Blue Zone Homes CR

Cinco lotes residenciales planos y listos para construir en Río Montaña, a 10-12 minutos de Nosara y Playa Guiones. Parte del proyecto Aluna, una subdivisión de 9 lotes en la Península de Nicoya, una de las cinco Zonas Azules certificadas del mundo. Los Countryside Lots (C1 al C5) tienen acceso directo por calle pública, con áreas de 1,918 m² a 3,106 m². Todos planos, con agua y electricidad disponibles, debidamente catastrados y registrados. Se venden de forma individual. Precios de $99,000 a $135,000, a $39-$49 por metro cuadrado. Entrada concreta a un corredor con demanda internacional sostenida. Cada lote es una parcela plana con frente directo a la calle pública, sin servidumbres que limiten el área de construcción. Los cinco lotes están organizados en secuencia a lo largo del acceso, con el Río Montaña y los lotes Premium de Aluna al norte. C1: 2,326 m² / 25,037 ft² C2: 3,106 m² / 33,433 ft² C3: 3,038 m² / 32,701 ft² C4: 2,500 m² / 26,909 ft² C5: 1,918 m² / 20,645 ft² Áreas Exteriores y Amenidades El Río Montaña recorre el borde norte del proyecto. La zona es rural y tranquila, con vegetación establecida y sin desarrollos de alta densidad en los alrededores. Río Montaña es una comunidad consolidada con presencia tanto de familias costarricenses como de residentes internacionales. Ubicación y Estilo de Vida Río Montaña está a 10-12 minutos de Nosara y Playa Guiones, con acceso a todo lo que ofrece el corredor: escuelas internacionales, escuelas de surf, estudios de yoga, mercados orgánicos y restaurantes. La Península de Nicoya es una de las cinco Zonas Azules certificadas del mundo. Distancias aproximadas: Playa Guiones, Nosara: 10-12 min Playa Ostional: 20 min Playa San Juanillo: 20-25 min Nicoya: 35-40 min Aeropuerto Internacional Liberia (LIR): aprox. 2 horas ¿Por qué elegir esta propiedad? Terreno plano en una zona de topografía difícil. La mayoría de los lotes disponibles cerca de Nosara están en ladera. El terreno plano reduce los costos de preparación del sitio y la complejidad de construcción de forma significativa. Precio de entrada real al corredor de Nosara. A partir de $90,000 y a $39-$47 por metro cuadrado, los Countryside Lots ofrecen acceso a un mercado con demanda internacional sostenida, a una fracción del costo de los lotes dentro de Nosara. Proyecto consolidado, listo para construir. El terreno está catastrado, subdividido y registrado. Agua y electricidad disponibles. Sin fases futuras ni permisos pendientes.

Cuatro lotes residenciales planos con agua e infraestructura y listos para construir en Río Montaña, a 10-12 minutos de Nosara y Playa Guiones. Cada lote tiene frente directo al Río Montaña, con una línea de bosque natural que crea un buffer verde permanente a lo largo del borde del río. Parte del proyecto Aluna, una subdivisión de 9 lotes en la Península de Nicoya, una de las cinco Zonas Azules certificadas del mundo. Los Premium Lots (P1 al P4) ocupan la parte superior del proyecto. Cada uno supera 1.2 acres, es completamente plano, y cuenta con agua y electricidad disponibles. Todos catastrados, subdivididos y registrados individualmente. Se venden por separado, a $165,000 cada uno. De $30 a $33 por metro cuadrado, con frente directo al río y una línea de bosque que no puede ser desarrollada ni talada, estos lotes ofrecen una combinación de escala, entorno y privacidad poco común en el corredor de Nosara a este precio. Distribución y Espacios Cada lote es una parcela plana de más de 1.2 acres. El Río Montaña corre a lo largo de un borde, con la línea de bosque natural formando un límite vivo entre el lote y el río. Los cuatro lotes se organizan en secuencia en la parte superior del