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BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | 4,000 M² | US$24,000 MENSUALES **Infraestructura renovada para operaciones logísticas, industriales y comerciales de gran escala.** Si tu empresa necesita ampliar su capacidad operativa, esta bodega industrial ofrece amplitud, infraestructura renovada y características diseñadas para responder a las exigencias de operaciones de almacenamiento y distribución. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * **Área de bodega:** 4,000 m². * **Precio de renta:** US$6.00 por m². * **Renta mensual total:** US$24,000. * Piso industrial nuevo de losa de concreto MR42 con acabado lujado. * Piso diseñado para soportar las exigencias operativas de maquinaria y sistemas de estantería, sujeto a las especificaciones técnicas de carga. * Techo nuevo de lámina Aluzinc. * Aislamiento térmico con Prodex. * Iluminación natural optimizada. * Sistema eléctrico modernizado. * Iluminación LED de alta potencia con lámparas UFO de 150 W. * Amplia superficie interior para adaptar la distribución a las necesidades de tu operación. IDEAL PARA: Empresas de logística, centros de distribución, almacenamiento de inventario, operaciones industriales y actividades comerciales que requieren amplios espacios operativos. UNA OPORTUNIDAD PARA TU EMPRESA Una instalación de 4,000 m² que combina amplitud, renovación y funcionalidad para respaldar el crecimiento de tu negocio. **Contactame para recibir más información y coordinar una visita.** Asesoría inmobiliaria profesional Catalina Toruño Jimenez Teléfono / WhatsApp: *Ubicación exacta y condiciones de contratación disponibles previa consulta.*

**CASA EN RENTA EN ALTOS DE NEJAPA, 1.ª ETAPA | $600 MENSUALES** **Ideal para vivienda u oficinas** Descubrí una excelente opción de alquiler en Residencial Altos de Nejapa, primera etapa. Una propiedad que combina privacidad, funcionalidad y espacios de estacionamiento, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** * 2 habitaciones. * 1 baño completo. * Sala, cocina y comedor integrados. * Muebles de cocina. * Área de lavandería. * Garaje interno con capacidad aproximada para 3 vehículos. * Espacio adicional en la calle para estacionar hasta 3 vehículos. * Jardín frontal. * Patio y área exterior. * Excelente iluminación natural. * Tanque de agua. * Casa completamente perimetrada, que brinda mayor privacidad. * Se aceptan mascotas. **SEGURIDAD Y PRIVACIDAD** Ubicada dentro de un residencial con seguridad privada 24/7. La propiedad no está directamente sobre la calle principal, lo que ofrece un entorno más reservado. **UBICACIÓN Y CONVENIENCIA** Desde Altos de Nejapa podés acceder a supermercados, centros comerciales, centros educativos y universidades de Managua. Entre las referencias de la ciudad se encuentran: * **Centros educativos:** Colegio Americano Nicaragüense y Colegio Alemán Nicaragüense (Kaiser), sujetos a la ruta y distancia desde la propiedad. * **Universidades:** Universidad del Valle, UNAN-Managua y UCA, según el recorrido. * **Supermercados y comercios:** opciones de Walmart, La Colonia y otros establecimientos de abastecimiento, dependiendo de la ruta. * **Plazas y centros comerciales:** diferentes opciones comerciales y de servicios en Managua. Una alternativa versátil para quienes necesitan espacio, estacionamiento y un entorno privado, ya sea para vivir o para desarrollar una actividad profesional compatible con la propiedad. **PRECIO DE RENTA:** US$600 mensuales netos. **Cuota de seguridad:** US$35 mensuales. **Disponible a partir del 1 de noviembre de 2026.** **Más información y coordinación de visitas Al:

Casa en Venta | Carretera a Masaya 172.37 m² de construcción 531.12 vrs² de terreno • 3 habitaciones • 3.5 baños • Habitación principal con walking closet y baño privado • 2 habitaciones secundarias con baño privado cada una • Family room • Sala – comedor • Cocina • Alacena • Área de lavandería • Terraza • Jardín • Bodega • Tanque de agua con bomba • 3 aires acondicionados No cuenta con cuarto de servicio Amenidades del condominio: • Piscina • Casa club • Parque para niños • Cancha de fútbol • Seguridad 24/7 Precio de venta: US$210,000 Ubicada en Carretera a Masaya, en una zona de alta plusvalía y fácil acceso. Contactame al:

