Apartamentos en venta de hasta 15 recámaras en Panamá (página 920)

VENDO APARTAMENTO SANTA MARIA PH EBANO En Kabasso Pieck Group Ofrecemos: 155 mts2 3 recámaras 3.5 baños Estacionamientos Sala / Comedor Den CBE Cocina Terraza Lavanderia Comodidades exclusivas de Santa María: Cancha de golf de 18 hoyos, casa club, canchas de tenis, pádel, baloncesto, fútbol, béisbol, caminerías, plaza comercial y hotel 5 estrellas para tus invitados. VENTA: $563,000 #Bienesraices #Apartamentos #propiedadesenalquiler #Alquiler #Inmobiliaria #Ventayalquilerdeapartamentos #Adquieretuapartamento #acabados #pty #bienesyraicespty #realestate #oportunidad #primelocation #mercadoinmobiliario #bienesraicespanama #realtor #kabassopieckgroup #vistaalaciudad #perfectoestado #SantaMaria #TheColonial #CostaDelEste

SOLO CLIENTES DIRECTOS. Apartamento de 90 mts. amoblado, equipado y libre de hipoteca. Piso alto con hermosa vista de la ciudad. 1 habitación amplia e iluminada con ventanales de piso a techo. 1 Baño completo con vanity doble o his and hers vanity, ducha y walking closet. Sala - comedor y cocina, todo en un solo ambiente, incorporados para mayor comodidad de espacio, iluminación y ventilación. Ventanales de piso a techo para disfrutar de la hermosa vista de la ciudad. Cocina con equipos de alta tecnología. 1 Baño de visitas completo (con ducha) o para el den si lo cierran como segunda habitación. Espacio para den en caso de que lo quiera cerrar y hacerlo independiente. Lavandería con centro de lavado. 1 puesto de estacionamiento. El PH con vigilancia las 24/7 está ubicado en una de las avenidas más céntricas de la ciudad y con todos los servicios cerca además del centro financiero. Cuenta con elegante lobby, piscina, gimnasio, BBQ, planta eléctrica y más. Para mayor información y citas, no dude en contactarnos.

Excelente oportunidad en San Francisco, una ubicación estratégica de Ciudad de Panamá, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y principales vías de la ciudad. Ubicado en PH Tao Tower. Características: 205.84 m² 3 recámaras 4 baños Cuarto y baño de empleada Sala y comedor Cocina Área de lavandería completa 2 estacionamientos Características y amenidades: Tanque de reserva de agua Planta eléctrica Elevadores Portón eléctrico Gas comunal Sistema de bombas Sistema de alarma contra incendios Seguridad 24 horas Otras amenidades Precio de venta: B/.320,742 Precio por m²: B/.1,558.21 Mantenimiento: B/.329 mensuales Contáctame para más información o coordinar una visita. APARTMENT FOR SALE SAN FRANCISCO Excellent opportunity in San Francisco, a strategic location in Panama City with convenient access to shops, restaurants, services, and major roads. Located at PH Tao Tower. Property Features: 205.84 m² 3 bedrooms 4 bathrooms Maid’s room and bathroom Living and dining areas Kitchen Full laundry area 2 parking spaces Building Features & Amenities: Water reserve tank Backup generator Elevators Electric gate Communal gas Pump system Fire alarm system 24-hour security Additional amenities Sale Price: B/.320,742 Price per m²: B/.1,558.21 Monthly Maintenance: B/.329 Contact me for more information or to schedule a viewing.

Amplio apartamento de 133 m². Cuenta con sala-comedor, balcón con vista a la ciudad, cocina cerrada, 3 recámaras (principal con baño privado y walk in closet), un baño compartido, cuarto y baño de empleada y 2 estacionamientos. Ubicación estratégica con fácil acceso al Corredor Norte y Tumba Muerto, cerca de universidades, supermercados, plazas comerciales y excelentes amenidades familiares. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita con un agente profesional de Somos Renta House. Estamos listos para acompañarte paso a paso en el proceso de conocer tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión y calidad de vida!