proyecto, con los Countryside Lots y la calle pública al sur. P1: 5,032 m² / 54,154 ft² / 1.244 acres P2: 5,036 m² / 54,197 ft² / 1.244 acres P3: 5,179 m² / 55,736 ft² / 1.280 acres (el más grande del proyecto) P4: 5,005 m² / 53,873 ft² / 1.237 acres (posición final, vecino en un solo lado) Áreas Exteriores y Amenidades El elemento central de los Premium Lots es el frente al Río Montaña. La línea de bosque natural a lo largo de la ribera es un buffer protegido que recorre todo el límite norte de los lotes. No se puede construir al otro lado. Los árboles permanecen. El río permanece. La zona circundante es rural y tranquila, con vegetación establecida y sin desarrollos de alta densidad en los alrededores. Río Montaña es una comunidad consolidada con presencia de familias costarricenses y residentes internacionales. Ubicación y Estilo de Vida Río Montaña está a 10-12 minutos de Nosara y Playa Guiones, con acceso a escuelas internacionales, escuelas de surf, estudios de yoga, mercados orgánicos y restaurantes. La Península de Nicoya es una de las cinco Zonas Azules certificadas del mundo. Distancias aproximadas: Cruce RindeMas a 6 min Playa Guiones, Nosara: 10-12 min Playa Ostional: 15 min Playa San Juanillo: 20-25 min Nicoya: 35-40 min Aeropuerto Internacional Liberia (LIR): aprox. 2 horas ¿Por qué elegir esta propiedad? Frente al río con bosque permanente. La línea de bosque natural a lo largo del Río Montaña es un borde que no cambia. No hay construcción posible al otro lado, ni tala autorizada. Es privacidad natural que no depende de quién compre el lote vecino. Más de 1.2 acres planos, listos para construir. A diferencia de la mayoría del terreno disponible cerca de Nosara, estos lotes son completamente planos. Sin nivelación, sin muros de contención, sin costos de preparación del sitio que encarecer el proyecto antes de empezar. Escala y precio difíciles de igualar en el corredor. Cuatro lotes de más de 5,000 m² cada uno, con frente a río, a $29-$30 por metro cuadrado, en un proyecto catastrado, subdividido y registrado, listo para construir. A este precio por metro cuadrado, en esta ubicación, esta combinación es inusual en el mercado actual.

Este lote de 9,700 m² (2.39 acres / 104,409 pies²) se encuentra en Marbella, Guanacaste, a pocos pasos de Playa Frijolar (también conocida como Playa Marbella). Precio: $385,000. El terreno cuenta con acceso a electricidad y agua, y ofrece vista al océano Pacífico y a la selva circundante. Es un lote sin construcciones. Características del Lote El terreno tiene una extensión de 9,700 m², con vista al océano Pacífico y a la selva. Cuenta con acceso a electricidad y agua potable, lo que facilita el desarrollo futuro. Su tamaño permite flexibilidad para el diseño de una residencia privada, una casa de descanso, o un proyecto de menor escala, según las necesidades del comprador. Áreas Exteriores y Amenidades La propiedad está a pocos pasos de Playa Frijolar, conocida por su oleaje constante y su ambiente tranquilo, ideal para surfistas que buscan un entorno menos concurrido. El lote está rodeado de selva tropical, que combina el sonido del oleaje con el entorno natural característico de la zona. Ubicación y Estilo de Vida Marbella es una comunidad costera reconocida entre surfistas por su oleaje constante y su ritmo de vida tranquilo. La zona cuenta con una comunidad local activa, con vecinos que valoran la naturaleza y la tranquilidad del entorno, además de acceso a servicios cercanos. ¿Por qué elegir esta propiedad? Este lote combina tamaño, vista y acceso a servicios básicos en una ubicación privilegiada de Marbella, a pasos de Playa Frijolar. Con electricidad y agua ya disponibles, ofrece una base práctica para desarrollar una residencia privada, una propiedad de descanso, o explorar el potencial de renta vacacional en una zona con creciente interés entre surfistas y viajeros que buscan un ambiente natural y menos concurrido.