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Excelente opción para vivir en Zona 10, en un apartamento completamente amueblado, cómodo y funcional, ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por equipamiento adicional. Cod.J200-15 Ref.6087 Cuenta con una distribución práctica, espacios bien aprovechados y acceso a completas amenidades para disfrutar en familia o trabajar desde casa. Características 3 habitaciones Habitación principal con walk-in closet y baño privado 2 habitaciones secundarias con baño compartido Sala Comedor Cocina equipada con línea blanca Área de lavandería con torre de lavado 2 parqueos Bodega Apartamento amueblado Amenidades Piscina Gimnasio Business Center Salón social Área infantil Terraza Precio de renta: US$1,450 mensuales Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, ubicación y un apartamento listo para habitar en uno de los sectores más céntricos y cotizados de Zona 10.

Excelente oportunidad para construir una residencia amplia o desarrollar un proyecto dentro de un condominio privado, ubicado en una zona residencial de alta plusvalía. Cod. J180-10 Actualmente, los terrenos se encuentran legalmente desmembrados y pueden adquirirse juntos o por separado, según las necesidades del comprador. Medidas de los terrenos Terreno 1: 1,347.35 varas² = $.75,668 Terreno 2: 1,323.56 varas² = $.74332.00 Área total: 2,670.91 varas² = $.150,000 Características • Ubicados dentro de un condominio privado • Terrenos legalmente desmembrados • Disponibles para compra conjunta o individual • Topografía inclinada ascendente • Entorno residencial privado • Ubicados en el km 20 de Carretera a El Salvador Amenidades de Colinas de Castel • Casa club con cocineta equipada • Salón social o para eventos • Gimnasio completamente equipado • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Cancha de baloncesto • Área de juegos infantiles • Áreas verdes y senderos para caminar • Parqueo para visitas • Garita de ingreso y seguridad dentro del condominio Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica sobre Carretera a El Salvador. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que ofrecen estas propiedades.

VENDO EXCLUSIVO PENTHOUSE. Totalmente remodelado. 590.60 m² de apartamento, 650.60 m² totales, 2 niveles, 5 parqueos | Totalmente remodelado Doble garita de seguridad Cod.J100-01 Vivir en este Penthouse es disfrutar la amplitud de una residencia, con la privacidad, seguridad y comodidad que ofrece uno de los edificios residenciales más completos de Zona 10. Este extraordinario Penthouse de dos niveles ha sido completamente remodelado y destaca por sus generosos espacios, hermosas vistas y una excelente distribución que separa de forma muy agradable las áreas sociales del área privada. UNA IMPRESIONANTE ÁREA SOCIAL Desde el ingreso, un elegante vestíbulo conduce hacia una amplísima sala y comedor, ideales para recibir y compartir cómodamente con familiares y amigos. La cocina, equipada con electrodomésticos de lujo y preciosa vista, ofrece además una amplia despensa y se integra perfectamente a la dinámica de la residencia. Uno de los grandes protagonistas del Penthouse es su espectacular terraza en forma de “L”, con barandales de vidrio y vistas privilegiadas, creando un espacio excepcional para reuniones, cenas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad y el paisaje. El primer nivel cuenta además con: • Baño de visitas • Cuarto de lavandería con pila • Amplia despensa • Bodega de gran tamaño, ideal para almacenamiento adicional • Dormitorio de servicio o de visitas con baño privado Unas elegantes gradas de madera con barandales de vidrio conducen hacia el segundo nivel, destinado al área privada del Penthouse. PRIVACIDAD, CONFORT Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR En el segundo nivel se encuentra una cómoda sala familiar con amplio clóset de blancos. El dormitorio principal ofrece dimensiones extraordinarias, hermosa vista, amplio baño privado con vista y un espacioso walk-in closet. Los dos dormitorios secundarios también disfrutan de bonitas vistas y cuentan, cada uno, con baño privado y walk-in closet. Este nivel se complementa con una amplia sala de cine o salón de juegos, perfecta como espacio de entretenimiento para compartir en familia. EL PRIVILEGIO DE VIVIR EN OAKLAND Combina las comodidades de un edificio residencial de alto nivel con el entorno privilegiado de Colonia Oakland. Uno de sus principales beneficios es la doble seguridad, al contar primero con la garita de ingreso de la colonia y posteriormente con un segundo control de acceso y seguridad en el edificio. Además, vivir dentro de Oakland permite disfrutar de sus áreas verdes y agradable entorno residencial para caminar, correr, pasear a las mascotas y disfrutar del parque ubicado dentro de la colonia. Ofrece excelentes amenidades: • Piscina climatizada • Jacuzzi • 2 canchas de squash • Media cancha de básquetbol • Cancha de papi fútbol • Mesa de ping pong • Salones sociales • Áreas verdes • Amplios corredores y áreas comunes • 2 lobbies • 3 ascensores • 1 ascensor de carga • Parqueo para visitas • Tienda de conveniencia exclusiva para condóminos, con servicio a domicilio directamente a los apartamentos UNA RESIDENCIA QUE HAY QUE CONOCER Por sus 590.60 m² de apartamento, su extraordinaria terraza, cinco parqueos, remodelación completa, espectaculares vistas y excelente distribución, este Penthouse ofrece una experiencia residencial difícil de transmitir únicamente mediante fotografías, por lo que recomendamos visitarlo personalmente. PRECIO DE VENTA US$1,777,714 Mas impuestos Área total: 663.10 m², incluyendo 4 parqueos.

