Lotes y terrenos en venta en San Juan del Sur

¡Lotes en venta en San Juan del Sur desde $16,540! ¡Aprovecha que los precios están subiendo y los mejores lotes se están reservando! Construí tu casa cerca del mar en Mareas del Sur. Financiamiento propio, sin bancos ni trámites complicados Terrenos planos Fácil acceso en vehículo pequeño A minutos en vehículo de: Playa Remanso (8min) Bahía San Juan del Sur (10min) Ubicación: Entrada a Miravalle, San Juan del Sur 360 varas² / 252 m² Agenda tu visita hoy y asegurá el tuyo

About the Property Stand on this hilltop and the coastline simply takes over. The Panoramic Ocean View Lot Near TreeCasa crowns one of the highest points of El Encanto del Sur, a gated community just north of San Juan del Sur. Because of that elevation, the Pacific unfolds in a true 180-degree sweep across the 936 m² (0.23 acre) homesite, from the bays below to Playa Marsella and the northern beaches. Why This Panoramic Ocean View Lot Near TreeCasa Stands Out This standout lot in the Los Sueños phase of the development is build-ready. To begin with, water sits at the lot line. Also, every electrical line runs underground, so no poles or wires interrupt the view. As a result, you can design a home that captures the entire coastline from sunrise to sunset. Living in El Encanto del Sur Life inside El Encanto del Sur balances nature and convenience. A gated entrance and quiet internal roads wind past mature hardwoods. Best of all, the celebrated TreeCasa Resort sits a two-minute walk from this hilltop lot, with pools, a restaurant, wellness spaces, and its famous treehouse canopy. Equally appealing for families, the Tambran International School operates right nearby. In fact, not many places pair a panoramic ocean view lot near fine dining & entertainment like TreeCasa, next to an international English-based school. A Panoramic Ocean View Lot Near TreeCasa, Minutes from Town The La Chocolata road puts the heart of town less than ten minutes from your future gate. In short, you get elevation, breeze, and privacy without giving up restaurants, surf, or services. Plus, land remains one of the most accessible ways to own on this coast. Explore more San Juan del Sur real estate, or reach out to our team and we will walk the lot with you this week.

Terreno en venta en excelente ubicación en San Juan del Sur, a orilla de la Costanera, a 2.8 km de la Rotonda. Ideal para negocio o proyecto habitacional. Características: •Topografía irregular •Ubicación estratégica •Cuenta con servicio de agua potable •Acceso a energía eléctrica Área total: 4,571.79 m² ó 6,484.69 vrs² Precio de inversión: US$196,000 (recibe ofertas)

The best decisions in San Juan del Sur real estate aren’t always about timing the market — they’re about owning the right piece of it before everyone else catches on. This Oceanview Lot in Colinas de Miramar is exactly that opportunity: a build-ready parcel on the sought-after north side of town, with sweeping views over the bay and the ocean beyond. Location is what sets this lot apart. You’re less than ten minutes from everything that makes San Juan del Sur work — the town center and its restaurants, the local hospital, top schools, and a string of beaches that range from family-friendly bay swims to world-class surf. The Oceanview Lot in Colinas de Miramar sits inside a gated community with excellent paved road access, so construction logistics are simple and day-to-day living is effortless. Own in Colinas de Miramar The lot is flat and ready to build, already serviced with water and electricity — no costly site prep, no guessing about utilities. That gives you options. Land bank it and let San Juan del Sur’s steady, organic appreciation work in your favor. Build a high-performing rental that capitalizes on Nicaragua’s growing tourism demand. Design the vacation home you’ve always pictured. Or put down roots and live full-time in one of Central America’s safest, most welcoming communities. San Juan del Sur sits in a country that international press now recognizes as one of the region’s standout destinations — a place travelers are discovering before the crowds arrive. Lots like this — close to town, ocean views, gated, build-ready — don’t sit on the market long. Buyers searching the north side of San Juan del Sur know how rarely this combination comes together. The Oceanview Lot in Colinas de Miramar is your blank canvas in a market that keeps moving up and to the right. Contact us today to schedule a viewing of this Oceanview Lot in Colinas de Miramar.

Lot 5 offers a rare opportunity to build your dream home in a peaceful and well-established community surrounded by natural beauty and breathtaking scenery. Ideally positioned to capture refreshing ocean breezes and beautiful views, this property provides the perfect setting for a private residence, vacation retreat, or investment property. With ample space to design and construct a custom home, the lot allows for flexibility in layout while maintaining privacy and enjoying the tranquility of its surroundings. Easy access to utilities and well-maintained roads make the building process both convenient and efficient. Located just minutes from the vibrant town of San Juan del Sur, residents can enjoy a unique combination of seclusion and accessibility. World-class beaches, surfing, restaurants, shopping, schools, and essential services are all within a short drive. Whether you envision a luxury residence, a family retreat, or a long-term investment in one of Nicaragua’s most sought-after coastal destinations, Lot 5 presents an outstanding opportunity to create the lifestyle you have always imagined.

Discover Lot 27D, a well-located homesite within the desirable Encanto del Sur development, just minutes from the vibrant center of San Juan del Sur and with easy access to the new Coastal Highway (La Costanera). This strategic location offers the perfect balance between convenience, privacy, and long-term investment value. Surrounded by natural beauty and modern infrastructure, Lot 27D is ideal for building a private residence, vacation home, or investment property. The development is thoughtfully planned, offering a peaceful environment while remaining close to beaches, restaurants, shops, and essential services. With the Costanera enhancing connectivity along Nicaragua's Pacific coast, Encanto del Sur continues to gain value, making Lot 27D an excellent opportunity for those seeking growth potential in a high-demand area. Whether you envision a tranquil retreat or a smart investment near San Juan del Sur, Lot 27D delivers location, accessibility, and promise-all in one exceptional property.

Prime Location with Unmatched Views Nestled in the serene eco-living community of El Carrizal, Lot 28 offers stunning valley and mountain vistas, with occasional glimpses of the ocean. Located just 10-15 minutes south of San Juan del Sur, this tranquil neighborhood provides the perfect balance of nature, privacy, and accessibility. Close to Nicaragua's Best Beaches Enjoy easy access to some of the region's most beautiful beaches: Playa Hermosa, Playa Remanso, and Playa Yankee-all just a 15-minute drive away. Whether you're an avid surfer or simply looking to relax by the ocean, these pristine coastlines are at your fingertips. A Thriving Eco-Community El Carrizal is a growing eco-friendly development featuring well-maintained dirt roads and scenic hiking trails through lush tropical forests. With several homes already built and more underway, this peaceful community offers a unique opportunity to connect with nature while being part of a welcoming neighborhood. Lot Features & Development Potential Size: 2,657 sq. meters Topography: Gently sloped, ensuring unobstructed panoramic views Access: Direct entry from the main development road Utilities: City electricity available at the main road The land's elevation guarantees your view will never be blocked, allowing you to design your dream home with breathtaking surroundings. Whether you choose to carve into the hillside or build on stilts, there's ample space to create a stunning residence while still leaving room for lush gardens or a private swimming pool. Don't miss this incredible opportunity to own a piece of paradise in one of Nicaragua's most picturesque locations. Contact us today for more details or to schedule a private tour!

El Encanto del Sur – Terreno Premium en Venta en San Juan del Sur Descubra uno de los terrenos mejor ubicados dentro de la Fase A de El Encanto del Sur, idealmente situado a poca distancia caminando de TreeCasa Resort y de la nueva escuela internacional “Tremblant”. Este lote de 2,532 m² cuenta con una pendiente suave y muy manejable, lo que facilita y reduce significativamente los costos de construcción, mientras permite disfrutar de vistas elevadas y un excelente drenaje natural. Ubicado a menos de 300 metros del resort, la propiedad goza de una posición estratégica cerca de servicios y accesos, manteniendo al mismo tiempo privacidad y un ambiente residencial tranquilo. El terreno está destinado para una sola construcción residencial y no puede subdividirse, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollar una amplia residencia privada para uso familiar, vacacional o inversión en alquiler. El terreno permite fácilmente construir una casa principal con suites independientes o alojamientos adicionales, ideal para una propiedad de 3 a 4 habitaciones destinada a Airbnb o alquileres de largo plazo. Además, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión y conservación de valor (“land banking”) en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento cerca de San Juan del Sur. Con el continuo desarrollo de TreeCasa Resort y de la infraestructura de la zona, el área presenta un fuerte potencial de apreciación a largo plazo. Características de la Propiedad El Encanto del Sur – San Juan del Sur Terreno de 2,532 m² Pendiente suave ideal para construcción A menos de 300 metros de TreeCasa Resort Cerca de la nueva Escuela Internacional Tremblant Diseñado para una sola construcción residencial Concepto de vistas protegidas dentro de la comunidad Acceso al sistema de agua incluido a través de la infraestructura residencial Comunidad residencial segura y establecida Comunidad y Servicios La propiedad cuenta con acceso al sistema de agua residencial, incluyendo: 30 metros cúbicos de consumo de agua incluidos (30,000 litros / aproximadamente 7,925 galones) Cuota mensual de agua: US$45 + impuestos Cuotas residenciales anuales: US$1,120 por año CCR’s – Normativas de Construcción La comunidad opera bajo CCR’s (Covenants, Conditions & Restrictions), diseñados para preservar el valor de las propiedades y mantener las vistas dentro del desarrollo, conservando al mismo tiempo reglas relativamente flexibles comparadas con muchas comunidades cerradas. Principal lineamiento de construcción: Altura máxima permitida: 18 pies medidos desde el punto medio de elevación del terreno Concepto de construcción de un solo nivel, diseñado para preservar las vistas de las propiedades vecinas. Una excelente oportunidad para construir una casa tropical familiar, propiedad vacacional o inversión a largo plazo en una de las zonas más deseadas cerca de TreeCasa y San Juan del Sur. Comparado con algunos otros lotes dentro del desarrollo, la vista al océano puede encontrarse ligeramente a menor elevación; sin embargo, su excepcional cercanía a la carretera pavimentada, TreeCasa Resort y los principales accesos lo convierten en uno de los terrenos más prácticos y atractivos dentro de El Encanto del Sur. Su fácil acceso y ubicación estratégica ofrecen un excelente equilibrio entre comodidad, accesibilidad y valor de inversión a largo plazo.

Terreno con Vista al Mar en Venta – Colinas del Este de San Juan del Sur $37,500 USD | Valor Difícil de Igualar Descubre una excelente oportunidad para adquirir un terreno único en una de las zonas más tranquilas, buscadas y con mayor potencial de San Juan del Sur. Ubicada en las colinas del este de la ciudad, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, accesibilidad y espectaculares vistas al océano. Ubicación y Acceso A menos de 10 minutos del centro de San Juan del Sur Solo 400 metros de la carretera principal Acceso por camino parcialmente adoquinado y de tierra en condición promedio, accesible para cualquier vehículo Cerca de restaurantes, comercios y servicios esenciales Características de la Propiedad Zona residencial sin restricciones de construcción Ambiente tranquilo, seguro y con excelentes vecinos Entorno extremadamente relajante, ideal para vivir o descansar Diseño Único y Potencial La propiedad cuenta con una forma distintiva tipo “mariposa”, dividida naturalmente en dos secciones conectadas por una franja central. Ideal para desarrollar 2 casas o villas Posibilidad futura de subdividir y revender una parte Uso flexible: residencia privada, proyecto de alquiler o inversión Vistas Hermosas vistas al océano Vista panorámica de toda la bahía de San Juan del Sur Posición elevada que permite disfrutar de atardeceres y brisas frescas todo el año Precio Una de las mejores oportunidades de valor actualmente disponibles en la zona. Difícil encontrar una propiedad comparable por este precio considerando: La ubicación Las vistas El potencial de desarrollo ¿Por Qué Esta Propiedad? Una combinación poco común de: Excelente precio Ubicación estratégica Vista al mar Flexibilidad para desarrollar Perfecta para inversionistas, constructores o cualquier persona que quiera asegurar un terreno con alto potencial en San Juan del Sur.

Le presentamos un terreno en venta en Playa Remanso en San Juan del Sur, Rivas, perfecto para quienes desean vivir en un entorno tranquilo. Por su ubicación estratégica, esta propiedad ofrece fácil acceso a los principales puntos de interés de Rivas. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 1920 v², ideal para desarrollar un proyecto residencial. Ofrece vista al mar. Disfruta de vista a las montañas. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 1920 v² Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí **Precio de venta: $129,000** Si desea conocer más detalles, comuníquese con Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Puede ver fotos y más detalles en: .

Si desea un terreno en venta en una zona consolidada de Rivas, esta opción en Encanto del Sur en San Juan del Sur es una oportunidad que vale la pena considerar. La combinación de ubicación y características lo hacen muy atractivo en el mercado. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 3595 v², perfecto para construir una vivienda a la medida. La propiedad se ubica dentro de un residencial cerrado, lo que brinda un entorno más exclusivo. Cuenta con seguridad 24/7, ofreciendo mayor tranquilidad para sus residentes. Está ubicada cerca de importantes rutas de tránsito, facilitando la movilidad diaria. Ofrece vista al mar. Disfruta de vistas panorámicas hacia áreas verdes y montañosas. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 3595 v² En condominio: Sí Seguridad 24/7: Sí Cerca de vías principales: Sí Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí **Precio de venta: $79,000** Para mayor información, puede contactar a Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Enlace de la propiedad: .

Le presentamos un terreno en venta en Big Sky Ranch Playa Yankee en San Juan del Sur, Rivas, ideal para quienes desean vivir en un entorno confortable. Gracias a su ubicación estratégica, esta propiedad ofrece fácil acceso a los principales puntos de interés de Rivas. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 5923 v², ideal para construir una vivienda a la medida. La propiedad se ubica dentro de un residencial cerrado, lo que brinda un entorno más controlado y seguro. Cuenta con seguridad 24/7, ofreciendo mayor tranquilidad para sus residentes. Ofrece hermosas vistas hacia el mar. Disfruta de vistas panorámicas hacia áreas verdes y montañosas. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 5923 v² En condominio: Sí Seguridad 24/7: Sí Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí **Precio de venta: $49,000** Si desea conocer más detalles, comuníquese con Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Más información y galería completa en: .

Presentamos un terreno en venta en Encanto del Sur en San Juan del Sur, Rivas, perfecto para quienes desean vivir en un entorno confortable. Por su ubicación estratégica, esta propiedad ofrece fácil acceso a los principales puntos de interés de Rivas. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 3371 v², perfecto para desarrollar un proyecto residencial. La propiedad se ubica dentro de un residencial cerrado, lo que brinda un entorno más exclusivo. Cuenta con vigilancia permanente, ofreciendo mayor tranquilidad para sus residentes. Está ubicada cerca de importantes rutas de tránsito, facilitando la movilidad diaria. Ofrece hermosas vistas hacia el mar. Disfruta de vistas panorámicas hacia áreas verdes y montañosas. Detalles: Tipo de propiedad: Terreno Tamaño del terreno: 3371 v² En condominio: Sí Seguridad 24/7: Sí Cerca de vías principales: Sí Vista al mar: Sí Vista a las montañas: Sí **Precio de venta: $49,000** Para mayor información, puede contactar a Pablo A. Cuadra al . Licencia de correduría número: INVUR-UCBR-PN-No. REF:0167-2026. Más información y galería completa en: .

Terreno Premium con Vista Panorámica al Mar – El Encanto del Sur | 0.40 Acres Lote 8 – Paseo Phase | El Encanto del Sur Residence | San Juan del Sur Uno de los mejores lotes de El Encanto del Sur, con una ubicación privilegiada muy cerca de TreeCasa Resort y una espectacular vista panorámica al océano. Con aproximadamente 0.40 acres, este terreno destaca por su excelente posición dentro del residencial, su entorno natural y su proximidad al resort. Una propiedad ideal para construir una residencia privada de alto nivel o como inversión en una de las zonas de mayor atractivo alrededor de San Juan del Sur. Características principales: * Lote de aproximadamente 0.40 acres * Vista panorámica al océano * Excelente posición dentro de Paseo Phase * Muy cerca de TreeCasa Resort * Acceso a TreeCasa Resort * Entorno tranquilo, privado y rodeado de naturaleza * A pocos minutos de San Juan del Sur * Cuota residencial: US$1,220 al año Una oportunidad especial para adquirir uno de los master lots mejor ubicados dentro de El Encanto del Sur. Contacte a BVN Real Estate hoy para más información, ubicación y visita al terreno.

Lote C3 – Fase Montecito, El Encanto del Sur Vista doble al océano • 1,331 m² • $75,500 • Acceso a beneficios de TreeCasa Ubicado en Lote C3, Fase Montecito de El Encanto del Sur, este excepcional terreno de 1,331 m² ofrece una rara vista panorámica de aproximadamente 200° hacia la Bahía de San Juan del Sur y Playa Marsella. Con un precio de $75,500, representa una de las mejores oportunidades de valor con vista al océano dentro de esta comunidad ecológica en crecimiento. Una verdadera propiedad con doble vista al océano Desde su posición elevada, el terreno disfruta de vistas abiertas hacia el norte-noroeste y el oeste, permitiendo apreciar espectaculares atardeceres sobre el Pacífico y hermosos paisajes del valle. El relieve natural del terreno permite diseños arquitectónicos creativos, manteniendo privacidad, buena ventilación natural y vistas protegidas. Ubicación privilegiada – A pocos minutos de TreeCasa A solo minutos de TreeCasa Resort, los propietarios disfrutan de varios beneficios: • 10% de descuento en TreeCasa Resort • Acceso a amenidades de clase mundial • Cercanía al nuevo American School (abierto en septiembre 2025) • Rápido acceso al centro de San Juan del Sur y Playa Marsella Servicios disponibles: • Conexión de agua disponible • Electricidad en el límite del terreno Desarrollo diseñado para proteger las vistas El Encanto del Sur fue diseñado para proteger las vistas y la inversión de cada propietario. Las normas del desarrollo incluyen: • Protección de vistas para todas las viviendas • Construcción máxima de 1 nivel • Altura máxima de 18 pies desde el punto medio del relieve del terreno • Normas arquitectónicas ecológicas Esto garantiza armonía arquitectónica y seguridad a largo plazo para las vistas al océano. Comunidad establecida y en crecimiento El Encanto del Sur es un desarrollo consolidado con crecimiento real. • Desarrollo iniciado en 2012 • Fase Montecito lanzada en 2017 • Más de 60 casas construidas en todas las fases • 25 viviendas ya construidas en Montecito • Incremento constante del valor de las propiedades Es una comunidad activa y en desarrollo, no un proyecto especulativo. HOA y beneficios para propietarios Cuota HOA: $1,220 al año Incluye: • Mantenimiento de caminos e infraestructura • Normas ambientales que protegen la comunidad • Beneficio de descuento en TreeCasa • Desarrollo seguro y bien administrado Opción alternativa – Lote C8 También recomendamos Lote C8, disponible por $79,500, con una vista ligeramente más orientada hacia el sur. Sin embargo, Lote C3 actualmente ofrece una de las mejores relaciones precio-vista dentro de la comunidad. ¿Por qué trabajar con BVN Real Estate? BVN Real Estate es una agencia local especializada en terrenos, propiedades de inversión y desarrollos con vista al océano en San Juan del Sur. Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra: Due diligence legal Estudios topográficos y estrategia de construcción Cumplimiento de normas arquitectónicas del desarrollo Negociación con vendedores Coordinación con abogados y notarios Proceso de cierre y registro de propiedad Nuestro objetivo es ayudar a los compradores a invertir de manera segura y transparente en Nicaragua. ¿Por qué trabajar con Bastien Mahé? Bastien Mahé, fundador de BVN Real Estate, trabaja activamente en el mercado inmobiliario de San Juan del Sur, colaborando con propietarios, desarrolladores y compradores internacionales. Su enfoque combina: • Conocimiento profundo del mercado local • Experiencia en estructuración de transacciones inmobiliarias • Transparencia y acompañamiento profesional • Asesoría práctica para desarrollo y construcción Bastien acompaña personalmente a sus clientes para asegurar que cada inversión sea segura, estratégica y con potencial de valorización. Si busca un terreno con vista al océano dentro de una de las comunidades ecológicas más establecidas de San Juan del Sur, el Lote C3 merece una visita. Contáctenos para programar una visita.

Prime Lots for Sale in Tree Casa Resort, San Juan del Sur, Nicaragua - Exclusive Resort Access & Investment Opportunity Nestled in the lush hills above San Juan del Sur, the Tree Casa development offers great proximity to town and yet sits in a peaceful and serene location that is just moments away from the beautiful beaches Playa Marsella and Playa Maderas. Lot 22 (3,129.43 m²) and Lot 23 (2,005.90 m²) are adjacent lots that individually have ample space to build whatever size home you are dreaming of. Now available together (5,135 m² total) at a 50% discount and priced for a quick sale. Please call for details on conditions. With beautiful grounds that boast fantastic amenities such as sparkling pools and a well-renowned restaurant and bar, Tree Casa provides the epitome of resort living. Best of all, these lots are within walking distance to the newly renovated Ocean View TreeCasa pool area - an exclusive amenity included with ownership. It’s a perfect spot to relax or even host private events. Key Features: Resort Access with LOW HOA FEES: As a property owner, you’ll have exclusive access to the Tree Casa Resort amenities, including a clubhouse with a restaurant and pool, ensuring a luxurious lifestyle. Utilities Ready: Both lots are equipped with water access and electricity at the lot line, simplifying your building process. Prime Location: Situated just a short distance from the beach, you’ll enjoy the convenience of proximity to San Juan del Sur’s vibrant town and serene coastline. Additional Perks: Build Your Dream Home: Whether you’re envisioning a modern villa or a charming getaway, the spacious lots offer flexibility for your custom design. Investment Potential: With access to world-class resort amenities and a growing demand for premium properties in the area, these lots are an excellent investment opportunity. Escape to the serene hillsides of San Juan del Sur and create your dream retreat in one of Nicaragua’s most sought-after locations. Lot 22: 3,129.43 m² Lot 23: 2,005.90 m² PRICED FOR A QUICK SALE: Get both adjacent lots together at this special price! $45,000 USD Contact us today to learn more about these properties and schedule a viewing!

Introducing a rare opportunity in Vista del Oro: a combined 1,200 m² ocean-view property composed of two adjacent lots, offered exclusively as a single purchase. This expansive parcel features a fully flat, professionally compacted building pad ready for immediate construction and ideal for a custom residence or boutique development. Perfectly positioned to capture sweeping Pacific Ocean views and unforgettable sunsets, the property offers an exceptional foundation for a high-value project. With the city water system currently underway, the area is becoming even more desirable, enhancing both long-term convenience and investment potential. A truly unique chance to own one of Vistas del Oro's most spacious, scenic, and build-ready ocean-view properties. Let your vision come to life in one of the region's most sought-after locations. Property Details

Terreno en Venta – Pacific Pearl Community, Playa Nacascolo San Juan del Sur, Nicaragua — Lote 15 723 m² | Vista al mar | Uso residencial Descubre una excelente oportunidad para construir tu casa soñada en una de las zonas con mayor crecimiento de San Juan del Sur. Este amplio terreno de 723 m² se encuentra en la reconocida comunidad Pacific Pearl, en Playa Nacascolo. El lote cuenta con una pendiente suave de aproximadamente 10–15 grados, ideal para diseñar una casa de dos niveles con impresionantes vistas panorámicas al océano y la bahía. Ubicación Estratégica A solo 450 metros de la nueva Carretera Costanera A 3 km del centro de San Juan del Sur Cerca de playas, restaurantes y atractivos turísticos Próximo a colegios internacionales / americanos — ideal para familias Listo para Construir Acceso a agua y electricidad dentro del desarrollo Calles internas en buen estado Cuota de mantenimiento para el sistema de agua Sin restricciones estrictas de HOA — flexibilidad para tu proyecto Ideal para Vivir o Invertir Perfecto para residencia permanente, casa vacacional o proyecto de renta tipo Airbnb. Una inversión segura en una zona en constante valorización. Destacados Vista privilegiada al mar y Playa Nacascolo Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza Gran potencial para construcción moderna o villa turística Sobre la Agencia Esta propiedad está gestionada por BVN Real Estate, una agencia reconocida en San Juan del Sur por su transparencia, profesionalismo y acompañamiento completo en cada etapa del proceso. Agente a cargo: Bastien Mahé Especialista en bienes raíces con amplia experiencia en el mercado local, listo para asesorarte y asegurar una compra segura y sin complicaciones.

Descubra una extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección turística de Nicaragua. Esta propiedad de 217 manzanas,se ubica a tan solo 3.2 km (2 millas) al oeste de San Juan del Sur, con acceso desde el centro de la ciudad en aproximadamente 12 a 15 minutos, y el potencial de reducir este tiempo a solo 5 minutos mediante una vía privada. Su privilegiada ubicación, amplias áreas planas y espectaculares vistas al océano la convierten en el escenario ideal para desarrollar un resort de clase mundial, un complejo residencial turístico o un proyecto de uso mixto de alta rentabilidad. El terreno ofrece las condiciones perfectas para incorporar amenidades de primer nivel como campo de golf, hotel, villas, residencias vacacionales, casino, spa, senderos ecológicos, tirolesa, cabalgatas y espacios para actividades de bienestar, aprovechando su riqueza natural y entorno tropical. Ubicada en el principal destino de playa de Nicaragua, reconocido internacionalmente por sus playas de surf, su creciente infraestructura turística y la llegada de cruceros, esta propiedad representa una inversión estratégica con un enorme potencial de valorización y desarrollo. Características principales: * 217 manzanas de terreno. * A 3.2 km del centro de San Juan del Sur. * Vista al mar desde gran parte de la propiedad. * Aproximadamente 65 hectáreas de terreno plano, ideales para un campo de golf o infraestructura turística. * Excelente acceso y alto potencial de desarrollo. * Ideal para resort, desarrollo residencial, hotelero o ecoturístico. Una propiedad única para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto turístico de gran escala en uno de los destinos con mayor crecimiento de Centroamérica.

El Encanto del Sur – Terreno Premium en Venta en San Juan del Sur Descubra uno de los terrenos mejor ubicados dentro de la Fase A de El Encanto del Sur, idealmente situado a poca distancia caminando de TreeCasa Resort y del nuevo colegio internacional Tremblant. Con una superficie de 2,532 m², este terreno ofrece una pendiente suave y muy manejable, lo que facilita y reduce los costos de construcción, al mismo tiempo que permite disfrutar de una posición elevada con excelente drenaje natural. Ubicado a menos de 300 metros de TreeCasa Resort, la propiedad goza de una ubicación estratégica cerca de servicios y amenidades, manteniendo al mismo tiempo privacidad y un ambiente residencial tranquilo. El terreno está destinado a una sola construcción residencial y no puede subdividirse, lo que lo convierte en una excelente opción para una amplia residencia familiar, una casa vacacional o una propiedad de inversión. Su topografía permite fácilmente el desarrollo de una vivienda principal con alojamientos adicionales para invitados, ideal para una casa de 3 o 4 habitaciones con suites independientes para Airbnb o alquileres de larga duración. Además, representa una excelente oportunidad de inversión a largo plazo (land banking) en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de valorización cerca de San Juan del Sur. El continuo desarrollo de TreeCasa Resort y de la infraestructura circundante refuerza su potencial de apreciación futura. Características de la Propiedad El Encanto del Sur – San Juan del Sur Terreno de 2,532 m² Pendiente suave, ideal para construir A menos de 300 metros de TreeCasa Resort Cerca del nuevo Colegio Internacional Tremblant Diseñado para una única construcción residencial Concepto de vistas protegidas en toda la comunidad Acceso al sistema de agua de la residencial Comunidad residencial establecida y segura Comunidad y Servicios La propiedad cuenta con acceso al sistema de agua de la residencial, que incluye: 30 metros cúbicos (30,000 litros / aproximadamente 7,925 galones) de consumo de agua incluidos Cuota mensual de agua: US$45 + impuestos Cuota anual de la residencial: US$1,120 por año Reglamentos CCR's (Condiciones, Convenios y Restricciones) La comunidad opera bajo CCR's (Condiciones, Convenios y Restricciones), diseñados para preservar el valor de las propiedades y proteger las vistas dentro del desarrollo, manteniendo al mismo tiempo reglas relativamente flexibles en comparación con muchas comunidades cerradas. Principal Restricción de Construcción Altura máxima de construcción: 18 pies (5.48 metros) medidos desde el punto medio de elevación natural del terreno. Concepto de construcción de un solo nivel, diseñado para preservar las vistas de las propiedades vecinas. Una Excelente Oportunidad de Inversión Una oportunidad ideal para construir una casa tropical familiar, una propiedad vacacional o una inversión de largo plazo en una de las comunidades más atractivas cercanas a TreeCasa Resort y San Juan del Sur. Aunque la vista al océano puede ser ligeramente más baja en elevación en comparación con algunos otros terrenos dentro del desarrollo, su excepcional cercanía a la carretera pavimentada, TreeCasa Resort y los principales accesos lo convierten en uno de los lotes más prácticos y deseables de El Encanto del Sur. La facilidad de acceso y su ubicación estratégica ofrecen un equilibrio excepcional entre comodidad, accesibilidad y potencial de valorización a largo plazo.