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Casa Tucan es una residencia de dos pisos en concreto sólido con detalles en madera, construida sobre una ladera con orientación directa hacia el Pacífico. La planta principal gira en torno a una sala de concepto abierto que conecta directamente con una amplia terraza cubierta orientada al oeste, capturando el arco completo de la puesta de sol y la brisa que sube del valle desde el agua. La cocina es espaciosa y bien distribuida, con una bodega de almacenamiento adyacente que mantiene los espacios de vida ordenados. El dormitorio principal con su baño en suite y una ducha exterior independiente también se encuentran en este nivel. Sobre la planta principal, un espacio loft flexible puede funcionar como estudio, sala de lectura, oficina o área adicional para huéspedes. En el nivel inferior, dos dormitorios independientes, cada uno con baño en suite propio y acceso directo a una terraza cubierta, ofrecen privacidad total para familia extendida o huéspedes. Un amplio cuarto de lavandería con conexiones completas, calentador de agua y bomba de presión completa la infraestructura práctica de la casa. Los tres dormitorios y la sala principal cuentan con aire acondicionado. La propiedad fue actualizada recientemente: la línea del techo orientada al océano se elevó un metro, se instalaron nuevas barandas y postes, y se aplicó un acabado fresco de repello y pintura, dándole a la fachada un carácter más contemporáneo. ÁREAS EXTERIORES Y AMENIDADES La terraza cubierta orientada al oeste es el centro natural de la vida en esta casa, con vistas directas al Pacífico y la brisa de valle que llega cada tarde desde el agua. El lote de 5,000 m² (53,820 ft² / 1.24 acres) desciende hacia el valle donde limita con una quebrada estacional, apta para nadar en temporada lluviosa. El tramo inferior del terreno está cubierto por bosque primario con palmeras de gran altura que ofrecen sombra densa y contexto natural. La propiedad incluye dos espacios de parqueo cubiertos. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Casa Tucan se ubica en la comunidad de El Rayo, Cuanjiniquil, a 3 kilómetros al norte de Ostional y a aproximadamente 10 kilómetros de Nosara. La propiedad se eleva entre 40 y 50 metros sobre Playa Ostional, sede del Refugio Nacional de Vida Silvestre y uno de los sitios de anidamiento de tortuga Lora más importantes de América Central. Nosara, con su aeropuerto doméstico, estudios de yoga y restaurantes internacionales, está a unos 10 kilómetros al sur. El aeropuerto internacional de Liberia se encuentra a aproximadamente 2 horas por carretera. La Península de Nicoya es reconocida como una de las Zonas Azules del mundo, un territorio donde la combinación de entorno natural, comunidad y estilo de vida contribuye a índices de longevidad entre los más altos registrados a nivel global. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Ostional se mantiene como una de las pocas comunidades costeras de la Península de Nicoya donde el valor de las propiedades todavía refleja el estado real del mercado, antes del ajuste de precio que acompaña la llegada masiva de compradores. Guanacaste registró un incremento del 28% en transacciones inmobiliarias durante 2024. Casa Tucan combina construcción sólida actualizada, vistas al océano confirmadas, un lote con bosque primario y quebrada estacional, e infraestructura completa, dentro de una comunidad establecida a distancia directa de Nosara.

