Edificios en venta en Casco Viejo, San Felipe

Oportunidad única de inversión en el Casco Antiguo de Panamá. Actualmente en operación: 11 unidades de alquiler a corto plazo que ya generan flujo de caja constante. Proyecto de reconversión aprobado a 27 unidades residenciales tipo Airbnb. Incluye 3 locales comerciales en planta baja, con potencial de renta fija a largo plazo. Ubicación estratégica en zona patrimonial de alto flujo turístico, rodeada de restaurantes, hoteles boutique y atractivos culturales. Precio de venta: US$3,800,000. Se entrega con análisis financiero completo (underwriting), planos y material visual (fotos, videos, dron). Casa Donovan combina ingresos inmediatos con un sólido potencial de valorización y expansión. Contáctanos para recibir el paquete completo con toda la información y coordinar una visita.

Casa Santana es un edificio de planta baja y dos niveles altos, ubicado en la Avenida Central de Santa Ana. Diseñado para maximizar ingresos con una mezcla de uso comercial y residencial, ofrece múltiples posibilidades de rentabilidad en una localidad estratégica. Características principales Estructura: planta baja más dos niveles altos. Plantas y uso: Planta baja: dos locales comerciales de uso independiente. Nivel 1 (100) y Nivel 2 (200): 7 apartamentos por nivel tipo estudio (ambiente con recámara, cocina y baño). Los apartamentos frontales cuentan con balcones. Locales comerciales (nivel 100): un local comercial adicional y medio servicio sanitario. Distribución de los locales: Área abierta para exhibición Área de caja Medio servicio sanitario Acabados: piso de porcelanato en uno de los locales y cerámica en el otro; cielo raso suspendido de escayola; techo de losa repellada. Áreas cerradas (nivel 100 y 200): piso de baldosas de cerámica y pasta; techos de madera y de losa en repello liso. Nivel 200: techo de zinc. Muros y acabados: paredes de mampostería, bloques repellados y gypsum pintadas en ambas caras; ventanas de madera y aluminio/vidrio; puertas de hierro, madera y madera/vidrio. Ocupación y rentabilidad: 70% de ocupación en Airbnb estimada. Ingresos y financiamiento: Ingreso bruto estimado: $11,000. Precio de venta: $2,600,000 Hipoteca/financiamiento: 8% de interés, monto aproximado $1,400,000. Ventajas competitivas Ubicación privilegiada en Avenida Central, con alta visibilidad y demanda tanto comercial como residencial. Mezcla de uso que favorece diversificación de ingresos (locales comerciales y residencias tipo estudio). Potencial de optimización de ingresos mediante alquileres tradicionales, Airbnb u otras plataformas. Espacios bien distribuidos con opciones de mejoras y reconfiguración para aumentar la rentabilidad. ¡Contáctanos para agendar una visita!

DESCRIPCION GENERAL DE LA CONSTRUCCION Nivel 000: Está compuesto por vestíbulo y dos apartamentos, cada uno consta de sala, comedor, cocina, lavandería, dos recámaras y dos servicios sanitarios. En sus acabados presenta piso de baldosas de pasta junto a techo de losa metaldeck y de zinc sobre estructura metálica con cielo raso de foam suspendido sobre estructura de aluminio, excepto la sala y comedor que mantienen cielo raso de madera machimbrada. Las cocinas cuentan con fregadores dobles de acero inoxidable empotrados en sobres de concreto revestidos en azulejos. Los servicios sanitarios presentan artefactos estándar y azulejos en las paredes hasta media altura. Área Cerrada Nivel 100: Está compuesta por un apartamento que incluye, sala, comedor, dos balcones, cocina, lavandería, cuatro recámaras y dos servicios sanitarios. En sus acabados presenta piso de baldosas de pasta junto a techo de losa metaldeck con cielo raso de foam suspendido sobre estructura de aluminio. Las paredes son de bloques repelladas y pintadas. Las cocinas cuentan con fregadores dobles de acero inoxidable empotrados en sobre de concreto revestidos en azulejos. Los servicios sanitarios mantiene artefactos estándar y azulejos en las paredes hasta media altura. Área Cerrada Nivel 200: Está compuesta por un servicio sanitario y depósito. En sus acabados presenta piso de baldosas y de concreto a llana junto a techo de zinc visto sobre estructura metálica. Las paredes son de bloques repelladas y pintadas en ambas caras. El servicio sanitario cuenta con artefactos estándar y azulejos en las paredes hasta media altura. Azotea Nivel 200: Mantiene piso de concreto a llana junto a techo de zinc visto sobre estructura metálica, con balaustres de concreto y verjas de hierro perimetral.