EC27-1965 SOLO CLIENTES DIRECTOS. Se ofrece a la venta un amplio apartamento de un nivel ubicado en el sector de El Dorado, dentro del edificio Torre Sur Norte, con una superficie de 130.41 metros cuadrados de construcción, diseñado para brindar comodidad y funcionalidad a sus futuros residentes. El inmueble cuenta con distintos ambientes muy bien distribuidos para el uso diario. Dispone de tres recámaras y dos baños completos, además de incluir un cuarto y un baño de empleada. La propiedad se entrega sin muebles, lo que permite personalizar cada espacio según el gusto y las necesidades del propietario. Entre sus características más importantes se destaca que se aceptan mascotas, cuenta con dos estacionamientos cubiertos y vigilancia privada para mayor tranquilidad. El edificio ofrece además áreas comunes de esparcimiento que incluyen un parque infantil y una piscina. La ubicación sobre calle pública en El Dorado facilita el acceso a los alrededores del sector, permitiendo una conexión directa con diversos puntos de interés y servicios esenciales de la zona.

EC27-1962 SOLO CLIENTES DIRECTOS. Este apartamento en venta se encuentra ubicado en el sector de Obarrio, dentro del edificio o proyecto MONACO, y cuenta con una superficie de 176.81 metros cuadrados de construcción distribuidos en un cómodo estilo de un solo nivel. Al detallar sus distintos ambientes, la propiedad ofrece tres amplias recámaras y dos baños completos. Además, el inmueble dispone de cuarto y baño de empleada, integrándose de manera funcional en la distribución interior. Entre las características más importantes de este apartamento se destaca que se entrega sin muebles, lo que permite personalizar cada espacio según el gusto y las necesidades del comprador. Asimismo, la propiedad admite mascotas y cuenta con dos puestos de estacionamiento cubiertos. En cuanto a los alrededores de la ubicación y las amenidades del edificio o proyecto MONACO, los residentes tienen acceso a una calle pública y disfrutan de vigilancia privada para mayor tranquilidad. El complejo ofrece diversas áreas de esparcimiento y bienestar que incluyen parque infantil, piscina y sauna. El costo de mantenimiento mensual corresponde a 267.

En el corazón de la Ciudad de Panamá se encuentra este amplio y moderno apartaestudio disponible para la venta. Con un área total de 106 M2, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir cómoda y placenteramente en una de las ciudades más dinámicas y cosmopolitas de Latinoamérica. El apartaestudio cuenta con 2 alcobas y 2 baños, distribuidos en una construcción de 106 M2 que te brinda un espacio amplio y funcional para tu comodidad. Su área privada de 106 M2 te permitirá disfrutar de privacidad y tranquilidad en todo momento. Las características internas de este apartaestudio lo hacen aún más atractivo. Cuenta con aire acondicionado para que puedas mantener una temperatura agradable en todo momento, armarios empotrados que te brindarán espacio suficiente para almacenar tus pertenencias, y un amplio balcón desde el cual podrás disfrutar de una vista panorámica única de la ciudad. Además, cuenta con baño auxiliar y baño en habitación principal, así como con calentador y un sistema de citófono/intercomunicador para tu seguridad y comodidad. Los clósets y la cocina integral equipada te ofrecen un espacio organizado y funcional, mientras que el gas domiciliario y el suelo de cerámica/mármol le dan un toque de elegancia a la propiedad. Si eres amante de las mascotas, este apartaestudio es perfecto para ti, ya que admite la presencia de tus animales de compañía. Además, se encuentra en una zona privilegiada con acceso pavimentado y ofrece un área social con ascensor, barbacoa/parrilla/quincho, y cochera/garaje. En sus alrededores podrás encontrar una amplia variedad de colegios y universidades, lo que lo hace ideal para familias. Y si eres amante del entretenimiento, no podrás resistirte a la piscina que ofrece este edificio, perfecta para refrescarte en los días calurosos de Panamá. En resumen, este apartaestudio es la combinación perfecta de comodidad, seguridad y entretenimiento en una de las ciudades más vibrantes de Latinoamérica. ¡No esperes más y conviértete en el dueño de este maravilloso inmueble en Ciudad de Panamá!

