Propiedades en venta en Panamá (página 190)

Cómodo y funcional apartamento ubicado en el PH Panama Viejo Residences, un proyecto moderno con excelente ubicación y completas amenidades, ideal para vivir o invertir. El apartamento cuenta con 59 m² bien distribuidos, ofreciendo espacios prácticos y luminosos. Características del apartamento: - Precio de venta: USD 159,000 - 2 recámaras - 2 baños - Sala y comedor integrados - Cocina funcional - 1 estacionamiento (no asignado, por orden de llegada) - Se entrega con línea blanca incluida, excepto lavadora y secadora Amenidades del PH: - Dos piscinas - Gimnasio completamente equipado - Market interno - Restaurante - Sala de eventos - Área de coworking - Área de BBQ - Parque infantil - Parque para mascotas El edificio ofrece un ambiente moderno, seguro y familiar, con áreas sociales diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Su ubicación permite fácil acceso a vías principales, comercios, supermercados y servicios. Excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y alta demanda de alquiler.

Linda casa que destaca por su excelente ubicación, diseño moderno e iluminación natural, 6 recámaras con baño interno, 3 espaciosas salas con techos de doble altura, cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, comedor, gimnasio, cuarto y baño de empleada, piscina privada con sala de estar, enorme terraza en la azotea. Tanque de agua. 2 parking cerrados con opción a 2 más. Seguridad 24/7. MLS #26-2404

Este espacioso hogar de 245 m2 ofrece un estilo de vida sofisticado con detalles impecables y comodidades de primera clase. Con una distribución de 3 habitaciones, 3.5 baños, una amplia sala que se abre a un acogedor balcón con vistas panorámicas al mar y a la ciudad, una cómoda área para el comedor, una hermosa cocina y un den adicional para sus momentos de relajamiento o entretenimiento. La habitación y baño de empleada y los 2 estacionamientos proporcionan suficiente espacio adicional para la convivencia diaria. La venta incluye la línea blanca y los aires acondicionados, garantizando una transición sin problemas hacia la vida en este elegante hogar. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, planta eléctrica y tanque de reserva para su tranquilidad. Además, disfrutaras del área social que incluye sala de eventos, piscina, área de barbacoa, parque infantil para los más pequeños y un gimnasio completamente equipado. En San Francisco tendrás fácil acceso a los principales puntos de interés y avenidas de la Ciudad de Panamá tales como acceso directo a Calle 50, Corredor Sur, Cinta Costera, y además estarás a minutos de todo lo que necesitas como supermercados, hospitales, farmacias, oficinas, restaurantes increíbles y centros comerciales como Multiplaza. Para hacer un recorrido virtual 3D de esta propiedad (copia el siguiente vínculo en tu navegador de internet): my.matterport.com/show/?m=f856Pgaw3fX ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita!

Ubicación estratégica. Valor sostenible. Inversión inteligente. Presentamos un apartamento de 96.99 m², completamente amoblado, ubicado en Playa Caracol, una de las zonas con mayor proyección de desarrollo y revalorización de la costa pacífica de Panamá. El inmueble cuenta con una distribución funcional y eficiente: 3 recámaras 2 baños Sala – comedor Cocina Lavandería Balcón vista al área social 1 estacionamiento El proyecto ofrece amenidades diseñadas para elevar la calidad de vida y la experiencia del residente: Piscina Área de barbacoa Estacionamiento de visitas Tanque de reserva de agua Garita de seguridad 24/7 A solo 5 minutos caminando de la playa y a 25 minutos de Coronado, donde se concentran supermercados, comercios, restaurantes y servicios esenciales, esta propiedad combina tranquilidad, conectividad y alto potencial de retorno. Playa Caracol se perfila como un destino clave para inversión inmobiliaria, impulsado por el crecimiento turístico, la demanda de alquileres vacacionales y el desarrollo planificado de la zona. Esta propiedad representa una oportunidad sólida tanto para uso residencial como para inversión patrimonial. Para mayor información o para coordinar una visita privada, contáctenos.

