Comercios en venta en Casco Viejo, San Felipe

¡Oportunidad de inversión única en el Casco Antiguo de Panamá! Adquiera un local en la histórica Casa Cordovéz de León, parte del exclusivo Condominio Plazuela de Alfaro, en la Bajada de Jaén y Avenida Eloy Alfaro. Esta propiedad forma parte del Plan Maestro Baluarte de San Felipe, un proyecto que promueve la restauración de siete edificios en la entrada del Casco Antiguo. El proyecto incluye la construcción de 66 apartamentos, 31 locales comerciales y 52 estacionamientos. Detalles Exclusivos del Local N.º 1 Ubicación privilegiada: Con acceso directo hacia la famosa Bajada de Jaén. Metraje total: 93.94 m² / 1,010.79 ft². Doble altura: Ofrece la posibilidad de construir un mezanine. Acceso: Cuenta con dos puertas de acceso hacia la Bajada de Jaén. Características únicas: Incluye un pequeño jardín con un tramo de la antigua muralla de la ciudad de Panamá. Usos ideales: Perfecto para boutique, cafetería, joyería, galería de arte, oficina o diversos servicios. Precio de venta: $465,000 USD. Beneficios Fiscales Incomparables Esta propiedad se acogió a la Ley de Incentivos a la Inversión del Casco Antiguo en diciembre de 2023. Esto significa que, a partir de esa fecha, usted disfruta de los siguientes beneficios: Exoneración de 10 años del impuesto sobre la renta para actividades comerciales. Exoneración de 10 años del impuesto de ganancia de capital. Exoneración de 30 años del impuesto de inmueble. No pierda la oportunidad de invertir en el corazón histórico de Panamá con incentivos únicos.

Local Comercial en Preventa en Plaza Novena, Casco Viejo ¡Gran oportunidad de inversión en preventa! Te ofrezco un local comercial exclusivo ubicado en la planta baja del proyecto Plaza Novena, un residencial boutique de apartamentos, en Casco Viejo. Características del local: • 120 m² • $722,400 • Ubicación en Planta baja en esquina con doble orientación, con gran visibilidad y fácil acceso para clientes • Cuenta con patio privado y área de servicio • Entrega estimada: Año 2027 Ubicación: • Situado en Casco Viejo, reconocido por su rica historia, arquitectura colonial y creciente atractivo turístico • El local está ubicado en una calle tranquila, no en una vía principal ni en una zona tan transitada como las calles principales del Casco, ofreciendo un ambiente más exclusivo y relajado • Cercano a oficinas, hoteles, restaurantes y sitios culturales Por qué invertir en este local comercial: • Oportunidad única para posicionar tu negocio o invertir en un activo con alto potencial de valorización • Ubicación estratégica para quienes buscan un espacio con carácter y potencial en una de las zonas más emblemáticas de Panamá ***El precio está sujeto a cambios sin previo aviso

Preventa de Local Comercial en Casco Viejo (en construcción) USD $447,180 Área total: 77.10 m² Distribución (2 niveles): Planta baja 57.95 m² + Mezzanine 19.15 m² Baño: 1 (planta baja) Acceso al mezzanine: Escalera interna privada El Casco Antiguo es hoy uno de los destinos gastronómicos y culturales más activos de Panamá — con tráfico peatonal constante, una comunidad consolidada y una demanda creciente de espacios comerciales de calidad. Es el tipo de ubicación que no se repite.

Ubicación: Casco Antiguo, Ciudad de Panamá Metraje: 47.44m² Características del local • 1 baño • Acceso directo al paseo amurallado • Una de las vitrinas con mayor visibilidad de toda la galería • Espacio interior amplio y luminoso • Acabados contemporáneos dentro de un edificio patrimonial restaurado • Ideal para boutique, joyería, galería de arte, oficina o concepto especializado Amenidades y ventajas del proyecto • Galería comercial exclusiva • Entorno histórico completamente restaurado • Paseo amurallado y Baluarte de Barlovento • Alta afluencia de residentes y turistas • Proyecto diseñado para marcas con identidad y conceptos diferenciados • Zona gastronómica, cultural y comercial en constante crecimiento Beneficios para inversionistas • Patrimonio histórico con alto potencial de valorización • Exoneración de impuesto sobre la renta comercial por 10 años • Exoneración del impuesto sobre ganancia de capital por 10 años • Exoneración del impuesto de inmueble por 30 años Precio de venta: $228,000 ID: LPANJ22.7.26.1

