrollar un proyecto comercial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA San Joaquín de Flores, Heredia Sobre Ruta Nacional #3 14 metros de frente Frente a Farmacia San Martín Fácil acceso vehicular Zona urbana consolidada Cercanía a comercios, servicios y transporte público ZONA URBANA COMERCIAL RESIDENCIAL (ZUCR) De acuerdo con el Certificado de Uso de Suelo MF-DDU-CAT-US-719-2024, emitido por la Municipalidad de Flores, la propiedad se encuentra dentro de la Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) y el uso solicitado figura como CONFORME. El certificado contempla una amplia variedad de actividades permitidas, entre ellas: Centro comercial, banco, agencia financiera, agencia de seguros, restaurante, cafetería, farmacia, supermercado, mini-supermercado, clínica médica, consultorio médico, oficina profesional, centro de acondicionamiento físico, clínica veterinaria, laboratorio clínico, ferretería, repuestos automotrices, venta de automotores, bodega, panadería, floristería, librería, boutique y aparcamiento, entre otras. Esto brinda diversas posibilidades de aprovechamiento comercial, sujetas al cumplimiento de los requisitos, permisos y normativa aplicable a cada actividad. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 744 m² Frente: 14 metros Ubicación: Sobre Ruta Nacional #3 Zona: Urbana Comercial Residencial (ZUCR) Uso solicitado: CONFORME Servicios: Agua y electricidad disponibles CONDICIONES URBANÍSTICAS Según el Certificado de Uso de Suelo: Para lotes mayores a 250 m², el retiro frontal para comercio es de 6 metros. Las actividades deberán contar con los espacios de parqueo correspondientes. Para cualquier construcción nueva se requiere cumplir con los requisitos municipales correspondientes y contar con el plano de catastro debidamente visado y el alineamiento vial del MOPT. El Certificado de Uso de Suelo establece la factibilidad de las actividades indicadas, pero no constituye por sí mismo una licencia constructiva ni una licencia comercial. PRECIO DE VENTA US$600.000 Una excelente alternativa para quien busca invertir, desarrollar o establecer un proyecto comercial sobre una vía principal en San Joaquín de Flores. ¿LE INTERESA ESTA PROPIEDAD? Contáctenos para recibir información adicional, conocer la documentación disponible y coordinar una visita al terreno. Una ubicación estratégica, múltiples posibilidades de uso y una excelente oportunidad para desarrollar su próximo proyecto comercial.

Se ofrece en venta una propiedad con amplias posibilidades comerciales. Ubicada en una zona privilegiada, esta propiedad cuenta con un extenso terreno que permite diversas actividades, entre ellas la construcción de un complejo comercial. Terreno: 4870 M2 Construcción: 1000 M2 (aproximadamente) Precio: $1.350.000 Características de la propiedad: Estructura: La propiedad cuenta con una amplia casa de habitación de una planta para remodelar, con cielos artesanados y puertas amplias en madera: Consta de: 8 dormitorios 8- Baños Cuarto de servicio Sala y ante sala, 2 comedores y cocina. Amplios ventanales, recibidor y corredores Garaje bajo techo para 2 o 3 carros, espacio para 12 carros y más. Adicional cuenta con 2 apartamentos y 1 ranchito para actividades o BBQ. Amplias dimensiones: El terreno presenta una superficie plana tanto en el frente como en la parte posterior de la casa, lo que facilita su uso y disfrute. En el cual se aprecia una hermosa zona verde con palmeras y una entrada y salida Independiente. Además, de varios árboles frutales en la parte posterior. Ubicación estratégica: Situada en la hermosa cuidad de San Joaquín de Flores muy cerca de zonas industriales y grandes empresas: Tabacalera, El Cafetal, Firestone y más A solo 10 minutos del Aeropuerto Juan Santamaria, Fácil acceso a la autopista General Cañas Potencial para restauración: Esta es una excelente oportunidad para inversores o empresarios que deseen desarrollar un proyecto con potencial valor comercial.

