Tamara Losan Real Estate

No estás viendo solo una casa. Estás viendo el lugar donde tu mente finalmente baja la guardia. Imagina llegar después de un día largo… y sabes que vives ahora en Santa Ana, luego abrir la puerta, sentir el silencio, la seguridad y la privacidad de un condominio diseñado para vivir con tranquilidad real. Tu café en la terraza. Tus plantas. Tu rutina. Tu espacio. Y mientras afuera todo corre… aquí adentro todo se siente más ligero. Casa de 2 niveles en Condominio de Piedades de Santa Ana: • 170 m² de construcción • 188 m² de terreno • Abundante luz natural en toda la casa • 3 dormitorios • 2.5 baños • Sala de TV • Terraza + jardín privado • Cocina integrada de concepto abierto • Área de lavandería • Parqueo para 2 vehículos • Incluye línea blanca • Ventiladores de techo • Sin muebles Nota: Mascotas permitidas con doble depósito de garantía. Amenidades que elevan tu estilo de vida: Piscina Gimnasio Casa Club con BBQ Juegos infantiles Seguridad 24/7 ( caseta de seguridad) Calles adoquinadas Acceso único controlado Venta: $225,000 Alquiler con línea blanca: $1,600 Cuota condominal: 114,000 Un hogar pensado para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y una sensación de bienestar que se percibe desde el primer momento. Porque el verdadero lujo no siempre grita. A veces… simplemente te hace sentir en paz. Escríbeme para coordinar una visita privada.

A tropical contemporary home with expansive glass walls, open terraces, and natural integration into the lush surroundings located in thje heart on the nature. And ... just 50 min from Juan Santamaría International Airport, discover this breathtaking 110-acre Private Estate & Nature Reserve in the Central Valley ( Ciudad Colón) If you are a international buyer who values nature, this is more than land – it’s a once-in-a-lifetime chance to own an off-grid, fully sustainable sanctuary surrounded by abundant wildlife, majestic sunsets, and starlit skies that feel almost supernatural. Include a luxurious old-world residence nestled beside the rainforest, creating a harmony between elegance and wilderness that is simply irresistible you will enjoy 180° panoramic views: three iconic volcanoes (Poás, Barva & Viejo), the Pacific Ocean, and endless colorful sunsets over a majestic rainforest. This is not just a property – it’s a soulful connection with nature, a sanctuary where rugged beauty meets timeless luxury. Property Highlights at a Glance: · Location: San José, El Rodeo - Ciudad Colón · Sales Price: USA$990,000 ( reduced price, before $1,600,000) · Lot Size: 46 Ha (460,000 sqm) · Construction living area: 335 m² / 3,606 sq ft · Construction secundary houses: 70 sqm + 45 sqm · Style: Tropical contemporary architecture · Bedrooms: 3 · Bathrooms: 3.5 · Multiple parking spaces available · Stories: 2 · Large living room · Living-Dining Room · Large glass sliding doors · Double-height ceiling · Gourmet style cooking · Spacious Kitchen · Plenty of natural light · Large Terrace and garden And there's more: · BBQ Kitchen ( terrace) · Service room · Office with library · 2 large terraces · Swimming pool 45 Ft. · TV room · Yoga deck · 24/7 security (controlled access) · Equipped with solar panels and a service/utility room Arround the property: · 7 stables & Round pen · Chicken house & nursery · Beehives · Trail system & plants · Solar invertir room · Rainforest , Trail system & river · Amazing flora and fauna · Fruit trees Main Access Routes to Natureza Viva – El Rodeo, Ciudad Colón · Route 27 (San José – Caldera Highway): The fastest connection to San José, Escazú, Santa Ana, the Pacific Coast, and Juan Santamaría International Airport (approx. 