Ubicación: Casco Antiguo, Ciudad de Panamá Metraje: 108.34m² Características del local • 1 baño • Jardín privado • Vista directa al Baluarte de Barlovento • Salida de gas instalada • Amplios ventanales • Excelente iluminación natural • Diseñado especialmente para concepto gastronómico • Ideal para restaurante o café de alto nivel Amenidades y ventajas del proyecto • Galería comercial exclusiva • Entorno histórico restaurado • Paseo amurallado • Alto flujo de visitantes nacionales e internacionales • Rodeado de hoteles boutique, restaurantes, galerías y atractivos turísticos • Desarrollo con mezcla comercial cuidadosamente curada Beneficios para inversionistas • Patrimonio histórico con alto potencial de valorización • Exoneración de impuesto sobre la renta comercial por 10 años • Exoneración del impuesto sobre ganancia de capital por 10 años • Exoneración del impuesto de inmueble por 30 años Precio de venta: $487,000 ID: LPANJ22.7.26.2

Ubicación: Callejón del Soná I, en la entrada del Casco Antiguo. Área cerrada: 187.91 m² Rooftop: 123.53 m² Metraje total: 311.44 m² Características del inmueble Planta Libre Ideal para: • Restaurante de autor • Rooftop bar • Café de especialidad • Wine bar • Restaurante con terraza panorámica • Espacio para eventos privados • Concepto gastronómico premium Amenidades de la zona • Entrada al Casco Antiguo • Bahía de Panamá • Bajada del Ñopo • Restaurantes y hoteles boutique • Plazas y sitios históricos • Alto flujo turístico y residencial • Fácil acceso a la Cinta Costera y Corredor Sur Precio de venta: $1,090,000 Nota: las primeras fotos son renders y las segunda estado actual del local.

Ubicación: Callejón del Soná I, en la entrada del Casco Antiguo. Área cerrada: 185.66 m² Terraza: 108.50 m² Metraje total: 294.16 m² Características del inmueble Planta Libre Ideal para: • Restaurante de autor • Rooftop bar • Café de especialidad • Wine bar • Restaurante con terraza panorámica • Espacio para eventos privados • Concepto gastronómico premium Amenidades de la zona • Entrada al Casco Antiguo • Bahía de Panamá • Bajada del Ñopo • Restaurantes y hoteles boutique • Plazas y sitios históricos • Alto flujo turístico y residencial • Fácil acceso a la Cinta Costera y Corredor Sur Precio de venta: $1,029,000 Nota: las primeras fotos son renders y las segunda estado actual del local. ID: LPANJ22.7.26.4

Potencial edificio de 1200m² de construcción en el Casco Antiguo, con una excelente proyeccion de expancion. Clasificada bajo zonificación RM3-C2 y en categorías 3 y 4 de patrimonio histórico, esta propiedad es ideal para proyectos residenciales o comerciales de alto impacto en el Casco Viejo.

Casa Natalia en el Casco Viejo, Plaza Arango. Edificio de 700 m² sobre terreno de 350 m² con potencial de expansión hasta 1395 m². Categoría 3. Proyecto de restauración parcial aprobado en 2018 (techo, fachada, plomería, etc.). Potencial restaurante, club, mercado... ¡Una inversión única en una ubicación privilegiada! no publicar MLS #27-1557

Casa Ardila está frente a la famosa Plaza Santa Ana, con acceso a la Avenida B. El edificio de 900 m² tiene un gran potencial de expansión hasta 1420 m². Es ideal para desarrollar un hotel boutique, restaurante, apartamentos de lujo o cualquier proyecto que aproveche su ubicación estratégica. Un lugar con enorme potencial para inversión y desarrollo. NO PUBLICAR MLS #27-1556

Edificio de uso mixto cuenta con 6 locales comerciales en planta baja con doble altura y 12 apartamentos tipo estudio cada uno con su baño. Fácil acceso hacia La Cinta Costera, San Felipe Neri. Cuenta con 520 mts 2 de construcción. Actualmente todo alquilado, con un gran retorno de inversión. Con gran proyecto desarrolandose justo al lado Edificio aplica a regulaciones del Casco Antiguo. Brindamos una asesoría profesional y segura para que cada paso hacia su nuevo hogar sea una experiencia tranquila. Contamos con una amplia cartera de propiedades y nos especializamos en encontrar el espacio que mejor se adapte a sus sueños, ya sea para compra o alquiler. Para mayor información, contácteme hoy mismo al . ¡Será un gusto atenderle!"