**Joya Escondida: Un santuario privado con vista a la montaña en Ostional** Escondida dentro de la comunidad de condominios Black Beauty en Ostional, Joya Escondida hace honor a su nombre: ofrece privacidad, vistas elevadas y una vida interior y exterior perfecta en una de las regiones costeras más deseables de Guanacaste. Finalizada en 2022 , esta moderna residencia de dos dormitorios se ubica en un terreno de 2902 m² (0,7 acres) y está diseñada para disfrutar de la brisa tropical constante, las amplias vistas a la montaña y la selva, y los inolvidables atardeceres. La casa combina líneas arquitectónicas limpias con un estilo de vida en contacto con la naturaleza, creando un remanso de paz que se siente a la vez refinado y arraigado. Aspectos destacados de la propiedad: - Tamaño del lote: 2,902 m² ( 0,7 acres) - Dormitorios: 2 - Baños: 2 (en suite) + 1 común - Comunidad: Condominio Black Beauty - Vistas: Montaña y selva - Vida al aire libre: piscina infinita privada y terraza - Parqueo: cubierto / garaje para 2 carros - Privacidad: Ubicado dentro de una comunidad cerrada en condominio con seguridad 24/7 Diseño y características: Joya Escondida está diseñada pensando en la apertura, la luz y la fluidez. Los techos altos y las puertas corredizas de vidrio que cubren toda la altura permiten que los espacios se abran completamente a la terraza exterior y la piscina infinita, desvaneciendo la frontera entre el interior y el exterior. Ambos dormitorios están ubicados para maximizar la privacidad y las vistas, cada uno cuenta con: - Baño en suite con ducha de efecto lluvia - Aire acondicionado - Balcón privado con vista a las montañas circundantes. La amplia terraza es el corazón de la casa, ideal para relajarse, cenar o simplemente escuchar los sonidos de la naturaleza circundante y los monos aulladores. Una zona de estar en el balcón añade un espacio elevado para disfrutar de las puestas de sol y la fresca brisa nocturna. La cocina y la sala están diseñadas en un formato de concepto abierto, pensado para la funcionalidad y la conexión en lugar del exceso, lo que hace que la casa sea fácil de habitar y mantener. Las características adicionales incluyen: - Lavandería - Internet de fibra óptica de alta velocidad - Batería de respaldo + sistema UPS para servicios esenciales - Sistema de filtración y desinfección de agua Ubicación y estilo de vida: Esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica que equilibra la privacidad con la accesibilidad: - 10 minutos a Playa San Juanillo - 10 minutos del Refugio Nacional de Vida Silvestre Ostional - 20 minutos a Marbella - 25 minutos a Nosara, Guiones y Pelada (restaurantes, yoga, tiendas) - 2 a 2,5 horas hasta el Aeropuerto Internacional de Liberia (LIR) - 5 horas al Aeropuerto Internacional de San José (SJO) Ubicada en las colinas de Ostional, la propiedad se beneficia de temperaturas más frescas, flujo de aire constante y una sensación de retiro, al mismo tiempo que permanece cerca de algunas de las playas y reservas naturales más emblemáticas de Costa Rica. ¿Por qué Joya Escondida? Joya Escondida ofrece una combinación excepcional de espacio manejable, privacidad, diseño moderno y ubicación . Es ideal para compradores que buscan una casa de baja densidad con una fuerte conexión con la naturaleza, dentro de una comunidad consolidada, sin sacrificar la proximidad a Nosara y la costa. Ya sea que se conciba como una residencia principal, una segunda casa o una inversión a largo plazo, esta propiedad ofrece claridad, tranquilidad y un atractivo atemporal.

