Comercios en venta en Santa Ana

Este edificio de apartamentos de siete plantas y uso mixto se encuentra en venta en la Avenida Central, una de las vías más transitadas e importantes de la ciudad. También está a tres cuadras del recién renovado mercado de mariscos y de la entrada al distrito histórico. Oportunidad de Ingresos de Uso Mixto La propiedad tiene de 66 apartamentos y 550 m² de locales comerciales de primera calidad a pie de calle, lo que proporciona una gran visibilidad para los negocios y una ocupación constante a lo largo de los años. Se encuentra en buen estado estructural y mecánico, y una nueva capa de pintura será lo primero que recomendaremos a un nuevo propietario. Bajos Costos Operativos, Alta Rentabilidad Esta propiedad tiene gastos operativos muy bajos, con costos mensuales de servicios públicos y mantenimiento inferiores a $2,000. Debido a la antigüedad del edificio, los impuestos anuales sobre la propiedad también son muy bajos (menos de $3,000 al año),mejorando aún más la rentabilidad neta . La propiedad genera $26,000 por mes en ingresos por alquiler, ofreciendo a los inversores un flujo de efectivo sólido y estable con un NOI de poco más de $22,500/mes. El precio de venta es negociable. También existe un margen considerable para aumentos de alquiler, dada la demanda del mercado y el continuo desarrollo del barrio. La zonificación actual permite que las unidades en las líneas 04, 05 y 06 del edificio se conviertan fácilmente en viviendas de dos habitaciones , lo que aumenta el alquiler en un 30 % con una inversión mínima. Perfil Estable de Inquilinos La mayoría de los residentes de este edificio de apartamentos en venta son de clase trabajadora y van caminando al trabajo o en transporte público. Nelson Cafe, el inquilino principal, lleva más de 20 años en el edificio y acaba de completar una renovación de $20,000. Documentación Detallada Disponible Disponibles para inversores calificados hay planos arquitectónicos, listas de alquileres detalladas y registros de mantenimiento completos. Fundado en 2007, Panama Equity esta comprometido a brindar una experiencia profesional en bienes y raices. Tenemos mas que 300 propiedades en Ingles y Espanol. Visitanos a PanamaEquity(punto)com hoy! Este edificio de apartamentos en venta es una oportunidad de inversión segura y de alto rendimiento.

Cod: 27-168 Descubra una extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón del histórico Santa Ana, uno de los sectores con mayor transformación urbana y proyección de valorización de Ciudad de Panamá. Casa Carolina, un emblemático edificio de esquina construido en 1918, combina el encanto de la arquitectura tradicional con un enorme potencial para desarrollar proyectos comerciales, turísticos, gastronómicos, culturales o residenciales. Su privilegiada ubicación sobre la Calle 14 le brinda una presencia inigualable, mayor visibilidad comercial, excelente iluminación natural y múltiples posibilidades de acceso, convirtiéndolo en un activo altamente atractivo para inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento de esta zona de gran desarrollo. La propiedad se distribuye en dos niveles. En la planta baja dispone de un local comercial, tres habitaciones y un baño compartido. En el primer nivel ofrece cuatro habitaciones, un baño compartido, sala y un amplio balcón, proporcionando espacios versátiles que pueden adaptarse a diferentes conceptos de negocio o proyectos de restauración. Gracias a su arquitectura, ubicación estratégica y excelente potencial de renovación, este edificio representa una oportunidad única para desarrollar hoteles boutique, hostales, restaurantes, oficinas creativas, galerías de arte, espacios culturales o proyectos de uso mixto en uno de los sectores con mayor crecimiento del Casco Antiguo y Santa Ana. Ubicado a pocos minutos del Casco Antiguo, la Cinta Costera, estaciones del Metro, centros gubernamentales, comercios y zonas turísticas, ofrece una excelente conectividad y un alto potencial de valorización a mediano y largo plazo. Una inversión estratégica para quienes desean formar parte del renacimiento urbano de uno de los barrios con mayor proyección de Panamá. Precio: US$389,000 ¡Gracias por contactarnos! Si estás buscando información sobre este u otro inmueble, con mucho gusto te ayudaré a encontrar la propiedad ideal para ti

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN SANTA ANA BARRIO HISTORICO – CASCO ANTIGUO VENTA: US$450,000 | ALQUILER: US$3,800/mes ¡Una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor transformación y atractivo del Casco Antiguo de Ciudad de Panamá! Este local comercial en esquina, ubicado en Santa Ana Patrimonial, ofrece excelente visibilidad y presencia hacia la calle, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar un café, restaurante, bar, concepto gastronómico, tienda especializada o proyecto creativo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Local en esquina con excelente exposición • Ideal para café, restaurante o concepto gastronómico • Espacio adicional en la parte inferior con potencial para Speakeasy, salón privado o área complementaria • Excelente oportunidad tanto para inversión como para operación de negocio propio • Ubicado dentro de una zona histórica en proceso de revitalización y desarrollo comercial • Entorno con creciente presencia de propuestas gastronómicas, culturales, artísticas y creativas Posibilidad de vallet parking en un espacio frente al local. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Santa Ana Patrimonial – Casco Antiguo, Ciudad de Panamá Santa Ana se ha convertido en un punto de interés para emprendedores, restaurantes, cafés, proyectos culturales y nuevos conceptos comerciales que buscan formar parte de la transformación de uno de los barrios históricos más emblemáticos de Panamá. Su cercanía al Casco Antiguo, áreas turísticas, espacios culturales, restaurantes, comercios y zonas residenciales permite aprovechar tanto el movimiento local como el flujo de visitantes. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Adquiere un inmueble comercial dentro de un sector que combina historia, turismo, gastronomía, cultura y renovación urbana. Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas o empresarios que buscan crear un concepto diferenciado y aprovechar la identidad única de Santa Ana. PRECIO DE VENTA: US$450,000 PRECIO DE ALQUILER: US$3,800 MENSUALES CASCO VIEJO BENEFICIOS FISCALES 30 años sin Impuesto de Propiedad 10 años sin Impuesto sobre Ganancia Contáctanos para mayor información, fotografías, detalles de la propiedad o coordinar una visita. ADAMO PROPERTIES PANAMA Bienes Raíces | Panamá