Ubicación: Casco Antiguo, Ciudad de Panamá Metraje: 155.89m² Características del local • Conformado por 2 locales comerciales contiguos con posibilidad de integrarse en un solo espacio • 2 baños • Jardín privado • Acceso directo al paseo amurallado • Vista directa al Baluarte de Barlovento • Salida de gas instalada • Amplios ventanales • Excelente iluminación natural • Vitrinas con excelente visibilidad dentro de la galería • Acabados contemporáneos dentro de un edificio patrimonial restaurado • Ideal para restaurante, café, boutique, galería, showroom o concepto comercial de alto nivel Amenidades y ventajas del proyecto: • Galería comercial exclusiva • Entorno histórico restaurado • Paseo amurallado y Baluarte de Barlovento • Alto flujo de visitantes nacionales e internacionales • Rodeado de hoteles boutique, restaurantes, galerías y atractivos turísticos • Desarrollo con mezcla comercial cuidadosamente curada • Ubicación dentro de una zona gastronómica, cultural y comercial de gran atractivo Beneficios para inversionistas: • Patrimonio histórico con alto potencial de valorización • Exoneración de impuesto sobre la renta comercial por 10 años • Exoneración del impuesto sobre ganancia de capital por 10 años • Exoneración del impuesto de inmueble por 30 años Precio de Venta: $715,000 Precio x m2: $4,586 ID: LPANJ26.7.26.1

Local Comercial en Preventa en Plaza Novena, Casco Viejo – Excelente Ubicación - entrega finales de 2027 ¡Gran oportunidad de inversión en preventa! Te ofrezco un local comercial exclusivo ubicado en la planta baja del proyecto Plaza Novena, un residencial boutique de apartamentos, en Casco Viejo. Características del local: • Área: 120 m² • Precio: $722,400 • Ubicación: Planta baja en esquina con doble orientación, con gran visibilidad y fácil acceso para clientes • Cuenta con patio privado y área de servicio • Entrega estimada: Año 2027 • Estado: Preventa Ubicación: • Situado en Casco Viejo, reconocido por su rica historia, arquitectura colonial y creciente atractivo turístico • El local está ubicado en una calle tranquila, no en una vía principal ni en una zona tan transitada como las calles principales del Casco, ofreciendo un ambiente más exclusivo y relajado • Cercano a oficinas, hoteles, restaurantes y sitios culturales Por qué invertir en este local comercial: • Oportunidad única para posicionar tu negocio o invertir en un activo con alto potencial de valorización • Ubicación estratégica para quienes buscan un espacio con carácter y potencial en una de las zonas más emblemáticas de Panamá ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más información y detalles del proyecto. ***El precio está sujeto a cambios sin previo aviso.***

Este edificio de 4 pisos, con 10 apartamentos ya rentados y administrados, más un local comercial, es la inversión ideal. Su diseño une modernidad y herencia colonial, con espacios versátiles en planta baja, entreplanta y sótano. Situado cerca de Plaza Herrera y Puerta Sur, en el corazón del Casco Antiguo, ofrece ingresos constantes y alto potencial de crecimiento. Brindamos una asesoría profesional y segura para que cada paso hacia su nuevo hogar sea una experiencia tranquila. Contamos con una amplia cartera de propiedades y nos especializamos en encontrar el espacio que mejor se adapte a sus sueños, ya sea para compra o alquiler. Para mayor información, contácteme hoy mismo al . ¡Será un gusto atenderle!"

Cod: 26-7393 Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Casco Antiguo, una de las zonas más turísticas y exclusivas de la ciudad. Este hermoso restaurante se encuentra completamente amoblado y equipado, listo para continuar operaciones sin necesidad de inversión adicional. El local destaca por su diseño amplio y elegante, ideal para ofrecer una experiencia gastronómica de alto nivel. Su ubicación estratégica, cerca de puntos icónicos y alto flujo de visitantes, lo convierte en una opción altamente rentable. Actualmente cuenta con inquilino activo que genera ingresos mensuales de $6,500 USD, lo que lo posiciona como una inversión segura y con retorno inmediato. Una propiedad perfecta para inversionistas que buscan rentabilidad en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos y agenda tu visita!

Cod: 26-7128 Casa Casco – Edificio Casa Lorena, una propiedad con gran carácter y enorme potencial ubicada frente a la emblemática Plaza Santa Ana, en el dinámico y en constante revitalización sector del Casco Antiguo. Se trata de una propiedad con excelente exposición y alto flujo peatonal, ideal para desarrollo gastronómico o comercial de alto impacto. Su ubicación privilegiada permite aprovechar el entorno turístico y cultural de la zona, con posibilidad de crear espacios con mesas al aire libre frente a la plaza, generando un concepto atractivo y altamente rentable. El edificio se distribuye en dos niveles: Planta baja con 3 locales comerciales Planta alta con 2 locales adicionales 3 baños de uso compartido 6 puestos de estacionamiento Una oportunidad sólida para inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección del país.