Edificio en venta en Casco Viejo totalmente restaurado Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, este impresionante edificio ha sido completamente restaurado, manteniendo su carácter histórico pero con todas las comodidades modernas. Con una fachada elegante y bien conservada, su interior ha sido remodelado con materiales combinando estilo clásico y contemporáneo en cada rincón. La propiedad cuenta con amplios espacios, techos altos, grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y una distribución flexible que se adapta a diversas necesidades comerciales o residenciales. Dispone de varias plantas, planta baja con un local comercial, primera planta con 2 apartamentos tipo loft con su terraza en la parte de arriba, cada uno con su propio encanto y potencial, ideales para oficinas, apartamentos o un proyecto multifuncional. Además, la restauración ha incluido mejoras en los sistemas eléctricos, fontanería, climatización y accesibilidad, asegurando confort y seguridad. El edificio está listo, ofreciendo un excelente retorno de inversión en una ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con un alto valor histórico y un gran potencial comercial. ¡Contáctenos para más detalles y agendar su visita! ID 96846LM

SE VENDE EDIFICIO DE 3 PLANTAS – CASCO ANTIGUO Excelente oportunidad de inversión ubicada a solo 100 metros de Puerta Sur, nueva entrada al Casco Antiguo de Panamá, una de las zonas con mayor proyección turística y comercial del país. Características del inmueble: Edificio de 3 plantas 435.60 m² de construcción Área de la finca: 182.30 m² Azotea con hermosas vistas Ubicación estratégica y de alto valor histórico Ideal para hotel boutique, Airbnb, restaurante, oficinas, galería o proyecto comercial. Cliente altamente motivado a vender Contáctanos para más información y coordinar una visita. Amada Sánchez-Galán Atención inmediata por llamada o WhatsApp.

Se vende edificio casco antiguo 2 niveles + Rooftop Categoría 4 se puede hacer un piso más

Se vende hermoso Edificio en Casco Viejo, en vereda de alto tránsito peatonal. Completamente remodelado, con instalaciones como nuevas, hermosa decoración adecuada al Casco Viejo. Posee pisos de baldosa decorativa y cielo raso con techo de madera machimbrada, una barra larga para área de bar, un depósito, con terraza. Distribuidor de la siguiente manera: Patio (Terraza) y Balcones: El patio interno posee piso de baldosas. Los balcones presentan piso de concreto a llana junto a alero de cielo raso de madera machimbrada. Nivel 000: Cuenta con librería, cafetería, depósito, tres medio baños y pasillo de circulación. Tiene piso de baldosas junto a cielo raso de madera machimbrada. Las paredes son de bloques, calicanto y parte de la muralla original de la ciudad. Además posee paredes revestidas con piedras y algunas de gypsum. Las ventanas son de madera y vidrio. Nivel 100: Cuenta con área de uso múltiple y medio baño. Tiene piso de madera junto a techo de zinc sobre estructura de madera. Las paredes serán de bloques, calicanto y parte de la muralla original de la ciudad. Las ventanas son de madera y vidrio.

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Tamaño: 453.90 M2 Ubicado en la entrada del casco viejo Zonificación RMH2-C2 El complejo consta de tres edificios. El primer edificio o edificio principal tiene: 6 locales comerciales en planta baja. 12 apartamentos estilo loft con baño adentro. El segundo edificio tiene: 10 apartamentos pequeños con baño adentro. El tercer edificio tiene: Un sótano Un local comercial en PB de 135M2 6 apartamentos DATO CURIOSO: El complejo se encuentra ubicado en la orilla histórica de la desaparecida Playa Prieta. Playa donde llegaban las embarcaciones que recorrían las costas para mercadear productos y abastecer a las tiendas en aquella época. Y también muy cerca de donde ocurrió el hecho histórico del "incidente de la tajada de sandia" que marco un hito en la historia panameña. No pierdas la oportunidad de ser parte de la revitalización del Casco Antiguo. Este edificio completo es más que una propiedad; es un pedazo de historia que espera ser transformado. Eleva tu experiencia inmobiliaria y sé parte de la esencia única de Ciudad de Panamá. Para mayor información agende una visita con nosotros. Le garantizamos el mejor servicio y atención de Panamá.

