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TOWNHOUSE EN VENTA \| DALÍ, ZONA 14 193 m² de construcción Exclusivo residencial de 4 casas Una propiedad amplia y funcional, ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad\. Primer nivel • Sala y comedor • Cocina • Área de lavandería • Habitación de servicio con baño • Baño de visitas • 2 parqueos: 1 en sótano y 1 frente a la propiedad Segundo nivel • Sala familiar • Habitación principal con tina, ducha y balcón privado • 2 habitaciones secundarias con baño completo Precio de venta: US$460,000 + impuestos Mantenimiento: Q2,493.99 mensuales Para más información o agendar una visita, contáctame.

Ubicación estratégica para empresas de logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales, con acceso inmediato a uno de los principales corredores logísticos de Guatemala. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, facilitando la conexión hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y la Costa Sur. Cod.JLUP-01 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Área total: 3,051 m² Área techada: 2,713.50 m² Patio y área de maniobras: 337.50 m² La propiedad se distribuye en: Bodega Oriente: 1,188 m² Bodega Occidente: 1,525.50 m² Amplio patio para circulación y maniobras INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 2 andenes de carga para furgones 3 portones de ingreso reforzados Rampa de acceso directo a bodega Parqueo interior para vehículos livianos y operativos Área para maniobra y operación logística CARACTERÍSTICAS INDUSTRIALES Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro Construcción tipo Tilt-Up Cerramientos de alta resistencia Sistema eléctrico trifásico Iluminación Metal Halide 400 Abastecimiento de agua municipal Excelente entorno industrial y logístico Una excelente alternativa para empresas que buscan centralizar operaciones, almacenamiento o distribución en un punto estratégico del corredor CA-9 Sur. RENTA MENSUAL US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 Total mensual: US$20,321.28 Villa Nueva – CA-9 Sur Contáctenos para ampliar información y coordinar una visita a la propiedad.

**BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – VILLA NUEVA, CA-9 SUR** H-L Excelente opción para **operaciones de almacenamiento, distribución y logística**, ubicada a solo **150 metros de la Autopista CA-9 Sur**, con conexión estratégica hacia **Puerto Quetzal y Ciudad de Guatemala**. **Área total de la propiedad: 3,051 m²** **Distribución:** * Área total techada: **2,713.50 m²** * Bodega Oriente: **1,188 m²** * Bodega Occidente: **1,525.50 m²** * Patio y área de maniobras: **337.50 m²** **Características industriales:** * Altura libre de **7 metros en hombros y 9 metros al centro** * 2 andenes de carga especializados para furgones * 3 portones de ingreso reforzados * Rampa de acceso directo a bodega * Estructura tipo **Tilt-Up** * Cerramientos de alta resistencia * Sistema eléctrico trifásico * Iluminación Metal Halide 400 * Abastecimiento de agua municipal * Parqueo interior para vehículos livianos y operativos * Amplia área para maniobra y circulación * Excelente entorno industrial y logístico **Villa Nueva – a 150 metros de la CA-9 Sur** **Canon mensual:** US$18,144.00 **IVA:** US$2,177.28 **Total mensual: US$20,321.28**

Ref. 6111 Excelente opción para vivir en Zona 10, en el Edificio Neo, con una ubicación estratégica, ambientes cómodos y amenidades ideales para el día a día. Ref.6111 Cod.J200-12 El apartamento se encuentra en nivel medio-alto y cuenta con una distribución funcional, buena iluminación y balcón. Características: 86 m² habitables 2 habitaciones Habitación principal con walk-in closet y baño privado Habitación secundaria con closet Baño completo para visitas y habitación secundaria Sala Comedor Cocina Balcón Nivel medio-alto 2 parqueos Amenidades del edificio: Salón social Gimnasio Juegos infantiles Business Center Amplio lobby Precio de renta: US$1,150 mensuales Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, ubicación y amenidades en uno de los sectores más céntricos y dinámicos de Zona 10.