50 minutes). · Ciudad Colón – El Rodeo Road: Direct local access to the property through Ciudad Colón, well-known for its coffee plantations and eco-tourism activities. · Old Road to Santa Ana / Escazú: An alternative scenic route connecting the property to Escazú and Santa Ana’s commercial hubs. · Radial Santa Ana – Belén: Provides quick access to Heredia and the Lindora business district. Air Connectivity: · Juan Santamaría International Airport (SJO): approx. 50 minutes by car. · Tobías Bolaños Airport (Pavas): approx. 40 minutes. Una propiedad única para quienes buscan una conexión profunda con la naturaleza , lejos del ruido de la ciudad un oasis de paz. Tamara A. López Sandoval International Realtor® | NAR | CRS LATAM | RENE | CILA | CCCBR | AMPI Founder – Tamara Losan Real Estate Costa Rica & Beyond San José, Costa Rica

¿Y si vivir se sintiera como estar de vacaciones… todos los días? Bienvenido a Condominio Montesol, donde cada día comienza con calma, luz natural y una sensación constante de bienestar. Imagina abrir las puertas de tu balcón, café en mano, mientras la mañana se filtra suavemente entre las montañas y el silencio se convierte en tu mejor aliado para empezar el día. Aquí, cada espacio está pensado para vivir mejor. Desde áreas sociales al aire libre que invitan a compartir, hasta rincones diseñados para desconectar sin salir de casa. ¿Un momento para ti? La piscina, las áreas verdes y el entorno natural están a solo pasos… recordándote que el equilibrio sí es posible. Todo dentro de una comunidad consolidada, con seguridad 24/7 y ese valor intangible que no se explica… se siente. Montesol no es solo un lugar para vivir. Es una forma de vivir. Además, estarás a minutos de la Ruta 27 y cerca de todo: supermercados, hospitales privados, escuelas de prestigio, servicios para mascotas, cafés, entretenimiento y mucho más. Montesol no es solo un lugar para vivir — es un estilo de vida que eleva cada uno de tus días. Características de la Propiedad: • Precio de alquiler: USA$1,050 • Ubicación: Pozos, Santa Ana • Incluye la cuota de mantenimiento • Estilo: Condominio contemporáneo con acabados de alta gama • Área habitable: 65 mts2 • Nivel: Tercer nivel • Dormitorios: 1 • Baños: 1.5 • Parqueos bajo techo: 2 • Balcones: 2 (con vistas ) • Amplia sala y comedor • Cuarto de lavado • A/C • Amplio Walk-in closet • Lavadora y secadora tipo torre • Cocina, refrigeradora y microondas • TV • Sillón • 2 butacas para desayunador • Vasos, platos, cubiertos, ollas, sartenes, licuadora, basurero en acero inoxidable y más etc. • Escritorio NOTA: NO se admiten mascotas NO se admiten fumadores Beneficios de vivir en este condominio: • Seguridad 24/7 con caseta y guardas • Condominio Pet Friendly • Ambiente: jubilados, jóvenes profesionales con o sin hijos • Cafetería (lunes a sábado: desayunos, almuerzos, cenas, bebidas y snacks) • Piscina semiolímpica • 4 ranchos BBQ equipados (con W-Fi) • Piscina para niños • Jacuzzi • 2 parques para perros • Área de juegos infantiles • 2 canchas de tenis • Cancha de ráquetbol • Cancha futbol 5 • Gimnasio equipado • Amplias áreas verdes • Parqueo para visitas • Salas de reuniones con aire acondicionado y Wi-Fi • Biblioteca Puntos de acceso principales: -A solo 3 minutos de la Ruta 27, que conecta con San José, Escazú y la Costa Pacífica -Acceso rápido al Boulevard Lindora -Cerca de los centros corporativos Forum I & II -Minutos de Multiplaza Escazú y Terrazas Lindora -A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría -A minutos de hospitales privados como CIMA y Clínica Bíblica Santa Ana -Cercano a escuelas internacionales: Pan American School, Saint Jude School, -A distancia caminable de supermercados, farmacias, clínicas, restaurantes, cafés y tiendas Perfecto para ti si buscas: • Un estilo de vida moderno y tranquilo • Un hogar que inspire y recargue tu energía • Confort, seguridad y una ubicación privilegiada Contáctanos y haz realidad tu nuevo hogar, con un estilo Resort.