Excelente opción para vivir en Colonia Trinidad, Zona 15, dentro de Edificio Epic 15, en un sector residencial muy bien ubicado y cercano a Hospital El Pilar, comercios, restaurantes y principales vías de acceso. Cod.J200-14 Ref.6089 El apartamento cuenta con ambientes modernos, buena iluminación natural y dos balcones con agradables vistas. Características 66 m² 2 habitaciones 2 baños completos Sala Comedor Cocina 2 balcones 2 parqueos Estufa Refrigeradora Torre de lavadora y secadora Calentador Se acepta mascota pequeña Precio de renta: US$950 mensuales Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, ubicación y un apartamento equipado en uno de los sectores más atractivos de Zona 15.

PROPIEDAD DE ESQUINA SOBRE BOULEVAR EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, ZONA 8 DE MIXCO - CON CONSTRUCCION. Nota: Fotos unicamente con fines de publicación. Ideal para inversionistas, desarrolladores Proyectos habitacionales o comerciales Cod. J180-4 Excelente oportunidad de inversión en San Cristóbal, Zona 8 de Mixco, sobre boulevard principal, con ubicación estratégica, alta exposición vehicular y gran potencial para desarrollo. La propiedad se encuentra en esquina, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto impacto, tanto habitacionales como comerciales, según el anteproyecto que se desee presentar ante la Municipalidad de Mixco. Características principales Terreno: 6,400 v² Construcción existente: 1,580 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Propiedad de esquina Ubicación sobre boulevard principal Alta visibilidad y fácil acceso Actualmente cuenta con inquilinos tipo AAA Servicios e infraestructura 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica con EEGSA Información legal y registral Libre de gravámenes Registrada en Q10 millones Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Ideal para compra por medio de una S.A. En Mixco no existe POT, por lo que el desarrollo deberá gestionarse mediante presentación de anteproyecto Potencial de desarrollo Ideal para: Desarrollo habitacional vertical Plaza comercial Proyecto mixto: comercio + vivienda Supermercado o tienda ancla Oficinas corporativas Centro médico o clínicas Bodegas comerciales o showroom Proyecto institucional o educativo Precio de venta Q35,000,000 Una propiedad con ubicación estratégica, amplio frente comercial, excelente exposición y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Mixco.

PROPIEDAD EN ALQUILER EN SAN CRISTÓBAL IDEAL PARA COLEGIO, CALL CENTER, LOGÍSTICA O DISTRIBUCIÓN Cod.J700-02 Se alquila amplia propiedad en San Cristóbal, con excelente acceso para todo tipo de transporte, ideal para empresas o instituciones que necesitan espacios amplios, funcionales y bien ubicados. Características principales Construcción: 1,500 m² Terreno adicional: 3,500 v² Ubicación: San Cristóbal Renta: US$8,500 + IVA Distribución y espacios La propiedad funcionó anteriormente como instituto, por lo que cuenta con construcciones diseñadas para uso educativo y operativo, incluyendo: Aulas Áreas de trabajo Baterías de baños Espacios amplios y funcionales Áreas exteriores con potencial para parqueo, maniobra o almacenamiento Ideal para Por su distribución, ubicación y amplitud, esta propiedad es ideal para: Colegio, instituto, call center, empresa de paquetería, empresa de transporte, centro de distribución, operación con flota de paneles o camiones, retiros religiosos, centro de capacitación o institución corporativa. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con acceso estratégico en el sector de San Cristóbal. Renta mensual US$8,500 + IVA

