Lotes y terrenos en venta en San Juan del Sur

¡Lotes en venta en San Juan del Sur desde $16,540! ¡Aprovecha que los precios están subiendo y los mejores lotes se están reservando! Construí tu casa cerca del mar en Mareas del Sur. Financiamiento propio, sin bancos ni trámites complicados Terrenos planos Fácil acceso en vehículo pequeño A minutos en vehículo de: Playa Remanso (8min) Bahía San Juan del Sur (10min) Ubicación: Entrada a Miravalle, San Juan del Sur 360 varas² / 252 m² Agenda tu visita hoy y asegurá el tuyo

About the Property Stand on this hilltop and the coastline simply takes over. The Panoramic Ocean View Lot Near TreeCasa crowns one of the highest points of El Encanto del Sur, a gated community just north of San Juan del Sur. Because of that elevation, the Pacific unfolds in a true 180-degree sweep across the 936 m² (0.23 acre) homesite, from the bays below to Playa Marsella and the northern beaches. Why This Panoramic Ocean View Lot Near TreeCasa Stands Out This standout lot in the Los Sueños phase of the development is build-ready. To begin with, water sits at the lot line. Also, every electrical line runs underground, so no poles or wires interrupt the view. As a result, you can design a home that captures the entire coastline from sunrise to sunset. Living in El Encanto del Sur Life inside El Encanto del Sur balances nature and convenience. A gated entrance and quiet internal roads wind past mature hardwoods. Best of all, the celebrated TreeCasa Resort sits a two-minute walk from this hilltop lot, with pools, a restaurant, wellness spaces, and its famous treehouse canopy. Equally appealing for families, the Tambran International School operates right nearby. In fact, not many places pair a panoramic ocean view lot near fine dining & entertainment like TreeCasa, next to an international English-based school. A Panoramic Ocean View Lot Near TreeCasa, Minutes from Town The La Chocolata road puts the heart of town less than ten minutes from your future gate. In short, you get elevation, breeze, and privacy without giving up restaurants, surf, or services. Plus, land remains one of the most accessible ways to own on this coast. Explore more San Juan del Sur real estate, or reach out to our team and we will walk the lot with you this week.

Terreno en venta en excelente ubicación en San Juan del Sur, a orilla de la Costanera, a 2.8 km de la Rotonda. Ideal para negocio o proyecto habitacional. Características: •Topografía irregular •Ubicación estratégica •Cuenta con servicio de agua potable •Acceso a energía eléctrica Área total: 4,571.79 m² ó 6,484.69 vrs² Precio de inversión: US$196,000 (recibe ofertas)

The best decisions in San Juan del Sur real estate aren’t always about timing the market — they’re about owning the right piece of it before everyone else catches on. This Oceanview Lot in Colinas de Miramar is exactly that opportunity: a build-ready parcel on the sought-after north side of town, with sweeping views over the bay and the ocean beyond. Location is what sets this lot apart. You’re less than ten minutes from everything that makes San Juan del Sur work — the town center and its restaurants, the local hospital, top schools, and a string of beaches that range from family-friendly bay swims to world-class surf. The Oceanview Lot in Colinas de Miramar sits inside a gated community with excellent paved road access, so construction logistics are simple and day-to-day living is effortless. Own in Colinas de Miramar The lot is flat and ready to build, already serviced with water and electricity — no costly site prep, no guessing about utilities. That gives you options. Land bank it and let San Juan del Sur’s steady, organic appreciation work in your favor. Build a high-performing rental that capitalizes on Nicaragua’s growing tourism demand. Design the vacation home you’ve always pictured. Or put down roots and live full-time in one of Central America’s safest, most welcoming communities. San Juan del Sur sits in a country that international press now recognizes as one of the region’s standout destinations — a place travelers are discovering before the crowds arrive. Lots like this — close to town, ocean views, gated, build-ready — don’t sit on the market long. Buyers searching the north side of San Juan del Sur know how rarely this combination comes together. The Oceanview Lot in Colinas de Miramar is your blank canvas in a market that keeps moving up and to the right. Contact us today to schedule a viewing of this Oceanview Lot in Colinas de Miramar.

