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¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! CASA DE ESQUINA EN COLONIA GENERAL ARCE Ubicación estratégica sobre calle principal con alta exposición comercial, ideal para oficinas corporativas, inversión o uso habitacional. A solo dos cuadras del Boulevard Los Próceres, rodeada de bancos, centros comerciales, restaurantes, gasolineras y universidades. Propiedad de un solo nivel | Un solo dueño Ubicación y Plusvalía: Conexión directa a vías principales sin perder la privacidad de una zona residencial consolidada. Espacios y Medidas: • Área de terreno: Más de 652 v² • Área de construcción: 260 m² • Ubicación estratégica: Casa de esquina • Seguridad y privacidad: Perímetro con verja de hierro y cubierta visual Área Social e Interiores: • Sala y comedor amplios e independientes entre sí • Cocina con gabinetes • Estudio independiente (ideal para oficina) • 2 Terrazas (1 interna y 1 externa techada en el jardín) • Área de descanso techada de forma natural con una veranera Dormitorios (5 en total + Estudio): • Habitación principal: Con jardín interno, walk-in closet y baño privado • 4 Habitaciones secundarias espaciosas Jardines y Exteriores: • Amplio jardín principal de más de 200 v² con jardineras (orquídeas y lirios) • Árboles frutales en producción: Mango, aguacate, guanábana y guineos • Baño social completo en el área del jardín Estacionamiento (Hasta 8 vehículos): • Cochera techada y cerrada para 2 vehículos • Espacio frente a la casa para 3 vehículos • Espacio al costado para 3 vehículos Servicios y Almacenamiento: • Área de servicio completa (habitación con baño propio) • Área de lavado con espacio para lavadora, secadora, tendedero y pila grande • 1 Bodega en el área de jardín Precio de venta: $520,000 (Negociable) Más información y citas para visitas:

MODERNA CASA DE UN NIVEL EN VENTA | RESIDENCIAL LAS LUCES Ubicación Premium: Fase II, justo frente al parque y a solo 15 minutos del auge de Surf City. ¡Zona residencial de alta plusvalía! Una residencia de diseño contemporáneo, con espacios abiertos, techos altos y una distribución tipo split (medio nivel) que separa perfectamente el área social del descanso. Dimensiones de la Propiedad: • Terreno: 1,056.15 V² (15 m de frente x 49 m de fondo) con jardín semiplano. • Construcción: 220 m² optimizados al máximo. Distribución e Interiores: • Área Social Espectacular (83 m²): Sala, comedor y cocina en un concepto integrado con amplios ventanales y vista panorámica hacia la terraza y el jardín. ¡Equipada con Aire Acondicionado Central! • Cocina de Ensueño: Gabinetes modernos, isla central y estufa empotrada. • Área Familiar (Medio nivel arriba - 7 gradas): * Habitación Máster muy amplia con vista al jardín, baño privado y Walk-in Closet. o 2 Habitaciones Junior con excelentes espacios y clósets. o Baño compartido moderno (¡todos los baños fueron remodelados hace un año!). o Espacio de trabajo/estudio integrado. o Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado independiente. Servicios y Extras: • Área de servicio completa y lavandería independiente. • Cisterna gigante de 17 m³ con bomba y calentador de agua general. • Estacionamiento para 3 vehículos. AMENIDADES EXCLUSIVAS DE RESIDENCIAL LAS LUCES: Vivir en Las Luces es disfrutar de un estilo de vida tipo club privado las 24 horas: • Gimnasio equipado. • 2 Canchas de tenis, cancha de papi futbol y cancha de pickleball. • Salón social multiusos y Área Lounge para eventos privados. • Áreas de juegos infantiles y senderos verdes ecológicos. • Complejo privado con el sistema de seguridad (video cámaras) y control de acceso. PRECIO DE VENTA $399,000 Cuota de condominio $155.00 mensuales (incluye vigilancia 24/7, uso de Casa Club y todas las amenidades, mantenimiento de calles y zonas verdes) Información y visitas con cita previa al: Ana Virginia Bustillo -

