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PRECIO REDUCIDO U$135,000 (Antes U$160,000) Propiedad Multi-Unidad Espaciosa Cerca de Playa Remanso Ideal para Co-Living, Co-Working e Inversión Bienvenido a una propiedad versátil y con potencial de ingresos ubicada a solo 3.25 km de Playa Remanso, una de las playas más hermosas y reconocidas para surf en la zona de San Juan del Sur. Disfrute de una caminata escénica de aproximadamente 25 minutos o de un trayecto rápido de 5 minutos en vehículo hacia la playa, mientras que el centro vibrante de San Juan del Sur se encuentra a solo 10 minutos en carro. Aquí encontrará el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Descripción de la Propiedad Diseñada con flexibilidad en mente, esta propiedad multi-unidad es ideal para: • Comunidades de co-living • Retiros de trabajo remoto • Campamentos de surf boutique • Renta a largo plazo • Hospedaje para grupos La propiedad cuenta con: 6 habitaciones cómodas Varias habitaciones con baño privado 5 baños completos en total Área común de sala Cocina totalmente equipada Área de lavandería Terraza superior con hermosas vistas Espacios exteriores para convivencia En el exterior, los huéspedes pueden disfrutar de: Área de mini-golf Mesas de ping pong Espacios abiertos para reuniones y actividades La propiedad está equipada con: WiFi Agua caliente Ventiladores en todas las áreas Gracias a su ventilación natural y su entorno fresco rodeado de naturaleza, no es necesario el uso de aire acondicionado, lo que la convierte en una opción cómoda y eficiente. Ubicación y Estilo de Vida – San Juan del Sur Vivir cerca de Playa Remanso significa formar parte de uno de los estilos de vida más atractivos de Nicaragua. San Juan del Sur ofrece: • Cultura de surf y comunidad internacional • Vida de playa durante todo el año • Restaurantes, cafés, estudios de yoga y espacios de co-working • Creciente demanda de alojamientos para nómadas digitales • Fuerte potencial de renta a corto y mediano plazo Esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y verde, rodeada de naturaleza, pero con excelente conexión a las principales vías y al centro de la ciudad — una combinación altamente valorada tanto por residentes como por inversionistas. Potencial de Inversión Generación de ingresos con múltiples unidades Ideal para el mercado creciente de nómadas digitales Cercanía a Playa Remanso (alta demanda de renta) Posibilidad de desarrollar concepto de retiro o comunidad Excelente accesibilidad sin perder privacidad Ya sea que desee operarla como centro de retiros, proyecto de co-living o propiedad de renta vacacional, la estructura y distribución ya están preparadas para múltiples flujos de ingresos. ¿Por Qué Trabajar con BVN Real Estate y Bastien Mahé? Invertir en San Juan del Sur no es solo comprar una propiedad — es entender su posicionamiento estratégico y su potencial de valorización. BVN Real Estate trabaja activamente en el mercado local y en el desarrollo de proyectos en la zona. Al trabajar con Bastien Mahé, usted obtiene: • Conocimiento real del mercado local • Visión estratégica de inversión • Red confiable de abogados, arquitectos, ingenieros y constructores • Experiencia con compradores internacionales • Comunicación clara en inglés, español y francés • Proceso transparente desde la negociación hasta el cierre Bastien acompaña a inversionistas, emprendedores remotos y compradores de estilo de vida que buscan posicionarse correctamente dentro del mercado de San Juan del Sur. Si está buscando: Un cambio de estilo de vida Una oportunidad de negocio tipo retiro o co-working Una propiedad de renta con varias unidades O una base en uno de los destinos costeros con mayor crecimiento en Nicaragua Esta propiedad merece su atención. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita privada o recibir un análisis detallado de inversión.

