[5:46 p. m., 9/11/2026] Lesbia de Montenegro: ROPIEDAD EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Ubicación: Sector cercano a San Gregorio, Guatemala

IMPORTANTE: La propiedad se vende únicamente en su totalidad. No se vende por separado el área residencial ni el centro comercial.

Propiedad con una extensión total de 8,033 varas cuadradas, que integra un desarrollo residencial completamente urbanizado y un centro comercial construido.

1. ÁREA RESIDENCIAL

Terreno: 5,786 varas cuadradas.

Área urbanizada y preparada para desarrollar un proyecto habitacional de hasta 16 viviendas.

Infraestructura y equipamiento:

* Pozo mecánico propio, con capacidad para abastecer 16 viviendas.
* Cisterna con capacidad de 3,960 galones.
* Calles adoquinadas.
* Sistema de tratamiento de aguas negras.
* Muros perimetrales.
* Garita de seguridad.
* Portón eléctrico de acceso.
* Parqueo para visitas.
* Área social.
* Infraestructura principal de urbanización ya desarrollada.

Se cuenta con maqueta de un proyecto habitacional de 16 viviendas.

Casa existente

Construcción de dos niveles con terraza y piso instalado.

Primer nivel:

* Sala.
* Cocina.
* Patio interno.
* Lavandería.
* Habitación de servicio con baño.
* Baño de visitas.
* Parqueo para dos vehículos.

Segundo nivel y terraza:

* Segundo nivel construido.
* Terraza transitable con piso instalado.
* Posibilidad de habilitar un ambiente adicional en la terraza.

2. CENTRO COMERCIAL

Terreno: 2,247 varas cuadradas.

Centro comercial completamente construido, distribuido en dos niveles.

Primer nivel:

* 8 locales comerciales de 5.50 metros de frente por 13 metros de fondo.
* 2 locales grandes de 6 metros de frente por 13 metros de fondo.
* Los dos locales grandes cuentan con doble altura y segundo nivel de 6 x 6 metros.
* Área de gradas y baños de 7 x 13 metros.

Segundo nivel:

* Área de gradas.
* Oficina.
* Baño.
* Área de 7 x 13 metros.

3. SUPERFICIE TOTAL
[5:47 p. m., 9/11/2026] Lesbia de Montenegro: Descripción

Extensión

Área residencial

5,786 v²

Área comercial

2,247 v²

Terreno total

8,033 v²