Este residencial privado ubicado en Piedades de Santa Ana, una zona reconocida por su entorno residencial tranquilo, clima fresco y cercanía estratégica con los principales centros comerciales, corporativos y gastronómicos del oeste de San José. La propiedad combina arquitectura contemporánea, privacidad y un entorno natural, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan vivir en una zona segura como para inversionistas interesados en propiedades con alta demanda de alquiler ( largo plazo o Airbnb). Entre sus principales atributos destacan: • Entorno residencial tranquilo y seguro • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Cercanía a comercios, restaurantes y servicios • Acceso rápido a Santa Ana centro, Lindora, Escazú y la Ruta 27 (la costa del Pacífico) • Zona con creciente demanda inmobiliaria Información general • Precio de venta: USD $230,000 (amoblado) USD $226,000 (sin amoblar) • Cuota de mantenimiento (HOA): USD $200 mensuales • Impuestos municipales: USD $145 trimestrales • Ubicación: Piedades de Santa Ana, Costa Rica • Estilo arquitectónico: Moderno • Año de construcción: 2017 • Financiamiento: Propiedad con hipoteca Dimensiones • Área habitable: 134 m² • Área de lote: 212 m² • Niveles: 2 Distribución • 2 habitaciones, ambas con balcón • 2.5 baños • Sala de TV / oficina / o tercera habitación flexible • Sala y comedor integrados • Cocina integrada (línea blanca incluida) • Cuarto de pilas • 1 espacio de parqueo techado Características destacadas • Amplio jardín / patio privado • Abundante luz natural en toda la propiedad • Vista abierta a parque (sin vecinos al frente) • Comunidad pet friendly Envíame un mensaje directo o escríbeme por WhatsApp para recibir más información Tamara A. López Sandoval International Realtor® | NAR | CRS LATAM | RENE | CILA | CCCBR | AMPI | Costa Rica & Beyond San José, Costa Rica

¿BUSCAS UN HOGAR AMPLIO, LLENO DE LUZ NATURAL Y CON UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SANTA ANA? Este residencial privado ubicado en Piedades de Santa Ana, una zona reconocida por su entorno residencial tranquilo, clima fresco y cercanía estratégica con los principales centros comerciales, corporativos y gastronómicos del oeste de San José. Esta propiedad combina diseño contemporáneo, privacidad y un entorno natural cuidadosamente preservado, creando un refugio ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, seguridad y la conveniencia de una ubicación estratégica para el día a día. Entre sus principales atributos destacan: • Entorno residencial tranquilo y seguro • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Cercanía a comercios, restaurantes y servicios • Acceso rápido a Santa Ana centro, Lindora, Escazú y la Ruta 27 (la costa del Pacífico) • Zona con creciente demanda inmobiliaria Información general • Ubicación: Piedades de Santa Ana, Costa Rica • Alquiler: USA$1,600 • Completamente amoblada/ línea blanca • Cuota de mantenimiento incluida • Cliente paga los servicios públicos • Estilo arquitectónico: Moderno • Abundante luz natural • Excelente distribución de los espacios • Año de construcción: 2017 Dimensiones • Área habitable: 134 m² • Área de lote: 212 m² • Niveles: 2 Distribución • 2 habitaciones, ambas con balcón • 2.5 baños • Amplia sala y comedor integrados • Sala de Tv / oficina / o tercera habitación flexible • Cocina integrada (línea blanca incluida) • Cuarto de pilas con torre de lavado • 1 espacio de parqueo techado Características destacadas • Amplio jardín / patio privado • Abundante luz natural en toda la propiedad • Vista abierta a parque (sin vecinos al frente) • Comunidad pet friendly ¿Sientes que esta propiedad podría ser tu próximo hogar? Agenda una visita conmigo y experimenta personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Tamara A. López Sandoval . Tamara Losan Real Estate International Realtor® | NAR | CRS LATAM |RENE | REBÍ | CILA | CCCBR | AMPI