MA Asesoría vende propiedad con Terreno de Uso Industrial y Comercial en San Joaquín de Flores, Heredia Propiedad Esquinera con estructuras construidas y estacionamiento • Área de terreno 6.521 m² • Área de bodegas 1615 m2 • Vestidores y baños 65 m2 2 WC mujeres, 1 WC Personas con discapacidad y WC hombres • Soda 45 m2 • Área de tienda 120 m2 • Pasillos y accesos para camiones • Segunda planta área de oficina 65m2 • Área de estacionamiento 520 m2 • Total área construcción 2.395 m2 • Altura máxima 15 metros Uso de suelo permite variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. Aplica para ambas propiedades. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Zona de Alta plusvalía • Cuenta 5 pajas de agua. • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Si su empresa necesita un área mayor de terreno con Uso Industrial, contamos con terrenos anexos hasta alcanzar los 12.800 m2: Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! AVC

MA Asesoría vende Propiedad con uso industrial y comercial en San Joaquín de Flores, Heredia La propiedad está constituida por dos terrenos, uno de 9.558 m² y el otro de 3.050 m² y cuentan con terreno en verde, estacionamientos, bodega con altura de 15 metros a cumbre y oficinas. Total terreno: 12.800 m² Construcción: 2.395 m2 Servicios: Cuenta con 5 pajas de agua, Electricidad, Internet Uso de suelo permite variadas muchas y variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. Aplica para ambas propiedades. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Zona de Alta plusvalía • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! avc

MA Asesoría vende propiedad Uso Industrial en San Joaquín de Flores, Heredia Gran Oportunidad! Propiedad con estructuras construidas • Área de terreno 3.050 m² Frente a calle pública de 79 metros lineales • Área de bodegas 1615 m2 • Vestidores y baños 65 m2 2 WC mujeres, 1 WC Personas con discapacidad y WC hombres • Soda 45 m2 • Área de tienda 120 m2 • Pasillos y accesos para camiones • Segunda planta área de oficina 65m2 • Área de estacionamiento 520 m2 • Total área construcción 2.395 m2 • Altura máxima 15 mts Uso de suelo permite variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. Aplica para ambas propiedades. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Bodega construida de 2.395m2 • Zona de Alta plusvalía • Cuenta 5 pajas de agua. • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Si su empresa necesita un área mayor de terreno con Uso Industrial, contamos con terrenos anexos: A- Área 6.521 m2 m2 B- Área 8.000 m2 Hasta alcanzar un total de área de 12.800 m2 Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! AVC

Venta de Hermosa Propiedad Comercial - Residencial, San Joaquín de Flores, Llorente. USO DE SUELO MIXTO (excelente opción para Bodegas y Supermercados) Descripción General Precio $1,350.000 Area 4,626 m2 Construcción 1,000 m2 Uso de suelo Mixto (Residencial - Comercial) Tiene una casa grande en regulares condiciones 8 habitaciones 8 baños 2 salas 2 comedores Cuarto de servicio Cuarto de pilas Area BBQ 2 apartamentos separados a la casa Cielos artesonados Excelente ubicación Informes al

