Propiedades en venta en Panamá (página 196)

Descubre este elegante apartamento en venta en Costa del Este, una de las zonas más exclusivas y modernas de la Ciudad de Panamá. Este espacio de 70 m² combina comodidad, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada con hermosas vistas urbanas, ideal para profesionales o parejas que buscan invertir en un estilo de vida sofisticado y práctico. El apartamento cuenta con una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. Incluye una amplia habitación principal con baño privado, un segundo baño completo para visitas, sala y comedor integrados, cocina abierta con acabados de alta calidad y ventanales que permiten excelente iluminación natural. El precio de venta es de $275,000, lo que lo convierte en una excelente oportunidad en el mercado de Costa del Este. Vivir en esta zona es sinónimo de bienestar, seguridad y conveniencia. Costa del Este ofrece una experiencia de vida moderna con acceso a centros comerciales, restaurantes, parques y áreas recreativas. El edificio ofrece amenidades exclusivas que garantizan confort y entretenimiento, ideales para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. Características del apartamento Tamaño: 70 m² 1 habitación 2 baños Sin estacionamiento Sin cuarto de servicio Vista a la ciudad Operación: Venta Precio: $275,000 Amenidades del edificio Piscina panorámica Gimnasio completamente equipado Área social con terraza y BBQ Salón de eventos Lobby elegante con recepción Seguridad 24/7 Estacionamientos para visitantes Elevadores de alta velocidad ¿Listo para conocer tu próximo hogar en Costa del Este? Contáctanos hoy y agenda una visita. Esta propiedad es ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Panamá.

Regent es uno de los proyectos residenciales más exclusivos ubicados en el corazón de Costa del Este que se destaca por su diseño moderno y acabados de lujo. Uno de los mayores atractivos de este PH es su complejo de amenidades de más de 3,000 m², que funciona bajo un concepto de "Country Club" privado: Canchas de tenis, fútbol (soccer), squash y gimnasio totalmente equipado. Múltiples piscinas, áreas verdes, salas de juegos para niños y adolescentes, y un cine VIP de 16 puestos. Servicios: Guardería (Day care) privada y seguridad las 24 horas. Este hermoso apartamento con vista hacia el corredor de 2 recamaras, 2 baños, 1 parking, fue remodelado y se encuentra completamente amoblado. actualmente se encuentra rentado con un inquilino de alto perfil por lo que este apartamento es ideal como inversión, pero también se puede pedir al inquilino para que sirva como vivienda.

Barriada Santiago Apóstol, Altos de María Precio: $75,000 Área: 2,000 m² Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en una de las comunidades de montaña más exclusivas y tranquilas de Panamá. Rodeado de naturaleza Clima fresco todo el año Hermosas vistas panorámicas Ideal para residencia, casa de campo o inversión Urbanización privada con seguridad Disfruta de senderos naturales, ríos, cascadas y un ambiente de paz a solo una corta distancia de la ciudad. Para más información o coordinar una visita, contáctanos: Linda Bonilla #AltosDeMaria #TerrenoEnVenta #InversiónPanamá #LotesPanamá #VidaEnLaMontaña

Hermoso apartamento ubicado en el prestigioso PH YOO, donde el lujo y la comodidad se encuentran con las impresionantes vistas del mar. SE VENDE COMO INVERSIÓN Vive el lujo y la comodidad en uno de los desarrollos más exclusivos de la ciudad. Con su diseño elegante y amenidades de primera clase, esta propiedad ofrece el estilo de vida que siempre has deseado y mereces! Características Principales: 125m2 1 Recámara 1.5 Baños 1 Estacionamiento 2 balcones para disfrutar de las vistas panorámicas Amenidades Exclusivas Restaurantes en diferentes niveles Seguridad 24/7 para tu tranquilidad y protección. Salón de Poker para los amantes de los juegos de cartas Área de recreación para niños, donde podrán divertirse y socializar ¡No Dejes Pasar esta Oportunidad y contactame hoy mismo para más detalles y agendar una visita para conocer este impresionante apartamento! Haz tu cita Ya, con Flor