Lot 5 offers a rare opportunity to build your dream home in a peaceful and well-established community surrounded by natural beauty and breathtaking scenery. Ideally positioned to capture refreshing ocean breezes and beautiful views, this property provides the perfect setting for a private residence, vacation retreat, or investment property. With ample space to design and construct a custom home, the lot allows for flexibility in layout while maintaining privacy and enjoying the tranquility of its surroundings. Easy access to utilities and well-maintained roads make the building process both convenient and efficient. Located just minutes from the vibrant town of San Juan del Sur, residents can enjoy a unique combination of seclusion and accessibility. World-class beaches, surfing, restaurants, shopping, schools, and essential services are all within a short drive. Whether you envision a luxury residence, a family retreat, or a long-term investment in one of Nicaragua’s most sought-after coastal destinations, Lot 5 presents an outstanding opportunity to create the lifestyle you have always imagined.

Bosques de Nacascolo – Terrenos en Venta en San Juan del Sur Bienvenido a Bosques de Nacascolo, una nueva lotificación ubicada en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento cerca de San Juan del Sur, Nicaragua. Situada estratégicamente entre Playa Nacascolo y Playa Marsella, justo detrás de Playa El Toro, esta propiedad ofrece una de las oportunidades de inversión más accesibles cerca del mar en toda la zona. Con terrenos disponibles desde solamente US$13,500, Bosques de Nacascolo permite a familias nicaragüenses, inversionistas y compradores internacionales acceder a una propiedad cerca de la playa a un precio cada vez más difícil de encontrar en San Juan del Sur. Ubicación Estratégica Cerca de las Mejores Playas Bosques de Nacascolo ofrece una excelente combinación entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios: A solo 5 minutos del centro de San Juan del Sur A únicamente 2 minutos de Playa Marsella Aproximadamente 1.5 km del océano Pacífico Cerca de Playa Nacascolo, Playa El Toro y otras playas de la zona Fácil acceso vehicular durante todo el año Es una ubicación ideal tanto para vivir permanentemente como para tener una residencia vacacional o desarrollar un proyecto turístico. Diferentes Tamaños de Terrenos Disponibles La lotificación cuenta con múltiples tamaños de terrenos adaptados a diferentes presupuestos y proyectos. El master plan incluye lotes pequeños, medianos y amplios, ideales para casas familiares, villas vacacionales o inversiones a futuro. Sin HOA y Sin Restricciones de Construcción Una de las mayores ventajas de Bosques de Nacascolo es la libertad total para construir: Sin cuotas HOA Sin restricciones arquitectónicas Sin limitaciones de colores o estilos Sin obligación de tipos de techos Sin diseños impuestos Construya cuando usted quiera Los propietarios únicamente deberán tramitar el permiso de construcción correspondiente con la alcaldía local. Esto permite desarrollar proyectos totalmente personalizados según las necesidades y gustos de cada propietario. Financiamiento Disponible Para facilitar aún más la inversión: Financiamiento directo de propietario hasta 12 meses 0% interés Una oportunidad ideal para adquirir un terreno cerca de la playa sin depender de financiamiento bancario. Ideal Para Bosques de Nacascolo es perfecto para: Residencia principal cerca de San Juan del Sur Casa vacacional para familias de Managua Proyecto Airbnb o renta vacacional Inversión a largo plazo Proyecto de retiro cerca del mar Una Oportunidad Difícil de Encontrar Encontrar terrenos cerca de la playa, cerca de San Juan del Sur, con financiamiento, sin HOA y sin restricciones de construcción a partir de US$13,500 es cada vez más raro en el mercado actual. Bosques de Nacascolo representa una excelente oportunidad para entrar temprano en una zona con gran potencial de valorización. Contáctenos hoy mismo para conocer disponibilidad, precios actualizados y coordinar una visita privada con BVN Real Estate.

