Yulimar Lizarzabal

# STUDIO AMUEBLADO EN ALQUILER | BÖ ESCALANTE, BARRIO ESCALANTE **36 m² | Piso 14 | Balcón | Aire acondicionado | Totalmente amueblado | Piscina rooftop | Coworking** PRECIO: US$1,100 MENSUALES** Viva en el corazón de **Barrio Escalante, San José**, en un moderno apartamento tipo studio, completamente amueblado y equipado, ubicado en el piso 14 de **BÖ Escalante**, un edificio residencial con excelentes amenidades y una ubicación privilegiada. Este apartamento de 36 m² ofrece una distribución funcional, dormitorio semiindependiente, balcón con agradables vistas de la ciudad y todo lo necesario para mudarse de inmediato. Una excelente alternativa para profesionales, ejecutivos, estudiantes de posgrado o personas que buscan disfrutar de un estilo de vida urbano, cerca de restaurantes, cafeterías, supermercados, universidades y espacios culturales. ### PRECIO Y CONDICIONES **Alquiler mensual: US$1,100** Deposito por el mismo monto Cuota de mantenimiento incluida. Disponibilidad inmediata. Pet friendly. No incluye parqueo. Servicios públicos por separado. ### CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO 36 m² de construcción. Ubicado en piso 14. Dormitorio semiindependiente con cama Queen y colchón. 1 baño completo. Sala y comedor amueblados. Cocina moderna completamente equipada. Aire acondicionado. Televisor. Balcón con vistas urbanas. Excelente iluminación natural. **Se entrega completamente amueblado y equipado**, ideal para quienes desean instalarse sin realizar inversiones adicionales en mobiliario. ### AMENIDADES DE BÖ ESCALANTE Piscina rooftop con vistas panorámicas de San José. Gimnasio equipado. Coworking y salas de reuniones. Fire pit. Área BBQ y cocina para eventos. Rooftop y áreas sociales. Parque para mascotas. Recepción y seguridad 24/7. ### UBICACIÓN PRIVILEGIADA | BARRIO ESCALANTE Disfrute de vivir en una de las zonas gastronómicas y culturales más reconocidas de San José, con acceso conveniente a restaurantes, cafeterías, supermercados, universidades, comercios y espacios de entretenimiento. Su ubicación permite disfrutar de múltiples servicios y actividades a pocos pasos, combinando comodidad, conectividad y vida urbana. ### AGENDE SU VISITA Si busca un apartamento studio amueblado en alquiler en Barrio Escalante, con balcón, aire acondicionado, piscina y espacios de coworking, esta propiedad en BÖ Escalante es una excelente opción. **Contácteme para más información o coordinar una visita.** We Speak English

# APARTAMENTO EN VENTA PARA INVERSIÓN LLAVE EN MANO | ARBÓREA FLATS, SANTA ANA **1 habitación + oficina independiente | 102 m² totales | 2 parqueos | Completamente amueblado | Inquilina con contrato vigente** ### PRECIO DE VENTA: US$190,000 ### ¡INVERSIÓN LLAVE EN MANO CON INGRESOS POR ALQUILER YA ESTABLECIDOS! Excelente oportunidad para adquirir un apartamento completamente amueblado y equipado en **Arbórea Flats, Santa Ana Centro**, actualmente alquilado por **US$1,200 mensuales**, con un contrato de arrendamiento recientemente iniciado. Esta propiedad representa una atractiva alternativa para inversionistas que buscan incorporar a su patrimonio un inmueble con inquilina, mobiliario, electrodomésticos e ingresos por alquiler establecidos, sin necesidad de iniciar un nuevo proceso de comercialización o equipamiento. Ubicado en un moderno condominio residencial rodeado de naturaleza, el apartamento ofrece una distribución funcional que incluye una habitación, oficina independiente, balcón privado con vista hacia los árboles y el río, y dos espacios de estacionamiento. ### CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO - 75 m² habitables y aproximadamente 102 m² totales. - 1 habitación con aire acondicionado. - Walk-in closet. - 1 baño completo. - Oficina independiente, ideal para teletrabajo. - Sala y comedor integrados. - Cocina equipada. - Mobiliario y línea blanca incluidos. - Balcón privado con vista hacia la naturaleza. - Área de pilas independiente con torre de lavado. - Cortinas blackout y cedazos en puertas y ventanas. - Ventiladores de techo. - 2 parqueos en sótano. ### AMENIDADES DEL CONDOMINIO - Piscina. - Jacuzzi. - Gimnasio. - Rancho para eventos. - Sala comunal. - Parque para mascotas. - 2 ascensores. - Seguridad 24/7. ### UBICACIÓN PRIVILEGIADA | SANTA ANA CENTRO Arbórea Flats se encuentra a pocos pasos de Auto Mercado y cerca de restaurantes, farmacias, bancos y diferentes comercios. Además, colinda con el Centro de Conservación de Santa Ana, ofreciendo un agradable entorno rodeado de vegetación y tranquilidad. ### INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS **Precio de venta: US$190,000** **Ingreso mensual por alquiler: US$1,200** **Ingreso bruto anual estimado: US$14,400** **Rentabilidad bruta anual estimada: 7.58%** **Cuota condominal: 111,000 mensuales.