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Descripción

Lote comercial de 5.893 metros cuadrados situado estratégicamente sobre la carretera vieja a Tres Ríos, en una zona de alta plusvalía y constante tránsito vehicular. El terreno dispone de aproximadamente 26 metros de frente y presenta una configuración en forma de L, donde la sección posterior se expande significativamente. La propiedad incluye un canal para el manejo de aguas grises, el cual requiere únicamente ser entubado para quedar bajo tierra y optimizar el aprovechamiento del terreno, el cual pasa por el borde la propiedad. Este canal está certificado como tal por el MINEM. La normativa municipal de La Unión permite el desarrollo de proyectos comerciales con una cobertura de hasta el 60%, reservando un 40% para áreas verdes; en este caso, se autoriza una altura máxima de cuatro pisos o 14 metros. Para desarrollos de carácter residencial, el reglamento permite una cobertura de hasta el 70%, con un 30% de área verde y una altura máxima de ocho pisos o 28 metros. Este inmueble representa una opción versátil para inversionistas que buscan posicionarse en un punto de gran visibilidad y fácil acceso en el cantón de La Unión, Cartago.