Mercader Inmobiliaria

Venta de propiedad con casa de uso mixto (comercial y residencial) ubicada en estratégica zona de alta plusvalía y alto tránsito vehícular y abundante actividad comercial sobre avenida principal de Llorente de Flores, Heredia, en las cercanías del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y equidistante a Heredia y Alajuela con fácil acceso a San José. Propiedad de 4,870 m2 con tapia perimetral, de topografía totalmente plana, con 50 mts de frente a calle principal. Ideal para negocios comerciales de gran tamaño, supermercado, centro comercial, estación de gasolina, restaurante con amplio parqueo, parqueo público, parqueo para transporte pesado, centro médico, oficinas, bodegas comerciales, ect y residencialmente para la construcción de vivienda unifamiliar y multifamiliar (no urbanización). La casa es de un sólo nivel, con sólida construcción 100% en concreto, cielos artesonados y consta de: Garaje techado para 2 vehículos Extensa área libre hasta para 14 vehículos ó más Corredor o terraza frontal con jardines 8 habitaciones 8 baños Sala Comedor Cocina Área de pilas Cuarto de servicio Área de BBQ 2 Apartamentos independientes. * TIENE 2 USOS DE SUELO (consulte por las actividades comerciales permitidas según interés o requerimientos): ZONA URBANA COMERCIAL-RESIDENCIAL (ZUCR) ZONA MIXTA RESIDENCIAL-COMERCIAL (ZMRC) Cobertura máxima: 75%

CASA EN VENTA - RESIDENCIAL PALO GRANDE, DESAMPARADOS Ubicada en una de las zonas residenciales más seguras, consolidadas y de mayor demanda de Desamparados, esta hermosa propiedad combina la solidez de una construcción 100% en concreto con amplios espacios interiores, techos altos artesonados que brindan excelente iluminación y ventilación natural y y múltiples remodelaciones que la convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Características de la propiedad: • Lote: 235 m² • Construcción: 213 m² • Área de vestíbulo • 3 cómodas habitaciones secundarias con clóset de pared • 1 baño completo • Amplia habitación principal con baño privado y walk-in closet • Sala y comedor independientes • Cocina independiente de gran tamaño con muebles de madera, sobres de granito preformado, complementada con una isla y espacio para comedor auxiliar • Terraza amplia y techada • Cuarto de pilas amplio • Amplia bodega de 7 m2 • Cochera para 2 vehículos (en tándem, uno detrás del otro) • Jardín frontal • Área trasera libre con piso y parcialmente techada (contiguo a la terraza) Remodelaciones y mejoras: La vivienda ha sido remodelada integralmente, incluyendo ampliación de cocina, remodelación de baños, pisos, cielos rasos, área de lavandería y terraza Extras: • Sistema de alarma ADT • Cableado eléctrico entubado • Caja de breakers • Tanque de almacenamiento de agua • Pintura general reciente • Mantenimiento integral realizado en agosto 2025 Una propiedad sumamente funcional, bien cuidada y lista para habitar, ideal para familias que desean vivir cerca de todos los servicios, centros educativos, comercio y principales vías de acceso, sin renunciar a la tranquilidad de un residencial tradicional y altamente valorado. Coordine su visita y conozca personalmente todo el potencial de esta excelente oportunidad. * Propiedad al día en impuestos y libre de gravámenes y anotaciones