TERRENO EN RENTA SOBRE CARRETERA A EL SALVADOR – IDEAL PARA USO COMERCIAL, LOGÍSTICO O EMPRESARIAL. Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica sobre Carretera a El Salvador, en un sector con fácil acceso, alta conectividad y constante desarrollo comercial. Cod. J150- Ubicado en el Km. 22.5 de Carretera a El Salvador, contiguo a Decocity, este terreno ofrece una excelente ubicación para operaciones comerciales, logísticas, almacenamiento, exhibición, oficinas temporales, patios operativos o distintos proyectos empresariales. Características principales: Área total de terreno: 2,220.197 m² Ubicación: Km. 22.5 Carretera a El Salvador Contiguo a Decocity Fácil acceso desde la carretera principal Sector con importante actividad comercial y empresarial Excelente conectividad con zonas residenciales y comerciales cercanas Ideal para empresas que requieren amplitud y ubicación estratégica Precio de alquiler: US$2.50 por m² + IVA Renta mensual aproximada: US$5,550 + IVA Una excelente alternativa para desarrollar operaciones comerciales, logísticas o empresariales en uno de los corredores de mayor crecimiento de Carretera a El Salvador. Si deseas conocer esta propiedad, evaluar otras opciones comerciales o tienes una propiedad que deseas vender o rentar, contáctanos. Será un gusto atenderte.

EDIFICIO EXCLUSIVO EN ZONA 14 cerca de restaurantes, centros comerciales, oficinas, bancos, etc. En el sector mas exclusivo de zona 14 y de la ciudad de Guateala. Edificio con amenidades: GYM SALON SOCIAL AREA CHURRASQUERA JUEGOS PARA NIÑOS PARQUEO DE VISITAS SALAS DE REUNIONES AMPLIO APO. EN RENTA sala comedor cocina con ganinetes balcon 2 dorms. 2 baños completos LINEA BLANCA COMPLETA 2 PAQUEOS PRECIO DE RENTA $ 1,150 incluye mantenimiento

Excelente oportunidad de inversión en un terreno de gran extensión, totalmente plano y ubicado directamente sobre carretera, en un sector con crecimiento y fácil conectividad hacia San José Pinula, Palencia y áreas aledañas. Cod.J160-05 Su ubicación estratégica y topografía permiten aprovechar prácticamente toda el área del terreno, facilitando el desarrollo de proyectos de gran escala y reduciendo trabajos adicionales de nivelación. Características principales: Área total: 14,448.79 v² Topografía: 100% plana Ubicación: sobre carretera Fácil acceso para vehículos y transporte pesado Cercano a comercios y servicios Excelente exposición y accesibilidad Amplio frente para ingreso y desarrollo de proyectos Sector con potencial de crecimiento y plusvalía Por sus características, es una excelente opción para: Complejos de bodegas y centros de distribución Ofibodegas Proyecto industrial o logístico Plazas y desarrollos comerciales Supermercados o comercios de gran formato Proyectos residenciales Lotificación o desarrollo habitacional Inversión patrimonial a mediano y largo plazo La combinación de gran extensión, terreno completamente plano y ubicación directa sobre carretera lo convierte en una propiedad con excelente potencial para inversionistas y desarrolladores que buscan facilidad de acceso, visibilidad y aprovechamiento eficiente del terreno. Precio de venta: US$145 por v² – negociables Precio total aproximado: US$2,095,074 – negociables Una propiedad con características difíciles de encontrar en el sector, especialmente por su extensión, topografía y acceso directo desde carretera. Si te gustaría conocer esta propiedad, ver más opciones de terrenos para inversión o tienes una propiedad que deseas vender o rentar, contáctanos. Será un gusto atenderte.

Modelo 2021 Motor 2.5 Skiactive G FWD Radar Frenado automatico, aviso de carriles etc. Sensor de lluvia Aire Acondicionado Bolsas de aire (no piloto) Poco negociable al cash Se recibe vehiculo comercial T.