Se vende terreno con uso de suelo mixto en Las Flores, Llorente de Heredia, ubicado sobre la calle principal, en una zona de alto tránsito y excelente exposición. Tiene clasificación ZUCR – Zona Urbana Comercial Residencial, por lo que se puede desarrollar diferentes tipos de proyectos. Son 2.978,87 m2 de terreno completamente plano, con un frente de 22 metros y fondo de 120 metros, ideal para maximizar la construcción según el desarrollo que se busque. Además, cuenta con todos los servicios públicos disponibles y una ubicación estratégica, a minutos de Heredia centro, Belén, San Joaquín y San José, cerca de zonas industriales, zonas francas, centros corporativos, supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza alta plusvalía y fácil acceso tanto para transporte privado como público. La propiedad incluye una casa de una planta con amplios espacios como sala, comedor, cocina con muebles de melamina y sobres de mármol y granito, despensa, antecomedor, área de lavandería, cuarto de servicio, medio baño de visitas, chimenea, terraza, antejardín, jardín, piscina, oficina, bodega, closet de blancos, pisos de cerámica, aire acondicionado, abanicos, portón eléctrico, parqueo techado para 2 vehículos y parqueo descubierto para 6 vehículos más, además de un espacio adicional que puede utilizarse como parqueo para visitantes. También posee una casa de huéspedes independiente con una habitación y un baño completo, perfecta como oficina externa, apartamento de alquiler o para recibir visitas. Este terreno representa una oportunidad única de inversión gracias a su ubicación privilegiada en Las Flores, un sector de alta demanda con desarrollo constante, ideal para quienes buscan un terreno con gran potencial comercial y residencial, con la ventaja de contar ya con construcciones que pueden aprovecharse o integrarse a nuevos proyectos de inmediato. Terreno de 2.978,87 m2. 22 metros de frente. 120 metros de fondo. Uso de Suelo Mixto. Precio de venta: $1.480.000. Detalle del Inmueble: • Ciudad: Flores, Heredia. • Tipo inmueble: Terreno. • País: Costa Rica. • Área de terreno: 2.978,87 m2. • Tipo de transacción: Venta. • Uso de Suelo Mixto. • Precio de venta: $1.480.000. Características internas: • Terreno completamente plano. • Ideal para cualquier tipo de residencias o comercio. • Terreno con construcción (casa principal y casa de huéspedes). • Servicios públicos disponibles. • La casa principal cuenta con: sala, comedor, cocina, muebles de cocina en melamina, sobres de mármol y granito, despensa, antecomedor, área de lavandería, cuarto de servicio, medio baño para visitas, chimenea, terraza, antejardín, jardín, piscina, bodega, oficina, closet de blancos, 4 habitaciones, 2 baños completos, aire acondicionado, abanicos, cortinas, lámparas, pisos de cerámica. • La casa de huéspedes cuenta con1 habitación y 1 baño completo. • Disponibilidad de servicios públicos. Características externas: • Propiedad con portón eléctrico. • Cerca electrificada. • CCTV. • Parqueo techado para 2 vehículos. • Parqueo descubierto para 6 vehículos. • Amplio espacio que puede ser usado como parque para visitantes. • Disponibilidad para todas las operadoras de telefonía, cable e internet (fibra óptica). • Tanque séptico. • De fácil acceso, cerca de importantes vías y rutas, centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos.

Terreno comercial de 4.625,79 m², con aproximadamente 45 metros de frente sobre calle pública, topografía completamente plana, forma rectangular y ubicación estratégica en San Joaquín de Flores, Heredia, a aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. USO DE SUELO Y POTENCIAL COMERCIAL De acuerdo con los Certificados de Uso de Suelo emitidos por la Municipalidad de Flores, más del 90 % del terreno se encuentra clasificado como Zona Urbana Comercial-Residencial (ZUCR). Usos de suelo declarados CONFORMES por la Municipalidad de Flores para: • Bodegas • Supermercado • Centro comercial y consultorios médicos Estos antecedentes municipales favorables representan una ventaja para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos comerciales concretos. La zonificación ZUCR permite además una amplia variedad de actividades comerciales, empresariales y de servicios, entre ellas: • Oficinas y centros empresariales • Supermercados y comercios • Clínicas, laboratorios y servicios de salud • Agencias de vehículos y showrooms • Restaurantes y establecimientos gastronómicos • Centros y locales comerciales • Bodegas y actividades de almacenamiento La normativa contempla además otros usos comerciales y de servicios, ampliando las posibilidades de desarrollo según las necesidades y características de cada proyecto. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Área del terreno: 4.625,79 m² • Frente: aproximadamente 45 metros sobre calle pública • Topografía completamente plana • Forma rectangular • Servicios públicos disponibles • Tapia perimetral • Construcciones existentes: aproximadamente 1.000 m² PRECIO DE VENTA USD $1.350.000 Equivalente a aproximadamente USD $291/m² SOLICITE INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD Para conocer más detalles sobre el terreno, uso de suelo, características técnicas y condiciones de venta, contáctenos para ampliar la información y coordinar una visita.