OPORTUNIDAD EN SAN BENITO | APARTAMENTO REMODELADO EN ALQUILER COMPLETAMENTE AMUEBLADO (LINEA BLANCA A ESTRENAR) ¡Vive en el corazón de la zona más exclusiva y vibrante de San Salvador! Este apartamento en San Benito Flats ha sido actualizado para ofrecerte un estilo moderno, fresco y funcional, ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, embajadas y los mejores restaurantes del país. Detalles del Inmueble (80 m2): • Ubicación: Segundo Nivel (Acceso rápido y cómodo). • Espacios: Sala y comedor de concepto abierto con acceso a un balcón con vista. Área Social con A/C. • Habitaciones Principal: Con baño completo y A/C. y excelente iluminación natural. • Habitación junior: Con closet y A/C. • Baños: 2 baños completos con acabados modernos. • Extras: Apartamento recientemente remodelado. • Estacionamiento: 2 parqueos asignados (uno bajo techo y otro al aire libre). Amenidades del Edificio: Disfruta de un estilo de vida tipo "club" sin salir de casa: • Piscina para relajarte el fin de semana. • Gimnasio totalmente equipado. • Áreas Sociales para tus reuniones y eventos. • Seguridad 24/7 con acceso controlado. PRECIO DE ARRENDAMIENTO: $1,400 mensuales Más información y citas: Ana Virginia Bustillo Asesoría Inmobiliaria Profesional

¡ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO! APARTAMENTO EN VENTA AMUEBLADO EN PUERTA DEL ALMA Ubicado en Torre 2 (Primer Nivel), en una de las zonas con mayor plusvalía, dinamismo y exclusividad del país. ¡Rodeado de los mejores centros comerciales, corporativos, supermercados y restaurantes de primer nivel! ¡Completamente listo para habitar! No necesitas traer más que tu maleta. Ubicación: Complejo Puerta del Alma, San Salvador. Precio de venta: $475,000 CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO • Climatización: Sistema de aire acondicionado instalado en habitaciones y área social. • Habitación Principal: Amplia, con walk-in closet, baño completo privado y balcón con hermosas vistas hacia la zona comercial. • Habitación Secundaria: Equipada con dos camas y excelente iluminación. • Baños: 2 baños completos (el segundo funciona perfectamente también como baño social). • Cocina de Gama Alta: Equipada con refrigeradora, estufa, extractor de olores, microondas y todos los utensilios necesarios. • Área de Lavandería: Independiente y completa, equipada con lavadora, secadora y pila. • Estacionamiento: 2 espacios asignados y seguros en sótano. AMENIDADES ULTRA-PREMIUM DEL EDIFICIO Vivir aquí te conecta con espacios diseñados para el descanso, los negocios y la diversión: • Piscina & Casa Club: Ubicadas en el primer nivel, ideales para relajarse. • Rooftop 360°: Impresionantes vistas panorámicas hacia el volcán y toda la ciudad, con área de bar y espacios de reunión. • Salón de Juegos: Equipada con mesa de ping-pong, billar y futbolito. • Bienestar y Familia: Gimnasio completo y ludoteca para niños. • Seguridad 24/7 y acceso controlado. Para más información y agenda de citas: Ana Virginia Bustillo

¡CASA COMPLETAMENTE REMODELADA Y A ESTRENAR EN COLONIA LOS NOGALES! Precio de venta: $158,000 | Propiedad de 1 Nivel Ubicación Estratégica y Accesible: Ubicada en pasaje tranquilo en Colonia Los Nogales, sobre la Autopista a Comalapa (entrada antes de llegar al Monumento al Cristo de la Paz). Un entorno fresco y seguro con parque contiguo al pasaje, ideal para quien busca privacidad sin alejarse de la ciudad. Conectividad clave: • A 9 minutos del Boulevard Los Próceres y La Cima • A 14 minutos (7.4 km) del Centro Histórico de San Salvador • Cercana a Los Planes de Renderos • A 35 minutos (37.6 km) del Aeropuerto Internacional de El Salvador Medidas: • Terreno: 107.25 v² (5.00 m de frente x 15.00 m de fondo) • Construcción: 75 m² Remodelación total y de alta calidad: Dormitorios: 3 habitaciones (la principal con baño completo privado). Baños: 2 baños completos con lavamanos de piedra a la medida, grifería, inodoros nuevos y enchapado de diseño. Cocina: Diseño moderno con acabados en cuarzo, isla central con almacenamiento y lámparas decorativas. Área Social: Sala y comedor amplios e independientes. Estacionamiento: Cochera interna para 1 vehículo + 1 espacio frente a la casa. Lavandería: Área independiente para lavadora y secadora. Servicios: Cisterna propia con bomba automatizada (mantenimiento al día). Detalles estructurales y de acabados: • Techos elevados con cielo falso de PVC y cubierta nueva para ambientes súper frescos. • Paredes de bloque tradicional (no prefabricadas) completamente alisadas. • Sistema eléctrico totalmente renovado con iluminación LED integrando tragaluces y ventanas francesas. • Pisos completamente nuevos. Información y visitas: Ana Virginia Bustillo |

