TERRENO PARA DESARROLLO EN SAN PABLO DE HEREDIA

Descripción

Se presenta una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores en San Pablo de Heredia, en el corredor de mayor crecimiento de la provincia. Este terreno de 6 hectáreas, estratégicamente ubicado en San Pablo / Rincón de Sabanilla, se encuentra en un entorno dinámico, rodeado de zonas francas, centros comerciales y universidades, lo que garantiza un acceso privilegiado y una alta demanda.

Este activo premium ofrece un potencial inigualable para desarrollos residenciales, comerciales y logísticos, gracias a sus usos de suelo URC, MCE y MCE2. Una de sus mayores ventajas es la disponibilidad hídrica de AyA, con dos macromedidores que suman 141.83 m³/d, un recurso crucial para proyectos de gran escala, como desarrollos verticales, plazas comerciales, centros logísticos o configuraciones mixtas de alto rendimiento.

La topografía plana del terreno, junto con una altura permitida de hasta 30 metros y una densidad que admite 100% de infraestructura y 80% residencial, proporciona un lienzo ideal para proyectos de gran impacto.

Se ha elaborado un prediseño conceptual que contempla 192 apartamentos y 12,800 m² de bodegas, disponible para revisión bajo oferta formal. Además, el terreno cuenta con fácil acceso y se encuentra cerca de importantes vías de tráfico.

Con un precio de US$9,000,000.00, este terreno representa una inversión estratégica para fondos, desarrolladores y family offices que buscan un proyecto con una visión de ciudad y un retorno sólido en una de las zonas con mayor proyección de Heredia.

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