TERRENO EN VENTA | KM 12.5 CARRETERA A MASAYA Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, a solo 800 metros de la Carretera a Masaya. Área: 10,259.40 v² Precio: US$47.50/v² Precio total: US$487,321.50 Características: • Cerco perimetral completo • Acceso con aguja de seguridad • Entorno residencial • Excelente ubicación y conectividad • Ideal para desarrollar proyecto habitacional Potencial de desarrollo: Por su extensión, permite evaluar un proyecto de aproximadamente 16–20 viviendas, sujeto al diseño urbanístico y normativa aplicable. Ideal para: Construcción de casas para venta o renta, desarrollo residencial o inversión patrimonial. Para información y visitas: Catalina Toruño Jiménez Agente Inmobiliaria | Century 21 Carnet INVUR: 0077-2024-A-9 #TerrenoEnVenta #CarreteraMasaya #InversionInmobiliaria #DesarrolloResidencial #TerrenoParaDesarrollo #BienesRaicesNicaragua #InversionNicaragua #RealEstateNicaragua #TerrenosManagua #Managua

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | CASA EN Venta en Santo Domingo PRECIO REBAJADO: US$380,000 Una propiedad con amplitud, privacidad y vistas privilegiadas, ideal para quienes buscan una residencia de alto potencial en una de las zonas residenciales más exclusivas de Managua. Ubicada en Santo Domingo, sobre calle y en un terreno completamente plano, sin desniveles, esta propiedad destaca por sus excelentes vistas y su cercanía a Galerías Santo Domingo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Terreno de 1,500 varas² 250 m² de construcción 6 habitaciones, cada una con baño privado 1 baño de visitas Sala principal y sala familiar Comedor y cocina Terraza Piscina privada Amplio patio con jardín Estacionamiento propio ÁREAS DE SERVICIO Y PERSONAL Cuarto externo para dos empleadas, con baño privado Área de lavado y planchado contigua Habitación externa para vigilante, con baño privado SEGURIDAD Y ENTORNO Muro perimetral con cerca eléctrica Sistema de alarma Sistema de riego Residencial con estricto control de acceso y vigilancia permanente Áreas verdes POTENCIAL PARA PERSONALIZAR La propiedad se encuentra en obra gris, lo que permite al futuro propietario desarrollar los acabados y adaptar los espacios de acuerdo con sus preferencias y necesidades. Su terreno plano, sus vistas privilegiadas y la distribución de sus ambientes ofrecen una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia amplia y con posibilidades de personalización. PRECIO DE VENTA: US$380,000 Contactame para más información y coordinar una visita Al:

Residencia de Lujo en Venta | Santo Domingo Precio: $700,000 Descubra una residencia excepcional ubicada en una de las zonas más exclusivas de Santo Domingo. Diseñada para quienes valoran la comodidad, la privacidad y los espacios amplios, esta propiedad combina acabados de lujo con eficiencia energética, ofreciendo un estilo de vida sofisticado en un entorno privilegiado. 550 m² de construcción sobre 1,593 varas² de terreno. Características 4 amplias habitaciones, cada una con baño privado y walking closet. Family room, ideal para sala de TV o entretenimiento. Elegante sala y comedor con excelente iluminación natural. Moderna cocina con acabados de lujo. Piscina privada y amplio jardín. Garaje techado. Cuarto y baño de servicio. Área de lavandería independiente. Eficiencia energética Equipada con 28 paneles solares, que optimizan el consumo eléctrico y aportan sostenibilidad al hogar. Una propiedad que destaca por su arquitectura, amplitud y calidad de construcción, perfecta para disfrutar con la familia o recibir invitados en un ambiente exclusivo. Contáctenos para más información al:

Módulo Comercial en Renta – Los Robles Km 4.5 Carretera a Masaya 182 m² de construcción Dos plantas Planta baja: 103.50 m² Planta alta: 79.18 m² Aire acondicionado Baño privado Excelente ubicación comercial Fácil acceso $1,900 + IVA Contactame al:

Oportunidad de inversión en Carretera Sur – $150,000 Si estás buscando una propiedad con amplio terreno y un gran potencial para remodelar y aumentar su valor, esta puede ser la oportunidad que esperabas. Terreno de 4,555 varas² Construcción de 283 m² Sala Comedor Cocina 3 habitaciones 2 baños Ideal para quienes saben identificar una excelente inversión y desean transformar una propiedad con gran potencial.