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OFIBODEGA EN VENTA LA JAMAICA – AMATITLÁN 2 NIVELES ¿Buscas un espacio funcional para operar tu empresa? Esta ofibodega ubicada dentro de una plaza comercial en Amatitlán combina un área de oficina con espacio de almacenamiento, ideal para optimizar las operaciones de tu negocio. Ideal para: Empresas de distribución Tiendas en línea (e-commerce) Oficinas administrativas Importadores y distribuidores Empresas de servicios Consultorios o despachos Emprendedores que necesitan oficina y bodega en un mismo lugar Características: 52 m² de construcción 2 niveles funcionales Excelente distribución Área para oficina, atención a clientes y almacenamiento Ubicación estratégica dentro de plaza comercial Fácil acceso y excelente conectividad Medidas: Frente: 4.10 m Fondo: 6.40 m Venta: Q460,000 (negociables) Alquiler: Q5,500 mensuales (negociables) ¡Agenda tu visita y descubre un espacio práctico y versátil para hacer crecer tu empresa!

**¡OPORTUNIDAD DE COMPRA EN FRAIJANES! CASA DE UN NIVEL A PRECIO ESPECIAL** **¡PRECIO : Q1,200,000 NEGOCIABLES!** ¿Buscas una casa amplia, cómoda y con espacios diseñados para disfrutar en familia? ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! **Residencial Las Viñas Hacienda, Fraijanes** Km 20, Carretera a El Salvador. **Características que hacen especial esta propiedad:** Casa de un solo nivel, práctica y funcional. 4 habitaciones, ¡cada una con baño completo! Habitación principal con walk-in closet. 3 baños privados en las habitaciones. Área de lavandería y pila. Cuarto de servicio con baño completo. 2 parqueos techados + 1 parqueo exterior. 200 m² de terreno y 200 m² de construcción. Vive en un residencial tranquilo, con espacios cómodos y una distribución ideal para tu familia. **¡APROVECHA EL NUEVO PRECIO DE Q1,200,000 NEGOCIABLES!** ¿Te gustaría conocerla? Escríbeme por mensaje directo o WhatsApp para coordinar tu visita. #CasaEnVenta #Fraijanes #LasViñasHacienda #CarreteraAElSalvador #BienesRaícesGuatemala #OportunidadInmobiliaria

** CASA EN RENTA – HACIENDA DE LAS FLORES, VILLA NUEVA** ¡Vive en un ambiente familiar, seguro y rodeado de tranquilidad! Casa en renta ubicada en Condominio Hacienda de las Flores, Villa Nueva, ideal para familias que buscan comodidad, espacios funcionales y seguridad. **Características de la propiedad:** - 3 habitaciones con clósets. - Jardín privado. - 2 parqueos. - Portón eléctrico. - Gabinetes de cocina. - Ambientes cómodos y funcionales. **Precio de renta: Q5,500 mensuales** Mantenimiento incluido. Una excelente opción para disfrutar de la comodidad de vivir dentro de un condominio residencial.

PROPIEDAD EN VENTA EN EL JÍCARO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 45 manzanas registradas 400 metros de frente 450 metros desde la cinta asfáltica hacia el fondo Extensión aproximada de medio kilómetro de largo PRODUCCIÓN Y RECURSOS: Cultivo de sábila Área de milpa Árboles de limón Sistema de riego instalado 2 pozos de agua INFRAESTRUCTURA: Casa dentro de la propiedad Bodegón amplio Propiedad con candado y cerco perimetral ENERGÍA Y ACCESO: Electricidad normal y acceso a alta tensión Ideal para energía trifásica Postes de alta tensión dentro de la propiedad (2 líneas) Acceso cercano a carretera asfaltada Precio: 13,999,000