Apartamento en renta – Casa Cañada, Zona 14 Descubre este hermoso y amplio apartamento ubicado en el exclusivo edificio Casa Caña, Zona 14, diseñado para brindar comodidad, elegancia y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Distribución del apartamento: - Ingreso principal con estudio y baño completo. - Acogedora sala familiar con espacio independiente. - Amplio comedor con concepto abierto hacia una moderna cocina amoblada. - Área de lavandería con pileta. - Balcón amplio con hermosa vista - Baño de visitas. - Habitación principal con walk-in closet y baño privado. - Dos habitaciones secundarias, cada una con clóset y baño propio. - 2 parqueos individuales. - 1 bodega. Amenidades del edificio: - Piscina - Área de juegos para niños - Pérgola para reuniones y eventos - Gym - Sala de reuniones $2500 MANTENIMIENTO INCLUÍDO ** NO INTERMEDIARIOS ** Solamente interesados

PROPIEDAD DE ESQUINA SOBRE BOULEVAR EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, ZONA 8 DE MIXCO - CON CONSTRUCCION. Nota: Fotos unicamente con fines de publicación. Ideal para inversionistas, desarrolladores Proyectos habitacionales o comerciales Cod. J180-4 Excelente oportunidad de inversión en San Cristóbal, Zona 8 de Mixco, sobre boulevard principal, con ubicación estratégica, alta exposición vehicular y gran potencial para desarrollo. La propiedad se encuentra en esquina, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto impacto, tanto habitacionales como comerciales, según el anteproyecto que se desee presentar ante la Municipalidad de Mixco. Características principales Terreno: 6,400 v² Construcción existente: 1,580 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Propiedad de esquina Ubicación sobre boulevard principal Alta visibilidad y fácil acceso Actualmente cuenta con inquilinos tipo AAA Servicios e infraestructura 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica con EEGSA Información legal y registral Libre de gravámenes Registrada en Q10 millones Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Ideal para compra por medio de una S.A. En Mixco no existe POT, por lo que el desarrollo deberá gestionarse mediante presentación de anteproyecto Potencial de desarrollo Ideal para: Desarrollo habitacional vertical Plaza comercial Proyecto mixto: comercio + vivienda Supermercado o tienda ancla Oficinas corporativas Centro médico o clínicas Bodegas comerciales o showroom Proyecto institucional o educativo Precio de venta Q35,000,000 Una propiedad con ubicación estratégica, amplio frente comercial, excelente exposición y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Mixco.

PROPIEDAD EN ALQUILER EN SAN CRISTÓBAL IDEAL PARA COLEGIO, CALL CENTER, LOGÍSTICA O DISTRIBUCIÓN Cod.J700-02 Se alquila amplia propiedad en San Cristóbal, con excelente acceso para todo tipo de transporte, ideal para empresas o instituciones que necesitan espacios amplios, funcionales y bien ubicados. Características principales Construcción: 1,500 m² Terreno adicional: 3,500 v² Ubicación: San Cristóbal Renta: US$8,500 + IVA Distribución y espacios La propiedad funcionó anteriormente como instituto, por lo que cuenta con construcciones diseñadas para uso educativo y operativo, incluyendo: Aulas Áreas de trabajo Baterías de baños Espacios amplios y funcionales Áreas exteriores con potencial para parqueo, maniobra o almacenamiento Ideal para Por su distribución, ubicación y amplitud, esta propiedad es ideal para: Colegio, instituto, call center, empresa de paquetería, empresa de transporte, centro de distribución, operación con flota de paneles o camiones, retiros religiosos, centro de capacitación o institución corporativa. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con acceso estratégico en el sector de San Cristóbal. Renta mensual US$8,500 + IVA

Excelente oportunidad para construir una residencia amplia o desarrollar un proyecto dentro de un condominio privado, ubicado en una zona residencial de alta plusvalía. Cod. J180-10 Actualmente, los terrenos se encuentran legalmente desmembrados y pueden adquirirse juntos o por separado, según las necesidades del comprador. Medidas de los terrenos Terreno 1: 1,347.35 varas² = $.75,668 Terreno 2: 1,323.56 varas² = $.74332.00 Área total: 2,670.91 varas² = $.150,000 Características • Ubicados dentro de un condominio privado • Terrenos legalmente desmembrados • Disponibles para compra conjunta o individual • Topografía inclinada ascendente • Entorno residencial privado • Ubicados en el km 20 de Carretera a El Salvador Amenidades de Colinas de Castel • Casa club con cocineta equipada • Salón social o para eventos • Gimnasio completamente equipado • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Cancha de baloncesto • Área de juegos infantiles • Áreas verdes y senderos para caminar • Parqueo para visitas • Garita de ingreso y seguridad dentro del condominio Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica sobre Carretera a El Salvador. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que ofrecen estas propiedades.