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Tamaño del lote: 230M2 Tamaño de construccion: 690M2 Ubicado en la entrada del casco viejo Zonificacion RMH2-C2 Bar en PB con permiso de expendio de licor 35 habitaciones con baño propio DATO CURIOSO: El complejo se encuentra ubicado en muy cerca de donde ocurrio el hecho historico del "incidente de la tajada de sandia" que marco un hito en la historia panameña. No pierdas la oportunidad de ser parte de la revitalización del Casco Antiguo. Este edificio completo es más que una propiedad; es un pedazo de historia que espera ser transformado. Eleva tu experiencia inmobiliaria y sé parte de la esencia única de Ciudad de Panamá. Para mayor información agende una visita con nosotros. Le garantizamos el mejor servicio y atención de Panamá.

Cod: 26-3792 Descubre una excelente oportunidad de inversión en el corazón del Casco Antiguo de Panamá, una de las zonas con mayor crecimiento turístico, comercial y patrimonial del país. Este edificio de uso mixto combina espacios comerciales y residenciales, generando ingresos inmediatos y ofreciendo un extraordinario potencial de valorización. La propiedad cuenta con 520 m² de construcción distribuidos estratégicamente en 6 locales comerciales de doble altura ubicados en la planta baja, ideales para restaurantes, cafeterías, boutiques, oficinas o cualquier tipo de negocio que busque alta visibilidad y flujo constante de visitantes. En los niveles superiores dispone de 12 apartamentos tipo estudio, cada uno con su baño privado, ofreciendo espacios funcionales y de alta demanda para alquiler residencial o turístico. Actualmente la totalidad del edificio se encuentra alquilada, generando un atractivo retorno de inversión desde el primer día. Su privilegiada ubicación, con fácil acceso hacia La Cinta Costera, San Felipe Neri y los principales atractivos del Casco Antiguo, garantiza una alta demanda tanto comercial como residencial. Además, el inmueble se encuentra junto a un importante proyecto de desarrollo urbano y aplica a las regulaciones del Casco Antiguo, lo que incrementa su potencial de valorización y lo convierte en una excelente alternativa para inversionistas que buscan activos con gran proyección. Una propiedad ideal para quienes desean adquirir un edificio completamente rentabilizado en una de las zonas más exclusivas e históricas de Panamá. Precio: US$1,790,000 ¡Gracias por contactarnos! Si estás buscando información sobre este u otro inmueble, con mucho gusto te ayudaré a encontrar la propiedad ideal para ti.

Código: 26-7089 Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Casco Antiguo, una de las zonas más emblemáticas, turísticas y con mayor valorización de la Ciudad de Panamá. Esta propiedad de 2 plantas destaca por su gran potencial comercial y estratégica ubicación sobre una de las calles más amplias del sector, conectando además dos de las calles más populares y transitadas del área. Su privilegiada localización dentro del patrimonio histórico convierte esta propiedad en una verdadera joya de inversión, ideal para proyectos comerciales, turísticos, gastronómicos, culturales o residenciales con alto potencial de crecimiento y valorización a futuro. La propiedad ofrece amplias posibilidades de remodelación y desarrollo, permitiendo adaptar los espacios según las necesidades del proyecto, aprovechando el constante crecimiento y dinamismo del Casco Antiguo. Ubicada en una zona rodeada de restaurantes, hoteles, comercios, vida nocturna y atractivos turísticos, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en uno de los sectores más exclusivos y visitados de Panamá. Una inversión estratégica con alto potencial de revalorización en una ubicación histórica y privilegiada.

