Venta galera alquilada con oficinas y renta en 12 de Octubre, 1,300 m² JG

Descripción

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Oportunidad de inversión en la avenida 12 de Octubre: galera comercial arrendada, con 1,300 m² de construcción sobre 821 m² de terreno. Altura de 11 metros, dos plantas de oficinas y salones de distribución versátil, espacio comercial con ventanales hacia la calle, 20 estacionamientos y 10 baños. Cuenta con tres equipos de aire acondicionado central y ascensor disponible para su puesta en funcionamiento.

El arrendatario renovó en marzo de 2025 por tres años. Canon mensual de referencia: US$7,537.74 más ITBMS, con incremento contractual del 4% anual. Sobre ese canon base, el ingreso anual es de US$90,452.88 antes de gastos y la rentabilidad bruta referencial equivale al 6.46% del precio de venta de US$1,400,000. Impuesto inmueble aproximado: US$2,800 anuales. El canon actualmente aplicable, el historial de pagos y los términos del contrato se verifican en el proceso de compra.

Activo comercial con oficinas y área de galera en un punto accesible de Ciudad de Panamá.
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Contactos:
Juan Carlos González, , .
Angie Sticca, , .