Prime Lots for Sale in Tree Casa Resort, San Juan del Sur, Nicaragua - Exclusive Resort Access & Investment Opportunity Nestled in the lush hills above San Juan del Sur, the Tree Casa development offers great proximity to town and yet sits in a peaceful and serene location that is just moments away from the beautiful beaches Playa Marsella and Playa Maderas. Lot 22 (3,129.43 m²) and Lot 23 (2,005.90 m²) are adjacent lots that individually have ample space to build whatever size home you are dreaming of. Now available together (5,135 m² total) at a 50% discount and priced for a quick sale. Please call for details on conditions. With beautiful grounds that boast fantastic amenities such as sparkling pools and a well-renowned restaurant and bar, Tree Casa provides the epitome of resort living. Best of all, these lots are within walking distance to the newly renovated Ocean View TreeCasa pool area - an exclusive amenity included with ownership. It’s a perfect spot to relax or even host private events. Key Features: Resort Access with LOW HOA FEES: As a property owner, you’ll have exclusive access to the Tree Casa Resort amenities, including a clubhouse with a restaurant and pool, ensuring a luxurious lifestyle. Utilities Ready: Both lots are equipped with water access and electricity at the lot line, simplifying your building process. Prime Location: Situated just a short distance from the beach, you’ll enjoy the convenience of proximity to San Juan del Sur’s vibrant town and serene coastline. Additional Perks: Build Your Dream Home: Whether you’re envisioning a modern villa or a charming getaway, the spacious lots offer flexibility for your custom design. Investment Potential: With access to world-class resort amenities and a growing demand for premium properties in the area, these lots are an excellent investment opportunity. Escape to the serene hillsides of San Juan del Sur and create your dream retreat in one of Nicaragua’s most sought-after locations. Lot 22: 3,129.43 m² Lot 23: 2,005.90 m² PRICED FOR A QUICK SALE: Get both adjacent lots together at this special price! $45,000 USD Contact us today to learn more about these properties and schedule a viewing!

El Encanto del Sur – Terreno Premium en Venta en San Juan del Sur Descubra uno de los terrenos mejor ubicados dentro de la Fase A de El Encanto del Sur, idealmente situado a poca distancia caminando de TreeCasa Resort y del nuevo colegio internacional Tremblant. Con una superficie de 2,532 m², este terreno ofrece una pendiente suave y muy manejable, lo que facilita y reduce los costos de construcción, al mismo tiempo que permite disfrutar de una posición elevada con excelente drenaje natural. Ubicado a menos de 300 metros de TreeCasa Resort, la propiedad goza de una ubicación estratégica cerca de servicios y amenidades, manteniendo al mismo tiempo privacidad y un ambiente residencial tranquilo. El terreno está destinado a una sola construcción residencial y no puede subdividirse, lo que lo convierte en una excelente opción para una amplia residencia familiar, una casa vacacional o una propiedad de inversión. Su topografía permite fácilmente el desarrollo de una vivienda principal con alojamientos adicionales para invitados, ideal para una casa de 3 o 4 habitaciones con suites independientes para Airbnb o alquileres de larga duración. Además, representa una excelente oportunidad de inversión a largo plazo (land banking) en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de valorización cerca de San Juan del Sur. El continuo desarrollo de TreeCasa Resort y de la infraestructura circundante refuerza su potencial de apreciación futura. Características de la Propiedad El Encanto del Sur – San Juan del Sur Terreno de 2,532 m² Pendiente suave, ideal para construir A menos de 300 metros de TreeCasa Resort Cerca del nuevo Colegio Internacional Tremblant Diseñado para una única construcción residencial Concepto de vistas protegidas en toda la comunidad Acceso al sistema de agua de la residencial Comunidad residencial establecida y segura Comunidad y Servicios La propiedad cuenta con acceso al sistema de agua de la residencial, que incluye: 30 metros cúbicos (30,000 litros / aproximadamente 7,925 galones) de consumo de agua incluidos Cuota mensual de agua: US$45 + impuestos Cuota anual de la residencial: US$1,120 por año Reglamentos CCR's (Condiciones, Convenios y Restricciones) La comunidad opera bajo CCR's (Condiciones, Convenios y Restricciones), diseñados para preservar el valor de las propiedades y proteger las vistas dentro del desarrollo, manteniendo al mismo tiempo reglas relativamente flexibles en comparación con muchas comunidades cerradas. Principal Restricción de Construcción Altura máxima de construcción: 18 pies (5.48 metros) medidos desde el punto medio de elevación natural del terreno. Concepto de construcción de un solo nivel, diseñado para preservar las vistas de las propiedades vecinas. Una Excelente Oportunidad de Inversión Una oportunidad ideal para construir una casa tropical familiar, una propiedad vacacional o una inversión de largo plazo en una de las comunidades más atractivas cercanas a TreeCasa Resort y San Juan del Sur. Aunque la vista al océano puede ser ligeramente más baja en elevación en comparación con algunos otros terrenos dentro del desarrollo, su excepcional cercanía a la carretera pavimentada, TreeCasa Resort y los principales accesos lo convierten en uno de los lotes más prácticos y deseables de El Encanto del Sur. La facilidad de acceso y su ubicación estratégica ofrecen un equilibrio excepcional entre comodidad, accesibilidad y potencial de valorización a largo plazo.