EC27-1964 SOLO CLIENTES DIRECTOS. Magnífico apartamento en venta ubicado en el exclusivo sector de San Francisco, dentro del prestigioso edificio The One Tower. Esta propiedad de un nivel cuenta con ciento cincuenta y cuatro metros cuadrados de construcción, distribuidos de manera funcional para ofrecer el máximo confort y privacidad a todos los residentes. Al ingresar al inmueble, se aprecian sus distintos ambientes, comenzando por una amplia y luminosa sala comedor que se integra perfectamente con el balcón, ideal para disfrutar de la ventilación natural. La cocina se encuentra independiente y lista para acondicionar al gusto. El apartamento dispone de tres recámaras bien iluminadas y tres baños completos. Adicionalmente, cuenta con cuarto y baño de empleada, lo que aporta una gran comodidad para las labores domésticas. Entre las características más importantes de esta propiedad se destaca que se entrega sin muebles, brindando la oportunidad perfecta para decorarla y amueblarla según las preferencias personales. Cuenta con un puesto de estacionamiento cubierto y la ventaja de estar ubicado en esquina, lo que garantiza una mayor tranquilidad y privacidad. El valor de mantenimiento mensual es de trescientos ocho dólares y se cuenta con un avalúo disponible. El edificio ofrece excelentes amenidades para el disfrute familiar, entre las que destacan la piscina y un parque infantil diseñado para los más pequeños. La seguridad es una prioridad, por lo que el complejo cuenta con vigilancia privada las veinticuatro horas. La ubicación en San Francisco es sumamente privilegiada, situada en una calle ciega que garantiza un tráfico vehicular muy reducido y un ambiente residencial sumamente tranquilo. El sector permite un fácil acceso a importantes vías de la ciudad, facilitando el traslado hacia centros comerciales, restaurantes, farmacias y servicios esenciales, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Panamá. Se aceptan mascotas, lo que completa las ventajas de este excelente hogar.

Bienvenido al hogar de tus sueños en la hermosa Ciudad de Panamá. Este apartamento de lujo te ofrece todo lo que necesitas para vivir en comodidad y estilo. Abarcando un área total de 372 M2, con un área construida y privada de igual tamaño, este inmueble tiene espacio de sobra para ti y tu familia. Con 3 amplias alcobas y 3 baños, tendrás mucho espacio para relajarte y descansar. Además, contarás con 2 garajes para guardar tus vehículos de manera segura. Este apartamento está equipado con todas las comodidades que puedas imaginar. Desde aire acondicionado hasta armarios empotrados, no tendrás que preocuparte por nada. Disfruta de la vista panorámica desde el balcón, o relájate en el jacuzzi después de un largo día de trabajo. Con 372 M2 de espacio privado, tendrás toda la privacidad que necesitas. La cocina es el corazón de cualquier hogar, y este apartamento no es la excepción. La cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos que necesitas y cuenta con una barra de estilo americano para que puedas disfrutar de tus comidas en compañía de tus seres queridos. Además, podrás mantener tu ropa limpia y organizada gracias a la zona de lavandería equipada con lavaplatos. Todos los detalles han sido tenidos en cuenta en este apartamento de lujo. Desde el piso de cerámica o mármol hasta las puertas de seguridad, todo está cuidadosamente elegido para brindarte una experiencia de vida cómoda y segura. Además, podrás disfrutar de una variedad de opciones de entretenimiento con una sala de usos múltiples, sauna y acceso a internet. Ubicado en una zona residencial tranquila, este apartamento cuenta con un fácil acceso pavimentado. Además, la comunidad cuenta con área social, gimnasio y zona infantil, para que puedas disfrutar de tus días libres sin tener que salir de casa. La seguridad no será una preocupación gracias a la vigilancia 24/7 y la garita de entrada. ¡No esperes más para vivir en el hogar de tus sueños! Este apartamento tiene todo lo que necesitas y más. ¡Contáctanos hoy mismo para planificar una visita y enamorarte de este inmueble de lujo en Ciudad de Panamá!

