Local Comercial en Venta en Parque Lefevre 26jack8944

Descripción

Excepcional oportunidad para desarrolladores inmobiliarios o inversionistas comerciales en Parque Lefevre. Amplio terreno semi plano de 1,810 m² con 20 metros de frente directo a la transitada Avenida Ernesto T. Lefevre.

La propiedad cuenta con un avalúo reciente.

El mayor atractivo de esta propiedad es su privilegiada zonificación 1ZM5 (Zona Mixta de Mediana Intensidad), la cual viabiliza la construcción de proyectos residenciales multifamiliares de alta densidad (hasta 1,500 personas por hectárea) con usos comerciales complementarios.

Mejoras e Infraestructura Actual:
Actualmente, el lote cuenta con mejoras estructurales operativas e infraestructura construida con cimientos de hormigón armado, techo de láminas de zinc sobre metaldeck y pisos reforzados, albergando un taller de chapistería funcional. Estas instalaciones incluyen oficinas, recepción, almacén de repuestos, depósitos, áreas de preparación y amplios espacios de trabajo techados. Representa el escenario ideal para generar renta de manera inmediata o establecer un negocio mientras se tramitan los permisos para un desarrollo a gran escala.

Conectividad:
Ubicación envidiable a solo 240 metros de la Ave. Santa Elena y a 300 metros de la Ave. Cincuentenario. Acceso inmediato a transporte público (paradas a menos de 50m) y cobertura total de servicios públicos.