Apartamento contemporáneo de 216 m², ubicado en Lomas del Valle, Pozos de Santa Ana. Su ubicación esquinera, los amplios ventanales y un balcón de 41 m² con vista panorámica hacia las montañas y la ciudad son protagonistas de la propiedad. Cuenta con 175 m² habitables + 41 m² de balcón, con una distribución amplia y abierta que favorece la iluminación y ventilación natural. El área social integra sala de estar, sala, comedor y cocina en un solo espacio, con grandes puertas corredizas que comunican directamente con el balcón y permiten disfrutar de la vista desde el interior. La cocina tiene mobiliario en melamina, sobres de cuarzo negro, backsplash, alacena e isla-desayunador. Se alquila con línea blanca completa: refrigeradora, lavavajillas, torre de hornos empotrada y plantilla de vitrocerámica con extractor. La habitación principal tiene acceso directo al balcón, aire acondicionado, cortinas, walk-in closet y baño privado con doble lavamanos, tina con jacuzzi y ducha independiente. La segunda habitación puede funcionar también como oficina y dispone de clóset de pared, cortinas y abanico de techo. Cuenta además con un segundo baño completo y medio baño para visitas. La propiedad incorpora área de lavandería con torre de lavado y mobiliario de almacenamiento, cuarto de servicio con baño y bodega de aproximadamente 6 m². Dispone de dos espacios de parqueo contiguos en sótano. El condominio ofrece una infraestructura de amenidades particularmente completa: dos club houses, piscina deportiva techada con carril de nado y calefacción, dos piscinas recreativas, piscina infantil, cancha de tenis, cancha de racquetball, gimnasio equipado, gimnasio funcional, deck para yoga, áreas de BBQ, terrazas, senderos y amplios jardines. Características principales Total: 252 m² (216 m² apartamento + 30 m² de parqueo + 6 m² de bodega) Apartamento. 175 m² habitables + 41 m² de balcón 2 habitaciones 2 baños completos + ½ baño de visitas Cuarto de servicio con baño 2 parqueos Bodega de aprox. 6 m² Línea blanca completa Cortinas, lámparas y abanico de techo Se admite mascota según reglamento condominal Cuota condominal incluida Precio de alquiler: US$4.100 + IVA

Alquiler de apartamento amoblado en piso #21 de torre Nest Freses en Curridabat, en zona de alta plusvalía residencial y comercial por su céntrica ubicación rodeada de todo tipo de comercio, malls, centros comerciales, universidades, centros de estudio, supermercados, centros de salud y comercio en general. El apartamento consta de: Habitación principal independiente, con walk in closet, baño privado y aire acondicionado Medio baño para visitas Área de sala, comedor y cocina integrada con hermosa vista panorámica hacia montañas del noreste Cocina con muebles de melamina, sobre de cuarzo blanco con refrigerador, horno convencional, horno microondas y plantilla eléctrica de vitrocerámica con extractor de grasa Área de lavandería con torre de lavado Espacio pequeño extra en el pasillo y acondicionado como área de oficina Paqueo en sótano para 2 vehículos (parqueo vertical con tarjeta de acceso en torre con elevador de vehículos) AMENIDADES: Lobby Gimnasio Sauna Baño Turco Sala de masajes Co working Área de juegos infantiles Lounge para fiestas completamente equipado (BBQ) Terraza-Mirador en la azotea * Se puede alquilar en dólares en $1,400 * Se alquila full amoblado (como en las fotografías). No incluye ropa de cama, electrodomésticos ni utensilios de cocina) * Precio de alquiler no incluye servicios * Precio de alquiler incluye cuota condominal * Se recibe mascota de tamaño pequeño educada y de razas no peligrosas (hacer consulta previa)

Venta de apartamento ubicado en estratégica zona de alta plusvalía residencial y comercial por su cercanía a prestigiosos centros de estudio, universidades, supermercados, centros de salud, centros de entretenimiento, centros comerciales, malls y comercio en general. La torre cuenta con planta eléctrica, sistema de video vigilancia, control de acceso 24/7 (con guarda), dos elevadores, lobby con pisos de mármol y parqueos para visitas. Apartamento en nivel 1 con piso de porcelanato, baños con enchape de piso a cielo, puertas de seguridad y con amplios ventanales con balcones que brindan una excelente ventilación e iluminación natural: Área social con sala, comedor y cocina integrados con puertas corredizas hacia balcón Cocina con desauyunador, muebles de melamina, sobres de cuarzo blanco, plantilla vitro-cerámica, extractor de grasa y horno convencional Cuarto de pilas con muebles de almacenamiento Habitación principal con amplio closet de pared, baño privado y balcón 1 habitación secundaria con closet de pared 1 Baño completo secundario 2 espacios contiguos de parqueo bajo techo AMENIDADES: Amplia azotea con jardín artificial, área de BBQ, terraza y una espectacular vista panoámica 180 grados hacia montañas y la cordillera volcánica central Lujoso cuarto de juegos con mesa de pool y TV de plasma Gimnasio *Cuota condominal: 152,000