Se vende amplio local comercial en Casa Korsi, ubicado en Calle 15, Santa Ana Patrimonial, Casco Viejo, Ciudad de Panamá, con un precio de US$1,266,000 y 561 m². Este local esquinero en planta baja cuenta con grandes ventanales de piso a techo en ambas fachadas, lo que le brinda excelente visibilidad y abundante iluminación natural. Su distribución de espacio abierto puede adaptarse a una amplia variedad de conceptos comerciales, siendo ideal para panadería, tienda de abarrotes, boutique de ropa, salón de belleza, centro de mensajería y paquetería, spa para mascotas, clínica veterinaria, farmacia u otros negocios de comercio y servicios. Ubicado detrás de la Iglesia de Santa Ana, forma parte del único frente comercial continuo en planta baja disponible dentro del Monumento Histórico de Casco Antiguo, desde Casa Quijano hasta Casa Korsi. Santa Ana Patrimonial es el sector de mayor crecimiento dentro de Casco Viejo, impulsado por proyectos enfocados en arte, creatividad, gastronomía y comercio. La propiedad también se beneficia de los incentivos fiscales del Casco Histórico, que incluyen 30 años de exoneración del impuesto de inmueble y 10 años de exoneración del impuesto sobre la ganancia de capital. También disponible para alquiler por US$8,040 mensuales. 8K CasaKorsi-L1 561m

Cod: 26-8313 Ubicada en el corazón del histórico Casco Antiguo, esta extraordinaria propiedad representa una de las oportunidades de inversión más atractivas del mercado inmobiliario panameño. Patio Casco combina ubicación estratégica, valor patrimonial y un enorme potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento turístico, comercial y cultural de la ciudad. Con un terreno de 365 m² y la posibilidad de desarrollar una construcción de hasta 1,876 m², esta propiedad ofrece múltiples alternativas para inversionistas y desarrolladores que buscan aprovechar el dinamismo y la constante valorización del Casco Viejo. Su privilegiada zonificación RMH2-C2, junto con sus categorías 3 y 4 de patrimonio histórico, permite una amplia variedad de usos compatibles con el entorno, brindando excelentes oportunidades para proyectos hoteleros, comerciales, gastronómicos, residenciales o de uso mixto. Rodeada de reconocidos restaurantes, hoteles boutique, galerías, plazas históricas y una vibrante actividad turística, esta propiedad goza de una ubicación excepcional dentro de uno de los destinos más visitados y emblemáticos de Panamá. Una inversión estratégica para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto valor en una zona donde la historia, la cultura y el crecimiento económico convergen de manera única.

Cod: 26-8313 Descubra una de las oportunidades de inversión más exclusivas en el corazón del Casco Antiguo de Panamá, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Patio Casco es una propiedad única que combina historia, ubicación privilegiada y un extraordinario potencial de desarrollo, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan formar parte del crecimiento de uno de los destinos turísticos y culturales más importantes de Latinoamérica. Con 365 m² de terreno y la posibilidad de desarrollar hasta 1,876 m² de construcción, esta propiedad ofrece un enorme potencial para proyectos hoteleros, gastronómicos, comerciales, residenciales o de uso mixto. Su zonificación RMH2-C2, junto con las categorías 3 y 4 de patrimonio histórico, permite desarrollar propuestas arquitectónicas que respeten el valor histórico del sector mientras aprovechan al máximo su potencial comercial. Ubicada en Plaza Arango, una de las zonas más emblemáticas y concurridas del Casco Antiguo, la propiedad disfruta de un constante flujo de visitantes nacionales e internacionales, rodeada de hoteles boutique, restaurantes de alta gastronomía, galerías de arte, cafeterías, bares, plazas históricas y atractivos turísticos que convierten este sector en uno de los más dinámicos y valorizados de Panamá. Gracias a su estratégica ubicación y sus características urbanísticas, Patio Casco representa una excelente oportunidad para desarrollar un hotel boutique, un exclusivo proyecto residencial, un centro gastronómico, oficinas creativas o un innovador proyecto de uso mixto que aproveche el constante crecimiento del Casco Antiguo. Una inversión patrimonial de alto nivel en una ubicación donde la historia, la cultura y la rentabilidad convergen en un solo lugar. Precio: US$1,360,000

junto a Casa Flow, en el corazón del Casco Viejo, Patio Casco es una joya con un gran potencial de desarrollo,tiene 365 m² de terreno y la posibilidad de construir hasta 1876 m², esta propiedad ofrece una oportunidad única en una de las zonas más icónicas y concurridas de la ciudad. Su zonificación RMH2-C2 y categorías 3 y 4 de patrimonio histórico permiten múltiples opciones de desarrollo, ya sea para un proyecto comercial, residencial o mixto. Además, su ubicación privilegiada lo sitúa a pocos pasos de bares, discotecas, restaurantes y del vibrante ambiente juvenil del Casco Viejo