Terreno de primera en venta cerca de San Juan del Sur: ideal para proyectos residenciales o de desarrollo. Terreno en venta en San Juan del Sur – BVN Real Estate Presentamos una parcela excepcional de 1.336 m² (aproximadamente 0,33 acres), ubicada cerca de San Juan del Sur. Ideal para un proyecto de construcción o desarrollo residencial. Características del terreno: Superficie: 1.336 m² (0,33 acres) Dimensiones: Forma rectangular con 25 metros de frente a calle y fondo aproximado de 60 metros. Infraestructura: El terreno está cerrado por un muro de 3 metros de altura y cuenta con portón de hierro. Estructura existente: Una construcción de bloques con una puerta sólida, ideal para almacenar materiales o montar una pequeña habitación mientras construyes tu casa principal. Vegetación: Numerosos árboles, incluidos pochotes, mangos y limoneros, añaden encanto y sombra a la propiedad. Ubicación: Cercanía: A sólo 4 km del pueblo de San Juan del Sur y de Playa Remanso – 5 minutos en auto en cualquier dirección. Acceso: Hay conexiones de agua y electricidad disponibles en la entrada del terreno. Ventajas: Flexibilidad: Sin restricciones ni limitaciones de construcción. Posibilidad de subdividir y vender parcelas para reventa o desarrollo. Posición ideal: Perfecto para una residencia principal o un proyecto de desarrollo. Precio atractivo: Precio: El terreno se ofreció a un precio total de $55,000, aproximadamente $37.43 por m², (REDUCIDO HOY A $45,000) brindando una excelente oportunidad de inversión. Para más información o para concertar una visita, contáctenos. Esta propiedad es una oportunidad única que no debe perderse. Nuestro equipo en BVN Realty se comunica eficazmente en inglés | Francés | Español. ~~~ Con más de 7 años de experiencia, somos expertos "sobre el terreno" en el mercado inmobiliario en San Juan Del Sur, Nicaragua. En BVN Realty creemos que hay una casa perfecta para todos, sin importar el presupuesto. Nuestro conocimiento del área local nos brinda una oportunidad estratégica única para ayudarlo en su decisión de compra. Nuestro equipo está listo para apoyarlo en su recorrido inmobiliario dentro del mercado inmobiliario del sur de Nicaragua. Hemos pasado años desarrollando relaciones de confianza con vendedores, compradores, inversores y empresas locales en San Juan del Sur y sus alrededores. ¿Estás listo para unirte a nosotros en nuestro paraíso relajado para vivir el estilo de vida #BuenaVida? Consulte nuestro mapa personalizado del área de San Juan del Sur, donde destacamos los listados de BVN Realty: vecindarios, sistemas fluviales, servicios esenciales y algunas de nuestras excelentes empresas que están aquí listas para servirle cuando llegue.

Discover Lot 27D, a well-located homesite within the desirable Encanto del Sur development, just minutes from the vibrant center of San Juan del Sur and with easy access to the new Coastal Highway (La Costanera). This strategic location offers the perfect balance between convenience, privacy, and long-term investment value. Surrounded by natural beauty and modern infrastructure, Lot 27D is ideal for building a private residence, vacation home, or investment property. The development is thoughtfully planned, offering a peaceful environment while remaining close to beaches, restaurants, shops, and essential services. With the Costanera enhancing connectivity along Nicaragua's Pacific coast, Encanto del Sur continues to gain value, making Lot 27D an excellent opportunity for those seeking growth potential in a high-demand area. Whether you envision a tranquil retreat or a smart investment near San Juan del Sur, Lot 27D delivers location, accessibility, and promise-all in one exceptional property.

