*Ideal Desarrollador / 2202 m2 / Entre Árboles

Descripción

Esta propiedad se encuentra según el Plan Regulador actual de Santa Ana en la Zona Residencial de Media Densidad, la misma permite desarrollos a nivel de proyectos residenciales tipo vivienda unifamiliar, apartamentos y condominios residenciales ya sea construido o de lotes, además se permiten actividades comerciales compatibles con el uso residencial, mismas que están dentro de los usos permitidos del Plan Regulador.

La Zona Residencial de Media Densidad actual permite edificios con alturas de 3 pisos en donde se establece una altura máxima de 10 m a la viga corona del tercer nivel.

Las áreas mínimas para segregación según la Zona Residencial de Media Densidad son de 250 m² y un frente de 10 m.

La Zona Residencial de Media Densidad permite para desarrollos residenciales una cobertura máxima del 75% del área del terreno.

b) Modificación del Plan Regulador actual, que se encuentra en proceso de revisión ante el INVU, de acuerdo a lo siguiente:

ZONA RESIDENCIAL TIPO I: Es toda aquella zona destinada primordialmente al uso residencial.
Permite para desarrollos residenciales una cobertura máxima del 75% del área del terreno. Permite edificaciones de 4 pisos o 16 m de altura máxima para edificaciones residenciales.
Dentro de las zonas residenciales no se estipula un valor de densidad definido para la zona en m² de terreno por habitante, por lo que cualquier proyecto que cumpla con la cobertura máxima y el frente mínimo podrá ajustar su altura y cobertura máximas.

De igual forma se permiten los proyectos residenciales tipo vivienda unifamiliar, proyectos de apartamentos y condominios residenciales ya sean verticales u horizontales.