Casa Blue Wave: Refugio Privado en San Juanillo. Naturaleza, Diseño y Silencio Absoluto Ubicada en el corazón de San Juanillo, Guanacaste, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio perfecto entre paz, naturaleza y confort moderno, en una de las zonas con mayor proyección de la costa pacífica de Costa Rica. A tan solo: - 4 minutos de Playa San Juanillo - 8 minutos del Refugio de Vida Silvestre Ostional para las tortugas lora - 20 minutos de Nosara - 1.5 horas del Aeropuerto Internacional de Liberia … Esta propiedad ofrece una conexión privilegiada con playas, servicios y naturaleza, sin perder la esencia auténtica de la vida costera. San Juanillo: Autenticidad y Comunidad San Juanillo es mucho más que una ubicación: es un estilo de vida. Un pueblo de pescadores donde el tiempo fluye distinto, donde la comunidad se cuida entre sí y donde la naturaleza sigue siendo protagonista. Aquí no hay ruido, no hay estrés… solo vida simple, consciente y en armonía. La Propiedad: Diseño Inteligente en un Entorno Natural Esta casa ha sido diseñada para vivir y desconectar, combinando funcionalidad, estética pero sobre todo materiales de alta calidad. - 70 m² de construcción perfectamente optimizados - 1 habitación - 1 Mezanine guiado por unas escaleras en espiral - 1 baño completo - Capacidad para 6 personas cómodamente gracias a un sofa cama en la sala - Se vende totalmente amueblada El diseño interior destaca por: - Mueblería hecha a mano en teca, combinada con metal - Escalera en espiral como pieza arquitectónica central - Espacios abiertos, luminosos y bien ventilados - Ventanas alemanas de alta calidad: aislamiento térmico y acústico Exterior: Espacio, Potencial y Estilo de Vida El terreno plano y amplio permite: - Expansión de la casa - Construcción de una segunda unidad (ideal para inversión o rental income) Además, la propiedad incluye: - Piscina moderna con azulejos y un sistema dual automatizado (sal / cloro) - Área social exterior con rancho y bar - Jardines amplios rodeados de naturaleza - Silencio absoluto, a pesar de estar sobre calle pública Calidad Constructiva y Bajo Mantenimiento Esta propiedad ha sido pensada para durar y facilitar la vida: - Sistema eléctrico completo en cobre desde el medidor hasta la casa - Equipos de piscina de última tecnología, silenciosos - Materiales seleccionados para mínimo mantenimiento futuro - Excelente aislamiento del techo térmico y sonoro Ubicación Estratégica - Frente al reconocido Wellness Retreat Hacienda del Sol - Rodeada de vecinos extranjeros con más de 30 años en la zona - Zona segura y consolidada - Entorno natural privilegiado Ideal para: - Vivienda personal en contacto con la naturaleza - Inversión en alquiler vacacional (alta demanda en la zona) - Proyecto de expansión (segunda unidad / Airbnb / casa para invitados) Conclusión Esta no es solo una casa. Es un espacio donde el buen gusto, la naturaleza y la tranquilidad se encuentran. Un lugar donde puedes: - Despertar con el sonido de la selva - Llegar al mar en minutos - Vivir con privacidad, pero cerca de todo Propiedades así, con este nivel de calidad, ubicación y potencial… no aparecen todos los días en San Juanillo.

**Gran oportunidad de inversión. Condominio en Playa Azul, Marbella** Situado en la exclusiva urbanización Azul Ocean Club de Marbella. Este apartamento en primera planta combina confort, servicios de lujo y un gran potencial de inversión. A un paso del mar, ofrece un estilo de vida relajado con todas las comodidades de un complejo residencial de lujo. Aspectos destacados de la propiedad: - Dormitorios / Baños: 2 dormitorios amplios, cada uno con su propio baño completo en suite. - Parqueo: Parqueo privado para 1 vehículo - Distribución: Cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto con acceso directo a una gran terraza principal. - Vida al aire libre: Acceso directo al jardín, ideal para disfrutar del exterior con privacidad. - Estado: Se vende totalmente amueblado y listo para disfrutar o alquilar de inmediato. Servicios comunitarios: El condominio Pacific View ofrece servicios de alta gama diseñados para el confort y el ocio, que incluyen: - Dos piscinas - Jacuzzi - Zona social de barbacoa - Acceso a los servicios del Hotel Azul Ocean Club como restaurante y gimnasio Todo ello a tan solo 60 metros de la playa, creando un ambiente que se siente como unas vacaciones perpetuas. Ubicación y estilo de vida: - A 60 metros de Playa Azul, una playa impresionante conocida por su oleaje constante y su belleza natural. - Situada en Marbella, una creciente comunidad costera que atrae tanto a residentes locales como a extranjeros que buscan tranquilidad. - Cerca de Tamarindo y Nosara, con fácil acceso a colegios internacionales, restaurantes y centros de bienestar. Potencial de inversión: - Airbnb y alquileres a corto plazo: Gran atractivo para el alquiler gracias a sus comodidades, mobiliario y proximidad al mar. - Casa vacacional: Ideal para costarricenses que buscan un equilibrio entre la vida urbana y playera o para jubilados que buscan comodidad y seguridad. - Valor a largo plazo: Ubicado en una comunidad con creciente demanda, lo que garantiza la apreciación de la propiedad con el tiempo. ¿Por qué esta propiedad? Con sus comodidades de estilo resort, completamente amueblado y una ubicación inmejorable cerca de la playa, este condominio ofrece la combinación perfecta de habitabilidad inmediata y potencial de inversión a largo plazo. Ya sea para uso personal o como activo generador de ingresos, representa una de las mejores oportunidades en Marbella.