Lote C3 – Fase Montecito, El Encanto del Sur Vista doble al océano • 1,331 m² • $75,500 • Acceso a beneficios de TreeCasa Ubicado en Lote C3, Fase Montecito de El Encanto del Sur, este excepcional terreno de 1,331 m² ofrece una rara vista panorámica de aproximadamente 200° hacia la Bahía de San Juan del Sur y Playa Marsella. Con un precio de $75,500, representa una de las mejores oportunidades de valor con vista al océano dentro de esta comunidad ecológica en crecimiento. Una verdadera propiedad con doble vista al océano Desde su posición elevada, el terreno disfruta de vistas abiertas hacia el norte-noroeste y el oeste, permitiendo apreciar espectaculares atardeceres sobre el Pacífico y hermosos paisajes del valle. El relieve natural del terreno permite diseños arquitectónicos creativos, manteniendo privacidad, buena ventilación natural y vistas protegidas. Ubicación privilegiada – A pocos minutos de TreeCasa A solo minutos de TreeCasa Resort, los propietarios disfrutan de varios beneficios: • 10% de descuento en TreeCasa Resort • Acceso a amenidades de clase mundial • Cercanía al nuevo American School (abierto en septiembre 2025) • Rápido acceso al centro de San Juan del Sur y Playa Marsella Servicios disponibles: • Conexión de agua disponible • Electricidad en el límite del terreno Desarrollo diseñado para proteger las vistas El Encanto del Sur fue diseñado para proteger las vistas y la inversión de cada propietario. Las normas del desarrollo incluyen: • Protección de vistas para todas las viviendas • Construcción máxima de 1 nivel • Altura máxima de 18 pies desde el punto medio del relieve del terreno • Normas arquitectónicas ecológicas Esto garantiza armonía arquitectónica y seguridad a largo plazo para las vistas al océano. Comunidad establecida y en crecimiento El Encanto del Sur es un desarrollo consolidado con crecimiento real. • Desarrollo iniciado en 2012 • Fase Montecito lanzada en 2017 • Más de 60 casas construidas en todas las fases • 25 viviendas ya construidas en Montecito • Incremento constante del valor de las propiedades Es una comunidad activa y en desarrollo, no un proyecto especulativo. HOA y beneficios para propietarios Cuota HOA: $1,220 al año Incluye: • Mantenimiento de caminos e infraestructura • Normas ambientales que protegen la comunidad • Beneficio de descuento en TreeCasa • Desarrollo seguro y bien administrado Opción alternativa – Lote C8 También recomendamos Lote C8, disponible por $79,500, con una vista ligeramente más orientada hacia el sur. Sin embargo, Lote C3 actualmente ofrece una de las mejores relaciones precio-vista dentro de la comunidad. ¿Por qué trabajar con BVN Real Estate? BVN Real Estate es una agencia local especializada en terrenos, propiedades de inversión y desarrollos con vista al océano en San Juan del Sur. Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra: Due diligence legal Estudios topográficos y estrategia de construcción Cumplimiento de normas arquitectónicas del desarrollo Negociación con vendedores Coordinación con abogados y notarios Proceso de cierre y registro de propiedad Nuestro objetivo es ayudar a los compradores a invertir de manera segura y transparente en Nicaragua. ¿Por qué trabajar con Bastien Mahé? Bastien Mahé, fundador de BVN Real Estate, trabaja activamente en el mercado inmobiliario de San Juan del Sur, colaborando con propietarios, desarrolladores y compradores internacionales. Su enfoque combina: • Conocimiento profundo del mercado local • Experiencia en estructuración de transacciones inmobiliarias • Transparencia y acompañamiento profesional • Asesoría práctica para desarrollo y construcción Bastien acompaña personalmente a sus clientes para asegurar que cada inversión sea segura, estratégica y con potencial de valorización. Si busca un terreno con vista al océano dentro de una de las comunidades ecológicas más establecidas de San Juan del Sur, el Lote C3 merece una visita. Contáctenos para programar una visita.

Explore este atractivo terreno en venta en Playa Remanso en San Juan del Sur, Rivas. Con ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Rivas, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 3428 v², ideal para desarrollar un proyecto residencial. Ofrece vista al mar. Disfruta de vistas panorámicas hacia áreas verdes y montañosas. La propiedad se encuentra en ubicación privilegiada frente a la costa. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 3428 v² Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí Frente al mar: Sí **Precio de venta: $420,000** Para mayor información, puede contactar a Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Puede ver fotos y más detalles en: .