Residencia de montaña en Cerro Azul, Panamá con amplio terreno Ubicada en Cerro Azul, una de las comunidades de montaña más exclusivas y buscadas de Panamá, esta propiedad ofrece un estilo de vida rodeado de naturaleza, privacidad y un clima más fresco, a pocos minutos de la ciudad. Cerro Azul es reconocido por su altura, aire puro y paisajes verdes, siendo un destino ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse completamente de la ciudad. Cerro Azul se caracteriza por su clima fresco durante todo el año, su elevación y su entorno natural, con temperaturas más agradables que la ciudad y un ambiente rodeado de bosques, vida silvestre y vistas panorámicas. La zona ha ganado gran popularidad entre compradores locales e internacionales que buscan un equilibrio entre naturaleza y accesibilidad. La propiedad cuenta con un amplio terreno de 5,362.33 m² (aproximadamente 57,720 sqft), ofreciendo espacio ideal para jardines, expansión, áreas recreativas o futuros desarrollos. Este tipo de metraje brinda un nivel de privacidad y versatilidad muy valorado en propiedades de montaña. La residencia dispone de 241.12 m² de construcción (aproximadamente 2,595 sqft), con una distribución cómoda y funcional diseñada para un estilo de vida relajado. La casa cuenta con 2 recámaras y 2 baños, siendo ideal como residencia principal, casa de descanso o propiedad de inversión. Por su ubicación, clima y amplitud de terreno, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia en Cerro Azul, donde la naturaleza, la privacidad y el confort definen el estilo de vida.

Panamá Pacífico es una comunidad planificada que combina modernidad, naturaleza y comodidad, ofreciendo residencias seguras y bien diseñadas con acceso a colegios internacionales, comercios, instalaciones médicas y opciones recreativas como parques, ciclovías y clubes deportivos. Con una infraestructura moderna, transporte interno gratuito y conexión rápida a la ciudad, es ideal para familias, profesionales y expatriados que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Parterre es un proyecto residencial ubicado en Woodlands, Panamá Pacífico. Considerado el área social más completo y moderno de Woodlands, abarca más de 7,000 m² e incluyen una variedad de amenidades para el disfrute de sus residentes. - Piscina semiolímpica y piscina para niños. - Gimnasio equipado. - Sports Bar. - Parque infantil con área de juegos y splash pad. - Cancha multiuso. - Jardín central con acceso directo al parque lineal de Woodlands. - Áreas verdes recreativas de aproximadamente 1,100 m². El Inmueble está distribuido: 3 Recámaras. 2.5 Baños. Walk- In Clóset. Cocina. Sala/Comedor. Balcón. Depósito. Lavandería. 2 Parkings doble fondo. Incluye: Muebles. Línea blanca completa. Lámparas. Rollers. Aires Acondicionados. Lo Más Destacado: ¡Precio de oportunidad! Incluye muebles y actualmente en alquiler para inversionista.

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Gorgona, una zona costera reconocida por su tranquilidad, playas, clima agradable y crecimiento sostenido. Gorgona se encuentra a poca distancia de la Ciudad de Panamá, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para residencia permanente como para proyectos comerciales, turísticos o de alquiler vacacional. Esta propiedad destaca por su gran extensión de terreno, amplitud y versatilidad de uso, ideal para familias numerosas, hostales, clínicas, centros de retiro, proyectos turísticos o comerciales. Detalles de la propiedad: Terreno: 1,448.56 m² Construcción: 301.98 m² Características principales: 6 recámaras 7 baños Capacidad para 10 estacionamientos o más Uso residencial y alto potencial comercial Piscina Bohío Terraza Área de gazebo y BBQ Depósito Amplio patio Sala y comedor Cocina amplia y funcional Cuarto y baño de empleada (CBE) Gracias a su distribución, tamaño y ubicación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y una excelente proyección de valorización. Precio de venta: $248,500 Contáctame para más información o para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