** **Estado: Actualmente alquilado, con contrato de arrendamiento recientemente iniciado.** **Modalidad de venta: Inversión llave en mano, con mobiliario, línea blanca e inquilina.** La rentabilidad indicada es bruta, calculada sobre el alquiler vigente y el precio de venta, antes de gastos de mantenimiento, impuestos, seguros y otros costos de propiedad. ### INVERSIÓN SIN NECESIDAD DE BUSCAR UN NUEVO INQUILINO Una de las principales ventajas de esta propiedad es que ya cuenta con una inquilina y un contrato de arrendamiento activo. La venta se plantea principalmente para inversionistas interesados en adquirir el apartamento con el arrendamiento vigente, respetando las condiciones contractuales existentes. ### INFORMACIÓN Y VISITAS **Por encontrarse actualmente habitado, se dará prioridad al suministro de fotografías, video, características de la propiedad e información del arrendamiento a compradores interesados.** Las visitas presenciales estarán sujetas a coordinación previa y a la disponibilidad de la inquilina, procurando respetar su privacidad y tranquilidad. **¿Busca una inversión inmobiliaria llave en mano en Santa Ana?** Contácteme para recibir más información sobre esta oportunidad.

# CASA EN ALQUILER GUACHIPELÍN ESCAZÚ | RÍO PALMA | 3 HAB + JARDÍN **3 habitaciones | 2.5 baños | 198 m² | Jardín privado | 3 parqueos | Línea blanca | Pet Friendly** Viva en **Condominio Río Palma, Guachipelín de Escazú**, en una cómoda y espaciosa casa de dos plantas que combina amplitud, privacidad y una excelente ubicación en una de las zonas residenciales más convenientes del oeste de San José. Con **198 m² de construcción**, tres habitaciones, jardín privado y tres espacios de estacionamiento, esta propiedad es una excelente alternativa para familias, parejas o profesionales que buscan comodidad, seguridad y un entorno residencial con completas amenidades. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a **Escazú, Santa Ana, Lindora, Pozos y Ruta 27**, así como a centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, centros corporativos y diferentes servicios. ### PRECIO Y CONDICIONES **Alquiler mensual: US$2,000** Cuota de mantenimiento incluida. Se acepta **1 mascota pequeña**. Casa sin amueblar. Incluye línea blanca, excepto lavadora y secadora. Seguridad 24/7. ### CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - 198 m² de construcción. - Casa de 2 plantas. - 3 habitaciones. - Habitación principal con walk-in closet. - 2.5 baños. - Amplia sala. - Comedor independiente. - Cocina espaciosa con desayunador. - Línea blanca parcial. - Balcón. - Patio y jardín privado. - Área de lavandería independiente. - Ático. - 3 espacios de parqueo. ### AMENIDADES DEL CONDOMINIO RÍO PALMA El condominio ofrece una excelente variedad de espacios recreativos y deportivos, ideales para disfrutar de un estilo de vida cómodo, activo y familiar. Piscina semiolímpica. Piscina de sol. Gimnasio equipado. Casa club. Ranchos BBQ. Salón para eventos. Sala de juegos. Cancha multiuso. Playground infantil. Terraza con agradables vistas al atardecer. Áreas verdes y espacios recreativos. Seguridad 24/7. ### UBICACIÓN PRIVILEGIADA | GUACHIPELÍN DE ESCAZÚ Ubicada en una de las zonas residenciales de mayor demanda del oeste de San José, esta propiedad ofrece una excelente combinación de tranquilidad, conectividad y cercanía a importantes centros comerciales, educativos y corporativos. Su ubicación permite desplazarse cómodamente hacia **Multiplaza Escazú, Distrito 4, Avenida Escazú, Lindora, Santa Ana y Ruta 27**, facilitando el acceso a supermercados, restaurantes, farmacias, gimnasios, centros educativos y servicios esenciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan **alquilar una casa en Guachipelín de Escazú, con jardín privado, tres habitaciones, tres parqueos y completas amenidades**, dentro de un condominio seguro y con la cuota de mantenimiento incluida. ### AGENDE SU VISITA ¿Busca una casa espaciosa, con jardín privado, excelente ubicación y amenidades para toda la familia? **Contácteme para recibir más información, consultar disponibilidad y coordinar una visita.** *We Speak English.