Terreno en Venta – Pacific Pearl Community, Playa Nacascolo San Juan del Sur, Nicaragua — Lote 15 723 m² | Vista al mar | Uso residencial Descubre una excelente oportunidad para construir tu casa soñada en una de las zonas con mayor crecimiento de San Juan del Sur. Este amplio terreno de 723 m² se encuentra en la reconocida comunidad Pacific Pearl, en Playa Nacascolo. El lote cuenta con una pendiente suave de aproximadamente 10–15 grados, ideal para diseñar una casa de dos niveles con impresionantes vistas panorámicas al océano y la bahía. Ubicación Estratégica A solo 450 metros de la nueva Carretera Costanera A 3 km del centro de San Juan del Sur Cerca de playas, restaurantes y atractivos turísticos Próximo a colegios internacionales / americanos — ideal para familias Listo para Construir Acceso a agua y electricidad dentro del desarrollo Calles internas en buen estado Cuota de mantenimiento para el sistema de agua Sin restricciones estrictas de HOA — flexibilidad para tu proyecto Ideal para Vivir o Invertir Perfecto para residencia permanente, casa vacacional o proyecto de renta tipo Airbnb. Una inversión segura en una zona en constante valorización. Destacados Vista privilegiada al mar y Playa Nacascolo Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza Gran potencial para construcción moderna o villa turística Sobre la Agencia Esta propiedad está gestionada por BVN Real Estate, una agencia reconocida en San Juan del Sur por su transparencia, profesionalismo y acompañamiento completo en cada etapa del proceso. Agente a cargo: Bastien Mahé Especialista en bienes raíces con amplia experiencia en el mercado local, listo para asesorarte y asegurar una compra segura y sin complicaciones.

Le presentamos un terreno en venta en Playa Remanso en San Juan del Sur, Rivas, perfecto para quienes desean vivir en un entorno tranquilo. Por su ubicación estratégica, esta propiedad ofrece fácil acceso a los principales puntos de interés de Rivas. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 1920 v², ideal para desarrollar un proyecto residencial. Ofrece vista al mar. Disfruta de vista a las montañas. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 1920 v² Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí **Precio de venta: $129,000** Si desea conocer más detalles, comuníquese con Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Puede ver fotos y más detalles en: .

Si desea un terreno en venta en una zona consolidada de Rivas, esta opción en Encanto del Sur en San Juan del Sur es una oportunidad que vale la pena considerar. La combinación de ubicación y características lo hacen muy atractivo en el mercado. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 3595 v², perfecto para construir una vivienda a la medida. La propiedad se ubica dentro de un residencial cerrado, lo que brinda un entorno más exclusivo. Cuenta con seguridad 24/7, ofreciendo mayor tranquilidad para sus residentes. Está ubicada cerca de importantes rutas de tránsito, facilitando la movilidad diaria. Ofrece vista al mar. Disfruta de vistas panorámicas hacia áreas verdes y montañosas. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 3595 v² En condominio: Sí Seguridad 24/7: Sí Cerca de vías principales: Sí Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí **Precio de venta: $79,000** Para mayor información, puede contactar a Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Enlace de la propiedad: .

Le presentamos un terreno en venta en Big Sky Ranch Playa Yankee en San Juan del Sur, Rivas, ideal para quienes desean vivir en un entorno confortable. Gracias a su ubicación estratégica, esta propiedad ofrece fácil acceso a los principales puntos de interés de Rivas. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 5923 v², ideal para construir una vivienda a la medida. La propiedad se ubica dentro de un residencial cerrado, lo que brinda un entorno más controlado y seguro. Cuenta con seguridad 24/7, ofreciendo mayor tranquilidad para sus residentes. Ofrece hermosas vistas hacia el mar. Disfruta de vistas panorámicas hacia áreas verdes y montañosas. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 5923 v² En condominio: Sí Seguridad 24/7: Sí Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí **Precio de venta: $49,000** Si desea conocer más detalles, comuníquese con Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Más información y galería completa en: .

Presentamos un terreno en venta en Encanto del Sur en San Juan del Sur, Rivas, perfecto para quienes desean vivir en un entorno confortable. Por su ubicación estratégica, esta propiedad ofrece fácil acceso a los principales puntos de interés de Rivas. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 3371 v², perfecto para desarrollar un proyecto residencial. La propiedad se ubica dentro de un residencial cerrado, lo que brinda un entorno más exclusivo. Cuenta con vigilancia permanente, ofreciendo mayor tranquilidad para sus residentes. Está ubicada cerca de importantes rutas de tránsito, facilitando la movilidad diaria. Ofrece hermosas vistas hacia el mar. Disfruta de vistas panorámicas hacia áreas verdes y montañosas. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 3371 v² En condominio: Sí Seguridad 24/7: Sí Cerca de vías principales: Sí Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí **Precio de venta: $49,000** Para mayor información, puede contactar a Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Más información y galería completa en: .

