PROPIETARIO ALQUILA DIRECTO/ NO SE PAGA COMISIÓN.

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON GRAN TERRAZA FRONTAL

**503.27 m² TOTALES | TERRAZA ELEVADA DE 154.70 m² | EXCELENTE ACCESIBILIDAD**

Excelente oportunidad para establecer tu empresa o desarrollar un proyecto comercial en **Bella Vista, una ubicación céntrica y estratégica de Ciudad de Panamá**, con fácil acceso al Metro, transporte público y las principales vías de la ciudad.

Su localización facilita el desplazamiento de clientes, colaboradores y proveedores, convirtiéndolo en una opción atractiva para empresas y negocios que valoran la accesibilidad y una ubicación conveniente.

La propiedad funcionaba como clínica dental, pero su amplia distribución permite adaptarla a diferentes actividades comerciales y profesionales, según las necesidades del arrendatario y la normativa aplicable.

GRAN TERRAZA FRONTAL ELEVADA: UN VALOR DIFERENCIAL

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza frontal de **154.70 m², situada en un nivel elevado respecto a la calle y perteneciente al local**.

Este espacio ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento y podría convertirse en **hasta 8 estacionamientos adicionales**, previa evaluación de la viabilidad técnica y obtención de las autorizaciones correspondientes. Esto permitiría ampliar la capacidad de estacionamiento del inmueble, que actualmente cuenta con 4 puestos.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

- **Superficie total:** 503.27 m².
- **Área cerrada:** 348.57 m².
- **Terraza frontal elevada:** 154.70 m².
- **Estacionamientos actuales:** 4.
- **Potencial para hasta 8 estacionamientos adicionales en la terraza.
- Amplios espacios interiores con diferentes ambientes.
- Áreas de recepción, oficinas y espacios adaptables.
- Baños y áreas de apoyo.
- **Fácil acceso al Metro, transporte público y principales vías de la ciudad.**

ENTREGA DEL LOCAL

Actualmente funciona como clínica, pero se entregará **limpio y sin los equipos médicos**, para que el nuevo arrendatario pueda adecuarlo según las necesidades de su negocio.

Si existe interés en adquirir o conservar alguno de los equipos actuales, podemos conversar y evaluar las posibilidades de negociación por separado.

IDEAL PARA
- Oficinas, CALL CENTER
- Clínicas estéticas y centros de medicina estética.
- Clínicas dentales y consultorios odontológicos.
- Centros médicos y de especialidades.
- Oficinas corporativas y administrativas.
- Academias y centros de capacitación.
- Empresas de servicios profesionales.
- Otros negocios que requieran espacios amplios, excelente accesibilidad y opciones de estacionamiento.

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio, con amplios espacios interiores, una gran terraza elevada y una ubicación estratégica con fácil acceso al transporte público.

**Para mayor información o coordinar una visita, contactar directamente.**

Contacto: Lourdes de León