EC27-1960 SOLO CLIENTES DIRECTOS. Se ofrece a la venta este exclusivo apartamento de un nivel ubicado en el sector de Veracruz, dentro del reconocido edificio Casa Bonita. La propiedad cuenta con una superficie de 132 metros cuadrados construidos, diseñados con una distribución funcional que aprovecha cada espacio para brindar comodidad y estilo a sus futuros residentes. El inmueble dispone de una amplia recámara y dos baños completos, ideales para la comodidad diaria. Cuenta además con un balcón que se integra de manera armónica con el resto de la propiedad. El estacionamiento asignado es cubierto, brindando seguridad y resguardo para el vehículo. En cuanto a los distintos ambientes, el apartamento destaca por su diseño de un nivel. Se encuentra totalmente amoblado e incluye línea blanca completa, integrada por cocina, horno microondas, refrigerador, lavadora y secadora, elementos listos para facilitar la mudanza y el uso inmediato. Entre las características más importantes de la propiedad se resalta la presencia de un jacuzzi dentro de las comodidades del apartamento, así como la aceptación de mascotas. El edificio ofrece además excelentes amenidades para el disfrute y bienestar, tales como piscina, gimnasio y sauna. La ubicación en Veracruz se complementa con las ventajas de estar en una calle cerrada con vigilancia y seguridad privada, lo que garantiza tranquilidad y control de acceso. Esta combinación de características hace de este apartamento una excelente opción de compra en una zona de constante interés.

EC27-1959 SOLO CLIENTES DIRECTOS. Se ofrece a la venta un amplio apartamento de múltiples niveles ubicado en el exclusivo sector de Coco del Mar, dentro del edificio Vision Tower. Esta propiedad cuenta con una superficie de 481.98 metros cuadrados de construcción y se entrega sin muebles, brindando la oportunidad perfecta para adaptarla al gusto y estilo de sus nuevos propietarios. El inmueble dispone de tres recámaras y un total de siete baños. En cuanto a la distribución de sus distintos ambientes, la propiedad cuenta con una cocina sin electrodomésticos, un balcón con vista al mar y un cómodo cuarto de estudio. Asimismo, el apartamento incluye un cuarto y baño de empleada, un depósito para mayor almacenamiento y cuatro puestos de estacionamiento cubiertos. Entre las características más importantes de este inmueble destacan la presencia de una hipoteca vigente y un avalúo disponible por un monto de 825,000 balboas. El pago de mantenimiento mensual corresponde a 868 balboas. El edificio admite mascotas y ofrece vigilancia privada para mayor tranquilidad de sus residentes, además de estar situado en una calle pública. Los residentes de Vision Tower pueden disfrutar de diversas amenidades dentro del complejo, diseñadas para el esparcimiento y la comodidad. El edificio cuenta con una piscina, un parque infantil, un gimnasio, un área de bar y una parrillera, ideales para compartir momentos agradables en familia o con invitados sin salir de casa.

Vendo PH FAMAGOSTA LOFT ubicado en San Francisco cuenta con 95m2 hermosa cocina , 2 recamaras, 2.5 baños ,cuarto y baño de servicio sala , comedor linea blanca y aires cuenta con 2 puestos de estacionamiento balcon con vista al mar edificio exclusivo con excelentes acabados cuenta piscina , gimansio completo. area de niños , piscina

Viva con exclusividad en este espacioso apartamento de 4 recámaras en el prestigioso PH Aqualina, Punta Pacífica. Características Destacadas: - 4 amplias recámaras, cada una con su baño privado, más un medio baño para visitas (4.5 baños en total). -Incluye sala, comedor y una sala familiar o den, perfecta para un estudio o espacio de entretenimiento. -Dispone de cuarto y baño de servicio, además de un área de lavandería. -3 puestos de estacionamiento y un depósito para almacenamiento extra. Vistas y Lujo: Disfrute de acabados de primera calidad y vistas inigualables a la ciudad y al mar. PH Aqualina ofrece amenidades de lujo como piscina, gimnasio, canchas deportivas y seguridad 24 horas, asegurando un estilo de vida de primer nivel en la mejor ubicación de Panamá.