VERY MOTIVATED SELLER PROPERTY FOR SALE – 4-Bedroom Home in TreeCasa / El Encanto, San Juan del Sur – $330,000 Spacious and solid family home located in the TreeCasa Community / El Encanto, just outside San Juan del Sur. Asking Price: US$330,000 – Fixed Price Price includes a scooter. Property Details: * 4 bedrooms * 3.5 bathrooms * Approx. 170 m² / 1,830 sq ft of construction * 404 m² lot * 2 floors * Additional room ideal for a home office or workspace * Built in 2016 * Strong steel-reinforced construction designed with earthquake resistance in mind The home was originally built as a personal residence by an experienced local builder and has been designed for comfortable year-round living in Nicaragua. Features & Upgrades: * Fully equipped kitchen with dishwasher, ceramic cooktop and refrigerator/freezer * Built-in drinking water filtration system * Washing machine included * Large sliding windows with mosquito screens * Ceiling fans throughout * Individual A/C units in all bedrooms * Modern hot-water system * Comprehensive ventilation system designed to reduce humidity and prevent mold * New solar power system with 4 backup batteries * 7,500-liter water storage system with central filtration * Main roof replaced last year * Private small garden with coconut and banana trees * Electric entrance gate with remote access Community Benefits: * Shared swimming pool directly in front of the home * Approx. $85/month HOA * Free daily access to the large TreeCasa resort pool area * 10% discount on food and beverages at TreeCasa facilities * Day School bus stop directly in front of the property Included in the $330,000 price: * 4x4 SUV / off-road vehicle * Scooter / motorcycle Furniture is not included, except for the washing machine. A well-equipped home with solar power, backup water storage and excellent community amenities, suitable as a full-time family residence in the San Juan del Sur area. For sale only – not available for rent.

Casa Moderna con Vista al Mar en Colinas de Miramar – ¡Ahora solo US$195,000! NUEVO PRECIO: US$195,000 (Antes US$210,000) 3 Recámaras | 3.5 Baños | 152 m² Construida | Terreno de 372 m² Esta es, sin duda, una de las mejores oportunidades con vista al mar disponibles actualmente en San Juan del Sur. Ubicada sobre las hermosas aguas de la Bahía de Nacascolo, esta casa contemporánea ofrece impresionantes vistas panorámicas, una piscina privada y la seguridad de una comunidad cerrada, todo a un precio casi imposible de encontrar. Una Casa Nunca Habitada Construida como parte del prestigioso desarrollo Colinas de Miramar entre 2018 y 2019, esta propiedad nunca ha sido amueblada, habitada ni alquilada. Aunque ha sufrido un ligero desgaste estético por haber permanecido desocupada, la estructura nunca ha sido habitada, lo que le brinda a su futuro propietario la oportunidad única de terminar y personalizar lo que es, en esencia, una casa completamente nueva. Características de la propiedad 3 amplias habitaciones 3.5 baños Luminosa sala de estar y comedor de concepto abierto Cocina moderna lista para que le dé su toque personal Piscina privada Terraza cubierta con pérgola y área de barbacoa Impresionantes vistas panorámicas de la Bahía de Nacascolo Dos plazas de estacionamiento privadas Comunidad cerrada y segura con vigilancia las 24 horas Aproximadamente a 5 minutos del centro de San Juan del Sur A unos 20 minutos a pie de la playa Valor excepcional Con un precio de tan solo US$195,000, esta propiedad representa una de las mejores ofertas disponibles actualmente en el mercado. Encontrar una casa con: vistas panorámicas al mar, tres recámaras, tres baños y medio, piscina privada y seguridad con acceso controlado las 24 horas, a este precio es extremadamente raro en San Juan del Sur. Ya sea que busque una residencia permanente, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión con excelente potencial de alquiler, esta casa ofrece un valor excepcional con un gran potencial de revalorización. A medida que la infraestructura continúa mejorando, incluyendo la nueva carretera costera, se espera que las propiedades en esta zona sean aún más atractivas. Oportunidades como esta no duran mucho en el mercado. Programe su visita privada hoy mismo y descubra una de las casas con vista al mar al mejor precio en San Juan del Sur.

