Esta propiedad ofrece el lienzo perfecto para establecer la sede de tu marca o negocio en una de las zonas de mayor movimiento y poder adquisitivo de la ciudad.

Terreno: 743 m²

Construcción: 228 m²

Ubicación: Calle Élida Diez, El Carmen

Zonificación: R3-C1 (Comercial de Baja Densidad / Servicios)

El Impulso de la Zonificación R3-C1 para tu Negocio:
La norma R3-C1 te permite operar con total respaldo legal para una amplia gama de actividades comerciales, administrativas o de servicios. Esta zonificación protege tu inversión al permitir un uso comercial fluido que convive de manera armónica con el entorno, atrayendo a la clientela local y ejecutiva sin las restricciones de una zona puramente residencial.

Distribución Versátil y de Alto Valor Operativo:

228 m² de Construcción Versátil: Ambientes amplios y continuos, ideales para adaptar exhibiciones, atención al cliente, showrooms o áreas operativas abiertas.

Distribución Versátil y de Alto Valor Operativo:

228 m² de Construcción Versátil: Ambientes amplios y continuos, ideales para adaptar exhibiciones, atención al cliente, showrooms o áreas operativas abiertas.

3 Espacios Privados y 2 Baños Espaciosos: Perfectos para oficinas directivas, salas de consulta, depósitos de inventario o salas de reuniones.

Área de Cocina Amplia: Espacio funcional adaptable según las necesidades operativas de tu modelo de negocio (área de personal, preparación, laboratorio o logística).

Terraza Techada con Medio Baño: Un área exterior protegida, ideal para atención al público al aire libre, zona de espera exclusiva o eventos corporativos.

Patio Trasero con Entrada Lateral Pavimentada: El activo más valioso dentro de los 743 m² de terreno. Su amplio espacio posterior resuelve la mayor exigencia comercial de la zona: capacidad para adecuar múltiples puestos de estacionamiento privados o áreas complementarias de carga y descarga.

Ideal para:

RESTAURANTES TIPO BISTRO O RESTAURANTE DE AUTOR
CAFE & BRUNCH GARDEN
CLINICAS ESTÉTICAS
FIRMAS LEGALES
AGENCIAS PUBLICITARIAS
ONG´S

Ven y conoce tu próxima sede.

Nota: las imágnes han sido editadas con IA ya que la propiedad está ocupada como oficina comercial por el momento.

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