EL APARTAMENTO : Con una excelente distribución, tiene un área de 135 m2, el mismo consta de : - 3 recamaras - 3 baños, con griferías, mueble de lavamanos e inodoro recién cambiados - Cuarto y baño de empleada - Amplia sala comedor - Cocina abierta con desayunador, 100% remodelada con alacenas y condimenteros extraíbles - Área interna de lavandería - Aires Acondicionados invertir con menos de 2 años de uso - 2 puesto de estacionamiento PH COSTA VIEW : Cuenta con un área social con piscina, salón de fiesta y gimnasio. Ubicado en la prestigiosa Zona de Costa del Este, diseñada con estándar de primer mundo, cerca del Mall Tow Center, plazas, restaurantes, super mercados, cines. colegios, farmacias, Hospital Pacífica Salud, Centro Empresarial del Este donde funcionan las Transnacionales más importante de Latinoamérica. Cuenta con Para citas favor comunicarse al / Diana Prado / Rafael Suarez

Descubra el estilo de vida tipo resort en el famoso Arco Seco de Panamá, donde el sol, las playas de arena blanca y las amenidades de primer nivel crean uno de los destinos costeros más atractivos del país. Ubicado dentro de Playa Blanca Residences en Río Hato, PH Founders ofrece una combinación ideal de comodidad, comunidad y ubicación, a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Río Hato con vuelos directos a Toronto. Playa Blanca es una de las comunidades de playa más consolidadas de Panamá, reconocida por sus hermosos jardines tropicales, la piscina más grande de Panamá, restaurantes, spa, instalaciones deportivas y una de las mejores playas de arena blanca de la región. Ya sea que busque una propiedad vacacional, una residencia de estilo de vida o una inversión, este resort ofrece una experiencia costera excepcional. Además, la propiedad se encuentra cerca de dos escuelas internacionales y del exclusivo Buenaventura Golf & Beach Resort, con fácil acceso a restaurantes, hoteles, tiendas, campos de golf y playas, mientras mantiene un ambiente tranquilo tipo resort. El edificio PH Founders cuenta con excelente mantenimiento, gimnasio moderno y una hermosa piscina, brindando comodidad y calidad de vida durante todo el año. Este condominio de 130 m² (1,399 pies²) con 2 recámaras y 2 baños fue completamente renovado y rediseñado en 2026, ofreciendo un diseño moderno enfocado en comodidad, funcionalidad y disfrute. Se vende completamente amueblado y listo para habitar, destacándose dentro del edificio por su reciente remodelación y mejoras. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad lista para mudarse en una de las comunidades de playa más desarrolladas y deseadas de Panamá. Características de la Propiedad 130 m² / 1,399 pies² 2 recámaras 2 baños Completamente amueblado Renovado completamente en 2026 Diseño optimizado para funcionalidad Propiedad llave en mano Ubicado en PH Founders Edificio bien mantenido Amenidades de la Comunidad – Playa Blanca Resort La piscina más grande de Panamá Acceso a playa de arena blanca Restaurantes dentro del resort Spa Canchas deportivas Amplias áreas verdes tropicales Comunidad estilo resort Cercano a Buenaventura Golf Resort A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Río Hato HOA / Mantenimiento USD$200

Ubicación: Calle 60 Oeste, a 300 metros de la Vía Ricardo. J. Alfaro Metraje: 5,228m2 Características de la propiedad: • 12 metros de altura • 15 andenes de carga y descarga para contenedores • Puertas enrollables en los andenes • Iluminación completa • Área de oficinas • Sala de reuniones • 8 baños • Área de descanso para colaboradores • Sistema de ventilación con motores de extracción • Aire acondicionado en las oficinas • 50 puestos de estacionamientos • Sistema contra incendio • Sistema hidráulico completo con tanque de reserva • Cuarto de IT • Planta eléctrica • Sistema de internet en toda la galera • Garita de seguridad • Año de construcción: 2013 Amenidades de la zona: • Ubicación estratégica a pocos metros de la Vía Ricardo J. Alfaro • Fácil conexión con Corredor Norte y áreas comerciales • Zona con alto movimiento logístico e industrial Precio de venta: $5,900,00 Opción de alquiler: $46,700 ID: GPANS23.8.25.4

