*Trato directo con el propietario. A las agencias, corredores y empresas de bienes raíces —independientes o no— les agradecemos su comprensión: no estamos trabajando con intermediarios de ningún tipo. Por favor abstenerse de escribir.*

*Casa de una planta – Modelo Marbella, Villas de Andalucía, Don Bosco (zona Versalles)*

3 recámaras, 2 baños, 107 m² de construcción en lote de 203.54 m². Estacionamiento techado, portal, lavandería. Cocina remodelada, cielo raso, clósets nuevos, verjas de seguridad, pintura fresca. En buen estado y lista para ocupar.

*TRES MODALIDADES:*

*1 ALQUILER – $850/mes + $850 de depósito*
Contrato de 12 meses.

*2 ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA – 12 meses*
$850/mes (de cada pago, $170 se acumulan al precio de compra) + $4,500 de prima inicial. Precio pactado: $145,000. Si al vencimiento no se ejecuta la compra, la prima y los créditos acumulados no son reembolsables.

*3 VENTA – $145,000*
En el estado en que se encuentra.

*PERFIL DEL SOLICITANTE:*
Inmueble destinado exclusivamente a personas y familias responsables, de buenas costumbres, con estabilidad laboral y económica comprobable y un historial de pago intachable. El contrato es estricto y su cumplimiento se exige sin excepciones. *En caso de no cumplir con la totalidad de los requisitos, le agradecemos abstenerse de aplicar.*

*REQUISITOS:*
• Historial de crédito sano (APC sin morosidades)
• Referencias de arrendadores anteriores (se valorarán)
• Trabajo estable: carta de trabajo con salario y mínimo 1 año de antigüedad; si es independiente: razón social, aviso de operación/RUC y comprobante de ingresos
• Ingreso familiar comprobable de al menos 3 veces el canon ($2,550/mes)
• Dos referencias personales con teléfono verificable
• Cédula/pasaporte de todos los ocupantes adultos; todos firman el contrato
• Primer mes + depósito por adelantado a la firma
• Pago mensual por transferencia dentro de los primeros 3 días del mes
• Servicios de agua y luz a nombre del inquilino desde el inicio, siempre al día
• Máximo 6 ocupantes; prohibido subarrendar
• Se entrega tal como está: sin aires acondicionados ni electrodomésticos (los trae el inquilino); el propietario instala únicamente el calentador de agua
• Prohibidas modificaciones o alteraciones; el color de la pintura se mantiene
• Mantenimiento y revisiones trimestrales (con aviso de 48 horas) por parte del propietario
• Mascotas a convenir con el propietario

*Visitas: sábados de 10:00 a.m. a 12:00 m., con cita previa.*

Términos no negociables. Quedamos atentos a sus preguntas.