SOBRE EL APARTAMENTO Amplio, elegante y diseñado para una vida contemporánea, este apartamento combina acabados modernos con una atmósfera de sofisticación y calma. Consta de 3 recámaras, 3.5 baños y 3 estacionamientos, y te regala espectaculares vistas al mar desde una de las ubicaciones más exclusivas de Ciudad de Panamá. SOBRE EL EDIFICIO Seascape es la primera comunidad residencial de lujo en Ciudad de Panamá concebida para promover el bienestar y un estilo de vida equilibrado. Ubicada en las exclusivas Islas Ocean Reef, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para nutrir el cuerpo, la mente y el alma. A tan solo minutos del dinamismo de la ciudad, Seascape es tu santuario privado frente al mar—un refugio de paz rodeado de belleza, pero con acceso inmediato a lo mejor en gastronomía, compras, vida nocturna, buceo y pesca deportiva. Con acceso directo al club de yates de Ocean Reef, Seascape te conecta con el corazón de una comunidad emergente de alto nivel. AMENIDADES DESTACADAS: Concierge 24/7 Piscina con carril de nado Gimnasio de última generación + Salas de tratamiento privadas Sauna y Juice Bar Servicio a la habitación y limpieza Nutricionista y entrenador personal en sitio Espacios de coworking Terraza de yoga y estudio de pilates Mesa del chef y piano lounge Salón de eventos y área de playa con hamacas Espacio de meditación y sala de cine privada Sala de reuniones inteligente Área de fogata Cava privada Seascape redefine el concepto de vida de lujo, ofreciendo una fusión inigualable de exclusividad, tranquilidad y bienestar. Descubre el equilibrio perfecto entre la serenidad de una isla y la vitalidad de la ciudad en Ocean Reef Islands. Haz realidad tu sueño de vivir aquí.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * 4 Recámaras * 3.5 baños * Den o Family room * Sala/Comedor * Área de Bar * Lavandería * Cocina * 2 Terrazas * Cuarto y baño de servicio * 2 estacionamientos * Porton eléctrico * Depósito * 7 aires acondicionados * Bomba y Tanque de reserva de agua Una propiedad diseñada para disfrutar cada momento en familia, ofreciendo amplios espacios, comodidad y funcionalidad en cada rincón. Cuenta con ambientes ideales para compartir, relajarse y recibir invitados, complementados con excelentes comodidades que brindan mayor confort y tranquilidad en el día a día. Todo esto la convierte en una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso, completo, acogedor y preparado para disfrutar de momentos en familia. Para mayor información agende una visita con nosotros.

Área y Detalles: * El Terreno: 2.9 hectáreas (29,000 m²), ideal para desarrollar proyectos de lotes, residenciales u hoteles campestres. * Ubicación Específica: El Espino, Corregimiento de Hurtado, Distrito de La Chorrera, Provincia de Panamá Oeste. A solo minutos de la ciudad en una zona muy exclusiva y privada. Servicios Disponibles: * Electricidad * Agua potable permanente * Internet * Seguridad * Suelos fértiles * Excelente clima para cosechar * Zona de recreación con caballos * Buen ambiente familiar * Área pet-friendly * Zona BBQ Beneficios de la Propiedad: 1. Topografía y Altitud: Terreno cercado, ubicado en la parte más alta de Hacienda Santa Domenica, a 150 metros sobre el nivel del mar. 2. Servicios Completos: Agua potable, luz eléctrica e internet. 3. Recurso Hídrico: Quebrada de agua con buen caudal en la parte baja del terreno. 4. Accesibilidad: A 1 hora de Ciudad de Panamá, con entradas por El Espino de La Chorrera y el centro de La Chorrera. 5. Vecindario: Buenos vecinos y casas de campo con piscinas. 6. Opcional Pozo de Agua: Posibilidad de perforar un pozo para una segunda fuente de agua potable. 7. Proximidad: Cerca de la línea 3 del metro (45 minutos), corredor de las playas y a 50 minutos de Panamá Pacífico. 8. Zonificación: RR (Residencial Rural). 9. Comodidades Cercanas: A 30 minutos de Costa Verde y a 15 minutos de La Interamericana, con centros comerciales, supermercados, hospitales, bancos y restaurantes a 20 minutos. Tiempo de Viaje * Coronado (playa): 40 minutos

UNO DE LOS MEJORES PROYECTOS EN SANTA MARIA, POR SUS EXCELENTES ACABADOS, DISTRIBUCION Y VISTAS INVIERTE INTELIGENTEMENTE EN SANTA MARIA LOS PRECIOS DE ESTE PROYECTO VAN VARIANDO CONSTANTEMENTE POR LA ALTA DEMANDA, POR FAVOR ASEGURARSE CON SU ASESOR EL PRECIO Y LA DISPONIBILIDAD AL MOMENTO DE SU CONTACTO PH Corotú Santa María es uno de los proyectos residenciales más nuevos y llamativos dentro de Santa María Golf & Country Club, en Ciudad de Panamá. El concepto del proyecto gira alrededor de crear un “oasis residencial” con mucha integración entre arquitectura moderna, naturaleza y amenidades tipo club privado. Concepto del proyecto Corotú está diseñado para un perfil de comprador que busca: lujo moderno, tranquilidad, vida familiar, seguridad, y una ubicación premium cerca del centro financiero. El nombre “Corotú” viene de un árbol tropical característico de Panamá, reforzando la idea del proyecto como un espacio verde y relajado dentro de la ciudad. Características principales El proyecto contempla: torre de 47 pisos, 199 apartamentos, más de 5,270 m² de amenidades, apartamentos de 2 y 3 recámaras. Los metrajes van aproximadamente: desde 99 m², hasta 159 m², además de penthouses cercanos a 270 m². Modelo A — 159 m² 3 recámaras | 3.5 baños | terraza Este es uno de los modelos más completos y familiares del proyecto. Distribución Sala y comedor amplios. Cocina abierta integrada. Terraza de aproximadamente 11 m². Family room / den. Área de lavandería. Cuarto y baño de servicio. 2 estacionamientos. Recámaras y baños Las 3 recámaras tienen baño privado. La principal incluye: walk-in closet, baño amplio, espacio más privado. Medio baño de visitas adicional. Lo más atractivo Muy buena privacidad. Ideal para familias. Vistas al golf. Distribución bastante funcional para Santa María. Modelo B — 159 m² 3 recámaras | 3.5 baños | terraza Muy parecido al Modelo A, pero cambia la orientación y el layout interior. Distribución Sala-comedor conectada a terraza. Cocina moderna abierta. Puertas piso a techo. Lavandería. Cuarto y baño de servicio. Family room. Recámaras y baños 3 recámaras. Cada recámara tiene baño privado. Walk-in closet en recámara principal. Medio baño de visitas. Diferencia con el Modelo A El Modelo B está más orientado hacia: vistas panorámicas al golf, iluminación natural, sensación más abierta y elegante. Modelo C — 145 m² 3 recámaras | 2.5 baños | terraza Este modelo busca un balance entre amplitud y precio. Distribución Sala-comedor más grande que otros layouts. Cocina integrada. Terraza con vistas al mar y manglares. Lavandería. Cuarto y baño de servicio. Recámaras y baños 3 recámaras. La principal tiene: baño privado, walk-in closet. Las recámaras secundarias comparten baño. Medio baño de visitas. Perfil ideal Familias medianas. Personas que quieren 3 habitaciones sin irse al precio de 160 m². Muy eficiente en distribución. Modelo D — 99 m² 2 recámaras | 2 baños | terraza Es el modelo más pequeño y probablemente el más demandado por: parejas, inversionistas, ejecutivos, familias pequeñas. Distribución Cocina abierta tipo americana. Sala-comedor compacta. Terraza. Lavandería integrada. Recámaras y baños 2 recámaras. 2 baños completos. La principal tiene baño privado. La secundaria utiliza el segundo baño. Lo interesante Más accesible dentro de Santa María. Muy buen producto para alquiler premium. Layout eficiente para menos de 100 m². Modelo E — 141 m² 2 recámaras | 2.5 baños Distribución Sala-comedor amplia. Cocina abierta. Terraza. Área de lavandería. DEN cuarto y baño de servicio Recámaras y baños Principal con: baño privado, walk-in closet. Recámaras secundarias comparten baño. Medio baño de visitas. El proyecto apuesta por: arquitectura contemporánea, acabados premium, terrazas amplias, mucha iluminación natural, y vistas al mar, ciudad o golf. Amenidades Corotú está muy enfocado en lifestyle familiar y bienestar. Entre las amenidades mencionadas están: rooftop, coworking, salón de eventos, piscinas, splash park, jacuzzi, solarium, lounges, jardines, áreas para niños, áreas sociales para adultos, gimnasio, sky lounge. Ubicación dentro de Santa María Santa María es considerada una de las zonas más exclusivas de Panamá, especialmente por: seguridad, planificación urbana, campo de golf Nicklaus Design, cercanía al Corredor Sur, y acceso rápido al aeropuerto y Costa del Este.

Descubra esta acogedora propiedad ubicada en una de las zonas más convenientes de Coronado, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente ubicación, a pocos minutos de las playas y de todos los servicios que ofrece la costa pacífica. La propiedad se asienta sobre un terreno completamente plano y cercado de 1,800 m², con aproximadamente 250 m² de construcción, edificados en el año 2005. Su diseño destaca por estar distribuido en dos estructuras conectadas entre sí, lo que brinda mayor privacidad y una excelente integración entre las áreas familiares y sociales. La primera estructura corresponde a la vivienda principal, donde encontrará una amplia sala-comedor con excelente iluminación natural y ventilación cruzada, una cocina de concepto abierto integrada al área social con barra desayunadora, además de tres cómodas recámaras, cada una con su propio baño. Al cruzar hacia la segunda estructura, se abre un magnífico espacio pensado para disfrutar y compartir. Aquí encontrará una amplia terraza techada con área de bar, perfecta para reuniones familiares y con amigos. En la parte posterior se ubican dos recámaras adicionales que comparten un baño, ideales para huéspedes o familiares. En el exterior, la propiedad ofrece un verdadero ambiente de descanso, con una amplia piscina, terraza abierta ideal para colocar hamacas, área de BBQ y un extenso jardín que brinda privacidad y espacio para disfrutar al aire libre. El terreno está completamente cercado, es pet friendly y además cuenta con una casita para cuidador o depósito, aportando funcionalidad y comodidad. Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a supermercados, restaurantes, farmacias, centros comerciales, clínicas, campos de golf y las hermosas playas de Coronado, convirtiéndola en una excelente opción tanto como residencia permanente, casa de descanso o propiedad para alquiler vacacional. Características principales Terreno de 1,800 m² completamente plano y cercado. Aproximadamente 250 m² de construcción. Construcción del año 2005. Diseño distribuido en dos estructuras conectadas. 5 recámaras. 4 baños. Sala-comedor con ventilación cruzada. Cocina abierta con barra desayunadora. Amplia terraza techada con área de bar. Piscina. Terraza abierta para hamacas. Área de BBQ. Amplio jardín. Casita para cuidador o depósito. Propiedad pet friendly. Excelente ubicación en Coronado. Una propiedad con un diseño único, amplios espacios y el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y áreas sociales, ideal para disfrutar del estilo de vida que ofrece Coronado. Para más información o coordinar una visita, contacte a Grupo Anissa al

Oficina de Oficina de 244M2, dividida en: - 1 recepción - 5 oficinas cerradas - Sala de conferencia - 2 áreas abiertas de trabajo - Área cerrada para archivo - Área abierta para puestos de trabajo - Cocineta cerrada - 2 Baños (Caballeros y Damas) - 4 puestos de estacionamientos El Ph Ocean Business Plaza : - 3 niveles de estacionamientos de visitas - Cámaras de video vigilancia y seguridad 24/7 - Planta eléctrica total - Central y alarma de incendios - Tanque de reserva de agua - 8 elevadores de alta velocidad mas elevador de carga Ocean Business Plaza, está ubicada en Marbella, área bancaria de la Ciudad de Panamá. Está a solo pasos de la Avenida Balboa, En donde podrán encontrar, Los Hoteles más importantes de la ciudad, Restaurantes, Locales comerciales y Embajadas entre otras amenidades de la zona.

GRAN PRECIO DE REMATE EN OFICINA EN BALBOA OFFICE CENTER NO HAY NADA A ESTE PRECIO TAN ESPECIAL I APROVECHE I PH INTERPLUS $98,000 Precio Ganga, Tambien para un local comercial, estetica, etc. Ubicada en el excelente sector de Avenida Balboa, Cinta Costera. En Gris igual que en las fotos. La oficina consta de 56.92 metros cuadrados Para citas y mayor informacion contactar a Adamo Properties

Este espléndido apartamento ubicado en el PH Rokas, ofrece una combinación perfecta de comodidad y tranquilidad. Con 106.35 m2 este apartamento cuenta con una acogedora sala-comedor que se extiende hacia un encantador balcón. Desde aquí, podrás deleitarse con una vista espectacular a las montañas. La cocina cerrada está equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias, proporcionando un ambiente privado y funcional. El área de lavandería, convenientemente situada, junto con el baño de servicio, añade un toque de practicidad a la vida diaria. También tendrás 3 espaciosas habitaciones, ideales para descansar y desconectar. La habitación principal incluye un baño privado, mientras que las otras 2 habitaciones comparten un segundo baño completo. Además, el apartamento incluye 1 estacionamiento, brindando mayor comodidad y seguridad para tu vehículo. La venta incluye línea blanca y aires acondicionados. El PH Rokas ofrece una variedad de amenidades para enriquecer su estilo de vida, incluyendo áreas sociales, piscina, gimnasio y seguridad 24/7, asegurando un entorno seguro y agradable para usted y su familia. Para hacer un recorrido virtual 3D de esta propiedad (copia el siguiente link en tu navegador de internet): my.matterport.com/show/?m=GiWoUseza6t ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita!

Venta de casa duplex con zonificacion comercial en San Francisco, Cuenta con amplios espacios abiertos que te permiten adaptar la distribución según la dinámica de tu negocio, ya sea para estaciones de trabajo, áreas de atención al cliente o salas de reuniones. Ubicada en un punto verdaderamente céntrico y de fácil acceso, tu nuevo local estará rodeado de todos los servicios esenciales. Venta de casa duplex con zonificacion comercial en San Francisco, Cuenta con amplios espacios abiertos que te permiten adaptar la distribución según la dinámica de tu negocio, ya sea para estaciones de trabajo, áreas de atención al cliente o salas de reuniones. Ubicada en un punto verdaderamente céntrico y de fácil acceso, tu nuevo local estará rodeado de todos los servicios esenciales.

Apartamento completamente amoblado y remodelado (la cocina esta completamente remodelada con linea blanca nueva) de 1 recamara, 1.5 baños y 1 parking. Cuenta con 2 televisores grandes de ultima generación y aires acondicionados inverter. El edificio cuenta con una amplia área social ubicada en la azotea que asegura unas excelentes vistas de 360^ a la ciudad y al mar, cuenta también con piscina, sauna, Jacuzzi, gimnasio totalmente equipado, salón de juegos, jardín, seguridad 24 horas con servicio de conserjería y vigilancia permanente. Otras facilidades: Salón de eventos, sala de juegos, estacionamientos de visitas y tres elevadores de alta velocidad.

PARA MAS FOTOS VER VIDEO Visión Estratégica y Propuesta de Negocio ¿Por qué invertir en Birding Lodge? Ingresos Brutos Estimados: Aproximadamente US$1.1 millones anuales Birding Lodge, con 10 años de experiencia en el mercado, es el principal lodge especializado en observación de aves de Panamá, ubicado a tan solo 30/60 minutos de la Ciudad de Panamá y del Aeropuerto Internacional de Tocumen. En lugar de competir con cientos de hoteles boutique, puede posicionarse como líder en un nicho altamente rentable que atrae a observadores de aves y fotógrafos de vida silvestre de alto poder adquisitivo, quienes viajan específicamente en busca de experiencias únicas en la naturaleza. Gracias a su ubicación privilegiada en el bosque nuboso, su reputación ya establecida entre los aficionados al avistamiento de aves, su ambiente íntimo y su cercanía a los principales centros de transporte del país, Birding Lodge se encuentra en una posición ideal para convertirse en un destino especializado difícil de igualar por los grandes resorts. Al centrarse en ofrecer experiencias de observación de aves cuidadosamente diseñadas, en lugar de simplemente vender habitaciones, la propiedad puede incrementar significativamente sus ingresos mientras construye una marca reconocida a nivel internacional. Resumen Ejecutivo Birding Lodge ya cuenta con muchas de las características necesarias para convertirse en uno de los principales destinos de observación de aves de Panamá. En lugar de posicionarse como un hotel boutique, un retiro de bienestar o una escapada romántica, la propiedad debe enfocarse en convertirse en un lodge especializado que ofrezca experiencias de naturaleza y vida silvestre dirigidas a un mercado internacional de alto valor. Esta estrategia pone el énfasis en las experiencias más que en el alojamiento, creando una identidad única y difícil de replicar por la competencia. Ventajas Competitivas Actuales Birding Lodge ya dispone de importantes fortalezas: • Acceso directo al bosque nuboso, en el límite del ecosistema del Parque Nacional Chagres. • Infraestructura existente para observación de aves y guías especializados. • Solo 6/7 suites para huéspedes, ideales para grupos pequeños de observadores de aves. • Excelente ubicación, a solo 30/60 minutos de la Ciudad de Panamá y del Aeropuerto Internacional de Tocumen. • Reputación ya consolidada por su extraordinaria diversidad de aves y hermosos paisajes. • Oportunidad Identificada Los comentarios de los huéspedes destacan constantemente la extraordinaria riqueza de aves y el entorno natural, pero también sugieren la necesidad de ofrecer actividades más estructuradas y experiencias cuidadosamente organizadas. La oportunidad no consiste en construir más habitaciones, sino en crear un destino de observación de aves de clase mundial. Nuevo Posicionamiento de Marca Birding Lodge Eslogan: “La experiencia de observación de aves de clase mundial más cercana a la Ciudad de Panamá.” Enfoque de Marketing • Identidad Principal • Observación de aves • Fotografía de vida silvestre • Experiencias en bosque nuboso • Inmersión en la naturaleza • Ecotours para grupos pequeños • Fuentes de Ingresos Secundarias Estas actividades deben mantenerse como ofertas complementarias, pero no como el principal mensaje de marketing: • Estadías tipo hotel boutique • Escapadas románticas • Retiros de bienestar • Pequeños eventos privados Mercado Principal • Observadores de aves de Norteamérica • Edad: 50/75 años • Nivel socioeconómico: clase media alta y alto poder adquisitivo • Viajan específicamente para observar especies de aves • Permanencia promedio de 3 a 7 noches • Viajan en grupos de 4 a 12 personas • Dispuestos a invertir en guías profesionales especializados Mercado Secundario • Grupos de fotografía de aves Estos visitantes suelen gastar incluso más que los observadores tradicionales, ya que buscan: • Escondites fotográficos privados • Estaciones de alimentación especializadas • Guías expertos en fotografía • Estadías más prolongadas Mercado Terciario • Extensiones para cruceros y visitas al Canal de Panamá Desarrollar paquetes como: “Extensión de 3 días de observación de aves en Panamá” Ideales antes o después de: • Visitas al Canal de Panamá • Cruceros por el Caribe • Vacaciones en la Ciudad de Panamá El Producto Birding Lodge no debe vender habitaciones. Debe vender experiencias completas de observación de aves. Paquete 1 Escapada de Fin de Semana para Observadores de Aves 2 noches Incluye: • Traslados desde y hacia el aeropuerto • Alojamiento • Desayuno • Excursiones guiadas de observación de aves • Acceso a estaciones de alimentación para aves Paquete 2 Tour de Aves Endémicas de Panamá 4 noches Incluye excursiones a: • Cerro Azul • Cerro Jefe • Rainforest Discovery Center • Región del Chagres Paquete 3 Programa Intensivo de Fotografía de Aves 5 noches Incluye: • Sesiones privadas de fotografía • Estaciones de alimentación especializadas • Escondites fotográficos para capturas al amanecer • Sala de edición fotográfica • Asesoría profesional en fotografía de naturaleza Mejoras de Infraestructura Estas inversiones ofrecen el mayor potencial de retorno: Estaciones Profesionales de Alimentación para Aves Instalar varias estaciones visibles desde: • Terraza principal • Restaurante • Escondites fotográficos • Beneficios • Actividad constante de aves durante todo el día • Mejor experiencia para los huéspedes • Excelentes oportunidades para fotografía de naturaleza • Escondites Fotográficos Construir entre dos y tres escondites permanentes para fotografía. Este tipo de infraestructura representa un gran atractivo para fotógrafos de naturaleza dispuestos a viajar internacionalmente. Lista Oficial de Especies Crear versiones impresas y digitales de la guía: Aves de Birding Lodge Objetivo: Registrar entre 150 y 250 especies de aves. Los observadores de aves valoran enormemente este tipo de listas y con frecuencia las utilizan para seleccionar sus destinos. Tablero Diario de Avistamientos Mostrar cada mañana: Avistamientos del Día Anterior Ejemplo: • Tucán Pico Iris • Tangara Dorsicarmesí • Gavilán Blanco • Momoto Coronado Azul Esto genera entusiasmo y motiva a los huéspedes a explorar el entorno. Modelo de Negocio Los ingresos dependerán de la venta de experiencias premium. Ejemplo: 7 habitaciones Promedio de 2 huéspedes por habitación 14 huéspedes Paquetes de observación de aves con tarifas entre US$350 y US$500 por persona por día Proyección: 14 huéspedes Tarifa promedio: US$400 diarios 200 días de ocupación al año Ingresos Brutos Estimados Aproximadamente US$1.1 millones anuales, antes de considerar ingresos adicionales provenientes de: • Guías privados • Talleres de fotografía • Venta de recuerdos y mercancía • Alquiler de equipos • Transporte • Experiencias gastronómicas premium El objetivo no es alcanzar la máxima ocupación. El objetivo es atraer viajeros de alto valor dispuestos a pagar por experiencias verdaderamente excepcionales. Birding Lodge tiene una oportunidad única para convertirse en un destino de referencia, más que en un simple hotel. Su tamaño íntimo, su privilegiada ubicación en el bosque nuboso, su cercanía a la Ciudad de Panamá y al Aeropuerto Internacional de Tocumen, junto con sus recursos ya existentes para la observación de aves, constituyen una base excepcional para aprovechar el creciente mercado internacional del avistamiento de aves y la fotografía de naturaleza. Al concentrarse en experiencias cuidadosamente diseñadas, guías especializados e infraestructura de primer nivel para la observación de aves, Birding Lodge puede consolidarse como una de las marcas de ecoturismo más reconocidas de Panamá, logrando al mismo tiempo ingresos significativamente superiores por huésped en comparación con el modelo tradicional de hotel.