Código: 26-7181 Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Casco Antiguo. Casa Alba está estratégicamente ubicada frente al innovador proyecto La Manzana, en una de las zonas con mayor crecimiento, transformación urbana y valorización de la Ciudad de Panamá. Rodeada de nuevos desarrollos comerciales y residenciales, esta propiedad se encuentra en un entorno dinámico, turístico y de alto movimiento, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con gran potencial de rentabilidad y proyección a futuro. Su privilegiada ubicación garantiza un constante flujo de personas, convirtiéndola en una excelente opción para proyectos residenciales, comerciales, hoteleros o de uso mixto dentro de una de las áreas más emblemáticas y exclusivas de la ciudad. La propiedad cuenta con un terreno de 285 m² y se encuentra en una zona reconocida por su arquitectura histórica, vida cultural, gastronomía y atractivo turístico, elementos que incrementan significativamente su valor y potencial de desarrollo. Una inversión estratégica en una de las áreas con mayor auge y revitalización de Panamá.

Código: 26-7086 Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Casco Viejo, una de las zonas más emblemáticas, turísticas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Panamá. Este edificio comercial se encuentra estratégicamente ubicado rodeado de bares, restaurantes, discotecas y una vibrante vida nocturna que atrae tanto a residentes como a visitantes nacionales e internacionales. La propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo de hasta 700 m², convirtiéndose en una excelente opción para inversionistas y desarrolladores que buscan crear un proyecto residencial, comercial o mixto en una ubicación privilegiada y altamente demandada. Con zonificación RMH2-C2 y categoría 3 de patrimonio histórico, esta propiedad combina valor arquitectónico, exclusividad y gran proyección de valorización dentro de una de las áreas con mayor transformación urbana del país. Su ubicación estratégica en planta baja y el constante flujo de personas en la zona brindan excelentes oportunidades para negocios, hotelería, restaurantes, apartamentos turísticos o proyectos comerciales de alto nivel. Una propiedad con enorme potencial de desarrollo e inversión en uno de los sectores más icónicos y dinámicos de Panamá.

Ubicado en el corazón del Casco Antiguo de Panamá, Patrimonio Histórico de la Humanidad por la UNESCO y uno de los destinos turísticos más importantes del país, este edificio hotelero representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo con alto potencial de valorización y generación de ingresos. Su zonificación RMH2C2 permite el desarrollo de actividades hoteleras, comerciales y turísticas, en un sector con alta demanda, constante crecimiento y una oferta limitada de propiedades de estas características. Características del inmueble • 950 m² de construcción • 35 habitaciones • 2 locales comerciales • Edificio destinado a operación hotelera • Zonificación: RMH2C2 Indicadores de inversión • Precio de venta: $950,000 • Valor de mercado (avalúo): $1,600,000 • Descuento sobre valor de mercado: 40.6% • Valor por m²: $1,357.14 • Ingreso mensual aproximado: $9,000 • Ingreso anual estimado: $108,000 • Retorno bruto estimado (ROI): 11.37% anual Potencial de inversión Actualmente el inmueble genera aproximadamente $9,000 mensuales, operando con tarifas de hospedaje conservadoras. Esto representa un retorno bruto cercano al 11.4% anual, con un importante potencial de incrementar la rentabilidad mediante una actualización de tarifas, mejoras operativas y una gestión hotelera optimizada. Además, el precio de venta se encuentra aproximadamente 40.6% por debajo del valor de mercado reflejado en el avalúo, ofreciendo un amplio margen de valorización para el inversionista. Ubicación Ubicado en el Casco Antiguo de Panamá, una de las zonas con mayor atractivo turístico, histórico y cultural del país. Rodeado de hoteles boutique, restaurantes de prestigio, cafés, plazas, iglesias, museos, galerías de arte y una vibrante vida nocturna. Su cercanía a la Cinta Costera, Avenida Balboa y al centro financiero de la ciudad garantiza una alta demanda tanto de turistas como de viajeros de negocios. Condiciones • Precio de venta: $950,000 Una oportunidad única para adquirir un edificio hotelero con ingresos en funcionamiento, un excelente retorno sobre la inversión y un importante potencial de valorización, en una de las ubicaciones más exclusivas y cotizadas de Panamá.

