Foti Real Estate

Comprar una casa en condominio no significa comprar únicamente los metros cuadrados detrás de la puerta. También significa evaluar qué infraestructura, seguridad y espacios de recreación se reciben alrededor de la propiedad. Esta casa en Condominio Hacienda Lincoln ofrece 147 m² habitables distribuidos en dos plantas, sobre un lote de 102 m², con tres habitaciones, 2.5 baños, patio privado y estacionamiento para dos vehículos. La primera planta concentra las áreas de convivencia en un concepto integrado de sala, comedor y cocina. Esta última cuenta con sobres de granito e incluye plantilla, horno y microondas empotrados. Desde el área social se conecta con una terraza y patio trasero de 18 m², agregando un espacio exterior privado para complementar la vida dentro de la casa. El nivel se completa con medio baño para visitas, área de lavandería y estacionamiento para dos vehículos. En la segunda planta se encuentran las tres habitaciones. La principal destaca por sus amplios ventanales, balcón francés, walk-in clóset y baño privado. Las dos habitaciones secundarias comparten un segundo baño completo. Inversión 105,000,000 Características — 147 m² habitables — 102 m² de terreno — 2 niveles — 3 habitaciones — 2.5 baños — Habitación principal con amplios ventanales — Balcón francés — Walk-in clóset — Baño principal privado — Sala, comedor y cocina integrados — Cocina con sobres de granito — Plantilla incluida — Horno empotrado — Microondas empotrado — Terraza — Patio trasero de 18 m² — Área de lavandería — 2 espacios de parqueo — Cuota condominal: 91,000 mensuales Hacienda Lincoln — Piscina deportiva / semiolímpica — Piscinas recreativas temperadas — Gimnasio — Coworking — Cancha de fútbol 5 — Espacios infantiles — Parque para mascotas — Áreas sociales — Ranchos BBQ — Sala de juegos — Fire pit — Parqueo para visitas — Seguridad 24/7 Hacienda Lincoln cuenta además con una ubicación estratégica para conectarse con Tibás, Santo Domingo, Ruta 32 y Circunvalación Norte, facilitando el desplazamiento hacia diferentes sectores de San José y Heredia. Por 105 millones, la propuesta combina tres habitaciones, 147 m² habitables, patio privado y dos parqueos con una infraestructura condominal que amplía considerablemente lo que la familia puede disfrutar fuera de la casa. Contácteme para más información y para agendar su visita.

Para un inversionista, encontrar una buena propiedad es solo una parte de la ecuación. Encontrarla ya colocada con un inquilino de perfil AAA elimina uno de los principales pasos entre la compra y la generación de ingresos. Esta casa en Condominio Moravia Urbano, San Vicente de Moravia, se comercializa actualmente como propiedad de inversión y se encuentra alquilada en 650,000 mensuales, permitiendo adquirir un activo inmobiliario que ya está generando flujo. Con un precio de 105,000,000, el alquiler actual representa aproximadamente 7,800,000 anuales en ingresos brutos, equivalente a una rentabilidad bruta cercana al 7.43% anual antes de gastos. La propiedad ofrece aproximadamente 150 m² de construcción distribuidos en dos niveles, con tres habitaciones, 2.5 baños y dos espacios de parqueo, una configuración residencial con mercado tanto para familias como para profesionales que buscan vivir en condominio en San Vicente de Moravia. Inversión 105,000,000 Renta actual 650,000 mensuales Indicadores de inversión — Inquilino actual de perfil AAA — Propiedad actualmente alquilada — Ingreso bruto mensual: 650,000 — Ingreso bruto anual: 7,800,000 — Rentabilidad bruta aproximada: 7.43% anual — Cuota condominal: 88,000 mensuales Características — Aproximadamente 150 m² de construcción — 2 niveles — 3 habitaciones — 2.5 baños — Habitación principal con A/C — 2 espacios de parqueo — Condominio residencial Amenidades — Piscina — Casa Club con BBQ — Gimnasio equipado — Playground — Parque para mascotas — Áreas verdes — Seguridad 24/7 Ubicada en Moravia Urbano, San Vicente de Moravia, la propiedad combina un producto residencial de tres habitaciones con la ventaja comercial de adquirirlo con una relación de alquiler ya establecida. No se trata de comprar hoy para comenzar mañana a buscar cómo rentabilizarla. Se trata de adquirir un activo que ya está colocado, ya tiene inquilino y ya está produciendo 650,000 mensuales. Contácteme para más información financiera de la propiedad y para coordinar el proceso de compra.

Comprar una casa dentro de Moravia Urbano significa adquirir mucho más que los metros cuadrados que delimitan la propiedad. Significa sumar a la inversión una infraestructura residencial ya consolidada: piscina, gimnasio, casa club con BBQ, áreas verdes, espacios para niños y mascotas y seguridad 24/7, todo dentro de uno de los condominios más reconocidos de San Vicente de Moravia. Esta casa se desarrolla en dos niveles sobre un lote de 150 m² y ofrece una distribución de tres habitaciones, 2.5 baños y dos espacios de estacionamiento, una configuración especialmente funcional para una familia que busca establecerse en Moravia sin renunciar a las ventajas de vivir en condominio. La separación entre área social y dormitorios permite mantener mayor privacidad en la rutina diaria, mientras las amenidades extienden las posibilidades de recreación, ejercicio y convivencia mucho más allá de los espacios privados de la vivienda. Inversión 105,000,000 Características — Lote de 150 m² — Casa de 2 niveles — 3 habitaciones — 2.5 baños — 2 espacios de estacionamiento — Cuota condominal: 88,000 mensuales Amenidades — Piscina — Casa club con área de BBQ — Gimnasio equipado — Parque infantil — Parque para mascotas — Amplias zonas verdes — Seguridad 24/7 Ubicada en San Vicente de Moravia, dentro de un proyecto completamente desarrollado y entregado, con acceso conveniente a comercios, supermercados, centros educativos y los principales servicios de la zona. Aquí la inversión no termina en el lote de 150 m²: continúa en un condominio consolidado, amenidades para diferentes momentos del día y una ubicación que permite mantener la vida cotidiana cerca de casa. Contácteme para más información y para agendar su visita.

Hay apartamentos donde la vista se disfruta desde una ventana. En esta unidad esquinera de SoHo Paradisus, el bosque, la altura y tres balcones hacen que el exterior acompañe diferentes espacios de la propiedad. Ubicado en el piso 12, este apartamento ofrece 109 m² habitables con una distribución de tres habitaciones y dos baños completos. Su condición esquinera favorece la entrada de luz natural y permite disfrutar de vistas panorámicas desde distintos ángulos, aportando una sensación de apertura difícil de replicar en unidades interiores. El área social integra sala, comedor y cocina, acompañados por espacios exteriores que permiten aprovechar la altura y el entorno verde del proyecto. La cocina se entrega equipada con plantilla, horno empotrado y microondas con extractor. Sus tres balcones constituyen uno de los principales diferenciales de la propiedad: más conexión con el exterior, mejor entrada de luz y diferentes puntos desde donde disfrutar la vista. La propiedad incluye además dos espacios de estacionamiento. Alquiler $1,800 mensuales Características — 109 m² habitables — Piso 12 — Apartamento esquinero — 3 habitaciones — 2 baños completos — 3 balcones — Vista panorámica — Vista hacia el bosque — Excelente iluminación natural — Cocina integrada — Horno empotrado — Plantilla — Microondas con extractor — 2 espacios de estacionamiento Amenidades — Piscina — Gimnasio equipado — Coworking — Coffee Bar — Cancha de pádel — Yoga Deck — Área BBQ — Salón social — Sauna — Baño de vapor — Spa — Área infantil — Parque para mascotas — Cargadores para vehículos eléctricos — Seguridad 24/7 SoHo Paradisus se encuentra en Rohrmoser, una ubicación estratégica para mantenerse conectado con La Sabana, Nunciatura, centros corporativos, restaurantes, comercios y servicios. El propio proyecto destaca Rohrmoser por su conectividad y cercanía a la oferta urbana del oeste de San José. 109 m² explican el tamaño. El piso 12, la condición esquinera, los tres balcones y la vista al bosque explican por qué esta unidad se siente diferente. Contácteme para más información y para agendar su visita.

