VENTA APARTAMENTO MARBELLA 199M2 PH MARBELLA 47 CV

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN EDIFICIO MARBELLA 47 | MARBELLA, CIUDAD DE PANAMÁ – IDEAL PARA INVERSIÓN

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Marbella, Ciudad de Panamá. Apartamento en venta en Edificio Marbella 47, con 199 m², amplios espacios y la ventaja adicional de encontrarse actualmente alquilado a una embajada por US$2,800 mensuales, con pagos puntuales.

La propiedad cuenta con 3 recámaras, 3 baños y 2 estacionamientos, ofreciendo una distribución atractiva tanto por sus características residenciales como por su potencial para un comprador que busca adquirir una propiedad que actualmente genera ingresos.

Características de la propiedad:

• Área: 199 m²
• Recámaras: 3
• Baños: 3
• Estacionamientos: 2
• Edificio: Marbella 47
• Ubicación: Marbella, Ciudad de Panamá
• Mantenimiento: US$300 mensuales

Una propiedad actualmente generando ingresos

Uno de los principales atributos de este apartamento es que actualmente se encuentra alquilado a una embajada por US$2,800 mensuales, con pagos puntuales.

Esto representa:

• Alquiler mensual actual: US$2,800
• Ingreso bruto anual actual: US$33,600
• Precio de venta: US$479,000
• Rentabilidad bruta aproximada sobre el precio de venta: 7.0% anual, antes de mantenimiento, impuestos y demás gastos asociados a la propiedad.

Para un inversionista, adquirir un inmueble que ya cuenta con un arrendatario permite evaluar la inversión sobre un flujo de alquiler existente, sujeto naturalmente a las condiciones y vigencia del contrato de arrendamiento actual.

Ubicación y ventajas:

Marbella – Ciudad de Panamá

Marbella disfruta de una ubicación céntrica y estratégica, con conexión hacia importantes áreas residenciales, comerciales y financieras de la ciudad.

Su ubicación permite mantenerse cerca de sectores como Avenida Balboa, Calle 50, Área Bancaria, Obarrio y Punta Pacífica, además de una amplia oferta de restaurantes, supermercados, farmacias, bancos, comercios y servicios.

La zona también ofrece conveniente acceso hacia importantes vías de Ciudad de Panamá, lo que aumenta su atractivo tanto para residentes como para ejecutivos y personal corporativo o diplomático.

Precio de venta:

US$479,000

Mantenimiento: US$300 mensuales

Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un apartamento de inversión en Marbella, con 199 m² y un alquiler vigente de US$2,800 mensuales.

Contáctanos para recibir más información sobre la propiedad, las condiciones del arrendamiento actual o coordinar una visita.

C&M REAL ESTATE PANAMA

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