Venta de cómodo apartamento muy bien ubicado en Parque Lefevre, muy cerca de Altos del Golf y a pocos pasos de Via España. Tiene 2 recámaras, 1 baño, balcón y 1 estacionamiento. Edificio con dos elevadores y sin área social, puestos de visitantes. Contáctenos, somos Rent A House MLS #26-3898

Ubicación: Santa Clara, Antón, Coclé Edificio: Santa Clara Residences Torre: Atardecer Metraje: 244m2 Características de la propiedad: •4 recamaras •3 baños •Terraza •Sala – comedor •Cocina •Cuarto y baño de empleada •Área de lavandería •3 estacionamientos Descripción del edificio: • Lobby • Planta Eléctrica Total • Tanque de Reserva de Agua • Seguridad. 24 horas • Control de acceso • Áreas sociales con diferentes amenidades: •Gimnasio •Piscina •Salón de juegos, Karaoke, Poker room •Cine •Piano Bar •Vapor •Terrazas •Área de BBQ •Parque Infantil •Playa privada • Estacionamientos para visitas • La seguridad y el mantenimiento son de primera clase. Hay armonía en el entorno y los vecinos son de alto nivel • Una de las mejoras playas de toda el área desarrollada del pacifico, muy tranquila, transparente, y un excelente vecindario. Es uno de los mejores proyectos del área. • Una vista al Peñón isla Precio de venta: $550,000.00 Precio x m2: $2,254,00

JV27-1962 Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad. Este amplio apartamento de un nivel, ubicado en el reconocido edificio MONACO en el exclusivo sector de Obarrio, ofrece una superficie de 176.81 metros cuadrados de construcción, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente distribución en una de las zonas más céntricas y cotizadas de Panamá. El inmueble se entrega sin muebles, lo que le permite decorarlo y amoblarlo completamente a su propio gusto y estilo personal, adaptando cada espacio a sus necesidades. Al ingresar al inmueble, se encuentra una cómoda sala comedor que se integra de manera fluida, brindando un ambiente ideal para compartir en familia o recibir visitas. La cocina es funcional y se conecta con las áreas de servicio del apartamento. El diseño de una sola planta optimiza cada rincón de la propiedad, garantizando un tránsito cómodo y eficiente por todas las dependencias del hogar. El área privada está compuesta por tres amplias recámaras que ofrecen privacidad y descanso, acompañadas por dos baños completos bien ubicados. Adicionalmente, el apartamento cuenta con cuarto y baño de empleada, una facilidad muy valorada que aporta mayor versatilidad y comodidad para el funcionamiento diario del hogar. La propiedad incluye dos puestos de estacionamiento cubiertos, garantizando la seguridad y protección de sus vehículos frente a las inclemencias del clima. El edificio MONACO cuenta con calle pública y vigilancia privada permanente, lo que brinda tranquilidad y control de acceso para todos los residentes. La cuota de mantenimiento mensual es de 267 balboas. Además, el edificio permite la tenencia de mascotas, por lo que su compañero animal es bienvenido en este hogar. Para el esparcimiento y la relajación de sus residentes, las amenidades del edificio incluyen una piscina para disfrutar en los días cálidos, un sauna ideal para el descanso y un parque infantil diseñado para la recreación segura de los más pequeños. Vivir en Obarrio le sitúa cerca de todo lo necesario para su día a día, con acceso inmediato a la vía principal, comercios, centros financieros, restaurantes y servicios esenciales, consolidándose como una ubicación privilegiada en Panamá.

JV27-1944 Este apartamento en venta de un solo nivel ofrece una superficie de ochenta y ocho metros cuadrados de construcción, ubicado en el sector de Bellavista, dentro del edificio Eterea. El inmueble cuenta con dos recámaras de cómodas dimensiones y dos baños completos. Los espacios están distribuidos de manera funcional para aprovechar cada área de la propiedad. La distribución incluye una cocina integrada a las áreas sociales y una sala comedor con excelente iluminación natural. El apartamento se entrega sin muebles, lo que permite personalizar cada ambiente según el gusto y las necesidades del futuro propietario. Entre sus características principales destaca un puesto de estacionamiento cubierto, ubicado en una calle de acceso público que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. La ubicación en Bellavista permite un fácil acceso a vías principales, transporte público, comercios, restaurantes y diversos servicios de interés diario que facilitan la vida urbana en Panamá.

