Marlene de Viche RE/MAX EXPANSION

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE SOYAPANGO! ¿Busca un punto clave para su próximo gran proyecto? Presentamos un terreno excepcional en una de las zonas con mayor auge habitacional y comercial de San Salvador. PRECIO DE INVERSIÓN: $940,000.00 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Extensión Total: 4,267.47 v² (2,973.15 m² / 0.426 Manzanas). • Dimensiones Perfectas: 40 metros de frente por 70 metros de fondo, ideal para diseños arquitectónicos de alto impacto. • Ubicación Premium: A solo 600 metros al poniente de la Alcaldía Municipal de Soyapango. • Factibilidad Total: Acceso inmediato a servicios de agua potable y energía eléctrica. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Soyapango experimenta un crecimiento vertical y comercial sin precedentes. La cercanía con nuevos desarrollos de apartamentos garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una revalorización inmediata de su inversión. USOS: Basado en las dimensiones y la ubicación sobre una arteria principal como la Calle Agua Caliente, estos son los usos más rentables: 1. Desarrollo Residencial en Altura (Apartamentos) • Inversor: Desarrolladoras inmobiliarias locales o grupos de inversión que buscan replicar el modelo de vivienda vertical para el sector B y C+. 2. Centro Logístico o Bodegas de Última Milla Soyapango es el nodo logístico por excelencia para la distribución en el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS). • Inversor: Empresas de retail, logística o e-commerce que necesiten un punto de distribución con salida rápida hacia el oriente y el centro de la capital. 3. Plaza Comercial de Conveniencia o Supermercado Con el aumento de residentes en apartamentos, surge la necesidad de servicios (farmacias, bancos, gimnasios). • Inversor: Cadenas de supermercados o desarrolladores de "Strip Malls" (plazas de conveniencia).

Residencial Golden Lake es una residencial ubicada en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, garantiza privacidad, seguridad y vistas espectaculares. Casas espaciosas con diseños modernos, piscinas privadas, jardines amplios y áreas sociales como terrazas. TIPO DE PROPIEDAD: Terreno UBICACIÓN: Residencial Golden Lake Km 65 del Boulevard Costa del Sol. Municipio de San Luis la Herradura, departamento de La Paz. DIMENSIONES DEL TERRENO: 500 V² | 349.50 Mts² FONDO: 23.30 Mts² FRENTE: 15.0 Mts2 PRECIO DE VENTA: CIENTO DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$100,000) CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Este terreno de 500 varas cuadradas ofrece una ubicación privilegiada dentro de la residencial con acceso directo al estero y al mar, dentro de un ambiente privado y de alto nivel. AMENIDADES DEL RESIDENCIAL: Ubicada a pocos pasos de Hotel Tesoro Beach, con el cual cuenta con una alianza, permitiendo a los residentes de Golden Lake, disfrutar de sus instalaciones y servicios a través de una membresía; cuenta con una alianza especial permitiendo a los residentes disfrutar de sus instalaciones y servicios a través de una membresía. Con acceso a botaderos de lanchas, áreas verdes y lagunas. Cuenta con acceso directo a la playa a través del hotel. Factibilidad a los servicios básicos de agua y luz.

Disfruta de vivir en el corazón de Surf City, una de las zonas de playa más exclusivas y con mayor plusvalía de El Salvador. Esta hermosa propiedad está ubicada estratégicamente cerca de El Tunco, Puerto de La Libertad, centros comerciales, restaurantes y las mejores playas de la zona. Características de la residencial: Seguridad privada 24/7 Acceso directo al club de playa Piscina y amplias áreas sociales Canchas de baloncesto y voleibol Salida directa al mar desde la residencial Características de la propiedad: Terreno de 558 v² 13 metros de frente x 30 metros de fondo 2 amplias habitaciones 2 baños completos Sala amplia Comedor amplio Cocina espaciosa Piscina privada Glorieta ideal para reuniones familiares Área de lavado Ducha exterior en el área de piscina Terraza frente al estacionamiento Estacionamiento para 3 vehículos Además, la propiedad cuenta con un segundo nivel listo para construir, ideal para agregar más habitaciones, una terraza con vista o ampliar el proyecto según tus necesidades. Esta casa es perfecta para disfrutar momentos inolvidables en familia o como inversión vacacional, ya que tiene un enorme potencial para Airbnb y alquileres por noche, gracias a su excelente ubicación en una de las zonas más buscadas por turistas nacionales e internacionales. Contáctame para más información o agendar una visita.

Casa de campo en obra gris San Ignacio, Chalatenango Precio de venta: US$125,000 La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2,340 varas² (1,635.40 m²) y cuenta con 227 m² de construcción, ofreciendo espacios amplios y funcionales. Primer nivel • Cochera techada para 2 vehículos con estructura para instalar portón. • 1 habitacion. • Pequeña bodega. Segundo nivel • 3 habitaciones. • Amplia terraza que recorre todo el frente de la casa, ideal para disfrutar del paisaje y el agradable clima de la zona. Características adicionales Terreno completamente plano. 13 metros de frente. Construcción con sistema mixto. Se entrega en obra gris, lista para personalizar acabados, pisos, pintura y sanitarios según su estilo. Factibilidad de agua potable y energía eléctrica. Imagine despertar cada mañana rodeado de aire fresco, montañas y la tranquilidad que solo San Ignacio puede ofrecer. Contácteme para más información o para programar una visita. Será un gusto acompañarle a conocer el potencial de esta propiedad.