*

# LOTES EN VENTA RÍO ORO SANTA ANA | 3 FINCAS | USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL **3 fincas independientes | 5.238,57 m² | Desde 697 m² | Venta individual o conjunta | Potencial residencial y comercial** ### PRECIO: US$450/m² — NEGOCIABLE Excelente oportunidad de inversión en **Río Oro de Santa Ana**, en una ubicación estratégica dentro de un sector consolidado con importante actividad residencial y comercial, rodeado de supermercados, comercios, servicios y desarrollos inmobiliarios. Se ofrecen **3 terrenos registralmente independientes**, que pueden adquirirse individualmente o en conjunto, brindando flexibilidad a inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer proyectos en el oeste de San José. **Su distribución es una de sus principales ventajas:** dos terrenos están ubicados uno al lado del otro y el tercero en la parte posterior, permitiendo evaluar su integración para un desarrollo inmobiliario de mayor extensión. ### SUPERFICIES DISPONIBLES - **Lote 1:** 2.457,57 m². - **Lote 2:** 2.084 m². - **Lote 3:** 697 m². **Área total: 5.238,57 m².** **US$450 por metro cuadrado, negociable.** Venta individual o conjunta. ### UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS Río Oro, Santa Ana, zona de actividad residencial y comercial. Terrenos de topografía predominantemente plana. Frente a calle pública. Cercanía a supermercados, comercios y servicios. Conectividad hacia Ruta 27, Santa Ana Centro, Escazú y Ciudad Colón. Posibilidad de evaluar proyectos de distintas dimensiones. ### USO DE SUELO Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según los certificados municipales disponibles, las propiedades presentan zonificaciones que permiten evaluar desarrollos residenciales y determinados usos comerciales. **Altura máxima:** hasta 3 pisos o 10 metros en las zonas documentadas. **Cobertura máxima:** 75% en Zona Residencial de Media Densidad y hasta 85% para determinados usos comerciales o artesanales en Zona de Control Especial. **Densidad residencial:** 150 habitantes por hectárea en Zona Residencial de Media Densidad y 250 habitantes por hectárea en Zona de Control Especial. **Retiros y alineamientos:** según zonificación y normativa municipal correspondiente. Planos catastrados y certificados de uso de suelo disponibles para evaluación técnica. *Los parámetros urbanísticos varían según la finca. El desarrollo de cualquier proyecto está sujeto a las áreas de protección, estudios técnicos y permisos correspondientes.* ### ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN Según el uso de suelo y las autorizaciones aplicables, se pueden evaluar: Proyectos residenciales y apartamentos. Locales comerciales y establecimientos de servicios. Oficinas y espacios profesionales. Proyectos inmobiliarios de uso mixto. Comercio de conveniencia. ### ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? **Ubicación estratégica:** sector comercial y residencial consolidado. **Flexibilidad:** compre una, dos o las tres fincas. **Mayor extensión:** posibilidad de evaluar un proyecto integral sobre aproximadamente 5.238 m². **Potencial de desarrollo:** alternativas residenciales y comerciales según zonificación. **Documentación técnica:** planos y certificados municipales disponibles. ### INFORMACIÓN Y VISITAS **¡Aproveche esta oportunidad de inversión en Río Oro de Santa Ana!** Contácteme para solicitar información técnica, conocer las condiciones de venta y coordinar una visita. *We Speak English*

CASA EN VENTA EN CONDOMINIO | BRASIL DE SANTA ANA 4 habitaciones | Principal en primera planta | Jardín | 3 parqueos Una casa diseñada para disfrutar de comodidad, privacidad y funcionalidad en cada etapa de la vida. Ubicada dentro de un condominio residencial en Brasil de Santa Ana, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, iluminación natural y una distribución poco común: la habitación principal se encuentra en la primera planta, con baño privado y acceso directo al jardín. Una alternativa para familias que desean disfrutar de una casa de dos niveles sin depender de las escaleras para acceder al dormitorio principal. Precio de venta: 110,000,000 CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 159 m² Construcción: 125 m² 4 habitaciones 2.5 baños 3 parqueos, 2 techados Jardín privado Terraza techada PRIMERA PLANTA Habitación principal con baño privado, jacuzzi, clóset y salida directa al jardín. Sala con amplios ventanales e iluminación natural. Comedor integrado. Cocina con muebles y sobres de granito. Medio baño de visitas. Terraza techada. Jardín. Área de lavandería. Parqueo para tres vehículos. SEGUNDA PLANTA 3 habitaciones secundarias con clóset. 1 baño completo. Sala de TV. Espacio de oficina. AMENIDADES DEL CONDOMINIO Piscinas para adultos y niños Gimnasio equipado Rancho para actividades Área de juegos infantiles Seguridad 24/7 UBICACIÓN Brasil de Santa Ana, con acceso a Ruta 27 y conexión con Santa Ana Centro, Lindora y otros sectores del oeste de San José. Cerca de supermercados, centros educativos, farmacias, comercios y servicios. PRECIO Y CONDICIONES Precio de venta: 110,000,000 Cuota condominal: 102.000 colones Contácteme para más información y coordinar una visita. We speak English.

