Inversión Estratégica en Propiedad de Alto Valor Comercial (Km 8.8, Carretera Sur)
Se ofrece para la venta una valiosa propiedad de uso mixto, perfectamente posicionada para la reconversión a un centro de servicios, restaurante o desarrollo comercial en una de las principales arterias de crecimiento de Managua.
Ubicación e Infraestructura
• Dirección Clave: Kilómetro 8.8 de la Carretera Panamericana Sur.
• Posicionamiento de Éxito: La propiedad ha operado ininterrumpidamente como un negocio familiar (Quesillos Marta) durante 35 años, demostrando la viabilidad comercial y el alto tráfico de su ubicación.
• Contexto de Mercado: Ubicada en Carretera Sur, una zona que experimenta un crecimiento exponencial en desarrollos comerciales y residenciales de alto nivel, lo que garantiza una plusvalía sostenida.
Ficha Técnica del Terreno
• Área Total del Terreno: 530mts2 (Metros Cuadrados).
• Dimensiones Ideales: La configuración del lote y su frente sobre la carretera son óptimos para un desarrollo con alta exposición y accesibilidad.
• Facilidad de Acceso: Dispone de amplio espacio para parqueo, un activo fundamental y diferenciador para cualquier negocio en esta concurrida vía.
• Uso Potencial: La excelente ubicación y el área disponible lo hacen ideal para:
o Desarrollo de un Mall
o Restaurantes y Locales de Comida de Alto Perfil
o Sucursales Bancarias o Centros de Servicios
Proyección y Valor Añadido
• Minimización de Riesgos: El inversor adquiere un punto conocido y de referencia, reduciendo los costos asociados a la introducción y la necesidad de generar reconocimiento de marca desde cero.
• Demanda Creciente: El rápido desarrollo de la zona de Carretera Sur asegura un mercado objetivo en expansión y una alta plusvalía del activo a corto y mediano plazo.
Esta propiedad es el lienzo perfecto para un desarrollo comercial de alto nivel diseñado para capturar el mercado de alto poder adquisitivo de Carretera Sur.