Dirección: Residencial Arcos de Santa Elena, ave. Hueytepec, Polig B # 10. La Libertad Este Tipo de Propiedad: Casa de Dos niveles Tamaño del inmueble: 556.19 V2 Área de construcción: 381.73 mts 2 Primer Nivel: Area de Parqueo para 4 vehículos: 2 en cochera techada con portón eléctrico y 2 al frente de la propiedad. Timbre intercomunicador Bodega de almacenaje: 5.6 x 2.2 mts 2 Area de Limpieza Completa: Lista para instalar lavadora y secadora/ Tendedero cubierto con iluminación. Cuarto de empleada con entrada independiente a la casa Cisterna de: 5.0 mts 3 Area de Recibidor 1 habitación que es utilizada como estudio con baño completo Sala amplia e iluminada Comedor (área para instalar un comedor de 8 puestos) Cocina amplia Terraza Familiar Jardín interno y pasillo interno /entre la casa y el muro perimetral Sistema de riego: Manual Segundo Nivel Sala Familiar 1 habitación principal con walking closet y baño completo (aire acondicionado) 2 habitaciones 2 baños completos 2 terrazas Otros: Residencial privado con seguridad 24/7 e ingreso independiente para residentes con su respectiva identificación de propietarios. Administrador de Residencial en oficinas administrativas Sistema de mantenimiento, aseo y ornato Cuota de mantenimiento: $ 50.00 mensuales Amenidades en residencial: Parque con máquinas para hacer ejercicio Casa comunal para eventos

Hermosa casa ubicada en una zona estratégica, cerca de centros comerciales, colegios, bancos, supermercados y todos los servicios esenciales. Ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. Distribución de la casa: Primer nivel: • Sala • Comedor • Cocina • Baño social • Terraza • Jardín • Bodega • Área de lavado • Área de tendedero • Cuarto de servicio con baño • Cisterna • Cochera abierta para 2 vehículos Segundo nivel: • Sala familiar • 2 habitaciones Jr • Baño compartido para habitaciones Jr • Habitación principal con baño privado Energía 220V Ubicación: Los Cedros 2, Residencial Las Arboledas, Lourdes. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Viva con comodidad, estilo y excelente ubicación en el corazón de la Colonia Escalón Descubra este acogedor apartamento estudio amueblado, ideal para profesionales, o estudiantes que buscan practicidad y confort en una de las zonas más convenientes de San Salvador. Ubicado en los alrededores de la Universidad Evangélica, tendrá fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados y principales vías de la ciudad, todo mientras disfruta de un espacio moderno, funcional y listo para habitar. UBICACIÓN: Prolongación Alameda Juan Pablo II, Arcos del Carmen, Colonia Escalón, San Salvador TAMAÑO: 55 mts2 PRECIO DE ALQUILER: 1 Persona $550, 2 personas $300 cada una CARACTERISTICAS DEL APARTAMENTO • Sala, comedor y cocina integrados en un funcional diseño y compartido con 2 apartamentos más • La habitación consta de 2 camas individuales, mostrador o escritorio, closet • Baño completo privado para la habitación • Área de oficios y lavandería • Cisterna • Estacionamiento externo para 1 vehículo CARACTERISTICAS ADICIONALES Cocina equipada con refrigeradora, cocina a gas, airfryer, horno microondas Canon incluye pago de mantenimiento del residencial más servicios básicos de agua, energía eléctrica e internet No se permiten mascotas Ideal para personal femenino Únicamente uso residencial. No Airbnb Disponible de inmediato REQUISITOS Copia DUI y NIT Contrato mínimo 1 año Depósito no reembolsable, más primer mes de alquiler Constancia salarial o declaración de ingresos Declaración de renta y/o IVA si es independiente Reporte EQUIFAX Referencias del arrendante anterior

Invierte hoy en una zona de crecimiento semi urbano, con excelente ubicación, escrituras individuales Ubicación estratégica • A 1 km de Parque Central • A 700 mts del Blvd. Arturo Gutiérrez • A 100 mts antes del Turicentro Splash • Acceso directo por calle hacia Turicentro Splash Características de los terrenos • Lotes desde 280 varas² en adelante • Etapa 1: 70 lotes disponibles • Uso del suelo: Residencial semi urbano • Topografía: totalmente plana • Entorno consolidado con proyectos cercanos Seguridad jurídica Escrituras individuales en cabeza de su dueño Propiedades verificadas en Catastro Inmuebles no hipotecados Promesa de venta con arras Agua potable • Pozo profundo de 170 metros ya inscrito, en proceso de aprobación el uso y aprovechamiento • Cada lote cuenta con mecha de agua • Caja y Medidor individual (instalación por cuenta del comprador) Energía eléctrica • Posteado y tendido eléctrico en toda la lotificación • Energía 110v y 220v • El comprador paga acometida y conexión a su lote Calles internas • Calles balastradas • Cordón cuneta • Avance final estimado: marzo 2026 Formas de pago Contado o Reserva con $1,000 o Firma de compraventa en un plazo máximo de 30 días Financiamiento disponible: o BFA o FEDECREDITO o ACACYPAC ¿Por qué invertir en Parcelación La Ceiba? Ubicación con alta proyección de desarrollo Acceso inmediato desde vías principales Precio fijo por vara cuadrada Ideal para construir vivienda o inversión patrimonial Agenda tu visita hoy Lotes disponibles por tiempo limitado – Etapa 1 Escríbeme para precios, ubicación exacta y disponibilidad actualizada.