Private Forest Estate in Golfito, Costa Rica In Golfito, Costa Rica, a 49-hectare private forest estate connects directly to the Golfito Wildlife Refuge and Piedras Blancas National Park, anchoring the biological corridor toward Corcovado. With up to 10% buildable land and 90% dedicated to eco-tourism, this property offers rare potential for low-density projects: boutique lodges, wellness retreats, research centers, or private compounds. Golfito adds strategic value: an airstrip with 45-minute flights to San José, a yacht marina, year-round safe boating, and a location outside the hurricane belt. National Geographic has recognized Golfo Dulce as a “place of hope” for marine biodiversity. Investment Summary: Asking Price: US $2,650,000 Location: Golfito, Puntarenas · South Pacific, Costa Rica Total Land Area: 49 hectares ( 121 acres) Vegetation: Pristine primary rainforest Climate: Tropical Land Use & Development Potential • Up to 10% buildable (subject to SINAC approval) • 90% designated for eco-tourism, conservation, and low-density projects • Medium density zoning ideal for boutique eco-resorts, wellness retreats, research centers, or private estates Natural Features • 2 freshwater waterfalls • 3 natural springs • Private beach: Playa Mono (260 meters) • Panoramic views: ocean, Golfo Dulce, beaches, and mountains • Extraordinary flora & fauna biodiversity Access & Legal Status • Direct public road access • Clear title with no overlapping claims • Fully registered with the National Registry Utilities • Water source: approx. 800 m away • Power connection: approx. 1,000 m away For investors seeking legacy, privacy, and nature-driven returns, this is a one-of-a-kind asset on the global market. Tamara A. López Sandoval International Realtor® | NAR | CRS LATAM | RENE | CILA | CCCBR | AMPI | FIABCI Costa Rica & Beyond

¿Te imaginas llegar y que todo ya esté listo para ti? Este apartamento completamente amueblado no es solo una propiedad… es una solución inmediata para quienes valoran el tiempo, el diseño y la comodidad. Ubicado en uno de los sectores más privilegiados de Pozos de Santa Ana, este condominio combina estética contemporánea, seguridad y una ubicación que te conecta con todo lo que realmente importa. A minutos de centros clave como Multiplaza Escazú, Avenida Escazú, Distrito 4, PriceSmart y Hospital CIMA, además de acceso ágil a la Ruta 27 — vivir aquí significa moverte con facilidad, sin sacrificar estilo ni tranquilidad. Perfecto para: • Ejecutivos que buscan eficiencia y confort • Inversionistas que valoran propiedades listas para rentar • Personas que desean una experiencia residencial sin complicaciones • Jóvenes profesionales que buscan seguridad , comodidad y accesos Atractivos de la propiedad: Precio alquiler: $1,400 ( antes $1,500) -Full Amoblado y con línea blanca ( No se retiran muebles) -Ubicación: Pozos , Santa Ana -Año de construcción: 2014 -Nivel: Piso 2 -Construcción: 83.28 mts2 -Habitaciones: 2 -Parqueos: 2 -Baños: 2 completos -Aire acondicionado ( hab.principal / sala) -Lavadora / Secadora -Sobres de Granito en la cocina / Desayunador de Granito -Sobres de Granito -Vistas panorámicas al Valle Central -Se admite mascota pequeña -Bodega no incluída Áreas sociales: -Seguridad 24/7 -Acceso controlado por Guarda de Seguridad -Piscina temperada -Piscina para niños -Jacuzzi -Casa Club -Áreas Verdes -Ascensores -Pet Friendly - Parqueo para visitas Propiedades como esta no aparecen todos los días… y cuando lo hacen, no duran. Agenda tu visita y descubre por qué este apartamento puede ser exactamente el cambio de estilo de vida que estás buscando , sin complicarte. NOTA: Prohibido copiar, descargar, capturar o reutilizar estas fotografías en otros anuncios, redes sociales o portales inmobiliarios sin autorización escrita de Tamara Losan Real Estate. Tamara A. López Sandoval . Tamara Losan Real Estate International Realtor® | NAR | CRS LATAM | RENE | CILA | CCCBR | AMPI Costa Rica & Beyond

