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SE VENDE, céntrico Local comercial ubicado en MARBELLA, PLANTA BAJA DEL Ph Girasol en marbella, localizado en zona residencial brinda un alto trafico para cualquier tipo de negocio o oficina Cuenta con: 120 M Planta baja 2 Baños 6 Divisiones Area de recepcion 2 Estacionamientos BENEFICIOS: Planta baja con buena exposicion al publico Bien iluminado Seguridad Excelente ubicación, con fácil acceso. Sobre la vía principal Aire acondicionado de 5 toneladas Remodeladdo 2 Estacionamientos Zona residencial y comercial A 2 cuadras de avenida Balboa y vias principales INVERSION TOTAL DE: $330,000.00 EN AMPLIO LOCAL COMERCIAL, UBICACION ESTRATEGICA Estratégicamente ubicado a pasos de vias principales, en planta baja de ph girasol, cuenta con excelente ubicacion, en una de las zonas mas exclusivas de la ciudad Para mayor información llame o escriba con gusto le atenderemos Galceb Group, Bienes Raíces

Se venden dos espectaculares casas tipo dúplex en una zona prime de Marbella, con zonificación comercial y un potencial inigualable para uso residencial, comercial o mixto. Esta es una excelente oportunidad para inversión, permitiendo generar doble renta o adaptarse perfectamente para oficinas, clínicas o cualquier tipo de negocio, combinando la posibilidad de vivir y producir ingresos en un área estratégica de la ciudad. Precio de Venta: US$1,140,000 Precio de Alquiler: US$13,000 Terreno Total: 710 m² (dos lotes de 355 m² cada uno) Construcción Total: 640 m² Características de Cada Unidad Duplex: Cada casa ofrece comodidad y funcionalidad con acabados de calidad: Dormitorios/Baños: 3 recámaras con baño privado, además de un baño de visitas (3.5 baños en total). Espacios Adicionales: Amplia sala y comedor, cocina equipada con línea blanca, estudio cerrado, cuarto y baño de empleada,lavandería interna y patio. Comodidades: Aire acondicionado central, walk-in closet en recámara principal, terraza y jardín. Estacionamientos: 4 estacionamientos techados en total (doble cochera por unidad).

Ubicación: Marbella, Ciudad de Panamá Plaza: Royal Center Metraje de construcción: 152m² Características de la propiedad: • Local en planta baja con acceso directo • Ubicado en la entrada de la plaza, con frente a la calle • Máxima visibilidad comercial dentro de Royal Center • Una sola finca conformada por dos locales • Actualmente alquilados con inquilinos activos • Generando ingresos mensuales de $3,680 • Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato Costo de mantenimiento: $385 Amenidades de la zona: • Ubicación estratégica entre Calle 50 y Avenida Balboa • A pasos de la Cinta Costera, ideal para alto flujo peatonal y visibilidad • Zona rodeada de edificios corporativos y multinacionales • Alta concentración de oficinas, lo que garantiza tráfico constante de clientes • Cercanía a hoteles de prestigio como Hilton Panama y W Panama • Acceso inmediato al Corredor Sur y principales vías de la ciudad • Paradas de transporte público cercanas y fácil conexión con el resto de la ciudad • Amplia oferta gastronómica (restaurantes, cafeterías y fast casual) • Cercanía a bancos, notarías y servicios financieros • A minutos de centros comerciales como Multicentro • Zona con alto perfil ejecutivo y residencial • Entorno ideal para negocios de servicios, retail o atención directa al público • Área con alta demanda de alquiler comercial Precio de venta: $560,000 ID: LPANJ5.5.26.4

***Haga una oferta*** Ubicado en el epicentro comercial y financiero de la ciudad, este amplio local de 187 m² ofrece una visibilidad inigualable en la renovada Calle Uruguay, Marbella. Gracias a su ubicación en Planta Baja, cuenta con un flujo constante de peatones y vehículos, posicionándolo como una joya para inversionistas o marcas que buscan prestigio. Características principales: • Superficie: 187 m² con distribución versátil. • 1 baño • 3 estacionamientos frente al local • Área para cocineta y cuarto de comunicaciones. • Ubicación: A pie de calle en Marbella, zona de alta densidad residencial y corporativa. • Fachada: Amplios ventanales para máxima exposición de marca. • Entorno: Rodeado de bancos, hoteles de lujo, restaurantes de autor y oficinas corporativas. • Accesibilidad: Fácil acceso desde la Avenida Balboa y Calle 50. Este espacio es ideal para showrooms, boutiques exclusivas, servicios financieros o conceptos de alto nivel. ¡Aproveche la reciente revitalización de la zona y asegure su lugar en uno de los puntos más icónicos de Panamá!