JV27-1960 Se ofrece a la venta este exclusivo apartamento de un nivel ubicado en el sector de Veracruz, dentro del reconocido edificio Casa Bonita. La propiedad cuenta con una superficie de 132 metros cuadrados construidos y se entrega completamente amoblada, lista para habitar. Su distribución interior ha sido diseñada para maximizar el espacio y el confort, ofreciendo un estilo de vida sumamente cómodo en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Panamá. Al ingresar al inmueble, se aprecian los distintos ambientes que lo componen de manera funcional. El apartamento dispone de una amplia recámara principal y dos baños completos, ideales para la comodidad diaria y la privacidad de los residentes. La cocina se encuentra equipada con estufa y horno microondas, complementada con una línea blanca que incluye refrigerador, lavadora y secadora. La propiedad también cuenta con un balcón que se integra perfectamente con el área social interior y un estacionamiento cubierto asignado. Entre las características más destacadas de esta propiedad se encuentran el jacuzzi privado, el balcón y la posibilidad de tener mascotas, lo que añade un valor significativo para los amantes de los animales. Además, el edificio Casa Bonita ofrece excelentes amenidades para el disfrute y bienestar de sus residentes, tales como piscina, gimnasio y sauna, brindando espacios ideales para la relajación y el ejercicio sin salir de casa. La ubicación destaca por encontrarse en una calle cerrada con vigilancia, lo que garantiza un entorno seguro y exclusivo. El complejo residencial cuenta con servicio de vigilancia privada las veinticuatro horas, proporcionando la tranquilidad y la seguridad que usted y su familia merecen en su día a día.

JV27-1959 Excelente oportunidad de adquirir un amplio apartamento en venta ubicado en el exclusivo sector de Coco del Mar, dentro del reconocido edificio Vision Tower. Esta propiedad de estilo en múltiples niveles cuenta con una generosa superficie de 481.98 metros cuadrados construidos, ofreciendo espacios sumamente cómodos y funcionales para toda la familia, ideal para quienes buscan amplitud y una excelente distribución en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Al ingresar al inmueble, se aprecian sus distintos ambientes, comenzando por una distribución de tres recámaras sumamente espaciosas y un total de siete baños completos que brindan la comodidad necesaria para los residentes y visitas. La residencia también dispone de un práctico cuarto de estudio, ideal para trabajar desde casa o como zona de lectura, además de un balcón que permite disfrutar del entorno. El diseño interior incluye cuarto y baño de empleada, un depósito para mayor almacenamiento y se entrega sin muebles, lo que permite personalizar cada espacio al gusto del comprador. Cabe destacar que el apartamento no incluye cocina instalada, brindando la libertad de diseñarla y equiparla según las preferencias personales. Asimismo, la propiedad cuenta con cuatro puestos de estacionamiento cubiertos asignados. El edificio Vision Tower ofrece diversas amenidades para el disfrute y la comodidad de sus residentes, tales como una piscina, un área de bar, una parrillera para reuniones sociales, un gimnasio completamente equipado para mantenerse en forma y un parque infantil diseñado para los más pequeños. La torre se encuentra en una calle pública y garantiza la tranquilidad y seguridad de sus habitantes gracias a su servicio de vigilancia privada. La ubicación en Coco del Mar destaca por su excelente accesibilidad y cercanía a diversos puntos de interés de la ciudad, facilitando el traslado diario y el acceso a servicios esenciales. El inmueble admite mascotas, cuenta con hipoteca vigente, el monto de mantenimiento mensual es de 868 y dispone de un avalúo reciente por un monto de 825000, lo que respalda su valor en el mercado actual.

Invierte en un apartamento con línea blanca en el prestigioso The Ocean Club, ideal para generar ingresos desde el primer día gracias a su contrato de arrendamiento activo. Este complejo combina ubicación estratégica, servicios de hotel y amenidades exclusivas, todo a pasos de centros comerciales, hospitales y con acceso rápido al Corredor Sur. Cuenta con piscinas con vista al mar, spa, gimnasio, restaurantes, salones de eventos, marina privada, valet parking y seguridad permanente. Características de la propiedad: Punta Pacífica 153 m² 2 Habitaciones 2.5 Baños Línea blanca 1 Estacionamiento Actualmente rentado Precio de venta: $470,000 Contáctanos y agenda tu visita. Apartamento en venta en Punta Pacífica, con línea blanca, servicios de hotel y ubicación privilegiada.