CASA EN ALQUILER Lazos de Fraijanes, Km. 20.5 Carretera a El Salvador Construcción: 400 Mts² 3 Dormitorios con baño c/u 3.5 Baños Sala | Comedor | Cocina Estudio Bar Área de lavandería Cuarto de servicio Pérgola amplia con churrasquera Jardín 2 Parqueos ALQUILER: Q.13,300 Mantenimiento incluido ** NO INTERMEDIARIOS ** Solamente interesados

CASA EN VENTA | LAS FUENTES Z 16 US$600,000 | Poco negociable 385 m² de construcción Terreno: 12 m de frente x 25 m de fondo Casa amplia, funcional y con excelentes espacios para vivir en familia. Primer nivel • Sala y comedor • Cocina • Dormitorio completo • Jardín amplio • Dormitorio de servicio • Baño de visitas • Bodega • Parqueo para 4 vehículos Segundo nivel • Sala familiar • Terraza amplia • Balcones • 4 habitaciones • Cada habitación con clóset y baño completo Mantenimiento: Q. 600 mensuales Precio de venta: US$600,000 Poco negociable.

BMW "Z4 Roadster" 2003 Mecanico 60 mil Millas Recorridas Silvines Lupa Bi-Xenon (Alta y en Baja) Neblineras Led Lupa con corte. Aros Rin 18 BBS Style de Lip Todas Sus Bolsas de Aire Intactas Aire Acondicionado Climatizado Full Cuero Negro Asientos Electricos con Memoria, Asientos, Calefactables 3 niveles. Vidrios y Retrovisores Electricos, Cerradura Central Apertura de Baul a Distancia, Equipo de sonido con puerto para Iphone. Motor 2,500 c.c Bushings de Muleta de Poliuretano Capota Manual, Acople de cierre Electrico. Suspensión delantera nueva Bilstein Radio original con Pantalla Apple Carplay y Android Auto Cero alertas, cero luces en el tablero.

Hermosos chihuahuas vacunados y desparacitados

LISTA PARA OCUPAR. ALQUILO Bodega industrial sobre Carretera al Pacifico, 8,000 m2, 11 mtrs de altura al hombro ideal para Racks de alta densidad, amplio patio de maniobras para transporte pesado, excelente flujo para operaciones logísticas de alto volumen, 10 andenes de carga. Ideal para: Centros de distribución, operaciones logísticas regionales, Retail de gran escala, Importadores y exportadores, Operación 3PL Cod.J700-01 - Infraestructura diseñada para eficiencia operativa, optimización de tiempos de carga y descarga, y máxima capacidad de almacenamiento. - Conectividad inmediata hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y principales rutas de distribución nacional. Información financiera: - Renta: USD $6.95 por m² + IVA (negociable) - Total mensual: USD $55,600 + IVA Nota. El número de baños (15) son aproximados. Citas disponibles.

Tiene 4 meses con sus tres vacunas y desparasitada, el certificado de raza de la cachorra no lo tengo, solo de los papás.