PH Trump (JW Marriott) TOC – Punta Pacífica Venta: $365,000 | Vista al Mar Distribución: . 108.22 m² . 1 Recámara con opcion a 2 recamaras . 1 Baño . Cocina . Sala y comedor . Área de lavandería . Balcón con vista al mar . 1 puesto de estacionamiento . 1 Deposito El PH Trump ofrece una exclusiva área social con instalaciones de primer nivel. Disfruta de su piscina, gimnasio completamente equipado, spa, y elegantes salones para eventos. Además, el edificio cuenta con restaurantes, tiendas, valet parking, un imponente lobby, servicio de conserjería y seguridad las 24 horas, para garantizar la comodidad y tranquilidad de sus residentes. Ubicación: Situado en la prestigiosa zona residencial de Punta Pacífica, este ícono arquitectónico de la ciudad se encuentra en una ubicación privilegiada, cercana a supermercados, hospitales, el área bancaria, restaurantes, centros comerciales y plazas. Para mayor información, contactame!

OPORTUNIDAD El dueño redujo el precio a solo USD 150,000, por debajo del valor de avalúo. Una verdadera GANGA para vivir o invertir. Hermosa casa unifamiliar de dos niveles ubicada en Residencial Las Verdes, Arraiján, un residencial privado con garita de seguridad 24/7, parque y áreas recreativas. La propiedad cuenta con: • 3 recámaras • 3.5 baños • Sala y comedor amplios • Cocina con sobres de granito • Cuarto y baño de servicio • Terraza y lavandería • 2 estacionamientos • Terreno de 210.97 mª • Construcción sólida (año 2017) • Libre de gravámenes Excelente ubicación, cerca de la vía principal, comercios y zonas en crecimiento. Precio de REMATE: USD 150,000 Compra por debajo del valor de mercado. Este tipo de GANGAS no duran mucho en el mercado. Ideal para familias o inversionistas que buscan plusvalía inmediata. Contáctanos para mas información o para agendar tu visita

