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APARTAMENTO EN RENTA – 3 HAB + TOTALMENTE NUEVO | NOGALES I DE CAYALÁ | ZONA 16 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Vive en Nogales I de Cayalá, Zona 16, dentro de Ciudad Cayalá, uno de los sectores residenciales más exclusivos de Guatemala. Un apartamento completamente nuevo, diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 180 m² Penthouse Todo totalmente nuevo 3 habitaciones – Habitación principal con aire acondicionado, walk-in closet y baño privado – 2 habitaciones secundarias con closet, aire acondicionado y baño completo compartido Sala con balcón y aire acondicionado Comedor Cocina con gabinetes Baño de visitas Sala familiar Área de lavandería con pila Calentador de agua para todo el apartamento Habitación de servicio con baño completo Chapa digital en puerta principal Iluminación en todos los ambientes 2 parqueos AMENIDADES DEL PROYECTO Recepción y seguridad Gimnasio Área de cine 3 salas de coworking Área de juegos Salón social con mobiliario Elevadores Parqueo de visitas Parqueo en sótano Área comercial externa PRECIO DE RENTA: Q19,500.00 MENSUALES IVA incluido Mantenimiento incluido CD/DC

APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + WALK-IN CLOSET | ASTORGA | ZONA 13 ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 107 m² Nivel 3 3 habitaciones Habitación principal con baño completo y walk-in closet Habitaciones secundarias con closets Baño compartido para habitaciones secundarias 2 parqueos en tándem AMENIDADES DEL EDIFICIO Sala de reuniones Lobby Gimnasio Salón social Sky Lounge PRECIO DE VENTA: US$276,380.28 Impuestos incluidos CD/DC

BODEGA EN RENTA – 1,422.02 m² | GAMMA | KM. 28.7 CARRETERA CA-9, AMATITLÁN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Parque Industrial Gamma Km. 28.7 Carretera CA-9, en dirección hacia Ciudad de Guatemala Amatitlán, Guatemala Excelente conectividad para transporte pesado y operaciones logísticas Calle de acceso de 30 metros de ancho 3 carriles de ingreso y 3 carriles de egreso ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de bodega: 1,422.02 m² Altura a hombro: 8.40 m Altura libre: 10 m Bodega sin columnas internas División entre bodegas de 2.4 m (muro de concreto y lámina anclada) Losa reforzada con fibra de acero de 15 cm Techos de lámina calibre 24 Fachada tipo Standing Seam Amplias calles de circulación de 14 metros de ancho Excelente radio de giro para contenedores de hasta 53 pies SERVICIOS Y BENEFICIOS DEL COMPLEJO Seguridad 24/7 Control de acceso y CCTV Pozo propio Planta de tratamiento Helipuertos Parqueos para visitas (vehículos y motocicletas) Parqueos comunes para contenedores Área de descanso para pilotos con baños, cafetería y áreas de estar PROPUESTA DE VALOR Diseño moderno y flexible para operación logística e industrial Infraestructura de alta calidad Ideal para centros de distribución, almacenaje y operaciones de transporte PRECIO DE RENTA USD.7,607.81 mensuales + IVA CD/DC

OFIBODEGA EN RENTA – 546.24 M² + ANDÉN + 10 PARQUEOS | INDUSTRIAL CAMPESTRE | KM. 23.5 CARRETERA A EL SALVADOR UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en Industrial Campestre, sobre la Carretera a El Salvador, Km. 23.5, a un costado de Decocity, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte de carga y distribución. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución, comercio o industria ligera. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área total: 546.24 m² Área de bodega: 453.25 m² Área de mezzanine: 92.99 m² Andén de carga Primer Nivel Recepción Área de bodega Cocineta Baño para visitas Baño para bodega Segundo Nivel Área de oficinas Oficina gerencial Baño CARACTERÍSTICAS ADICIONALES 10 parqueos propios 40 parqueos para visitas Energía monofásica con capacidad para instalación trifásica Garita de seguridad Circuito cerrado de cámaras (CCTV) Seguridad privada PRECIO DE RENTA USD $4,100.00 mensuales Mantenimiento incluido IVA incluido Disponibilidad: 1 de noviembre de 2026 CD/DC

APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + BODEGA DE 40 M² | TORRE PELÍCANO | SAN JOSÉ, ESCUINTLA ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Exclusivo penthouse ubicado en Torre Pelícano, Juan Gaviota, Marina del Sur, San José, Escuintla, dentro de un entorno residencial premium en la costa del Pacífico. Una propiedad ideal para disfrutar de un estilo de vida de descanso, privacidad y comodidad. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Penthouse 2 habitaciones Sala Comedor Cocina 2 parqueos Bodega de 40 m² Acción del Club incluida AMENIDADES Piscina Área social abierta Pérgolas Lobby Vistas hacia el canal y el mar PRECIO DE VENTA: US$535,000.00 CD/DC

APARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA – 2 HAB + 180 M² + AMENIDADES | EDIFICIO MARQUÉS DEL VALLE| ZONA 14 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Apartamento amplio en Edificio Marqués, Zona 14, ideal para quienes buscan espacios cómodos, una distribución funcional y amenidades para disfrutar en familia. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 180 m² 2 habitaciones, ambas con clóset y baño privado 2.5 baños Sala Comedor Cocina Área de lavandería Dormitorio de servicio con baño 2 parqueos AMENIDADES DEL EDIFICIO Gimnasio Piscina Salón para eventos Jardín Juegos infantiles Pérgola y área de churrasquera 18 parqueos para visitas PRECIO DE RENTA USD $1,800.00 mensuales Mantenimiento incluido CD/DC

CASA EN VENTA – 5 HAB + 2 JARDINES Y TERRAZA | PINARES DE SAN CRISTÓBAL | ZONA 8 DE MIXCO UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Ubicada en Condominio Pinares de San Cristóbal, Zona 8 de Mixco, en un sector residencial ideal para familias que buscan amplitud, áreas verdes y espacios cómodos para disfrutar del hogar. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Terreno: 11 × 26 m Área de construcción: 300 m² 5 habitaciones 2.5 baños Sala Comedor Cocina Estudio Área de lavandería 2 jardines Terraza Cuarto de servicio Cisterna 3–4 parqueos AMENIDADES DEL CONDOMINIO Entorno residencial privado Áreas verdes Seguridad y control de acceso PRECIO DE VENTA: US$250,000.00 Mantenimiento: Q200.00 mensuales IUSI: Q191.26 trimestrales CD/DC

APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + 2 PARQUEOS | EDIFICIO CÉNTRICO | ZONA 5 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Moderno apartamento con amplios espacios y excelente ubicación en Zona 5. Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad, seguridad y acceso a servicios, comercios y principales vías de la ciudad. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de construcción: 87.75 m² Nivel 5 Año de construcción: 2024 3 habitaciones – Habitación principal con clóset y baño privado – 2 habitaciones secundarias 2 baños completos Sala Comedor Cocina Área de lavandería 2 parqueos AMENIDADES DEL EDIFICIO Gimnasio Coworking Rooftop Magic Place Área comercial Salón social Área infantil Parqueo de visitas Seguridad 24/7 Pet Friendly PRECIO DE VENTA: Q1,965,000.00 CD/DC

CASA EN RENTA – 3 HAB + JARDÍN Y SALA DE JUEGOS | RESIDENCIAL OAKLAND | ZONA 10 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Ubicada dentro de garita en Zona 10, en un sector residencial exclusivo, tranquilo y seguro. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad, áreas verdes y excelente ubicación. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de terreno: 1,000 v² Área de construcción: 400 m² 3 habitaciones 2 baños completos Baño de visitas Estudio Sala Comedor Cocina con gabinetes Pantry Área de lavandería y planchado Cuarto de servicio con baño Bar y sala de juegos con acceso al jardín Jardín frontal y jardín trasero 5 parqueos Lámparas Calentador de agua AMENIDADES DEL RESIDENCIAL Áreas verdes Juegos infantiles Salón social en Parque Las Araucarias Seguridad y acceso controlado por garita PRECIO DE RENTA: US$3,300.00 MENSUALES IVA incluido Garita incluida CC/DC

APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + PARA ESTRENAR | VILLA MARISCAL | ZONA 11 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Ubicado en Zona 11, en un proyecto residencial moderno que combina comodidad, espacios funcionales y amenidades pensadas para el estilo de vida actual. Una excelente opción para quienes buscan estrenar y disfrutar de áreas sociales dentro del proyecto. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Construcción: 67.81 m² Para estrenar 3 habitaciones Habitación principal con baño privado 2 baños Sala Comedor Cocina Área de lavandería 2 parqueos AMENIDADES DEL PROYECTO Coworking interior y exterior Gimnasio Jardín privado que conecta las torres Magic Place PRECIO DE VENTA: Q1,834,000.00 CD/DC

Equipado y amueblado 2 habitaciones 2 baños completos 2 parqueos Sala, comedor Cocina Area de lavanderia Renta $ 1,200.00 más IVA incluye mantenimiento. CA36933

PROPIEDAD DE ESQUINA SOBRE BOULEVAR EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, ZONA 8 DE MIXCO - CON CONSTRUCCION. Nota: Fotos unicamente con fines de publicación. Ideal para inversionistas, desarrolladores Proyectos habitacionales o comerciales Cod. J180-4 Excelente oportunidad de inversión en San Cristóbal, Zona 8 de Mixco, sobre boulevard principal, con ubicación estratégica, alta exposición vehicular y gran potencial para desarrollo. La propiedad se encuentra en esquina, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto impacto, tanto habitacionales como comerciales, según el anteproyecto que se desee presentar ante la Municipalidad de Mixco. Características principales Terreno: 6,400 v² Construcción existente: 1,580 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Propiedad de esquina Ubicación sobre boulevard principal Alta visibilidad y fácil acceso Actualmente cuenta con inquilinos tipo AAA Servicios e infraestructura 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica con EEGSA Información legal y registral Libre de gravámenes Registrada en Q10 millones Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Ideal para compra por medio de una S.A. En Mixco no existe POT, por lo que el desarrollo deberá gestionarse mediante presentación de anteproyecto Potencial de desarrollo Ideal para: Desarrollo habitacional vertical Plaza comercial Proyecto mixto: comercio + vivienda Supermercado o tienda ancla Oficinas corporativas Centro médico o clínicas Bodegas comerciales o showroom Proyecto institucional o educativo Precio de venta Q35,000,000 Una propiedad con ubicación estratégica, amplio frente comercial, excelente exposición y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Mixco.

PROPIEDAD EN ALQUILER EN SAN CRISTÓBAL IDEAL PARA COLEGIO, CALL CENTER, LOGÍSTICA O DISTRIBUCIÓN Cod.J700-02 Se alquila amplia propiedad en San Cristóbal, con excelente acceso para todo tipo de transporte, ideal para empresas o instituciones que necesitan espacios amplios, funcionales y bien ubicados. Características principales Construcción: 1,500 m² Terreno adicional: 3,500 v² Ubicación: San Cristóbal Renta: US$8,500 + IVA Distribución y espacios La propiedad funcionó anteriormente como instituto, por lo que cuenta con construcciones diseñadas para uso educativo y operativo, incluyendo: Aulas Áreas de trabajo Baterías de baños Espacios amplios y funcionales Áreas exteriores con potencial para parqueo, maniobra o almacenamiento Ideal para Por su distribución, ubicación y amplitud, esta propiedad es ideal para: Colegio, instituto, call center, empresa de paquetería, empresa de transporte, centro de distribución, operación con flota de paneles o camiones, retiros religiosos, centro de capacitación o institución corporativa. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con acceso estratégico en el sector de San Cristóbal. Renta mensual US$8,500 + IVA

