Finca 2 Ha Vista Al Mar + Cabaña De Lujo Autosuficiente — Cahuita
US$ 449.000 · 19.983 m² · Totalmente titulada e inscrita · Venta directa del propietario — sin comisión La vista. Desde un filo privado a 220 m de altura, el Caribe llena el horizonte. La finca colinda con 60 hectáreas de bosque protegido — selva virgen entre usted y el mar: esta vista nunca podrá ser bloqueada. La brisa marina corre todo el día; no hace falta aire acondicionado. El terreno. Casi 2 hectáreas (19.983 m²) tituladas en Bordon, en las colinas sobre Cahuita. La cabaña ocupa el mejor punto de un filo de ~200 m, con unos 100 m adicionales de terreno plano construible. La playa y la Ruta 36 quedan a 9,3 km: Playa Grande a 15 minutos, el centro y el Parque Nacional Cahuita a unos 20, Puerto Viejo un poco más allá. Acceso todo el año. Servidumbre inscrita de 7 m, calzada de 500 m bien construida con siete alcantarillas de 75 cm. Transitable en cualquier clima. La cabaña. Construida a mano, 5 × 6 m más loft y corredor techado de 2 × 6 m. Paredes de 3 m que suben a un cielo catedral de 5 m sobre el área principal. Seis maderas tropicales, todas rescatadas — árboles ya caídos, aserrados en sitio: basas de cachá, postes de níspero, vigas de piso de cedro caoba, estructura de techo y paredes de laurel, con níspero, zapatillo y gavilán en pisos, muebles y acabados. Piezas a la medida en maderas de hierro: escalera del loft, mesa, escritorio, sobres de cocina, estantes. Nivelada con láser. Hecha para durar, al estilo alemán. Noches frescas. El dormitorio aislado se mantiene fresco y silencioso — raro en el trópico. En el baño, la ducha da a un ventanal hacia la selva viva: privacidad total, y el detalle que todos los visitantes comentan. Hecha para el trópico. Paredes con aislamiento de 10 cm — también las internas — techo aislado sobre cielo de PVC, fachada de fibrolit sellada con repello y acrílico, techo metálico de perfil rectangular. Fresca en el calor, seca en las lluvias. Llegue con la maleta. Agua caliente en toda la casa. Lavadora y secadora. Refrigeradora. Cocina completamente equipada — platos, vasos, tazas, cubiertos, ollas y sartenes, utensilios — y tres formas de hacer café: coffee maker, prensa francesa y cafetera italiana. Llave en mano. Autosuficiente. La infraestructura completa de autosuficiencia está lista: Electricidad: paneles solares de 1.480 W; banco de 8 baterías (900 Ah, ~10,8 kWh); Victron SmartSolar MPPT 250/70 más dos controladores auxiliares. Inversores de 4.000 W (24 V), 2.200 W, 1.200 W y 300 W. Generador TOTAL extra silencioso de respaldo. Tablero eléctrico e iluminación solar independiente con control remoto. Internet: Starlink. Trabaje, transmita, haga videollamadas — desde el filo. Agua: agua de lluvia en tres tanques (2.300 L), filtración para toda la casa y ósmosis inversa APEC de 5 etapas (ROES-50): agua pura para beber. Aguas residuales: séptico de concreto de doble cámara — cámaras separadas de sedimentación y clarificación — con campo de drenaje de 3 × 3 × 3 m. Segura, y visible desde cualquier lugar. Portón de acero soldado con torre iluminada y cámara en la entrada. Siete cámaras Eufy solares (seis S220, una C37 360°) — véala en vivo desde cualquier parte del mundo, comparta el acceso con un cuidador, sin mensualidades. El taller queda incluido. Motosierra Stihl MS 661 con dos espadas y equipo de protección completo, soldadora y las herramientas con que se construyó la propiedad. El jardín redescubierto. Donde el filo se aplana hacia el borde de la selva, un jardín establecido está despertando de nuevo: bananos, cacao, chiles, piña y una guanábana criolla de fruta pequeña, poco común — más naranjos, limoneros y aguacates jóvenes que premiarán a quien los cuide. Este microclima entre plano y selva alberga especies de la Lista Roja, porque el entorno es tan rico que aquí prosperan. No es un jardín manicurado — está vivo. Usted decide: mantener el sendero y disfrutarlo; restaurar y ampliar el jardín; o dejarlo ser selva. El segundo mirador — ya diseñado. En la esquina más lejana del terreno, los árboles se abren a una segunda vista al mar. Viva cómodo en la cabaña mientras construye ahí una casa-mirador única — o solo un deck para el café de la mañana y yoga. ¿Piensa en grande? Con la propiedad se entrega un juego completo de renders arquitectónicos profesionales: casas sobre el filo en varias variantes, de estudio a varias habitaciones, un área de piscina completa y distribuciones aptas para un pequeño resort o alquiler — todo diseñado sobre la topografía real de la finca, con mapas topográficos incluidos. Espacio, sol y agua ya los tiene el filo; el trabajo de diseño ya está hecho. Por qué el Caribe Sur, por qué ahora. Los 24 km de rutas costeras de Talamanca acaban de ser asfaltados (programa nacional de 10 mil millones de colones), y en 2027 abre el nuevo complejo de salud de la CCSS entre Penshurt y Cahuita. El Caribe Sur está recibiendo la infraestructura que el Pacífico recibió hace décadas — todavía a una fracción de los precios del Pacífico, con plusvalía estable año tras año. Título y contacto. Totalmente titulada e inscrita en el Registro Nacional. Venta directa del propietario — sin comisión de agencia. Consultas en español, inglés o alemán.
