Gamas Legacy

La esencia de la exclusividad llega a vista hermosa. Un espacio creado para quienes buscan más que un hogar, una experiencia de vida que inspira y trasciende con elegancia. AROA ofrece una ubicación estratégica en el corazón urbano, con acceso inmediato a centros empresariales, comercios, gastronomía y servicios. Un punto privilegiado que conecta la vida práctica con el confort residencial. Datos generales: 2 torres de apartamentos 18 niveles en cada torre 75 apartamentos 1 local comercial 5 elevadores 3.5 sótanos 226 parqueos para residentes 26 parqueos de visitas Jardín Controles biométricos de acceso Certificación EDGE para edificios autosostenibles Amenidades: Lobby de doble altura Business centers Jardín privado Pet spa Pet park Área de juegos infantiles Drop off vehicular Lap pool + Lounge Gimnasio Saunas Jacuzzi Vanity room Car wash Kids rooms Play room Chef kitchen Salón social con jardín Área para personal de seguridad Fecha de entrega estimada: 2028 Precios desde: $.480,000.00 de 143 mt2 $.580,000.00 de 181 mt2

Propiedad en zona 1 para remodelar mts = 300.00 mts2 Precio de venta Q.2,100,000.00

Construcción: 120 mt2 Descripción: 3 habitaciones Sala Comedor – Cocina Parqueo para 2 vehículos Adicional: Completamente Amueblado PRECIO DE RENTA: $1,600.00 + IVA (Mantenimiento incluido)

ALESSA ZONA 13 Proyecto residencial ubicado en la zona 13, diseñado para ofrecer un equilibrio entre confort, seguridad y conectividad en la ciudad. A continuación, se presentan los detalles principales del proyecto: Características del Edificio Estructura: Cuenta con 16 niveles y un total de 89 apartamentos. Arquitectura: Presenta un estilo lineal con acabados en ladrillo y vidrio templado. Sostenibilidad: Posee la certificación EDGE. Servicios: Dispone de 3 elevadores de última generación, garita de seguridad, pozo y cisterna propios, y planta eléctrica de emergencia. Parqueo: Incluye 5 sótanos, con 177 parqueos privados (2 por apartamento) y 15 espacios para visitas. Amenidades Sociales y Relajación: Sky Roof con jacuzzi y fire pits, lobby de doble altura, motor lobby y un salón de eventos con acceso al jardín. Salud y Deporte: Gimnasio equipado y piscina climatizada. Productividad y Familia: Business Center con 3 salas de reuniones y áreas de juegos infantiles. Naturaleza: Cuenta con 525 v2 de áreas verdes con sistema de riego automatizado. Modelos de Apartamentos Los apartamentos ofrecen alturas de 2.70 m y acabados de alta calidad, como pisos de porcelanato, cocinas con tops de cuarzo e iluminación LED indirecta. Los modelos disponibles son: Tipo A (65.45 m²): 1 dormitorio con walk-in closet y 1.5 baños. Tipo B (92.78 m²): 2 dormitorios y 2.5 baños. Tipo C (115.45 m²): 3 dormitorios y 2.5 baños. Tipo D1 (129.65 m²): 3 dormitorios, sala familiar y 2.5 baños. Tipo D2 (129.65 m²): 3 dormitorios, cuarto de servicio y 2.5 baños. Ubicación Se sitúa en la 15 avenida de la zona 13, a una cuadra de la Avenida Las Américas. Su ubicación estratégica permite el acceso cercano a parques, centros comerciales como Parque Las Américas, supermercados, hospitales y restaurantes. Precios desde: $.248,000.00 desde 2 habitaciones. Entrega estimada: 2027 Enganche fraccionado a 11 meses. Reserva: USD$.3,000.00