Milenia Oakland Zona 10, dentro de Colonia Oakland, Zona 10, 266.80 m² totales, 3 dormitorios y 3 parqueos. Vista a áreas verdes y acceso a uno de los sectores residenciales más agradables de Zona 10. Garitas antes de llegar al apartamento y en el edificio, estándares de seguridad internacional, utilizados por personal de ONU y embajadas. Cod.J100-03 Características 223.30 m² de apartamento 43.50 m² de 3 parqueos 266.80 m² totales Nivel bajo Vista a área verde Vestíbulo Baño de visitas Sala y comedor Cocina abierta Sala familiar independiente Dormitorio principal con walk-in closet y baño 2 dormitorios secundarios con clóset Baño compartido Dormitorio de servicio con baño Lavandería con pila 3 parqueos Milenia se encuentra dentro de Colonia Oakland, permitiendo disfrutar de sus áreas verdes para caminar, ejercitarse o pasear mascotas. Seguridad 24 horas El complejo ha cumplido con requerimientos de seguridad utilizados por personal de Naciones Unidas y embajadas, quienes han residido en el proyecto. Amenidades Piscina y jacuzzi Gimnasio Cancha de squash Cancha de básquetbol Cancha de papi fútbol Ping pong Salones sociales Áreas verdes Juegos infantiles Tienda de conveniencia Lobby y recepción Ascensores Parqueo de visitas Precio de venta US$555,534 + impuestos Código J100-03

Venta de terreno plano de 6 manzanas en Masagua, Escuintla – Ref. 5774 Código: J200-77 Descripción: Amplio terreno totalmente plano con excelente ubicación y alto potencial de desarrollo: Son en total 15 mz en venta, se puede vender desde 3, 6, 9, 12, 15 mz 30,000 v2 $.1,800,000, 45 mtrs sobre carretera principal 60,000 v2 $.3,600,000, 90 mtrs sobre carretera principal 90,000 v2 $.5,400,000, 135 mtrs sobre carretera principal 120,000 v2 $.7,200,000, 180 mtrs sobre carretera principal 150,000 v2 $.9,000,000, 225 mtrs sobre carretera principal Topografía: plana, ideal para construcción inmediata Cuenta con una vista privilegiada y condiciones óptimas para proyectos habitacionales, residenciales o desarrollo de condominio de ofibodegas. Precio: $60 por vara² Una excelente oportunidad de inversión en una zona con crecimiento y alta proyección.

Casa remodelada en venta en Llano Alto, Villa Nueva (dentro de garita) Código: J100-04 Casa completamente remodelada, ubicada dentro de residencial con garita de seguridad. Espacios amplios, funcionales y con excelente potencial para familia. Metraje 134 m² de construcción Terreno de 8 x 20 Distribución Sala amplia Comedor Cocina Área de lavandería techada con pila Patio amplio Baño de visitas Habitaciones 3 dormitorios Dormitorio principal Ampliado Baño privado Dormitorios secundarios Con closet Comparten baño Extras Closet de blancos Parqueo Parqueo techado para 2 vehículos Espacio adicional frente a la casa Amenidades Canchas deportivas y juegos para niños. Precio de venta: Q1,170,000 (negociables) Sin gravamen IUSI bajo Mantenimiento: Q400 (incluye agua, seguridad y extracción de basura)

Excelente oportunidad de inversión en un terreno de gran extensión, totalmente plano y ubicado directamente sobre carretera, en un sector con crecimiento y fácil conectividad hacia San José Pinula, Palencia y áreas aledañas. Cod.J160-05 Su ubicación estratégica y topografía permiten aprovechar prácticamente toda el área del terreno, facilitando el desarrollo de proyectos de gran escala y reduciendo trabajos adicionales de nivelación. Características principales: Área total: 14,448.79 v² Topografía: 100% plana Ubicación: sobre carretera Fácil acceso para vehículos y transporte pesado Cercano a comercios y servicios Excelente exposición y accesibilidad Amplio frente para ingreso y desarrollo de proyectos Sector con potencial de crecimiento y plusvalía Por sus características, es una excelente opción para: Complejos de bodegas y centros de distribución Ofibodegas Proyecto industrial o logístico Plazas y desarrollos comerciales Supermercados o comercios de gran formato Proyectos residenciales Lotificación o desarrollo habitacional Inversión patrimonial a mediano y largo plazo La combinación de gran extensión, terreno completamente plano y ubicación directa sobre carretera lo convierte en una propiedad con excelente potencial para inversionistas y desarrolladores que buscan facilidad de acceso, visibilidad y aprovechamiento eficiente del terreno. Precio de venta: US$145 por v² – negociables Precio total aproximado: US$2,095,074 – negociables Una propiedad con características difíciles de encontrar en el sector, especialmente por su extensión, topografía y acceso directo desde carretera. Si te gustaría conocer esta propiedad, ver más opciones de terrenos para inversión o tienes una propiedad que deseas vender o rentar, contáctanos. Será un gusto atenderte.

