Se ALQUILA LOCAL COMERCAIL, listo para ocupar, ubicado en ALBROOK MALL, SEGUNDA PLANTA ubicado estratégicamente en food court, con espacio privado para silas y mesas, con alto transito de peatones, ideal para negocios de comida

Cuenta con:


Local en Planta Alta
110 m2
2 Divisiones
1 Baños
Excelente iluminacion
Amplioss esstacionamientos
Local se entrega con acabados existentes de piso, techo, iluminación.


Amenidades


Tráfico masivo asegurado
Zonas turisticas
Amplia zona para sillas y mesas
Local independiente
Visible desde ambas plantas
Conectividad, acceso desde la termianal de trasporte
Ubicado en el pasillo de la Cebra




PARA TOTAL DEL AQUILER MENSUAL DE NEGOCIO DE COMIDA SE MANEJA DE ESTA MANERA

Nota: El canon variará de 2 maneras esto unicamente para negocio de comida, iniciando con un precio de $3,000.00 base inicial ó basandose en las 12% ganancias que reporte el negocio mensualmente (se toma este en cuenta si dicho porcentaje es mayor al precio inicial) + mantenimiento (fijo de $5.75 x m2) + ITBMS 7% (varia ya que corresponde al precio del alquiler base) ;

importante: se considera el precio que resulte mayor como el alquiler base mensual del local, dicho esto se representa de esta manera:




PRECIOS: INICIAL $3,000.00 BASE (+mantenimiento + itbms 7%) SI EL 12% DE LOS INGRESOS ES MAYOR AL INICIAL SE TOMARÁ DICHO PRECIO PARA PRECIO DE ALQUILER BASE (+mantenimiento + itbms 7% ) MENSUALES.





NEGOCIO DE COMIDA

ALQUILER


MANTENIMIENTO

ITBMS 7%
TOTAL


1 . CANON BASE INICIAL
$3,000.00
$201.25
$210.00
$3,411.25


2. CANON EN BASE AL 12%
BASE AL 12%
$201.25
BASE AL 12%
+ BASE AL 12%










Observacion: DISPONIBLE PARA ALQUILER MENSUAL DE NEGOCIO COMERCIAL SE MANEJA DE ESTA MANERA

Nota: Este local esta disponible para alquiler, de actividades comerciales que no incluyan negocio de comida, ideal para negocios de ventas de celulares, venta de carteras, venta de productos de belleza, ect, el valor de alquiler se maneja bajo un mantenimiento de $3.50 X M2 y bajo las mismas normas en cuanto el alquiler con una base de $4,000.00 iniciales


$4,000.00 + mantenimiento ($3.50 X M2) + itbms 7% = $4,402.50 Mensuales
$ el valor de 12 % de los ingresos mensuales + mantenimiento ($3.50 X M2) + itbms 7% = valor segun e 12% de ingreso


importante: se considera el precio que resulte mayor como el alquiler base mensual del local, dicho esto se representa de esta manera:




NEGOCIO COMERCIAL

ALQUILER


MANTENIMIENTO

ITBMS 7%
TOTAL


1 . CANON BASE INICIAL
$4,000.00
$122.50
$280.00
$4,402.50


2. CANON EN BASE AL 12%
BASE AL 12%
$122.50
BASE AL 12%
+ BASE AL 12%








INVIERTE EN UNA DE LAS ZONAS MAS VISITADAS DE LA CIUDAD POR NACIONALES Y EXTRANJEROS

Invierta en el centro comercial más grande de la región. Ubicado estratégicamente en la entrada del Elefante, entre Rodelag y Fridays, este espacio garantiza un flujo constante de clientes locales e internacionales. La opción ideal para marcas que buscan prestigio, posicionamiento y un entorno comercial activo.

Para mayor informacion llame o escriba con gusto le atenderemos

Galceb Group, Bienes Raices