Se VENDE magnífica propiedad de gran carácter ubicada en la animada Avenida B, Plaza Arango, cuenta con un anteproyecto aprobado para un imponente desarrollo de espacios comerciales y de entretenimiento. Cuenta con: 350M Terreno 1395M Construcción Zonificación RMH2-C2 Espacios amplios Distribución óptima Fachada e interiores con alto valor arquitectónico y patrimonial Anteproyecto aprobado para el desarrollo de 1,400 m2 de construcción Estructura ideal para locales comerciales, restaurantes de autor o eventos exclusivos Beneficios: Ubicación premium en la activa y cotizada Avenida B del Casco Viejo Situado diagonal al reconocido Hotel Selina Zona turistica Inmerso en el corazón de la vida nocturna Excelente visibilidad Alto flujo constante de visitantes locales y extranjeros Rodeado de galerías de arte, restaurantes exclusivos y puntos de interés cultural Estratégicamente ubicado en Plaza Arango Rodeado de los comercios y hoteles más destacados de la zona, Garantizado flujo constante de peatones Alta exposicion de la propiedad PRECIO DE VENTA: $2,890,000.00 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN LA ZONA MÁS COTIZADA DEL CASCO VIEJO! Para mayor información llame o escriba con gusto le atenderemos Galceb Group, Bienes Raíces

Se VENDE espectacular propiedad de alto valor histórico ubicada en la esquina de Ave. Central y Plaza Santa Ana, cuenta con un anteproyecto aprobado para un desarrollo residencial y comercial de primer nivel. Cuenta con: 716 m2 de Terreno 2,978 m2 de Construcción Zonificación RMH2-C2 Edificio construido (solo requiere remodelación) Anteproyecto aprobado para 27 apartamentos 5 Penthouses exclusivos Terraza con excelente vista Espacio para local comercial de 1,200 m2 en planta baja Potencial total de desarrollo para 32 unidades Beneficios: Ubicado frente a la icónica Plaza Santa Ana Zona peatonal de muy alto tráfico turístico y local Vista privilegiada de la plaza y la Avenida Central Fácil acceso peatonal Acceso vehicular desde vías principales Rodeado de hoteles, restaurantes, comercios activos y vida urbana vibrante Alto potencial de revalorización Excelente retorno de inversión Estratégicamente ubicado en la intersección de la Ave. Central y Plaza Santa Ana, ofreciendo una vitrina inigualable, una ubicación residencial inmejorable para los futuros apartamentos en una de las zonas con mayor revitalización histórica. PRECIO DE VENTA: $3,870,000.00 ¡EXCELENTE INVERSIÓN IDEAL PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS! Para mayor información llame o escriba con gusto le atenderemos Galceb Group, Bienes Raíces

MC27-1685 Ideal oportunidad para invertir en la entrada del Casco Antiguo. El mismo es un edificio de 3 plantas (contando PB), cuenta con 34 habitaciones todas ocupadas generando ingresos mensuales, adicional en PB un bar y un salón de belleza actualmente rentados. . Precio Negociable SOLO CLIENTES DIRECTOS.

MC27-1687 Edificio de uso mixto cuenta con 6 locales comerciales en planta baja con doble altura y 12 apartamentos tipo estudio cada uno con su baño. Fácil acceso hacia La Cinta Costera, San Felipe Neri. Cuenta con 520 mts 2 de construcción. Actualmente todo alquilado, con un gran retorno de inversión. Con gran proyecto desarrolandose justo al lado Edificio aplica a regulaciones del Casco Antiguo SOLO CLIENTES DIRECTOS.

RR27-1687 Edificio de uso mixto cuenta con 6 locales comerciales en planta baja con doble altura y 12 apartamentos tipo estudio cada uno con su baño. Fácil acceso hacia La Cinta Costera, San Felipe Neri. Cuenta con 520 mts 2 de construcción. Actualmente todo alquilado, con un gran retorno de inversión. Con gran proyecto desarrolandose justo al lado Edificio aplica a regulaciones del Casco Antiguo

LFC27-1687 Edificio de uso mixto cuenta con 6 locales comerciales en planta baja con doble altura y 12 apartamentos tipo estudio cada uno con su baño. Fácil acceso hacia La Cinta Costera, San Felipe Neri. Cuenta con 520 mts 2 de construcción. Actualmente todo alquilado, con un gran retorno de inversión. Con gran proyecto desarrolandose justo al lado Edificio aplica a regulaciones del Casco Antiguo SOLO CLIENTES DIRECTOS.