Terreno Premium con Vista Panorámica al Mar – El Encanto del Sur | 0.40 Acres Lote 8 – Paseo Phase | El Encanto del Sur Residence | San Juan del Sur Uno de los mejores lotes de El Encanto del Sur, con una ubicación privilegiada muy cerca de TreeCasa Resort y una espectacular vista panorámica al océano. Con aproximadamente 0.40 acres, este terreno destaca por su excelente posición dentro del residencial, su entorno natural y su proximidad al resort. Una propiedad ideal para construir una residencia privada de alto nivel o como inversión en una de las zonas de mayor atractivo alrededor de San Juan del Sur. Características principales: * Lote de aproximadamente 0.40 acres * Vista panorámica al océano * Excelente posición dentro de Paseo Phase * Muy cerca de TreeCasa Resort * Acceso a TreeCasa Resort * Entorno tranquilo, privado y rodeado de naturaleza * A pocos minutos de San Juan del Sur * Cuota residencial: US$1,220 al año Una oportunidad especial para adquirir uno de los master lots mejor ubicados dentro de El Encanto del Sur. Contacte a BVN Real Estate hoy para más información, ubicación y visita al terreno.

Lote C3 – Fase Montecito, El Encanto del Sur Vista Dual al Océano • 1,331 m² • $75,500 • Acceso a TreeCasa Ubicado en el Lote C3, Fase Montecito de El Encanto del Sur, este excepcional terreno de 1,331 m² ofrece una vista abierta de 200° con panorámica hacia la Bahía de San Juan del Sur y Playa Marsella. Con un precio de $75,500, representa una de las mejores oportunidades de valor actualmente disponibles en esta comunidad ecológica en crecimiento. Una Propiedad con Vista Dual Real Desde su posición elevada, se disfrutan vistas abiertas hacia el norte-noroeste y oeste, con atardeceres espectaculares sobre el Pacífico y vistas panorámicas al valle. La topografía natural permite diseños arquitectónicos creativos, manteniendo privacidad, ventilación natural y protección visual a largo plazo. Ubicación Privilegiada – A Minutos de TreeCasa Resort A pocos minutos del resort, los propietarios disfrutan de: 10% de descuento en el resort Acceso a amenidades de clase mundial Cercanía al nuevo Colegio Americano (abierto en septiembre 2025) Rápido acceso al centro de San Juan del Sur Fácil acceso a Playa Marsella El lote ya cuenta con agua y electricidad en el lindero. Protección de Vista y Desarrollo Inteligente El Encanto del Sur fue diseñado para proteger la inversión de cada propietario: Regulaciones de protección de vista Construcción máxima: 1 nivel Altura límite: 18 pies desde el punto medio del terreno Normativas arquitectónicas ecológicas estrictas Esto garantiza seguridad visual a largo plazo y armonía comunitaria. Comunidad Establecida y en Crecimiento Desarrollo iniciado en 2012 Fase 2 (Montecito) lanzada en 2017 Más de 60 casas en todas las fases 25 casas construidas en Montecito Incremento constante en valores de propiedad Es crecimiento real y activo — no especulación. Vivir en Nicaragua Nicaragua es una de las últimas fronteras auténticas de Centroamérica, ofreciendo belleza natural, accesibilidad económica, libertad y calidad de vida. Aquí encontrarás: Más de 300 días de sol al año Playas de surf de clase mundial Volcanes, lagos y naturaleza exuberante Costo de vida accesible comparado con Norteamérica y Europa Propiedades amplias a precios atractivos Estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza Vivir en San Juan del Sur San Juan del Sur es el corazón de la costa pacífica — vibrante pero relajado, conocido por su comunidad internacional y su hermosa bahía. Lo que enamora: Comunidad internacional consolidada Playas en todas direcciones (Hermosa, Yankee, Maderas, Escamequita) Restaurantes y hoteles boutique Servicios modernos Estilo de vida activo Fácil acceso a Costa Rica y Managua Mantiene autenticidad sin masificación. ¿Por Qué Invertir Ahora? Mayor demanda de casas ecológicas Mercado de renta fuerte Tendencia global de trabajo remoto Inventario limitado Lotes grandes cada vez más escasos Más Que Una Casa: Una Inversión de Estilo de Vida Esta oportunidad representa: Independencia energética Aire puro y tranquilidad Potencial de renta Activo sólido a largo plazo Mejora real en calidad de vida