Venta de hermosa y moderna casa en el más prestigioso condominio del este de San José con acceso controlado, circuito cerrado de cámaras de tv, seguridad 24/7, calles amplias de doble ancho y estratégica ubicación por su cercanía a prestigiosos centros de estudio, universidades, supermercados, centros de salud, centros de entretenimiento, centros comerciales, malls y comercio en general. Confort y exquisitos detalles de lujo en casa estilo contemporáneo con diseño de un 3 desniveles, pisos de mármol en áreas sociales y madera de cenízaro en las habitaciones, losa de baño de la marca Kholer, barandas en acero inoxidable, baños con acabado completo en mármol, cielos a 3 mts de altura y puertas de 2.75 mts de altura, amplios espacios y ventanales que inspiran un abundante flujo de aire y luz natural en toda la casa, refrescantes jardines frontales y traseros que bordean la casa además de espectaculares vistas a las montañas y ciudad. Primer nivel: Moderno recibidor con medio baño de visitas Garaje bajo techo para 2 vehículos con bodega y multiples muebles de almacenamiento Hermosa y amplia terraza con área de BBQ con todo su mobiliario en acero inoxidable, medio baño privado y vista espectacular a los atardeceres. Amplio cuarto de pilas Cómoda habitación de servicio con baño privado y closet Segundo desnivel: Gran área social en un espacio integrado de sala y comedor formal con puertas corredizas en todo su alrededor que comunican hacia terraza con vista a las montañas, la ciudad y espectaculares atardeceres Cocina independiente con fino mobiliario, sobres de cuarzo blanco, isla-desayunador, alacena e integrada a una amplia área de antecomedor con vista Habitación con baño privado, área de oficina y acceso privado con gradas hacia los jardines traseros de la casa Trecer desnivel: Jardin interno decorativo 2 amplios closetes de blancos Amplia sala familiar de estar, tv, cine, ect. Habitación principal con cortinas y blackout automáticas, baño privado de doble lavamanos, con ducha e inodoro y vidé en privado 2 habitaciones secundarias con su baño privado y walk in closet cada una Todas las habitaciones y sala familiar tienen amplios ventanales con refrescante vista y armonioso acceso directo a los jardines de la parte trasera de la casa. Amenidades: Rancho para BBQ y fiestas (con vista espectacular a la ciudad) Cancha de Tenis Cancha de Beisbol Senderos espectaculares para caminatas Canchas de futbol para equipos de 8 y 4 personas