APARTAMENTO EN VENTA ZONA 13 IDEAL PARA INVERSION ¡Invierte y comienza a recibir ingresos desde el primer día! Olvídate de buscar inquilinos o dejar tu inversión desocupada. Este apartamento ya se encuentra rentado y generando ingresos mensuales, por lo que compras una propiedad que empieza a producir desde el momento de la compra. ¿Por qué es una excelente inversión? Renta vigente de Q5,000 mensuales Contrato de arrendamiento por 2 años Flujo de efectivo inmediato Sin períodos de vacancia Ideal para inversionistas que buscan generar patrimonio y rentas pasivas Características del apartamento Zona 13 61 m² de construcción + parqueo 2 habitaciones 1 baño Patio privado Parqueo ubicado frente al elevador Se entrega con línea blanca incluida Ubicado en un exclusivo residencial rodeado de naturaleza, con excelente conectividad hacia el Aeropuerto Internacional La Aurora, Avenida Las Américas y los principales puntos de la ciudad. Precio de venta: Q950,000 Una propiedad ideal para quienes desean invertir en bienes raíces con ingresos asegurados desde el primer día. Contáctame para conocer más detalles o programar una visita.

CASA DE PLAYA EN VENTA – MONTERRICO, ALDEA EL BANCO **¡Tu refugio costero ideal a solo 350 metros del mar!** Disfruta de la comodidad, privacidad y entretenimiento que ofrece esta espectacular casa de playa de dos niveles, ubicada en el sector de la aldea El Banco, Monterrico. Con un diseño moderno, amplios ambientes y una hermosa área social privada, esta propiedad es ideal para disfrutar en familia, compartir con amigos o invertir en un proyecto de alquiler vacacional. ### Características de la propiedad * **Terreno:** 400 m² (20 x 20 metros). * **Construcción:** 250 m², incluyendo el área social y la piscina. * **Niveles:** 2. * **Habitaciones:** 3. * **Climatización:** Aire acondicionado en toda la casa. * **Cocina:** Totalmente equipada con electrodomésticos y utensilios. * **Sala y comedor:** Amplio concepto abierto con techos de doble altura. * **Área social privada:** Ideal para reuniones y convivios. * **Piscina con cascada:** Perfecta para disfrutar del clima cálido de la costa. * **Parqueo:** Privado dentro de la propiedad. ### Un espacio diseñado para disfrutar Su sala y comedor de doble altura brindan amplitud, iluminación natural y una agradable sensación de frescura. La cocina equipada facilita la preparación de tus comidas, mientras que sus tres habitaciones ofrecen comodidad para el descanso. En el exterior, la piscina con cascada y el área social privada crean el ambiente perfecto para relajarte y disfrutar de inolvidables fines de semana junto al mar. ### Ubicación Monterrico, aldea El Banco, aproximadamente 350 metros del mar. **Ubicada fuera de condominio.** ### Precio de venta: Q3,000,000 **¡Se aceptan propuestas de negocio!** El propietario está abierto a evaluar opciones que incluyan: * Vehículo como parte del pago. * Casa como parte del pago, sujeto a evaluación. * Propuestas de negocio y otras alternativas negociables. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de playa con espacios ideales para el descanso, la recreación y la inversión.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER EN AMATITLÁN Ubicado en plaza comercial, con excelente ubicación para atender clientes y hacer crecer tu negocio. Ideal para: Restaurante o cafetería Barbería Tienda de conveniencia Boutique Salón de belleza Oficina de atención al cliente Características: 52 m² de construcción 2 niveles funcionales Excelente distribución Espacio para atención al público y área administrativa o bodega Medidas: • Frente: 4.10 m • Fondo: 6.40 m Venta: Q460,000 negociables Alquiler: Q5,500 negociables Agenda tu visita!

RENTO APARTAMENTO EN EDIFICIO MARABI | MARISCAL, ZONA 11 RENTA: Q7,100** Mantenimiento incluido **73 m² + 2 parqueos + bodega** **Nivel 12** **Distribución:** • Sala con balcón • Comedor • Cocina integral equipada con electrodomésticos empotrados Bosch (tecnología y calidad alemana) • Área de lavandería • Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo • Dormitorio secundario con closet y baño compartido • Bodega en sótano • 2 parqueos tándem **AMENIDADES:** • Salón social • Kids Room • Juegos para niños • Jardín • Sala de estar exterior • Churrasqueras • Firepit • Coworking • Gimnasio • Jacuzzi • Pet Grooming **Edificio Marabi, Mariscal, zona 11**