Ubicada dentro de una comunidad privada llamada Paradise Point en San Juanillo y a tan sólo unos cuantos minutos de Ostional, Guanacaste, The Sanctuary ha sido diseñada para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, privacidad y con vistas al Océano Pacífico sin sacrificar comodidad ni funcionalidad. A la misma vez, para aquellos que gustan de eventos familiares ya que su amplitud se lo permite. La propiedad se asienta sobre un lote de 5,050 m², ofreciendo amplios espacios, baja densidad y una conexión directa con el entorno natural. Es una excelente opción tanto como residencia principal como segunda vivienda de alta calidad y potencial de inversión, en una de las zonas más atractivas de Guanacaste. Distribución y Espacios Interiores La casa principal cuenta con una distribución eficiente y bien pensada para la vida diaria: - 3 dormitorios en la casa principal - 2 baños completos en la casa principal - Oficina independiente, ideal para trabajo remoto - Amplias áreas de sala y comedor integradas - Espacios interiores conectados directamente con el exterior, aprovechando luz natural y ventilación cruzada - La vivienda ofrece 140 m² de construcción interior, complementados por una terraza exterior de 70 m², que amplía las áreas sociales y permite disfrutar del entorno natural durante todo el año. Unidad Posterior Independiente Como valor agregado, la propiedad incluye una unidad posterior completamente independiente, ideal para visitas, familiares o mayor flexibilidad de alojamiento, sin interferir con la privacidad de la casa principal. Esta unidad cuenta con: - Dormitorio - Baño completo - Cocineta - Sala de estar Con esta adición, la propiedad suma un total de 4 dormitorios y 3 baños, aumentando su versatilidad y potencial de uso residencial. Áreas Exteriores y Amenidades - El diseño prioriza la vida al aire libre y la integración con el paisaje: - Piscina infinity de 3 x 12 metros, orientada hacia las vistas - Terraza amplia para comedor exterior, descanso o reuniones - Flujo continuo entre espacios interiores y exteriores - Elevación natural que garantiza brisas constantes, privacidad y vistas despejadas Las vistas combinadas al océano y al bosque crean un ambiente sereno, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Ubicación y Estilo de Vida - Situada en San Juanillo - Ostional a tan sólo 5min del Refugio de Vida Silvestre para las tortugas lora. - Dentro de una comunidad privada y pequeña - Entorno residencial de baja densidad Cercanía a playas - 5 minutos de San Juanillo - 5 minutos de Ostional - 20 minutos de Nosara - Liberia 1.5 horas Ideal para quienes valoran privacidad, naturaleza y accesibilidad ¿Por qué elegir esta propiedad? The Sanctuary destaca por su tamaño de lote, distribución funcional y enfoque residencial claro. Es una propiedad pensada para vivir, ofreciendo equilibrio entre diseño, entorno natural, comodidad cotidiana y el escenario perfecto para. tus eventos o alojamientos en Airbnb e incluso Vrbo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia sólida, privada y bien ubicada en Guanacaste, con vistas, terreno amplio y espacios flexibles para distintas etapas de vida. Tambien es una propiedad con alto potencial de retorno a la inversion para short term rentals.