En Sky Garden, la experiencia residencial no termina dentro del apartamento. La torre incorpora espacios para trabajar, entrenar, reunirse y relajarse, mientras su ubicación en Rohrmoser permite mantener cerca comercios, gastronomía, servicios y las principales conexiones del oeste de San José. Este apartamento de dos habitaciones se entrega con línea blanca y destaca por contar con aire acondicionado tanto en la sala como en ambas habitaciones, además de dos espacios de parqueo. El área social integra sala y cocina, con acceso a un balcón que aporta un espacio exterior al apartamento. La cocina cuenta con isla e incluye refrigerador, plantilla, microondas y extractor de grasa. Un amplio clóset de almacenamiento incorpora además lava-seca, resolviendo en un mismo espacio lavandería y almacenamiento adicional. Las dos habitaciones cuentan con aire acondicionado, clóset, cortinas y blackout, mientras un baño completo da servicio a la propiedad. Alquiler $1,400 mensuales Características — 2 habitaciones — 1 baño completo — A/C en sala — A/C en ambas habitaciones — Balcón — Todas las cortinas incluidas — Blackout en habitaciones — Cocina con isla — Refrigerador — Plantilla — Microondas — Extractor de grasa — Amplio clóset de almacenamiento — Lava-seca — 2 espacios de parqueo Amenidades — Área comercial con cafeterías y restaurantes — Elegante lobby — 3 ascensores — Piscina con carril de nado — Jacuzzi — Gimnasio — Área de yoga — Coworking — Biblioteca — Lounge — Sala de juegos — Sala de fiestas — Área BBQ — Fire pit — Parque para perros — Seguridad 24/7 Sky Garden se ubica en Rohrmoser, Nunciatura, cerca de La Sabana y con conveniente conexión hacia Escazú, Ruta 27 y diferentes sectores de San José. Una propiedad especialmente completa dentro de su segmento por combinar dos habitaciones climatizadas, línea blanca, balcón y dos parqueos, respaldados por una torre con una amplia infraestructura de amenidades. Contácteme para más información y para agendar su visita.

Hay apartamentos de una habitación diseñados para reducir metros. Este propone exactamente lo contrario. Ubicado en el primer piso de Arbórea Flats, en Río Oro de Santa Ana, ofrece 80 m² habitables con una habitación independiente y un segundo espacio abierto que permite incorporar oficina, sala de TV, estudio o un ambiente adicional según las necesidades de quien lo habite. Su ubicación en primer nivel cobra especial valor gracias al jardín privado, que amplía la experiencia hacia el exterior y agrega un atributo particularmente atractivo dentro del formato apartamento. La propiedad se entrega equipada con refrigerador, horno, plantilla, microondas, lavadora y cortinas. Además, cuenta con aire acondicionado. A nivel de estacionamiento también se diferencia: dispone de un espacio tándem con capacidad para dos vehículos, además de bodega para almacenamiento adicional. Alquiler $1,250 mensuales Cuota condominal incluida. Características — Primer piso — 80 m² habitables — 1 habitación — Espacio abierto adicional — Ideal para oficina, estudio o segunda sala — 1 baño completo — Aire acondicionado — Jardín privado — Cocina equipada — Refrigerador — Horno — Plantilla — Microondas — Lavadora — Cortinas — Bodega — Parqueo tándem con capacidad para 2 vehículos — Cuota condominal incluida Amenidades — Piscina — Piscina para niños — Jacuzzi — Gimnasio — Área social — Coworking — Zona BBQ — Amplias zonas verdes — Área pet friendly — Ascensores — Seguridad Arbórea Flats se encuentra en Río Oro de Santa Ana, contiguo a Auto Mercado y rodeado de supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, comercios y servicios. Su ubicación permite además una conexión conveniente hacia el centro de Santa Ana, Lindora, Ruta 27 y Escazú. Aquí los 80 m² permiten algo que no siempre ofrece una unidad de una habitación: separar dónde se descansa, dónde se trabaja y dónde se disfruta el tiempo libre, sumando además la comodidad de estar en primer piso con jardín propio. Contácteme para más información y para agendar su visita.