Land for Sale – Ready to Develop in Santa Ana Imagine waking up surrounded by nature, with sweeping views of the valley and city, in a prime location just 3 minutes from Route 27, offering a lush green environment and unmatched panoramas. We are offering two contiguous parcels: • 12,632 m² • 28,403 m² Located directly across from the prestigious Country Club of Costa Rica, these lots strike the perfect balance between exclusivity, accessibility, and development potential. Ideal for luxury residential projects, private clubs, boutique hotels, multi-family developments, or an exclusive retreat Agricultural activities Country clubs and resorts Local worship facilities, professional and commercial services Private educational institutions and international organizations Subdivisions require a minimum frontage of 20 meters along a public road Key Highlights: • Strategic Location: Directly across from the Country Club, only 3 minutes from Route 27. • Large Land Extension: 41,035 m² total, offering a prime opportunity for high-end projects. • Capital Appreciation: Located in one of the most consolidated areas with luxury residences and direct access to Escazú and Santa Ana. • Versatility: Suitable for premium residential communities, low-density condominiums, or lifestyle-driven developments. • Utilities Available: Water and electricity ready. Main Access Points • Route 27 (San José – Caldera): 3 minutes, direct access to San José, Escazú, the Pacific coast, and the airport. • Radial Santa Ana – Belén: Fast access to Belén, Heredia, and Lindora’s business hub. • Old Road to Escazú and Ciudad Colón: Alternate connections for smooth mobility east and west. Strategic Connectivity • Juan Santamaría International Airport: 20 minutes away. • Tobías Bolaños Airport (Pavas): 15 minutes. • San José / La Sabana: 15 minutes via Route 27. Nearby Commercial & Urban Centers • Avenida Escazú – high-end dining, cinema, and luxury retail. • Multiplaza Escazú – Costa Rica’s most exclusive shopping mall. • Santa Ana Town Center & City Place – modern complexes with offices, dining, and entertainment. • Lindora – business hub with banks, corporate offices, and premium supermarkets (AutoMercado, Fresh Market). World-Class Medical Services • Hospital CIMA – premier private hospital in Escazú. • Clínica Bíblica Santa Ana – full-service medical center. • High-end private clinics and specialty practices. International Education Nearby • Country Day School (CDS) – American bilingual education. • Pan-American School – renowned international curriculum. • Saint Jude School & Blue Valley School – premium options in Escazú and Santa Ana. Lifestyle & Exclusivity • Country Club of Costa Rica – right across the street, with golf, tennis, pools, gyms, and social areas. • Club Campestre Español and Club La Guaria – nearby options for recreation. • Fine dining in Escazú & Santa Ana (Andiamo La, L’Ile de France, Bacchus, among others). TAKE A NOTE: Article 13 of the Santa Ana Regulatory Plan, Costa Rica, refers to “Protection Zones (ZP)” and sets forth regulations for construction in these areas, specifically those located along public roads. Protection zones are located in front of national or local road networks and are subject to height restrictions and minimum setback requirements. Details of Article 13: • Location: These areas are located along national or local road networks. The exact delineation on local roads is determined by the Municipality and the Department of Urban Planning. • Building Height: Structures with main façades cannot exceed 12 meters (approximately 3 stories). Taller buildings may be allowed, but only with additional setbacks. • Minimum Setbacks: o Constructions up to 12 meters or 3 stories: minimum setback of 20 meters. o Constructions over 12 meters or more than 3 stories: an additional 10 meters of setback per extra story, in addition to the base 20 meters. • Other Aspects: o Minimum lot size: 2 hectares. o Maximum coverage: 10%. o Permitted density: Population density limits are established for these zones. Importance: This article is crucial for urban planning and sustainable development, as it seeks to protect public roadways and ensure an adequate living environment. I’m just a WhatsApp away to show you this gem in Santa Ana. Tamara Losan Real Estate –