Excelente opción para vivir en Zona 10, en un apartamento amplio, moderno y con una distribución muy cómoda. Ideal para quienes buscan privacidad, ya que cada habitación cuenta con walk-in closet y baño completo privado. Cod.J200-13 Ref.5271 El apartamento también ofrece balcón, línea blanca, bodega y acceso a completas amenidades. Características 108 m² de área total Sala Comedor Cocina 2 habitaciones Cada habitación con walk-in closet y baño completo Baño de visitas Balcón Bodega 2 parqueos Línea blanca Cortinas Calentador general Amenidades Piscina Gimnasio Salón social Business Center Juegos infantiles Área de BBQ Precio de renta: Q8,600 mensuales Mantenimiento incluido Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, amplitud y amenidades en una ubicación estratégica de Zona 10.

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – VILLA NUEVA, CA-9 SUR Excelente ubicación para operaciones de almacenamiento, distribución y logística. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, con conexión estratégica hacia Puerto Quetzal y Ciudad de Guatemala. ÁREA TOTAL DE LA PROPIEDAD: 3,051 m² Área total techada: 2,713.50 m² * Bodega Oriente: 1,188 m² * Bodega Occidente: 1,525.50 m² * Área de patio y maniobras: 337.50 m² Características: • Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro * 2 andenes de carga especializados para furgones * 3 portones de ingreso reforzados * Rampa de acceso directo a bodega * Estructura tipo Tilt-Up y cerramientos de alta resistencia * Sistema eléctrico trifásico * Iluminación Metal Halide 400 * Abastecimiento de agua municipal * Parqueo interior para vehículos livianos y operativos * Excelente entorno industrial y logístico CANON MENSUAL: US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 GRAN TOTAL MENSUAL: US$20,321.28

Excelente ubicación para operaciones de almacenamiento, distribución y logística. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, con conexión estratégica hacia Puerto Quetzal y Ciudad de Guatemala. Cod.JHV-01 ÁREA TOTAL DE LA PROPIEDAD: 3,051 m² Área total techada: 2,713.50 m² * Bodega Oriente: 1,188 m² * Bodega Occidente: 1,525.50 m² * Área de patio y maniobras: 337.50 m² Características: • Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro * 2 andenes de carga especializados para furgones * 3 portones de ingreso reforzados * Rampa de acceso directo a bodega * Estructura tipo Tilt-Up y cerramientos de alta resistencia * Sistema eléctrico trifásico * Iluminación Metal Halide 400 * Abastecimiento de agua municipal * Parqueo interior para vehículos livianos y operativos * Excelente entorno industrial y logístico CANON MENSUAL: US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 GRAN TOTAL MENSUAL: US$20,321.28

Con un total de 279.50 m2. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, además de contar con balcones y espacios interiores amplios, cómodos y funcionales. Excelente apartamento en venta en Zona 10, ubicado en nivel bajo y con una excelente distribución que separa cómodamente el área social del área privada. Cod. P100-24 METRAJE 167 m² de apartamento 45 m² de terraza y balcón 62.50 m² aprox. correspondientes de 5 parqueos individuales 5 m² de bodega ÁREA TOTAL: 279.50 m² CARACTERÍSTICAS Sala y comedor con balcón Cocina Amplia terraza Baño de visitas Área de lavandería Habitación de servicio con baño Área social separada del área privada Sala familiar 3 habitaciones Dormitorio principal Walk-in closet Baño privado Balcón Dormitorios secundarios Clóset Balcón Baño compartido 5 parqueos individuales Bodega de aproximadamente 5 m² Ubicado en nivel bajo AMENIDADES DEL EDIFICIO Piscina climatizada con agradable vista Gimnasio con vista Área de churrasqueras Salón social Juegos infantiles Business center Parqueo para visitas Motor lobby PRECIO DE VENTA US$450,000 Una excelente opción para quienes buscan amplitud, terraza, 5 parqueos individuales, bodega y una ubicación privilegiada en Zona 10, con un área total aproximada de 279.50 m².

TOWNHOUSE EN VENTA \| DALÍ, ZONA 14 193 m² de construcción Exclusivo residencial de 4 casas Una propiedad amplia y funcional, ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad\. Primer nivel • Sala y comedor • Cocina • Área de lavandería • Habitación de servicio con baño • Baño de visitas • 2 parqueos: 1 en sótano y 1 frente a la propiedad Segundo nivel • Sala familiar • Habitación principal con tina, ducha y balcón privado • 2 habitaciones secundarias con baño completo Precio de venta: US$460,000 + impuestos Mantenimiento: Q2,493.99 mensuales Para más información o agendar una visita, contáctame.

