Edificio hotelero en venta Casco Antiguo | Oportunidad de Inversión

Descripción

Ubicado en el corazón del Casco Antiguo de Panamá, Patrimonio Histórico de la Humanidad por la UNESCO y uno de los destinos turísticos más importantes del país, este edificio hotelero representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo con alto potencial de valorización y generación de ingresos.

Su zonificación RMH2C2 permite el desarrollo de actividades hoteleras, comerciales y turísticas, en un sector con alta demanda, constante crecimiento y una oferta limitada de propiedades de estas características.

Características del inmueble

• 950 m² de construcción
• 35 habitaciones
• 2 locales comerciales
• Edificio destinado a operación hotelera
• Zonificación: RMH2C2

Indicadores de inversión

• Precio de venta: $950,000
• Valor de mercado (avalúo): $1,600,000
• Descuento sobre valor de mercado: 40.6%
• Valor por m²: $1,357.14
• Ingreso mensual aproximado: $9,000
• Ingreso anual estimado: $108,000
• Retorno bruto estimado (ROI): 11.37% anual

Potencial de inversión

Actualmente el inmueble genera aproximadamente $9,000 mensuales, operando con tarifas de hospedaje conservadoras. Esto representa un retorno bruto cercano al 11.4% anual, con un importante potencial de incrementar la rentabilidad mediante una actualización de tarifas, mejoras operativas y una gestión hotelera optimizada.

Además, el precio de venta se encuentra aproximadamente 40.6% por debajo del valor de mercado reflejado en el avalúo, ofreciendo un amplio margen de valorización para el inversionista.

Ubicación

Ubicado en el Casco Antiguo de Panamá, una de las zonas con mayor atractivo turístico, histórico y cultural del país. Rodeado de hoteles boutique, restaurantes de prestigio, cafés, plazas, iglesias, museos, galerías de arte y una vibrante vida nocturna. Su cercanía a la Cinta Costera, Avenida Balboa y al centro financiero de la ciudad garantiza una alta demanda tanto de turistas como de viajeros de negocios.

Condiciones

• Precio de venta: $950,000

Una oportunidad única para adquirir un edificio hotelero con ingresos en funcionamiento, un excelente retorno sobre la inversión y un importante potencial de valorización, en una de las ubicaciones más exclusivas y cotizadas de Panamá.