PROPIEDAD COMERCIAL CARRETERA SUR

Descripción

Inversión Estratégica en Propiedad de Alto Valor Comercial (Km 8.8, Carretera Sur)
Se ofrece para la venta una valiosa propiedad de uso mixto, perfectamente posicionada para la reconversión a un centro de servicios, restaurante o desarrollo comercial en una de las principales arterias de crecimiento de Managua.
Ubicación e Infraestructura
• Dirección Clave: Kilómetro 8.8 de la Carretera Panamericana Sur.
• Posicionamiento de Éxito: La propiedad ha operado ininterrumpidamente como un negocio familiar (Quesillos Marta) durante 35 años, demostrando la viabilidad comercial y el alto tráfico de su ubicación.
• Contexto de Mercado: Ubicada en Carretera Sur, una zona que experimenta un crecimiento exponencial en desarrollos comerciales y residenciales de alto nivel, lo que garantiza una plusvalía sostenida.
Ficha Técnica del Terreno
• Área Total del Terreno: 530mts2 (Metros Cuadrados).
• Dimensiones Ideales: La configuración del lote y su frente sobre la carretera son óptimos para un desarrollo con alta exposición y accesibilidad.
• Facilidad de Acceso: Dispone de amplio espacio para parqueo, un activo fundamental y diferenciador para cualquier negocio en esta concurrida vía.
• Uso Potencial: La excelente ubicación y el área disponible lo hacen ideal para:
o Desarrollo de un Mall
o Restaurantes y Locales de Comida de Alto Perfil
o Sucursales Bancarias o Centros de Servicios
Proyección y Valor Añadido
• Minimización de Riesgos: El inversor adquiere un punto conocido y de referencia, reduciendo los costos asociados a la introducción y la necesidad de generar reconocimiento de marca desde cero.
• Demanda Creciente: El rápido desarrollo de la zona de Carretera Sur asegura un mercado objetivo en expansión y una alta plusvalía del activo a corto y mediano plazo.
Esta propiedad es el lienzo perfecto para un desarrollo comercial de alto nivel diseñado para capturar el mercado de alto poder adquisitivo de Carretera Sur.