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COSTA DEL SOL! OPORTUNIDAD! PARA INVERSIÓN - VIVIR Casa de 2 niveles en venta, totalmente amueblada y equipada. Ubicada en exclusivo condominio privado con acceso controlado y vigilancia 24/7. Ubicación: Km 75.5, Costa del Sol (a solo 500 metros de Pacific Paradise y antes de Bahía del Sol). Área: • Terreno: 419.50 v² (293 m²) • Construcción: 205 m² DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE PRIMER NIVEL • Concepto abierto e integrado de sala, comedor y cocina (con A/C y ventiladores de techo). • 1 Habitación o Estudio con A/C, closet y ventilador. • 1 Baño completo (social y para habitación en planta baja). • Doble terraza techada con espacio para sala de exterior y comedor/desayunador. • Piscina privada y amplio jardín. • Área de lavandería completa. • Bodega. SEGUNDO NIVEL • Habitación principal: Con baño privado, closet, A/C, ventilador y terraza con vista a la piscina y jardín. • 2 Habitaciones Junior: Con A/C, closet y ventiladores (una de ellas con terraza y vista al jardín). • 1 Baño completo compartido. AMENIDADES DEL CONDOMINIO • Área social con piscina para adultos y niños. • Pérgola para eventos. • Estacionamiento frente a la propiedad y parqueo de visitas. PRECIO DE VENTA: $449,000 ¡Lista para mudarse o generar ingresos por alquiler vacacional! Para más información y citas: Ana Virginia Bustillo

¡VISTA ESPECTACULAR, APARTAMENTO EN ALQUILER EN LO ALTO DE LA COLONIA ESCALÓN! Disfruta de una vista panorámica inigualable hacia la ciudad desde un piso 9 en la parte más alta de la Colonia Escalón. Inmueble moderno, actualmente en fase de acabados finales. ¡Se entregará listo para estrenar con línea blanca completa! (Estufa, refrigeradora, lavadora, secadora y microondas). CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN • Vista Panorámica: Vistas espectaculares a la ciudad desde todos los ambientes del apartamento. • Área Social Integrada: Sala, comedor y cocina con elegantes gabinetes en un solo concepto abierto, con ventanales y puertas corredizas que conectan directamente al balcón. • Habitación Principal: Con walk-in closet, baño privado y acceso directo al balcón a través de puerta corrediza. • Habitación Secundaria: Con clóset y A/C. • Climatización: 2 habitaciones equipadas con aire acondicionado. • Baños: 2 baños completos. • Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos. AMENIDADES EXCLUSIVAS DEL EDIFICIO • Área de Co-working y salas de reuniones independientes. • Gimnasio completo y salón para yoga. • Sala de cine privada. • Salón social y terraza panorámica con vistas hacia toda la ciudad. CANON DE ALQUILER: $1,250.00 mensuales (Incluye cuota de mantenimiento). Para más información y agenda de visitas: Ana Virginia Bustillo

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA! CASA REMODELADA EN RESIDENCIAL HERMITAGE Lomas de San Francisco, Antiguo Cuscatlán (La Libertad Este) Ubicada en una residencial privada exclusiva de pocas casas con vigilancia y acceso controlado 24/7. Entorno residencial de nivel alto, súper céntrico y cerca de todo: centros comerciales, colegios, universidades, clínicas, bancos y restaurantes. Propiedad recién remodelada | Opción de inversión lista para producir Medidas y Espacios: • Área de terreno: 111 m² | 158.90 v² (6 m de frente x 18.50 m de fondo) • Área de construcción: 145.20 m² PRIMER NIVEL: • Cochera semi-techada para 2 vehículos • Sala principal amplia • Sala familiar independiente con mueble empotrado para TV • Baño social • Comedor con salida y vista al jardín • Cocina con gabinetes completamente nuevos y barra desayunadora • Área de lavandería con conexiones completas para lavadora y secadora • Jardín SEGUNDO NIVEL: • 3 Habitaciones equipadas con aire acondicionado • Baño completo compartido • Amplia y agradable terraza frontal IDEAL PARA INVERSIÓN (AIRBNB READY) O VIVIENDA FAMILIAR: Actualmente generando ingresos continuos en la plataforma Airbnb. Existe la opción de venderse completamente amueblada por un costo adicional (llave en mano). Precio de venta: $289,000 Información y citas para visitas: