Vendo Lote en Casco Viejo - Edificio en venta para renovar - Menotti

Descripción

Oportunidad Única de Inversión! Casa Menotti en Casco Antiguo

Casa Menotti representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en el nuevo epicentro de crecimiento, desarrollo y vida nocturna de Casco Antiguo: Plaza Santa Ana.

Esta propiedad histórica cuenta con una ubicación privilegiada y una estructura ideal para desarrollar un proyecto de uso mixto o residencial/comercial de alta densidad.

Características Clave de la Propiedad
Área de construcción: 2,460 m² distribuidos en una estructura de 3 niveles.
Superficie del terreno (huella): 874 m².
Fachada histórica: Hermosa fachada colonial con frente directo hacia la peatonal de Avenida Central y vistas directas a la revitalizada Plaza Santa Ana.
Zonificación: Residencial Multifamiliar / Comercial de Alta Densidad.
Certificación: Inmueble declarado Patrimonio Histórico Nacional.
Distribución del Edificio

Planta Baja (L000):
Cuenta con 2 amplios locales comerciales con frente hacia Avenida Central, de 199 m² y 141 m², respectivamente. También dispone de un patio al aire libre y un amplio salón de concreto en la parte posterior, de más de 400 m².

Primer Piso (L100) y Segundo Piso (L200):
Ambos niveles ofrecen una gran versatilidad. Cada uno cuenta con un área flexible de 327 m², con vista directa a Plaza Santa Ana, ideal para desarrollar apartamentos residenciales, espacios comerciales u otros conceptos de uso mixto.

Adicionalmente, ambos niveles cuentan con amplios salones con estructura de concreto en la parte posterior, que representan aproximadamente 1,466 m² adicionales en total.

Potencial de Venta y Desarrollo
Ubicación Estratégica en una Zona Emergente

El área ha sido objeto de una importante inversión en renovación y revitalización urbana por parte del Municipio, impulsando el crecimiento y la transformación de Santa Ana.

La propiedad se encuentra además en el corazón de la vida nocturna de Casco Antiguo, directamente frente al reconocido hotel Selina Casco y a pocos pasos de importantes clubes, restaurantes y establecimientos de entretenimiento.

Alta Valorización del Mercado

Santa Ana se ha consolidado como uno de los nuevos puntos de interés para el desarrollo inmobiliario en Casco Antiguo.

Proyectos residenciales cercanos han logrado comercializar unidades a precios de entre $2,800 y $3,500 por m², mientras que algunos proyectos han alcanzado valores de hasta $4,000 por m².

Estos valores reflejan el fuerte crecimiento de la zona, así como su creciente atractivo para inversionistas y compradores.

Potencial de Integración

La amplitud de la propiedad, su ubicación estratégica, su fachada histórica y su zonificación permiten evaluar diferentes alternativas de desarrollo, incluyendo un proyecto de uso mixto que combine espacios comerciales, residenciales y de entretenimiento, aprovechando al máximo su exposición hacia Avenida Central y Plaza Santa Ana