APARTAMENTOS EN VENTA – ZONA 10 Invierte en ubicación, gana tiempo y calidad de vida Proyecto residencial de apartamentos ubicado en Zona 10, con acceso por Próceres, diseñado para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y acabados premium en un entorno moderno y funcional. Ubicación estratégica 20 calle Zona 10 Acceso por Próceres A pocos minutos de centros comerciales y servicios principales Información del proyecto 2 torres residenciales 20 niveles por torre 7 apartamentos por nivel Diseño moderno y funcional ÁREAS DE AMENIDADES Bienestar Wellness Studio Gimnasio (130 m²) Jardín Zen Área de Mascotas Pet Park Pet Day Care Pet Grooming Áreas sociales y de entretenimiento Área de churrasqueras Tap Market Salón social Chef’s Kitchen Cine Fire Pit Game Room Áreas familiares Kids Playroom Kids Playground Servicios Coworking Concierge Car Wash Estaciones de carga para vehículos eléctricos TIPOS DE APARTAMENTOS 2 Dormitorios Desde: 65.42 m² Sala y comedor Balcón Dormitorio principal con walk-in closet Dormitorio secundario 2 baños Cocina Lavandería Precio desde: USD$.169,684.00 Cuota desde: USD$.984.00 al mes Enganche desde: USD$.600.00 al mes 3 Dormitorios Desde 76.13 m² Sala y comedor 2 balcones Dormitorio principal con walk-in closet 2 dormitorios secundarios 2 baños Cocina Lavandería Precio desde: USD$.206,839.00 Cuota desde: USD$.1,200.00 al mes Enganche desde: USD$.600.00 al mes ACABADOS PREMIUM Grifería Klipen Pisos de porcelanato Luminaria tipo ojo de buey Top de cocina de cuarzo blanco estelar Back splash de cuarzo Sistema de ducha cromado Ductos para aire acondicionado FINANCIAMIENTO Opciones disponibles con: Banco G&T Continental Banco BAM VALOR DEL PROYECTO Un proyecto diseñado para quienes desean vivir cerca de todo, optimizando tiempos de traslado y disfrutando de amenidades modernas en una ubicación privilegiada.

Terreno en Venta Area: 4775.76 varas cuadradas Topografía inclinada, tiene tres plataformas a lo largo del terreno bien definidas para empezar a construir. El terreno es perfectamente caminable. Tiene 2 (dos) pozos para agua. Precio: $240,000.00 Precio en dolares + timbres Precio: Q1,915,000.00 Precio en quetzales + timbres

Datos de la Propiedad • Frente y Fondo: • Terreno 1: 340.69 mts2 • Terreno 2: 342.65 mts2 • IUSI: Q92.35 trimestral por terreno Descripción • Descripción: Terrenos inclinados con vistas a la ciudad, dentro de residencial de 40 lotes, con garita y portón eléctrico. Resumen Comercial – Estudio de Suelo Tipo de terreno • Terreno con condiciones aptas para construcción resi • Suelo con capacidad adecuada para cimentaciones convencionales (según recomendaciones del estudio). Condiciones del suelo • Estratos evaluados mediante estudio técnico. • No se reportan condiciones críticas que impidan construcción. • Se brindan recomendaciones específicas para tipo de cimentación. Recomendaciones técnicas • Uso de cimentación adecuada según diseño estructural • Considerar drenajes y manejo de aguas pluviales (especialmente por pendiente). • Compactación controlada en áreas de relleno. Ventaja para el comprador • Terreno con estudio técnico ya realizado (ahorro de tiempo y dinero). • Reduce incertidumbre para arquitecto e ingeniero estructural. • Permite diseñar con base en datos reales del subsuelo. • Mayor seguridad estructural en el proyecto. Precio: Q.250,000.00 cada uno

TOWNHOUSE EN VENTA \| DALÍ, ZONA 14 193 m² de construcción Exclusivo residencial de 4 casas Una propiedad amplia y funcional, ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad\. Primer nivel • Sala y comedor • Cocina • Área de lavandería • Habitación de servicio con baño • Baño de visitas • 2 parqueos: 1 en sótano y 1 frente a la propiedad Segundo nivel • Sala familiar • Habitación principal con tina, ducha y balcón privado • 2 habitaciones secundarias con baño completo Precio de venta: US$460,000 + impuestos Mantenimiento: Q2,493.99 mensuales Para más información o agendar una visita, contáctame.