Amplia propiedad ubicada en el tradicional Barrio San Sebastián, Zona 1, a pocos metros de Casa Presidencial. Ideal para empresas o instituciones que buscan una ubicación estratégica en el Centro Histórico. Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos tipos de actividades comerciales, administrativas o educativas. Cod.J180-16 Características: • Terreno de 12 m de frente x 44 m de fondo • Propiedad de 3 niveles • 10 habitaciones amplias • 4 ambientes adicionales adaptables según necesidad • 2 baños completos • 2 medios baños • Parqueo para 3 vehículos • Parqueos públicos y transporte cercanos Por su tamaño y distribución es ideal para: Oficinas administrativas, clínicas, bufetes jurídicos, laboratorios, restaurantes, colegios, academias, organizaciones, instituciones o sedes corporativas. Barrio San Sebastián, Zona 1 – Centro Histórico de Guatemala Precio de renta: Q26,000 + IVA

Apartamento en venta en zona 6, Cumbres del Pedregal Código: AV202684 Ubicación: Zona 6 Área del apartamento: 48.48 m² Área de parqueo: 13.00 m² Área total: 61.48 m² ¿Buscas una primera vivienda funcional y bien equipada? Este apartamento en Cumbres del Pedregal ofrece iluminación natural, línea blanca nueva, parqueo y amenidades para toda la familia. Agenda tu visita. Descripción 1 parqueo 1 habitación principal 2 habitaciones con clóset 1 baño completo Sala Comedor Cocina con gabinetes Área de lavandería dentro del apartamento Balcón francés con ventanal de piso a techo Amenidades Área de juegos para niños Canchas deportivas Churrasqueras Gimnasio Lavandería en cada torre Extras Incluye línea blanca completamente nueva Ventanal de piso a techo Condominio privado con seguridad Áreas recreativas para toda la familia Mantenimiento: Q608.69 mensual, incluye: seguridad, agua, limpieza de áreas comunes, recolección de basura, mantenimiento de amenidades Precio de venta: Q625,000.00 + impuestos Enganche 20%: Q125,000.00

Apartamento en renta en Refugio de Alcala Código: AEAR202508 Ubicación: Zona 15 Construcción: 130 m² Nivel: Medio Descripción: 2 parqueos 2 Salas Comedor Cocina 2 habitaciones con baño Habitación de servicio 1 baño de visitas Parqueo de visitas Balcón Amenidades: Gimnasio Área social Jardín para mascotas Salón de Eventos Extras: Pet friendly Precio de renta: $1,300.00 incluye mantenimiento (negociable)

Condominio exclusivo km. 16.5 Carretera a El Salvador AMPLIA Y BELLA CASA NUEVA CASA 2 NIVELES 305 M2 DE CONSTRUCCION garaje 4 vehiculos amplia sala cimplio comedor cocina con gabinetes baño de visitas area de lavanderia cuarto de servicio con baño AMPLIO JARDIN TRASERO sala familiar 4 DORMITORIOS AMPLIOS CON BAÑO CADA UNO PRECIO DE VENTA $ 410,000

CASA EN VENTA Blanc Monterrico, Torre Bahía 7, km 15 Monterrico Espectacular propiedad vacacional que destaca por su equipamiento de lujo y espacios sociales integrados._ Área total: 387.66 Mts² 4 Dormitorios 4.5 Baños Sala | Comedor Cocina con desayunador Área de Lavandería Dormitorio de servicio con baño Rancho exterior con cocineta Bodega Piscina con jacuzzi (36.15 Mts²) Incluye: Cortinas blackout y sun screen Tecnoline, aires acondicionados LG Dual Inverter en todos los ambientes, 8 ventiladores (interiores y exteriores), refrigeradora, estufa y televisores. Amenidades: Área Infantil, Canchas, Club Social, Jacuzzi, Piscina PRECIO DE VENTA: $.475,000* Mantenimiento: Q. 4,705

Vendo casa en 16.5 entrada a Olmeca CAES. 186 metros de construcción Primer nivel • 2 parqueos • Jardín frontal • Sala • Comedor • Estudio • Baño de visitas completo • Bodeguita • jardín interior • Área de lavandera / Cuarto de servicio Segundo nivel • Sala familiar amplia • Dormitorio máster con walk in closet y baño con tina • Dos dormitorios secundarios que comparten baño • Terraza con pérgola Precio de venta: Q.1,,180,000 precio incluye impuestos y gastos de escrituracion ENGANCHE Q 61,300 CUOTA MENSUAL Q 7,970 MAS IUSI Y SEGUROS