Ubicación estratégica para empresas de logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales, con acceso inmediato a uno de los principales corredores logísticos de Guatemala. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, facilitando la conexión hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y la Costa Sur. Cod.JLUP-01 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Área total: 3,051 m² Área techada: 2,713.50 m² Patio y área de maniobras: 337.50 m² La propiedad se distribuye en: Bodega Oriente: 1,188 m² Bodega Occidente: 1,525.50 m² Amplio patio para circulación y maniobras INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 2 andenes de carga para furgones 3 portones de ingreso reforzados Rampa de acceso directo a bodega Parqueo interior para vehículos livianos y operativos Área para maniobra y operación logística CARACTERÍSTICAS INDUSTRIALES Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro Construcción tipo Tilt-Up Cerramientos de alta resistencia Sistema eléctrico trifásico Iluminación Metal Halide 400 Abastecimiento de agua municipal Excelente entorno industrial y logístico Una excelente alternativa para empresas que buscan centralizar operaciones, almacenamiento o distribución en un punto estratégico del corredor CA-9 Sur. RENTA MENSUAL US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 Total mensual: US$20,321.28 Villa Nueva – CA-9 Sur Contáctenos para ampliar información y coordinar una visita a la propiedad.

**BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – VILLA NUEVA, CA-9 SUR** H-L Excelente opción para **operaciones de almacenamiento, distribución y logística**, ubicada a solo **150 metros de la Autopista CA-9 Sur**, con conexión estratégica hacia **Puerto Quetzal y Ciudad de Guatemala**. **Área total de la propiedad: 3,051 m²** **Distribución:** * Área total techada: **2,713.50 m²** * Bodega Oriente: **1,188 m²** * Bodega Occidente: **1,525.50 m²** * Patio y área de maniobras: **337.50 m²** **Características industriales:** * Altura libre de **7 metros en hombros y 9 metros al centro** * 2 andenes de carga especializados para furgones * 3 portones de ingreso reforzados * Rampa de acceso directo a bodega * Estructura tipo **Tilt-Up** * Cerramientos de alta resistencia * Sistema eléctrico trifásico * Iluminación Metal Halide 400 * Abastecimiento de agua municipal * Parqueo interior para vehículos livianos y operativos * Amplia área para maniobra y circulación * Excelente entorno industrial y logístico **Villa Nueva – a 150 metros de la CA-9 Sur** **Canon mensual:** US$18,144.00 **IVA:** US$2,177.28 **Total mensual: US$20,321.28**

Ref. 6111 Excelente opción para vivir en Zona 10, en el Edificio Neo, con una ubicación estratégica, ambientes cómodos y amenidades ideales para el día a día. Ref.6111 Cod.J200-12 El apartamento se encuentra en nivel medio-alto y cuenta con una distribución funcional, buena iluminación y balcón. Características: 86 m² habitables 2 habitaciones Habitación principal con walk-in closet y baño privado Habitación secundaria con closet Baño completo para visitas y habitación secundaria Sala Comedor Cocina Balcón Nivel medio-alto 2 parqueos Amenidades del edificio: Salón social Gimnasio Juegos infantiles Business Center Amplio lobby Precio de renta: US$1,150 mensuales Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, ubicación y amenidades en uno de los sectores más céntricos y dinámicos de Zona 10.

Apartamento en renta – Casa Cañada, Zona 14 Descubre este hermoso y amplio apartamento ubicado en el exclusivo edificio Casa Caña, Zona 14, diseñado para brindar comodidad, elegancia y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Distribución del apartamento: - Ingreso principal con estudio y baño completo. - Acogedora sala familiar con espacio independiente. - Amplio comedor con concepto abierto hacia una moderna cocina amoblada. - Área de lavandería con pileta. - Balcón amplio con hermosa vista - Baño de visitas. - Habitación principal con walk-in closet y baño privado. - Dos habitaciones secundarias, cada una con clóset y baño propio. - 2 parqueos individuales. - 1 bodega. Amenidades del edificio: - Piscina - Área de juegos para niños - Pérgola para reuniones y eventos - Gym - Sala de reuniones $2500 MANTENIMIENTO INCLUÍDO ** NO INTERMEDIARIOS ** Solamente interesados