Terreno en Venta en La Guácima, 28,306 m² para Desarrollo Residencial

Descripción

TERRENO DE 28,306 m² PARA DESARROLLO RESIDENCIAL EN LA GUÁCIMA, ALAJUELA

Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios que buscan terrenos de gran extensión en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y antecedentes de desarrollo.

Ubicada en La Guácima de Alajuela, cerca de Ruta 27, Auto Mercado, Los Reyes y GSD International School, esta finca reúne características relevantes para evaluar un nuevo proyecto habitacional.

ANTECEDENTE DE PROYECTO RESIDENCIAL APROBADO

En agosto de 2019 se aprobó para esta propiedad un proyecto residencial de 59 viviendas, sobre lotes de aproximadamente 300 m².

Aunque los permisos de ese proyecto se encuentran vencidos, existe documentación técnica disponible que constituye un antecedente importante para el análisis de un nuevo desarrollo.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
- Área total: 28,306 m² (2.83 hectáreas).
- Topografía semiplana, con ligero declive natural.
- 32.02 metros de frente a calle pública.
- 194 metros de frente a calle marginal pública.
- Uso de suelo: Residencial Media Densidad.
- Densidad indicada: 21 viviendas por hectárea para un nivel y 42 viviendas por hectárea para dos niveles.
- Lote mínimo indicado: 300 m².
- Disponibilidad de agua y electricidad.
- Pozo existente no inscrito.
- Pequeña vivienda utilizada por el cuidador.
- Propiedad libre de gravámenes, según información suministrada.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A aproximadamente 2 minutos del centro de La Guácima.
- A aproximadamente 5 minutos de Ruta 27.
- A aproximadamente 5 minutos de Auto Mercado.
- A aproximadamente 5 minutos de GSD International School.
- A aproximadamente 5 minutos de Los Reyes.

Su ubicación permite combinar un entorno residencial con acceso a servicios, centros educativos, comercios y conexiones hacia San José y el Pacífico.

POTENCIAL PARA DESARROLLO

La extensión del terreno, su topografía y los frentes a dos vías públicas ofrecen condiciones interesantes para estudiar distintas configuraciones de un proyecto residencial.

El antecedente de 59 viviendas previamente aprobadas aporta información útil para iniciar un análisis técnico y financiero, sujeto a la normativa, disponibilidad de servicios y permisos vigentes.

PRECIO DE VENTA

US$65 por m²

Precio total: US$1,839,890

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Se dispone de información de uso de suelo, plano catastrado y antecedentes del proyecto residencial aprobado en 2019, para revisión de compradores interesados.

COORDINEMOS UNA VISITA

Si estás buscando terreno para desarrollar un proyecto residencial en La Guácima, contactame para conocer más detalles, revisar la documentación disponible y coordinar una visita a la propiedad.