Lizano Realty Costa Rica

• Densidad: ALTA. • Desarrollo Residencial o Comercial: Área permitida de 7,928 m². Permite una unidad habitacional por cada 120 m² de terreno (¡Ideal para complejo de apartamentos, villas o condominio residencial!). • Desarrollo de Hospedaje: Área permitida de 7,399 m². Permite una unidad habitacional por cada 280 m² (Ideal para hotel boutique, Airbnb de descanso o centro turístico). CONSTRUCCIONES EXISTENTES: • Casa 1 (50 m²): En excelente estado, lista para habitar, oficina de ventas o casa de cuidador. • Casa 2 (100 m²): Estructura base ideal para remodelar y adaptar según el proyecto comercial o residencial. PRECIO DE OPORTUNIDAD: ¢110,000,000 (Aproximadamente ¢10,400 por m²).

• Area de bodega: 2.050 m2 • Altura a cumbrera: 12 metros • Altura a codo: 8 metros • Un andén de carga • Parqueo para 10 espacios • Seguridad 24/7 • CCTV • Acceso controlado • Uso industrial • Diseñado para logística, almacenamiento o industria liviana

PRECIO TOTAL DE ALQUILER: $13.333.50 + IVA Precio por m2: $8.50 Precio por m2 de mantenimiento: $0.60 • Area de bodega: 1465 m2 • Altura a cumbrera: 6 metros • Electricidad monofásica • Amplia batería de baños para hombre y mujer • Area de oficinas • Area de comedor y cocina • Dos portones de carga y descarga • Parqueos para 14 carros Características del entorno: • Fácil acceso a diferentes puntos de San José • Cerca del transporte publico • Cerca del comercio en general • Cerca de hospitales, clínicas, farmacias La bodega es apta para: • Centro de almacenamiento y distribución • Tiene buena exposición

PRECIO DE ALQUILER DESDE: $6.000 HASTA $35.000 AREA DE BODEGAS: • 3.239 m2 • 705 m2 • 1.415 m2 • 1.632 m2 • 1.248 m2 • 2.500 m2 • 3.744 m2 • 790 m2 • 1.508 m2 CARACTERISTICAS: • Uso de suelo industrial • Diferentes alturas a cumbrera • Anden de carga y descarga • Area de parqueo • Batería de baños • Seguridad 24/7 • Algunas cuentan con electricidad trifásica • Ubicación estratégica • Acceso pavimentado • Cerca de transporte público

• Area de terreno: 336 m2 • Area de construcción: 300 m2 • Año de construcción: 1980 • Año de remodelación: 2010 • Dos baños y medio • Dos amplias áreas para reuniones • Cuatro áreas para oficinas • Area para recepcion • Area para artículos de limpieza • Amplia area verde trasera • Parqueo para dos carros en cochera • Se pueden parquear tres mas frente a la casa CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO: • Cerca del transporte publico • Cerca de clínicas, hospitales, centros educativos públicos y privados • Cerca del comercio en general • Rápido acceso a la ruta 27 y la ruta 1

CARACTERISTICAS DEL TERRENO • Area de terreno: 25.89.70 m2 • Frente: 17.37 metros • Topografía: plana • Disponibilidad de agua USO DE SUELO: • Residencial alta densidad, • Industrial • Comercial CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO: Ubicación estratégica La Guácima se ha consolidado como uno de los polos de mayor crecimiento del oeste del Gran Área Metropolitana. • Excelente acceso desde la Ruta 27. • Cercanía con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (15-20 minutos). • Conectividad rápida con Escazú, Santa Ana y San José.

• Area total de oficina: 400 m2 • Ocho oficinas de diferentes tamaños • Aire acondicionado • Tres baños • Seis parqueos CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: • Cerca del transporte publico • Cerca del comercio en general • Cerca de Multiplaza

CARACTERISTICAS DEL TERRENO • Area de terreno: 57.054.00 m2 • Frente a ruta 27 • Topografía: partes planas, otras onduladas • Disponibilidad de agua USO DE SUELO: • Industrial • Comercial CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: Ubicación estratégica La Guácima se ha consolidado como uno de los polos de mayor crecimiento del oeste del Gran Área Metropolitana. • Excelente acceso desde la Ruta 27. • Cercanía con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (15-20 minutos). • Conectividad rápida con Escazú, Santa Ana y San José.