Lote 10J – Las Brisas El Mejor Lote Disponible Sobre el Centro de San Juan del Sur Selección Exclusiva de BVN Real Estate Ubicado en las colinas sobre el centro de San Juan del Sur, dentro de la comunidad cerrada de Las Brisas, el Lote 10J es, sin duda, el lote más estratégico y premium actualmente disponible en esta residencia. Características de la Propiedad 1,000 m² (10,764 pies²) Lote esquinero privilegiado Último lote disponible en el Área de Desarrollo #10 Forma ligeramente triangular única — ideal para diseño arquitectónico creativo Orientación Norte–Noroeste Vista panorámica despejada sobre la Bahía de San Juan Exposición perfecta a los atardeceres durante todo el año Este lote corre paralelo a la bahía, ofreciendo vistas dominantes y protegidas. A diferencia de muchos otros lotes en la comunidad, la pendiente aquí es moderada y amigable para construcción, lo que reduce significativamente la complejidad y los costos constructivos. Ideal Para Una villa privada de lujo a gran escala Un hotel boutique con vista al océano Un proyecto arquitectónico de varios niveles (hasta 3 niveles permitidos) No existen limitaciones estructurales restrictivas impuestas por el desarrollador, lo que permite total libertad creativa. Infraestructura y Beneficios de la Comunidad Calles pavimentadas Seguridad privada 24/7 Sistema comunitario de agua Servicios públicos disponibles HOA: $650 por año (La cuota cubre mantenimiento de calles, sistema de agua y seguridad) Opciones de Pago Flexibles El desarrollador está abierto a planes de pago estructurados a corto plazo (por ejemplo, pagos escalonados hasta en 12 meses). Aunque no es financiamiento tradicional, ofrece una flexibilidad valiosa para el comprador. ¿Por Qué el 10J Es la Mejor Decisión? Otros lotes en Las Brisas comienzan alrededor de $45,000 por 500 m², pero: Son considerablemente más inclinados Ofrecen menos flexibilidad arquitectónica Tienen vistas más limitadas El Lote 10J es diferente. Es: Mejor ubicado Más grande Más fácil de construir Orientado al atardecer Una inversión más sólida a largo plazo ¿Por Qué Comprar con BVN Real Estate y Bastien Mahé? Comprar un lote estratégico en una ubicación privilegiada como Las Brisas no es solo una transacción — es una decisión de inversión a largo plazo. Trabajar con BVN Real Estate y con Bastien Mahé significa contar con acompañamiento profesional, experiencia local y visión estratégica del mercado de San Juan del Sur. Conocimiento Real del Mercado BVN Real Estate no solo vende propiedades — vive y trabaja activamente en el mercado local. Análisis comparativo real de precios y pendientes Evaluación de costos de construcción según topografía Conocimiento de regulaciones locales y potencial constructivo Red de arquitectos, ingenieros y constructores confiables Con Lot 10J, no solo está comprando terreno — está comprando una posición estratégica dentro del desarrollo. Visión de Inversión Bastien Mahé trabaja con un enfoque claro: Identificar el mejor lote dentro de cada comunidad Evaluar potencial de valorización Analizar facilidad constructiva (pendiente, orientación, acceso) Pensar en reventa futura y atractivo arquitectónico Lot 10J fue seleccionado como el mejor lote disponible en Las Brisas bajo estos criterios objetivos. Acompañamiento Completo BVN Real Estate le acompaña en cada etapa: Negociación directa con el desarrollador Estructuración de plan de pagos Coordinación legal y debida diligencia Asesoría arquitectónica preliminar si lo requiere Seguimiento post-compra Experiencia Internacional Bastien Mahé trabaja con clientes de: Estados Unidos Canadá Europa Latinoamérica Ofreciendo comunicación clara en inglés, español y francés, y una comprensión profunda de compradores internacionales. Profesionalismo y Transparencia BVN Real Estate está registrada y opera formalmente en Nicaragua. El enfoque es claro: Transparencia Protección del cliente Evaluación realista de inversión Relación a largo plazo Cuando invierte en una propiedad estratégica como Lot 10J, merece trabajar con un agente que piense más allá de la venta — y piense en su patrimonio.