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Local comercial en planta baja en ubicación estratégica de Bella Vista, sobre Vía España (Calle 42 Este), dentro de PH El Botánico. Son 97.02 m² listos para operar, con acabados modernos y excelente exposición para atención al público. Ideal para: clínica/consultorio, estética, showroom, tienda especializada, oficina comercial con atención al público, servicios profesionales o retail liviano. Características principales • Metraje: 97.02 m² • Planta baja (acceso directo / operación comercial) • 1 baño • 1 estacionamiento • A/A y luminarias instaladas • Mantenimiento: $194/mes • Edificio 2022 • PH con seguridad y amenidades del proyecto Ubicación y ventajas • Zona de alta demanda comercial y residencial (Bella Vista / La Cresta) • Acceso rápido por Vía España y conectividad hacia zonas clave de la ciudad • Entorno con flujo y visibilidad para negocio Condición de venta Precio: $320,000 (negociable según forma de pago y rapidez de cierre). Agenda visita: coordinación con 24 horas de anticipación. Nota opcional: Si el comprador lo desea, se puede conversar adicionalmente sobre traspaso de mobiliario/equipamiento. (No es requisito para la compra del inmueble.)