PRECIO REDUCIDO - SUPER LOTE Terreno en Venta – Pacific Pearl Community, Playa Nacascolo San Juan del Sur, Nicaragua — Lote 15 723 m² | Vista al mar | Uso residencial Descubre una excelente oportunidad para construir tu casa soñada en una de las zonas con mayor crecimiento de San Juan del Sur. Este amplio terreno de 723 m² se encuentra en la reconocida comunidad Pacific Pearl, en Playa Nacascolo. El lote cuenta con una pendiente suave de aproximadamente 10–15 grados, ideal para diseñar una casa de dos niveles con impresionantes vistas panorámicas al océano y la bahía. Ubicación Estratégica A solo 450 metros de la nueva Carretera Costanera A 3 km del centro de San Juan del Sur Cerca de playas, restaurantes y atractivos turísticos Próximo a colegios internacionales / americanos — ideal para familias Listo para Construir Acceso a agua y electricidad dentro del desarrollo Calles internas en buen estado Cuota de mantenimiento para el sistema de agua Sin restricciones estrictas de HOA — flexibilidad para tu proyecto Ideal para Vivir o Invertir Perfecto para residencia permanente, casa vacacional o proyecto de renta tipo Airbnb. Una inversión segura en una zona en constante valorización. Destacados Vista privilegiada al mar y Playa Nacascolo Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza Gran potencial para construcción moderna o villa turística Sobre la Agencia Esta propiedad está gestionada por BVN Real Estate, una agencia reconocida en San Juan del Sur por su transparencia, profesionalismo y acompañamiento completo en cada etapa del proceso. Agente a cargo: Bastien Mahé Especialista en bienes raíces con amplia experiencia en el mercado local, listo para asesorarte y asegurar una compra segura y sin complicaciones.

Descubra su refugio ideal o una excelente oportunidad de inversión en Congo Hills Residence, ubicado a solo 2 km de Playa Remanso y a 6 km (aprox. 5 minutos en carro) del centro de San Juan del Sur. Este condominio privado cuenta con 16 unidades en total, incluyendo 4 exclusivos apartamentos de 1 habitación y 1 baño, todos con hermosa vista al océano y acceso a amenidades compartidas de alta calidad. Disfrute del estilo de vida relajado de la costa con: Piscina infinita con vista panorámica al océano Jardines tropicales paisajísticos Estacionamiento privado y para visitantes Seguridad privada 24/7 Precios y Tamaños Primer Piso: $116,000 | 55.10 m² / 593 ft² Segundo Piso: $119,000 | 48.96 m² / 527 ft² Excelente valor para condominios con vista al océano en San Juan del Sur Incluye • Muebles de cocina y baño en madera • Barra con cubierta de granito • Closet de madera en la habitación • Aire acondicionado en la habitación y en la sala Ventajas del Proyecto • Vista al océano desde todas las unidades • Piscina infinita y jardines tropicales • Seguridad privada 24/7 • Estacionamiento pavimentado privado y para visitas • Tanque de reserva de agua de 20,000 litros • Mantenimiento de áreas comunes, jardines, sistema de agua y piscina • Mantenimiento del edificio (techo y fachada) Financiamiento y Cuota HOA Financiamiento directo del desarrollador: hasta 8 años al 8% anual fijo Entrega del apartamento: aproximadamente 6 semanas después de la reservación Depósito de reserva: mínimo 30% (para acceder al financiamiento) Cuota HOA: $70/mes Incluye mantenimiento del sistema de agua, piscina, jardines, seguridad 24/7 y conexión WiFi para el condominio.

