Lizano Realty Costa Rica

PRECIO DE ALQUILER: $29.952 + IVA Precio incluye cuota de mantenimiento y seguridad • Area de construcción: 3.744 m2 • Altura a cumbrera: 12 metros • Altura a pared: 7.33 metros • Electricidad trifásica 120/208V • Iluminación LED • Altura de portones: 5.75 metros • Dos andenes • Dos baños • Parqueos: 10 + 2 según ley 7.600 • Seguridad perimetral 24/7 • Parque industrial • Uso de suelo industrial/comercial • Amplio patio de maniobras apto para camiones articulados de diferentes tonelajes IDEAL PARA: • Centros de distribución y logística. • Almacenamiento de inventarios y mercadería. • Empresas importadoras y distribuidoras. • Operaciones de transporte y abastecimiento. • Empresas industriales y comerciales que requieran amplios espacios operativos. VENTAJAS: • A minutos de la ruta 27 • Cercana al aeropuerto internacional Juan Santamaría • Todo tipo de comercio cerca • Cercana al transporte público CONTÁCTENOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA!

• Area de terreno: 250 m2 • Area de construcción: 200 m2 • Año de construcción: 1975 • Año de remodelación: 2016 CUENTA CON: • Amplia sala-comedor • Cocina amplia amueblada con gabinetes modernos y sobres de granito. Cachera de acero inoxidable italiana. Isla de granito para 6 plazas con amplio mueble para almacenamiento • Tres dormitorios. El dormitorio principal con walk in closet • Dos baños • Cuarto de pilas amplio con terraza • Patio enzacatado de aproximadamente 30 metros • Parqueo para dos vehículos • Electricidad de acuerdo con la nueva normativa vigente por cambio completo en 2016 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: • Fácil acceso • Cerca de la ruta 27 • Cerca de la Embajada de Los Estados Unidos • Cerca de escuelas, colegios, universidades públicas y privados • Cerca de todo el comercio en general • Cerca de clínicas, hospitales públicos y privados • A minutos de la General Cañas (Ruta 1)

PRECIO DE VENTA: ¢120.000.000 • Area de terreno: 168.10 m2 • Area de construcción: 300 m2 aproximadamente CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: PRIMERA PLANTA • Garaje para tres autos • Portón eléctrico • Techos de madera • Amplia sala comedor • Amplia cocina amueblada • Un dormitorio • Jacuzzi • Medio baño • Cuarto de pilas • Cuarto de servicio con baño • Area para escritorio PLANTA ALTA: • Dos amplias habitaciones una con baño la cual tiene tina • Amplios closets • Cocina amueblada • Cuarto de pilas • Un baño completo • Una pequeña sala de TV CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO: • Cerca de escuelas públicas y privadas • Cerca del comercio en general • Cerca de hospitales y clínicas tanto públicas como privadas • Cerca del transporte público

PRECIO DE ALQUILER: $28.300.00 + IVA BODEGA INDEPENDIENTE: • Area de construcción: 7.076 m2 • Area de terreno: 8000 m2 • Altura a cumbrera: 8 metros • Baños: batería de baños para hombres y mujeres • Parqueos: 15 • Oficinas en mezanine: 10 de todo tamaño • Corriente Monofásica 120V, 240V, trifásica 480V • Rampa de acceso a nivel de piso • Cuenta con patio de maniobras para camiones CARACTERISTICAS DE LA BODEGA: • Piso de alta capacidad soportante, fácil manejo de montacargas. Bodega en: concreto reforzado. Área con divisiones. Se puede trabajar las 24 horas del día. CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: • Cercanía a servicios de transporte público. • Cercanía principales rutas nacionales. Apta para centro educativo, almacenaje y distribución

• Area total de oficina: 400 m2 • Ocho oficinas de diferentes tamaños • Aire acondicionado • Tres baños • Seis parqueos CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: • Cerca del transporte publico • Cerca del comercio en general • Cerca de Multiplaza

Precio de venta: ¢110.000.000 negociable Avalúo: ¢164.000.000 Casa para remodelar CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Área de terreno: 10.571.32 m2 • Topografía: plana • Densidad: alta • Para uso de residencia o comercio se puede utilizar 7.928.49 m2. • Para uso de hospedaje se puede utilizar 7.399.92 m2. • Para uso residencial y comercial sería una unidad habitacional para cada 120 m2. • Para uso de hospedaje, sería una unidad habitacional por cada 280 m2 • Tiene dos construcciones una de aproximadamente 50 m2 y la otra de 100 m2 aproximadamente. Esta última es para remodelar. CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO • Cerca del comercio en general • Cerca del transporte publico • Cerca de escuelas y colegios públicos y privados • Cerca de playas del Pacífico Central • Ruta 27 a una distancia de menos de 10 minutos

PRECIO DE ALQUILER: $23.073.00 + IVA Incluye cuota de mantenimiento CARACTERISTICAS DE LA BODEGA: • Area total de bodega: 2.565 m2 • Area de bodega: 2.100 m2 aproximadamente • Altura a cumbrera: 9 metros • Altura a pared: 7 metros • Parqueo: 6 carros • Andenes de carga y descarga • Fácil manejo de montacargas • Area de recepcion • Cuatro baños • Sala de juntas • Oficinas en mezanine • Salones amplios para administración • Caseta para vigilante • Frente a calle principal • Cortinas metálicas de seguridad • Uso de suelo industrial y comercial CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: • Cerca de centros comerciales • Cerca de hospitales y clínicas públicas y privadas • Cerca del transporte público • Ubicación estratégica y de fácil acceso

DE LA BODEGA: • Área de bodega: 3,219.24 m2 • Altura a cumbrera: 10 metros • Area de mezanine: 239.50 m2 con un area de oficinas construida de 115 m2 aproximadamente • Baños • Seis andenes con niveladores eléctricos • Parqueo para seis vehículos CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL: • Seguridad 24/7 • Control de acceso al parque • Seguridad perimetral del parque • Limpieza de áreas comunes • Mantenimiento de infraestructura • Mantenimiento de áreas verdes comunes • Recolección de basura (no industrial) en contenedores hasta 3 m3 mensuales • Planta de tratamiento de aguas no industriales • Mantenimiento externo, paredes y techos • Uso de suelo industrial OTROS CARACTERISTICAS: • Cubierta de techo de lámina metálica, con aislante térmico tipo Prodex. • Sistema contra incendio tipo III con gabinete. • Salida de emergencia. • Rampa para montacargas. • Losa de concreto de 18cm, resistencia 280Kg/cm2. • Instalación eléctrica trifásica. DEL CONTRATO: • Incremento anual: 3.5% • Plazo: Mínimo 3 años garantizado. • Depósito de garantía: 1 mes de alquiler • Señal de trato: depósito de garantía + primer de alquiler Disponibilidad: Diciembre 2026. Se puede visitar y si le sirve se puede hacer un depósito con el monto del mes.