¡OPORTUNIDAD! Inversión "Value-Add" frente al Mar en Cerromar, El Sunzal | $745,000
Detalles adicionales
Amueblado
No
Piscina
Sí
Pet friendly
No
Precio m² construido
$ 2,483
Precio m² total
$ 549
Tipo de propiedad
Propiedades de playa
Amueblado
No
Piscina
Sí
Pet friendly
No
Precio m² construido
$ 2,483
Precio m² total
$ 549
Amenidades y servicios
Ubicación y cercanías
Cerromar El Sunzal, El Sunzal, El Salvador
Descripción
¡Multiplica tu capital con este proyecto activo y genera ingresos inmediatos!
Adquiere esta joya con Cap Rate proyectado del 12.40% y expansiones estructurales listas.
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Resumen Financiero:
* Propiedad generando ingresos comprobados con un 80% de ocupación en Airbnb.
* Potencial de expansión a 5 unidades con Ingreso Neto (NOI) proyectado de $120,000 anuales.
* ¡El proyecto se paga solo! La renta proyectada cubre de sobra la cuota hipotecaria estimada.
* Recuperación de capital en 8.1 años y plusvalía estimada de $1.8M a 5 años.
Distribución y Áreas Exactas:
* Terreno en acantilado de 1,940.31 v² (1,356.10 m²) con vista directa a la ola de La Bocana.
* **Unidad 1 (Principal bajo cochera y terraza):** Cuenta con un área de 130.25 m². Ofrece 3 habitaciones, 3 baños, ventanales de piso a techo y cocina de concepto abierto.
* Unidad 2 (Apartamento): Cuenta con un área de 57.20 m². Es una casa de huéspedes independiente (2 habitaciones y 2 baños) activa y exitosa en Airbnb.
* Cochera techada: Posee un área estructural de 69.45 m², brindando **amplio parqueo con capacidad para 8 vehículos**.
* Áreas de servicio: Incluye una bodega para el equipo de la piscina de 19.35 m² y una bodega de agua procesada de 21.70 m².
Infraestructura Lista para Crecer:
* 2 losas de concreto armado sobre muros de contención de piedra natural.
* Varillas de acero corrugado expuestas, listas para dar continuidad y levantar 3 unidades más.
* Robusto sistema aeróbico de aguas residuales ecológico, con capacidad sobrada para operar las 5 unidades en simultáneo.
Amenidades y Ubicación Premium:
* Espectacular piscina tipo infinity compartida, cuarto de máquinas profesional y jardines tropicales.
* A solo 3 min del surf point El Sunzal, 5 min de El Tunco y 30 min de San Salvador.
* Residencial seguro con control de acceso 24/7 y cuota de mantenimiento de solo $95 (agua potable incluida).
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