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor plusvalía de la Ciudad de Guatemala. Terreno amplio ubicado en Vista Hermosa IV, Zona 16, ideal para desarrollo residencial, proyecto habitacional, inversión patrimonial o desarrollo inmobiliario.Terreno en Venta en Vista Cod. J150-03 Ubicación: Vista Hermosa IV, Zona 16 Área: 15,000 v² Precio de venta: $100.00 por v² Precio total: US$1,500,000 Ubicación estratégica, entorno residencial consolidado, alta plusvalía, excelente potencial de desarrollo, acceso a servicios y cercanía a importantes puntos de la ciudad. Si te gustaría ver más opciones o tienes una propiedad que quieres vender/rentar, contáctanos. ¡Será un gusto atenderte!

Casa completamente remodelada dentro de residencial con garita de seguridad 3 dormitorios | Parqueo techado para 2 vehículos 134 m² de construcción | Terreno de 8 x 20 metros Cod.J100-04 Q.1,170,000 Precio: Q1,170,000 negociables Ubicada en un residencial familiar y seguro en Llano Alto, Villa Nueva. La propiedad cuenta con espacios amplios, funcionales y una excelente distribución. Distribución: • Sala amplia • Comedor • Cocina • Baño de visitas • Área de lavandería techada con pila • Patio amplio • Closet de blancos Habitaciones: • 3 dormitorios • Dormitorio principal ampliado con baño privado • Dormitorios secundarios con closet • Baño compartido para habitaciones secundarias Parqueo: • Parqueo techado para 2 vehículos • Espacio adicional frente a la propiedad Amenidades del residencial: • Garita y seguridad • Canchas deportivas • Juegos infantiles Información adicional: • Propiedad sin gravamen • IUSI bajo • Mantenimiento: Q400 mensuales • Incluye agua, seguridad y extracción de basura Precio de venta: Q1,170,000 negociables Código: J100-04

COMPARE PRECIOS. 40 m² de amplia terraza privada en forma de “L” con vista hacia Boulevard Austrico, un atributo escasamente difícil de encontrar. Cod.J800-03 Posibidad de renta: $2,100 mantto incluido. Características del apartamento: Área interior: 119 m² Terraza: 40 m² Habitaciones: 3 Baños: 2.5 Parqueos: 2, uno al lado del otro, aproximadamente 25 m2, cerca al elevador Distribución 3 dormitorios 2.5 baños Amplia sala principal con amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural Comedor Cocina Sus 3 dormitorios brindan privacidad y comodidad para la familia, mientras que los 2.5 baños ofrecen una distribución práctica tanto para residentes como para invitados. Por su tamaño y distribución, la terraza permite crear distintos ambientes, como sala exterior, comedor al aire libre, área de descanso, jardín con plantas o un agradable espacio social para compartir con familiares y amigos. En conjunto, la propiedad ofrece aproximadamente 159 m² entre área interior y terraza, más aproximadamente 25 m² correspondientes a 2 parqueos, para un total aproximado de 184 m² de área vinculada al inmueble, combinando amplios espacios interiores con un área exterior privada difícil de encontrar en apartamentos similares. Precio de venta US$410,000 + impuestos NEGOCIABLES. Amenidades de Club La Miranda: Piscina, gimnasio equipado, área social, áreas de entretenimiento, salón de eventos, área tipo meat & eat para reuniones, terrazas sociales, área de niños, business center para trabajo o reuniones y espacios recreativos para descanso y convivencia. Agende su cita para conocer este exclusivo apartamento.