Ubicación: La Chorrera, Panamá Oeste Metraje: 99,626 m² (9.9 hectáreas) Características de la propiedad: • Terreno compuesto por dos fincas: – 49,126 m² – 50,500 m² • Ubicación estratégica frente a la Carretera Interamericana • A aproximadamente 200 metros de la Subasta Ganadera de Panamá Oeste • Excelente visibilidad y alto tráfico vehicular • Topografía aprovechable para desarrollo • Ideal para proyectos industriales, comerciales o residenciales Amenidades de la zona: • Acceso directo a la Carretera Interamericana • A pocos minutos del centro de La Chorrera • Cercano a centros comerciales como Costa Verde • Próximo a supermercados como Super Xtra, Rey y Riba Smith • Cercanía a hospitales, clínicas y centros educativos • Fácil conexión hacia Capira y el interior del país • Zona de alto crecimiento con fuerte desarrollo residencial e industrial Precio de venta: $4,500,000 Precio por m²: $45.16 ID: TPANO34.4.18

Venta de apartamento en PH TOC | Punta Pacífica Descubra la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Panamá. Este elegante apartamento en PH TOC (The Ocean Club) ofrece amplios espacios, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, centros comerciales, hospitales y acceso a las principales vías de la ciudad. Precio de venta: $490,000 Características del apartamento: 153 m² 2 recámaras 2.5 baños Balcón Línea blanca Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina moderna 1 estacionamiento Amenidades del PH Piscina Parque infantil Gimnasio Área social Seguridad 24/7 Elegante lobby Estacionamientos para visitas Ubicación PH TOC está ubicado en Punta Pacífica, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Panamá, con acceso inmediato al Corredor Sur y muy cerca de Multiplaza, hospitales, supermercados, restaurantes y el distrito financiero. Este apartamento es ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su excelente ubicación, distribución y las completas amenidades que ofrece el edificio. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos.