VENTA FINCA, RESERVA PRIVADA LA CONCEPCIÓN MASAYA

Descripción

Oportunidad de invertir en finca, Reserva privada cercana a Managua, a 1 hora, con doble vía de acceso, acceso por la Concha y Carretera El Crucero – Diriamba. Con construcción de una casa que funciona como biblioteca, en la entrada de la finca, a su vez en el centro cuenta con casa hacienda.

• AREA DE LA FINCA: 89 Manzanas
• ÁREA CONSTRUIDA: 120 Metros cuadrados
• PRECIO ACTUAL: U$ 203,550.00 dólares

USO ACTUAL
Uso de la Tierra Reserva Privada:
1 manzana plantación de pitahaya orgánica de 3 años de edad.
Diversificada con: 200 árboles madero negro para leña y postes, frijol, y ayote sembradas en época de Lluvia.
1 mz. de café orgánico bajo sombra recepado o joven de 3 años. Variedades "heirloom" de Bourbon, Caturra y Catuaí amarillo únicamente.
Plantación diversificada con banano patriota, árboles de leña y maderables.
86 mzs. en Bosque siempre verde de 600-850 msnm dominado por chilamates, níspero, tempisque, laurel, guayabón, copel, siete cueros, chaperno, madero negro, y un gran número adicional de especies de árboles de la zona.

Área de edificios:
Una (1) mz. aproximadamente en edificios, pilas (2 grandes subterráneos), patios de secado
TIERRA APTA:
1) Cosecha selectiva de árboles para leña y construcción en finca,
2) Senderismo y aviturismo (birdwaching),
3) Investigación científica y educación en campo
4) Infiltración de agua para municipalidades de La Concepción y San Marcos y
5) Candidata para compensación monetaria para producción de agua y captura de carbono.
5) Área de viveros con capacidad de unas 2000 plantas con agua de pila.

Ventajas para Inversión
1) Reserva Silvestre Privada constituida por Resolución Ministerial (MARENA) # }2) 25 años (con interrupciones) de certificación orgánica internacional (OCIA, Biolatina) de la propiedad entera. 10 años de certificación BirdFriendly (Smithsonian Institution) de ciertas parcelas donde se produjo café.
3) Potencial grande para aviturismo (birdwatching). con 150 especies de aves registradas y guías locales en preparación. Sitio conocido por avistadores de aves nacionales y internacionales, y coordinador anual del Conteo Navideño de Aves de las Sierras de Managua cada diciembre. Larga historia de visitas universitarias y de estudiantes de secundaria nacionales y internacionales para participar y aprender de actividades agrícolas orgánicas.
4) Personal de la Reserva con hasta 25 años trabajando, conocimiento grande de manejo y protección como reserva con áreas reducidas de producción agrícola y forestal. 5) Propiedad cercana a Managua y otras ciudades pero con seguridad por su ubicación en una zona rural relativamente próspero.