Venta de Casa independiente esquinera en Pinares, Curridabat en aproximadamente 650 m² de construcción sobre un terreno de 597 m², con una distribución especialmente amplia y múltiples espacios interiores y exteriores. Construcción 100 % en concreto de altisima calidad, cuenta con techos altos decorativos de aproximadamente 2,90 m de altura, altos ventanales y puertas corredizas que brindan una excelente iluminación y ventilacion natural y una distribución desarrollada en varios niveles que permite separar adecuadamente las áreas sociales, privadas y complementarias. La casa dispone de 4 habitaciones y 3,5 baños, sala y comedor, cocina independiente, sala de estar familiar, oficina, terrazas, balcón y amplias áreas sociales exteriores con jardines en verde. Uno de sus principales diferenciadores es la cantidad de espacios adicionales: sótano de aproximadamente 80 m², actualmente aprovechable como gimnasio, sala de juegos o área multiuso, y un ático de aproximadamente 50 m² de techo alto que podria funcionar tambien como habitacion adicional. En el exterior dispone de aproximadamente 150 m² de jardín lateral, además de otra área abierta lateral multiuso de aproximadamente 150 m² con amplio domo como techo, terrazas de techo artesonado que bordean gran parte del perímetro de la casa y espacios que pueden adaptarse a diferentes necesidades familiares. La propiedad cuenta además con una capacidad de estacionamiento poco habitual en la zona: 2 vehículos bajo techo, 3 adicionales sin techo y aproximadamente 4 espacios más mediante un acceso lateral independiente. Entre sus destacables características se encuentran sus acabados de lujo como pisos de porcelanato en áreas sociales y de madera en habitaciones, puertas de cedro amargo con guarniciones, cubierta de techo en shingle, escaleras en hierro forjado, tanque de agua de aproximadamente 3.000 litros con su bomba, tapia perimetral, cerca eléctrica y vigilancia externa comunal. Una propiedad especialmente apropiada para quien busca amplitud, privacidad, construcción sólida de calidad y numerosos espacios funcionales en una ubicación consolidada de Curridabat. Nivel principal: Vestíbulo Oficina Medio baño de visitas Área de sala y comedor integradas Área de cocina con muebles de madera con sobres de cuarzo negro, plantilla de vitrocerámica con campaña extractora de grasa, horno convencional e isla-desayunador Jardín interno Habitación extra como estudio u oficina (multifuncional) Amplia área de pilas con espacio para lavadora, secadora y con área de tendedero Segundo nivel Área de estar con puertas corredizas hacia una amplia terraza con vista panorámica Amplia habitación principal con su baño privado con tina y jacuzzi y walk in closet 3 amplias habitaciones secundarias (2 de ellas compaten baño completo y otra con su baño privado) Tercer nivel: Ático de aprox. 50 m² con techo alto y espacio cerrado de bodega Sótano: Área multifuncional de aprox. 80 m² que puede servir como gimnasio, sala de juegos, ect

Venta de cómodo apartamento en privado de un sólo nivel en Condominio de tan sólo 5 pisos con 1 apartamento por piso con ascensor que tiene salida directa a cada apartamento, con circuito de cámaras de seguridad 24/7, guarda en caseta de lunes a sabado de 7 am a 6 pm y fuera de horario con seguridad remota. Condominio muy privado situado en calle sin salida, con hermosas vistas panorámicas y en zona de muy alta plusvalía residencial y comercial por su cercanía a prestigiosos centros de estudio, centros comerciales, centros de salud, centros de entretenimiento, malls, clubs y comercio en general. Apartamento de 200 m2 habitables, en segundo piso, con mucha privacidad, de alto nivel constructivo en concreto, puertas amplias, finos acabados, finas maderas, techos altos y excelente iluminación y ventilación natural. Garaje techado para 2 vehículos (contiguos: uno al lado del otro) Amplia área social de sala, comedor y cocina en concepto abierto integrado y con grandes ventanales y puertas corredizas hacia amplia terraza con espectacular vista a las montañas y la ciudad. Cocina con muebles en melamina y vidrio temperado con sobres de granito (incluye lavadora de platos, refrigeradora, plantilla de vitrocerámica, campana extractora de grasa, horno microondas, horno convencional y amplia barra- desayunador 1 Amplia habitación principal con acceso a balcón con vista panorámica, con amplio walk in closet externo y baño privado con ducha, tina, doble lavamanos y otro walk in closet interno 2 Amplias habitaciones secundarias con closet de pared y baño completo compartido (una de las habitaciones tiene acceso a balcón con vista panorámica) Pequeña área funcional que puede disponerse como área de lectura u oficina Cuarto de pilas que incluye torre de lavado Bodega externa Amenidades: Piscina Sauna Jacuzzi * Cuota Condominal: ¢195,000 * Precio negociable