# CASA EN ALQUILER LA GUÁCIMA | PISCINA PRIVADA | 4 HAB | 700 m² **4 habitaciones | 4.5 baños | 700 m² construcción | 897 m² terreno | Piscina privada | 5 A/C | 4 parqueos** Disfrute de amplitud, privacidad y confort en esta espectacular **casa en alquiler en La Guácima, Alajuela**, ubicada en un exclusivo condominio residencial con seguridad 24/7, cerca de Automercado y de los principales servicios de la zona. Con **700 m² de construcción y 897 m² de terreno**, esta residencia de dos niveles destaca por su arquitectura contemporánea, techos altos, grandes ventanales e iluminación natural. Su distribución ofrece amplios espacios sociales, áreas independientes y una excelente conexión con la terraza, jardín y piscina privada. Una excelente alternativa para familias, ejecutivos y profesionales que buscan comodidad, privacidad y espacios versátiles. ### PRECIO Y CONDICIONES **Alquiler mensual: US$2,700** Cuota de mantenimiento del condominio incluida. Mantenimiento de piscina privada incluido. Depósito de garantía: US$2,700. Disponibilidad inmediata. **Gastos adicionales:** agua, electricidad, demás servicios contratados y mantenimiento del jardín privado. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 700 m² de construcción | 897 m² de terreno. 4 habitaciones | 4.5 baños. 5 aires acondicionados. Piscina privada y amplia terraza techada. Jardín y áreas verdes privadas. 4 parqueos, 2 bajo techo. Miniapartamento independiente para visitas. Espacio para gimnasio. Tanque de almacenamiento de agua. ### DISTRIBUCIÓN – PRIMER NIVEL - Elegante lobby de doble altura. - Amplia sala y comedor con ventanales de piso a techo y acceso a la terraza y piscina. - Cocina moderna con isla central, sobres de cuarzo, alacena, cocina, horno, microondas, lavaplatos empotrados y extractor. - Habitación en planta baja y 2 baños completos. - Cuarto de pilas independiente. - Área para gimnasio o espacio multifuncional. - Miniapartamento independiente para visitas. - Terraza techada, piscina privada y jardín. ### DISTRIBUCIÓN – SEGUNDO NIVEL - Habitación principal tipo máster con 2 walk-in closets, jacuzzi y ducha moderna. - 2 habitaciones secundarias de excelente tamaño. - Sala de televisión. - 2 baños completos. - Amplia terraza con vistas al atardecer. - Ático para espacio adicional. ### AMENIDADES DEL CONDOMINIO Seguridad 24/7. Piscina común. Canchas deportivas. Juegos infantiles. Áreas verdes y recreativas. Calles internas amplias. El condominio ofrece una agradable separación entre residencias, favoreciendo la privacidad y tranquilidad de sus habitantes. ### UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en **La Guácima, Alajuela**, cerca de Automercado, supermercados, restaurantes, centros educativos y comercios, con acceso a las principales vías de comunicación del oeste del Gran Área Metropolitana. ### UNA RESIDENCIA PARA DISFRUTAR Una excelente oportunidad para quienes buscan una **casa amplia en alquiler en La Guácima, con piscina privada, 5 aires acondicionados, seguridad 24/7 y espacios ideales para la vida familiar**. **Contáctenos para más información y coordinar una visita.** We Speak English**

# APARTAMENTO AMUEBLADO EN ALQUILER SANTA ANA CENTRO | 1 HAB + TERRAZA **1 habitación | 1 baño | 70 m² totales | Primera planta | Terraza privada | A/C | 1 parqueo techado** Viva en el corazón de **Santa Ana Centro**, en un apartamento completamente amueblado y equipado, ubicado en primera planta, con terraza privada y acceso a excelentes amenidades dentro de un condominio con seguridad 24/7. Una excelente opción para **ejecutivos, profesionales, personas solas o parejas** que buscan comodidad, privacidad y una ubicación estratégica, con todo lo necesario para mudarse de inmediato. Su cercanía a **Lindora, Pozos, Escazú, Ruta 27 y San José** facilita el desplazamiento hacia importantes zonas empresariales, comerciales y de servicios. ### PRECIO Y CONDICIONES **Alquiler mensual: US$1,250** Cuota de mantenimiento incluida. Depósito de garantía: US$1,250. Completamente amueblado y equipado. Servicios públicos e internet por aparte. **Disponibilidad inmediata.** ### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El apartamento cuenta con **60 m² habitables más 10 m² de terraza privada**, distribuidos en espacios funcionales y acogedores. - 1 habitación con aire acondicionado y persianas blackout. - 1 baño completo. - Walk-in closet. - Sala y comedor integrados, completamente amueblados. - Cocina equipada con línea blanca y electrodomésticos. - Ventilador de techo en el área social. - Terraza privada con acceso desde la sala. - 1 parqueo bajo techo. - Cerradura electrónica y apagadores inteligentes. - Ubicación en primera planta, sin escaleras. **Se entrega listo para habitar**, ideal para quienes desean instalarse sin preocuparse por comprar muebles o equipar una vivienda. ### AMENIDADES DEL CONDOMINIO Piscina semiolímpica y piscina infantil. Gimnasio totalmente equipado. Casa club y áreas sociales. Ranchos con parrilla. Cancha de fútbol. Juegos infantiles. Áreas verdes y espacios recreativos. Seguridad y acceso controlado 24/7. ### UBICACIÓN ESTRATÉGICA | SANTA ANA CENTRO Disfrute de la comodidad de vivir cerca de supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, bancos, gimnasios y centros médicos. La ubicación ofrece fácil conexión con **Ruta 27, Lindora, Pozos, Escazú y Ciudad Colón**, una ventaja para profesionales que trabajan en el oeste de San José o desean tener todos los servicios a pocos minutos. ### ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE APARTAMENTO? Completamente amueblado y equipado. Primera planta con terraza privada. Excelente ubicación en Santa Ana Centro. Piscinas, gimnasio y seguridad 24/7. Cuota condominal incluida. Disponible para mudanza inmediata. Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita. **¡Agende su cita y conozca su próximo hogar en Santa Ana!**

APARTAMENTO EN VENTA | RÍO ORO, SANTA ANA 144 m² totales | 2 habitaciones | 2 parqueos techados | Condominio de solo 12 apartamentos Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica en Santa Ana, sin necesidad de vivir en un condominio de grandes dimensiones. Ubicado en Río Oro, este apartamento forma parte de un pequeño condominio residencial compuesto por únicamente 12 unidades, distribuidas en dos edificios de seis apartamentos cada uno. Su distribución funcional, amplios espacios y ambiente tranquilo lo convierten en una opción para quienes valoran la comodidad y privacidad. Precio de venta: US$168,000 CARACTERÍSTICAS 144 m² totales 117 m² habitables 2 habitaciones 2 baños completos Walk-in closet en habitación principal Sala y comedor integrados Cocina amplia Área de lavandería 2 parqueos techados (27 m²) Segundo nivel, con acceso mediante únicamente cinco gradas amplias. UN CONDOMINIO DIFERENTE Solo 12 apartamentos Dos edificios de seis unidades cada uno Seguridad virtual 24-7 Ambiente residencial tranquilo Baja densidad y mayor privacidad Una alternativa para quienes prefieren un condominio pequeño y funcional, sin las grandes áreas comunes y amenidades de los desarrollos de mayor tamaño. UBICACIÓN Río Oro de Santa Ana ofrece una excelente conexión con: Santa Ana Centro Lindora Escazú Ruta 27 Supermercados, restaurantes, centros corporativos y servicios. INFORMACIÓN ADICIONAL Precio: US$168,000 Cuota condominal: 143,200 mensuales. Incluye consumo de agua. AGENDE SU VISITA Si busca un apartamento amplio, dentro de un condominio de baja densidad y en una ubicación estratégica del oeste de San José, esta propiedad merece una visita. Contácteme para más información y coordinar un recorrido. We speak English.