Sólida inversión en Limón: Propiedad comercial consolidada en Siquirres

Descripción

Propiedad comercial generadora de ingresos a la venta, totalmente alquilada, contrato de arrendamiento a largo plazo ya vigente. Edificio comercial con un retorno de la inversión del 12,5 %.

El edificio se alquila a largo plazo a través de la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS). La CCSS o "CAJA" alquila el edificio, lo que lo convierte en un inquilino muy seguro y puntual. Además, el edificio ha sido recientemente remodelado y mantenido por completo, tanto por dentro como por fuera, por lo que prácticamente no requiere mantenimiento. Ideal para inquilinos a largo plazo, con un precio increíble con descuento para una venta rápida de $200,000 USD.

Contrato de alquiler a largo plazo firmado recientemente por 6 años y vigente con el Gobierno, agencia gubernamental ocupada por inquilinos (CAJA), ingresos por alquiler a largo plazo de $ 2050 mensuales.

La propiedad y el edificio se encuentran en el pueblo de Cimarrones, a 13 kilómetros al este de Siquirres, por la carretera 32. La propiedad se encuentra junto a la transitada carretera que da servicio a las Terminales APM de Limón, el puerto más grande de Costa Rica. La propiedad consta de dos parcelas adyacentes, que se venden juntas. Ambas propiedades suman 4200 metros cuadrados (aprox. 1 acre). El edificio se encuentra en una propiedad independiente de 3000 m², y la propiedad adyacente tiene 1200 m² y podría venderse por separado en cualquier momento.

El edificio tiene una superficie aproximada de 410 metros cuadrados, con 5 unidades de alquiler y 2 amplios baños públicos que dan servicio a las áreas exteriores. Cada oficina cuenta con su propio baño y trastero. En total, 7 baños. Hay amplio estacionamiento disponible en el lugar, junto a la autopista 32. La construcción original tiene aproximadamente 14 años y se encuentra en excelentes condiciones, con bloques de concreto, techo de tejas de arcilla de acero inoxidable y un hermoso jardín. Esta propiedad tiene una ubicación ideal para aprovechar las nuevas oportunidades de negocio de la Zona Franca de Buffalo y las actividades de importación y exportación del puerto comercial de Limón y el nuevo proyecto Meg-Port, actualmente en construcción.

La nueva autopista que se está construyendo ahora mismo ha aumentado el tráfico en la zona, lo que hace que los valores de las propiedades sigan aumentando dada la amplia expansión y el puerto de envío de última generación de APM Terminals en Limón.

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