Este edificio es una oportunidad exclusiva que se encuentra en un área aledaña al Casco Antiguo en el corazón del Chorrillo y a sólo una cuadra del límite de Patrimonio Histórico. Cinco pisos: tres locales comerciales en planta baja y 29 apartamentos en 4 niveles. Conecta directamente a la cinta costera donde esta en construcción el Puente de conexión de cinta costera 3 y Causeway Amador More... MLS #24-9025

Precio venta: $624,926 Precio alquiler: $3,803 Superficie: 208m² Ubicación: Calle 15 Oeste y Calle C., Santa Ana, Panamá Esquina, gran visibilidad y belleza! Perfecto para un pequeño café o restaurante, tiene además un espacio para SpeakEasy abajo. El local está ubicado en La Quince, un proyecto de seis edificios que proporcionará viviendas, oportunidades culturales y económicas al barrio de Santa Ana. En Santa Ana, el Distrito Creativo convierte el área en un centro de arte e innovación con talleres y eventos culturales. La Quince revitaliza seis edificios en Calle 15—La Manzana, Casa Korsi, Casa Patterson, Casa Balcones, Casa Quijano y El Parqueo transformándolos en viviendas mixtas y espacios multiuso para impulsar el desarrollo sostenible y la vitalidad del barrio. Estos proyectos revitalizan la zona, preservan su patrimonio histórico y enriquecen la vida cultural para residentes y visitantes. Ubicada detrás de la Iglesia de Santa Ana, esta es la única oportunidad en todo el Monumento Casco Antiguo de obtener una calle entera de espacio comercial de planta baja. Beneficios Fiscales 30 Años sin impuesto de Propiedad 10 Años sin impuesto sobre ganancia A partir del permiso de ocupación

Local 141 Superficie: 106m² Venta $277,138 Alquiler $1,696 Local 143 Superficie: 91.80m² Venta $236,898 Alquiler $1,452 Local 154 Superficie: 104.7m² Venta $274,881 Alquiler $1,820 Local 155 Superficie: 91m² Venta $238,736 Alquiler $1,599 Ubicación: Calle 14 Oeste y Calle 15 Oeste. Santa Ana, Panamá Desde espacios flexibles para vivir y trabajar, hasta cafecitos de comida saludable, esta propiedad es la única que va desde Calle 14 hasta Calle 15 El local está ubicado en La Quince, un proyecto de seis edificios que proporcionará viviendas, oportunidades culturales y económicas al barrio de Santa Ana. En Santa Ana, el Distrito Creativo convierte el área en un centro de arte e innovación con talleres y eventos culturales. La Quince revitaliza seis edificios en Calle 15—La Manzana, Casa Korsi, Casa Patterson, Casa Balcones, Casa Quijano y El Parqueo transformándolos en viviendas mixtas y espacios multiuso para impulsar el desarrollo sostenible y la vitalidad del barrio. Estos proyectos revitalizan la zona, preservan su patrimonio histórico y enriquecen la vida cultural para residentes y visitantes. Ubicada detrás de la Iglesia de Santa Ana, esta es la única oportunidad en todo el Monumento Casco Antiguo de obtener una calle entera de espacio comercial de planta baja. Beneficios Fiscales 30 Años sin impuesto de Propiedad 10 Años sin impuesto sobre ganancia A partir del permiso de ocupación

Local 1 Superficie: 561.98m² (esquina) Venta $1,265,925 Alquiler $8,040 Local 3 Superficie: 87.75m² Venta $197,780 Alquiler $1,395 Local 4 Superficie: 63.2m² Venta $138,094 Alquiler $1,020 Local 5 Superficie: 339.5m² Venta $764,793 Alquiler $5,300 Ubicación: Calle 15 Oeste y Calle B. Santa Ana, Panamá Esquina, gran visibilidad y belleza! Panadería, tienda de abastos, ropa, peluquería, mailboxes, spa para mascotas, veterinario, farmacia, tienes algo para todos. Un canvas en blanco para tu creatividad! El local está ubicado en La Quince, un proyecto de seis edificios que proporcionará viviendas, oportunidades culturales y económicas al barrio de Santa Ana. En Santa Ana, el Distrito Creativo convierte el área en un centro de arte e innovación con talleres y eventos culturales. La Quince revitaliza seis edificios en Calle 15—La Manzana, Casa Korsi, Casa Patterson, Casa Balcones, Casa Quijano y El Parqueo transformándolos en viviendas mixtas y espacios multiuso para impulsar el desarrollo sostenible y la vitalidad del barrio. Estos proyectos revitalizan la zona, preservan su patrimonio histórico y enriquecen la vida cultural para residentes y visitantes. Ubicada detrás de la Iglesia de Santa Ana, esta es la única oportunidad en todo el Monumento Casco Antiguo de obtener una calle entera de espacio comercial de planta baja. Beneficios Fiscales 30 Años sin impuesto de Propiedad 10 Años sin impuesto sobre ganancia A partir del permiso de ocupación

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