Vivir en Barrio Escalante tiene una ventaja difícil de replicar en otros sectores de San José: buena parte de la vida cotidiana puede suceder caminando. Este apartamento completamente amueblado se encuentra en el piso 11 de BÖ Escalante y ofrece 40 m² habitables diseñados para aprovechar eficientemente cada espacio, acompañados por balcón, aire acondicionado y una vista abierta hacia el sur. El área social integra sala y cocina dentro de un concepto contemporáneo y funcional. El balcón extiende el apartamento hacia el exterior y permite aprovechar tanto la altura del piso 11 como su orientación. Se entrega completamente amueblado y equipado, permitiendo instalarse sin asumir el costo y logística de equipar una propiedad desde cero. Alquiler $1,100 mensuales No incluye parqueo. Existe posibilidad de parqueo por un costo mensual adicional. Características — Piso 11 — Vista sur — 40 m² habitables — 1 habitación — 1 baño completo — Totalmente amueblado — Sala — Aire acondicionado en sala — Cocina equipada — Balcón — Excelente iluminación natural — Listo para habitar — Parqueo disponible por costo adicional Amenidades de BÖ Escalante — Piscina panorámica en rooftop — 2 áreas de gimnasio — Coworking — Área BBQ — Fire pit — Áreas sociales y de entretenimiento — Zona de yoga y relajación — Jardín y espacios abiertos — Parque para mascotas — Lavandería comunal — Lobby y recepción — Seguridad 24/7 BÖ Escalante se encuentra en el corazón de Barrio Escalante, rodeado por una de las mayores concentraciones de restaurantes, cafeterías, gastronomía, comercios y servicios de San José, además de mantener conexión conveniente hacia San Pedro, Los Yoses, universidades y el centro de la capital. La propuesta es particularmente atractiva para profesionales, ejecutivos o personas que priorizan una vida urbana práctica: vivir, trabajar, entrenar y disfrutar de Barrio Escalante desde una misma ubicación. 40 m² privados cuando se quiere desconectar. Rooftop, piscina, gimnasio y coworking cuando se quiere salir. Y Barrio Escalante apenas al cruzar la puerta. Contácteme para más información y para agendar su visita.

No todas las casas en este rango de precio ofrecen una combinación equilibrada de ubicación, espacio y amenidades. Esta propiedad en Condominio Lomas de Montes de Oca reúne 172 m² de terreno y construcción, seguridad 24/7 y una comunidad consolidada, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes desean mudarse sin realizar remodelaciones y disfrutar desde el primer día de un entorno cómodo y bien conectado. Construida en 2016, la vivienda presenta una distribución funcional que aprovecha cada espacio. La sala, el comedor y la cocina se integran en un ambiente amplio y luminoso, complementado por techos altos, excelente iluminación natural y acabados de calidad como pisos en porcelanato, sobres de granito y muebles de cocina en melamina y madera. La habitación principal incorpora walk-in clóset y baño privado, mientras que las habitaciones secundarias ofrecen la versatilidad para adaptarse como dormitorios, oficina o espacio de estudio. Además, la casa incluye terraza techada, área de pilas independiente, ático de almacenamiento, agua caliente en toda la vivienda y parqueo techado para dos vehículos. El condominio ofrece gimnasio, casa club, cuatro ranchos BBQ, parque para mascotas, juegos infantiles, estanque natural y seguridad 24 horas, brindando un entorno pensado para disfrutar en familia. Ubicada en Sabanilla de Montes de Oca, cuenta con excelente acceso hacia San Pedro, Curridabat y Tres Ríos, además de encontrarse cerca de universidades, supermercados, centros educativos y una amplia variedad de comercios y servicios. Inversión Características — 172 m² de terreno — 172 m² de construcción — Construida en 2016 — 3 habitaciones — 2 baños completos — Habitación principal con walk-in clóset y baño privado — Sala y comedor integrados — Cocina con sobres de granito — Muebles de cocina en melamina y madera — Estufa de gas y extractor — Pisos en porcelanato — Techos altos — Excelente iluminación natural — Orientación norte — Terraza techada — Área de pilas independiente — Ático de almacenamiento — Agua caliente en toda la vivienda — Parqueo techado para 2 vehículos — Financiamiento bancario disponible — Entrega inmediata — Cuota condominal: 60.900 Amenidades — Gimnasio — Casa club — 4 ranchos BBQ — Parque para mascotas — Juegos infantiles — Estanque natural — Seguridad 24/7 Contácteme para más información y para agendar su visita.