Venta de Hermosa propiedad Comercial - Residencial, San Joaquín de Flores, Heredia Descripción General Precio ¢150,000.000 Area 638 m2 Uso de suelo Comercial - Residencial Excelente ubicación sobre carretera principal, cerca de la Cerveceria Costa Rica Topografía plana Zona de alta plusvalía Disponibilidad de agua Disponibilidad de luz Informes al

Lote en venta en excelente ubicación en San Joaquín de Flores, Heredia, ideal para desarrolladora. Características: • Área de terreno: 6702 m2. • Precio: $1,800,000. • Ubicado en zona urbana comercial residencial. • Zona residencial desarrollada. • Lote en comunidad: Independiente. • Topografía: Plana. • Disponibilidad de al menos 10 pajas de agua. Ventajas: • Zona tranquila y segura. • Zona de alta plusvalía. • Ubicación estratégica: se encuentra en uno de los distritos más poblados de Heredia. • A escasos minutos de supermercados, gasolineras, parques, tiendas de conveniencia, bancos e importantes rutas de salida.

MA Asesorías vende terreno con Uso de suelo Industrial en San Joaquín de Flores. Con una excelente ubicación por su cercanía al Aeropuerto y a las principales autopistas del país esta propiedad le ofrece: Área 8.000 m2 Frente a calle pública de 79 metros lineales • Área de bodegas 1615 m2 • Vestidores y baños 65 m2 2 WC mujeres, 1 WC Personas con discapacidad y WC hombres • Soda 45 m2 • Área de tienda 120 m2 • Pasillos y accesos para camiones • Segunda planta área de oficina 65m2 • Área de estacionamiento 520 m2 • Total área construcción 2.395 m2 • Altura máxima 15 metros Uso de suelo permite variadas actividades económicas: almacén, aparcamiento vehículos pesados, bodega, centro de lubricación, depósito de materiales de construcción, depósito de gas, combustibles, imprenta, litografía, serigrafía, talleres mecánicos o eléctricos, laboratorio de investigación, entre otros. BONDADES • Uso de suelo industrial con muchísimas posibilidades de negocios. • Zona de Alta plusvalía • Cuenta 5 pajas de agua. • Accesos directos hacia principales rutas y carreteras para transporte. • Cercanía con el aeropuerto Si su empresa necesita un área mayor de terreno con Uso Industrial, contamos con terrenos anexos hasta alcanzar los 12.800 m2 A- Área 6.521 m2 m2 B- Área 8.000 m2 Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! AVC

Codigo 2.5PCU9803010 Excelente propiedad comercial en venta con ubicación privilegiada, sobre avenida pública principal de alto tráfico, a cortas distancias de los principales servicios de la zona, áreas residenciales, empresas y zonas comerciales. Cuenta con un área de 2.193 m2 de lote,350 m2 de construcción y capacidad de parqueo para 70 vehículos. Adicionalmente, la propiedad puede venderse con un negocio en funcionamiento desde 1986 con alto rendimiento y todos sus aspectos operativos al día o solamente se vende la propiedad. Precio de venta: USD$1.425.450 dólares (únicamente el lote)

Vendo lindo terreno de 2 hectáreas en San Joaquin de flores. Uso Residencial-Comercial media densidad. Ya tiene uso aprobado para apartamentos. Valor: $95 el metro. Informes:

Vendo lindo terreno en San Lorenzo de Flores. Son 3631 metros con uso mixto. Ya tiene aprobado uso para centro comercial y condominio residencial. También para variedad de comercios. Muy cerca de condominios NAOS. Se puede segregar en lotes de 300 metros. Valor: $ 545.000.Informes: .