*TRATO DIRECTO CON EL PROPIETARIO | SIN COMISIÓN DE CORRETAJE*

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Gran oportunidad para profesionales de la salud, odontólogos o grupos de inversionistas. Se alquila con opción a compra prestigiosa **Clínica Dental especializada en Ortodoncia**, lista para operar en el corazón de El Carmen.

Diseñada y construida por su propietario (reconocido ortodoncista de Panamá), combina funcionalidad médica de alto nivel con un diseño arquitectónico acogedor. Sus ventanales con vista a **jardines interiores de piedra natural y vegetación** brindan una experiencia relajante y reducen el estrés de los pacientes.

Ubicación estratégica con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad: **Vía España, Vía Transístmica y Vía Brasil**.

TERRAZA PRIVADA AL FRENTE DE 154.70 m² para 8 estacionamientos de visitas

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (503.27 m²)
Nivel 000 / Planta Baja (100.43 m²)
* Recepción principal elegante y pequeña oficina privada.
* Sala de espera general con iluminación natural.
* Área de juegos / atención infantil.
* Sala de archivos.
* 2 baños para pacientes (Damas y Caballeros).
* Escalera de acceso al nivel inferior.

Nivel -100 (248.14 m²)
* Recepción secundaria y sala de espera.
* **Área Clínica Principal:** Múltiples estaciones de atención con vista a jardines interiores.
* **Área Odontopediátrica:** Ambiente decorado y equipado para niños.
* Salón de descanso o reuniones con el personal y centro audiovisual.
* 2 Oficinas administrativas ejecutivas con baño privado.
* Área de laboratorio / preparación con mobiliario integrado.
* Cuarto de depósito, archivos, librería y sala de descanso.
* 4 baños adicionales.
* Acceso directo a estacionamientos privados.

POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
1. **Ahorro de Capital e Instalación:** Incluye el uso de todas las instalaciones, mobiliario ejecutivo y equipo clínico especializado.
2. **Ganancia Inmediata en la Compra:** Precio de venta de **$485,000.00** frente a un **avalúo de $725,000.00**
3. **Ideal para Co-Working o Clínica Multiespecialidad:** Espacio suficiente para albergar a varios colegas o especialistas bajo un mismo techo.

*(Nota: La propiedad y sus equipos se entregan en el estado actual en que se encuentran).*
* **Canon de Alquiler:** $4,500.00 / mes
* **Precio de Venta:** $485,000.00 *(¡Avalúo reciente solo de la propiedad en $725,000.00!)*
* **Ubicación:** El Carmen, Ciudad de Panamá
* **Metraje Total:** 503.27 m² (348.57 m² área cerrada + 154.70 m² terraza abierta)
* **Modalidad:** Alquiler con Opción a Compra (Totalmente equipada y amueblada)

¡Aprovecha esta oportunidad para impulsar tu negocio médico!
Para más detalles, consultas o coordinar una visita privada, **contáctanos directamente al propietario (Sin intermediarios).**