Furnished Home + Independent Studio Near Playa Remanso — US$250,000 Five bedrooms in total: four bedrooms in the main house plus an independent studio house. The studio is included in the sale. This property is offered for sale at US$250,000. Discover a spacious and practical property located just minutes from Playa Remanso and San Juan del Sur, offering a fully furnished main home, an independent studio, and plenty of outdoor space on a 1-manzana (approx. 1.75-acre) lot. The property is located in a new and growing residential neighborhood, with a mix of local and expat residents and convenient access to several international and American schools in the San Juan del Sur area. MAIN HOUSE The main residence offers approximately 120 m² of construction and comes fully furnished and equipped, ready to move into or use as a rental property. 4 bedrooms 2 bathrooms 2 bedrooms with double beds 2 bedrooms with two single beds each Fully furnished and equipped Comfortable layout for families or groups One of the property's standout features is the approximately 120 m² covered rooftop terrace above the entire main house. The terrace is fully tiled and protected under the roof, creating a huge additional living area with views toward the surrounding hills and countryside. It can easily be used as an outdoor living and dining area, entertainment space, children's play area, gym, or simply a large shaded terrace to enjoy the breeze. A gutter system has been installed around the entire roof, an especially practical feature during Nicaragua's rainy season. INDEPENDENT STUDIO HOUSE In addition to the main residence, the property includes a separate studio house, equipped with its own bathroom. This additional building provides flexibility for guests, extended family, staff accommodation, a home office, or potentially an independent rental unit. LARGE 1.75-ACRE PROPERTY The property sits on approximately 1 manzana / 1.75 acres of land, providing significantly more space and privacy than a typical residential lot. Vehicle access has been thoughtfully designed. The parking and circulation area forms a 360-degree paved loop, allowing vehicles to enter, circulate around, and leave the property without having to turn around. The internal driveway connecting the property entrance to the parking area is built with quarry-stone wheel tracks, providing a practical and durable access. LOCATION – REMANSO AREA The property combines a countryside setting with convenient access to the beaches and San Juan del Sur. Approximately 3 km from Playa Remanso Around 400 meters from the Coastal Road Approximately 400 meters of off-road access in generally good condition Easy connection to San Juan del Sur Close to international/American schools Growing residential neighborhood with a mix of local and expat families With two separate living structures, 1.75 acres of land, a huge covered rooftop terrace, good vehicle access, and proximity to Playa Remanso, this property offers an interesting combination of space, functionality, and location for a permanent residence, family home, or rental investment.

New 3-Bedroom Home for Sale in Bosques del Mar – Playa Marsella, San Juan del Sur Discover an exceptional opportunity to own a brand-new 3-bedroom, 2-bathroom home located in the highly desirable gated community of Bosques del Mar, near beautiful Playa Marsella and only 10 minutes from San Juan del Sur. This newly constructed residence has been thoughtfully designed for comfort, convenience, and modern tropical living. Be the very first owner of a home that combines style, security, and an unbeatable location. Property Features: 3 spacious bedrooms 2 modern bathrooms Fully furnished and move-in ready Brand-new appliances, furniture, and beds Bright open living spaces with contemporary finishes Private fenced garden – ideal for pets, children, or outdoor entertaining Beautiful green lawn and natural surroundings Parking area Community Benefits – Bosques del Mar: Secure gated entrance with 24/7 security Exclusive access to the Bosques del Mar social area at Playa Marsella Peaceful and family-friendly environment Easy access to beaches, surf spots, and downtown San Juan del Sur Perfect For: Full-time residence Vacation home Rental investment property Families relocating to San Juan del Sur This is more than just a house — it is a chance to own a fresh start in one of the most attractive residential communities on Nicaragua’s Pacific coast.

Terreno Premium con Vista Panorámica al Mar – El Encanto del Sur | 0.40 Acres Lote 8 – Paseo Phase | El Encanto del Sur Residence | San Juan del Sur Uno de los mejores lotes de El Encanto del Sur, con una ubicación privilegiada muy cerca de TreeCasa Resort y una espectacular vista panorámica al océano. Con aproximadamente 0.40 acres, este terreno destaca por su excelente posición dentro del residencial, su entorno natural y su proximidad al resort. Una propiedad ideal para construir una residencia privada de alto nivel o como inversión en una de las zonas de mayor atractivo alrededor de San Juan del Sur. Características principales: * Lote de aproximadamente 0.40 acres * Vista panorámica al océano * Excelente posición dentro de Paseo Phase * Muy cerca de TreeCasa Resort * Acceso a TreeCasa Resort * Entorno tranquilo, privado y rodeado de naturaleza * A pocos minutos de San Juan del Sur * Cuota residencial: US$1,220 al año Una oportunidad especial para adquirir uno de los master lots mejor ubicados dentro de El Encanto del Sur. Contacte a BVN Real Estate hoy para más información, ubicación y visita al terreno.