Esta es su oportunidad de adquirir una inversión inmobiliaria de lujo que ya está completamente construida, eliminando los tiempos de espera y las incertidumbres de los proyectos en preventa. Se trata de una residencia de 143 m² con 3 recámaras y 3 espacios de estacionamiento, ubicada en la comunidad más exclusiva y segura de Santa María Golf & Country Club, un entorno planificado que garantiza una alta plusvalía. Asegure ingresos inmediatos desde el primer mes: apartamento de 3 recámaras con ventanales de piso a techo, acabados premium, terrazas panorámicas con vistas al océano Pacífico y al campo de golf de Jack Nicklaus, y acceso exclusivo a más de 22 amenidades de primer nivel en tres pisos, respaldado por el desarrollador líder, en un mercado con una demanda de alquiler ejecutivo prácticamente inagotable. En RealtorConsultingPty asesoramos a inversionistas que buscan posicionar su patrimonio en activos de alto valor con entrega inmediata. Este desarrollo ha sido seleccionado por su ubicación inmejorable en Santa María, su diseño minimalista firmado por Edward McGrath & Associates y el respaldo de una desarrolladora con más de 40 años de trayectoria en el mercado panameño. Te ofrecemos asesoría profesional, transparencia total y acompañamiento en cada etapa de tu operación. Evaluamos cada oportunidad con criterios rigurosos: plusvalía histórica de Santa María, alta demanda de alquiler de lujo en el principal distrito corporativo de la ciudad, trayectoria del desarrollador y la garantía de una entrega inmediata y asegurada. Esta residencia cumple con todos los estándares exigidos, representando una inversión patrimonial segura y con un potencial de alta valorización a corto plazo. - Ubicación en Santa María Golf & Country Club, la comunidad planificada más exclusiva de Panamá, a solo 10 minutos del centro de la ciudad y del Aeropuerto Internacional de Tocumen, rodeada por el campo de golf diseñado por Jack Nicklaus - 143 m² con distribución moderna: 3 recámaras con amplios closets, amplias terrazas con vistas al océano Pacífico y al campo de golf, y generosos espacios de entretenimiento - Entrega asegurada como propiedad completamente terminada y lista para ocupar, en un mercado con alta demanda de alquiler de lujo por parte de ejecutivos de las más de 189 multinacionales de la zona - Más de 22 amenidades de primer nivel en tres pisos exclusivos que incluyen: piscinas panorámicas con vista al mar, gimnasio de última generación, spa con sauna, Wine Deck con casilleros privados, Pickleball Court, Spinning Room, Salón de Juegos, BBQ Area, Coworking y Pet Zen Garden Metraje: 143 m² Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamientos: 3 Entrega: Inmediata / Listo para ocupar Diseño: Acabados de alta gama, ventanales de piso a techo, cocina de diseño contemporáneo Este desarrollo es una joya arquitectónica en Santa María, parte de la colección Ocean. Diseñado por Edward McGrath & Associates, el proyecto cuenta con tres niveles de amenidades exclusivas diseñadas para el bienestar y el entretenimiento, maximizando la luz natural y las vistas al océano. Amenidades exclusivas en tres pisos: Piscinas panorámicas con vista al mar, piscina de entrenamiento y jacuzzi Gimnasio de última generación, sala de spinning, sauna y spa Cancha de pickleball al aire libre Simulador de golf y Wine Deck con casilleros privados Coworking y salas de reuniones Show kitchen, BBQ y cine al aire libre Kids club, teen lounge, pet garden y estación de bicicletas de uso común Seguridad 24/7, acceso controlado y clubhouse privado Esta inversión no es una simple compra inmobiliaria: es la oportunidad de adquirir un activo de alta valorización en un mercado donde la oferta lista para ocupar es prácticamente inexistente. Su exclusivo entorno en Santa María Golf & Country Club, sus vistas al océano y al campo de golf de Jack Nicklaus, su diseño de autor y su oferta de más de 22 amenidades de clase mundial lo posicionan como un producto único en el mercado. Esta entrega inmediata representa una oportunidad excepcional para capitalizar una plusvalía a corto plazo, minimizando riesgos y generando ingresos por alquiler de lujo desde el primer día. Contáctanos para más información o para agendar una visita privada. Escríbenos y te presentamos los detalles de esta unidad única, el análisis de rentabilidad por alquiler y las condiciones para asegurar tu inversión con entrega inmediata en Santa María. Agenda tu cita hoy mismo y asegura tu lugar en este exclusivo desarrollo.

Casa en Venta en Panamá Pacífico | PH Nativa | Amplios Espacios y Exclusiva Comunidad. Hermosa casa en venta ubicada en PH Nativa, Panamá Pacífico, una de las comunidades residenciales más exclusivas y tranquilas de la ciudad, rodeada de naturaleza, seguridad y excelentes amenidades. La propiedad cuenta con 274.30 m², distribuidos en espacios amplios y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. Características: 274.30 m² 3 amplias recámaras Cada recámara con su baño privado y closet Balcón Terraza Amplia sala y comedor Cocina Lavandería Cuarto y baño de servicio 2 estacionamientos Amenidades del residencial: Seguridad 24 horas Área social con piscina Salón de eventos Gimnasio Área de juegos para niños Rodeado de áreas verdes y naturaleza Precio de venta: $568,500 Mantenimiento:$400 mensuales Ideal para quienes desean vivir en un ambiente exclusivo, seguro y familiar, con fácil acceso a colegios, comercios y áreas recreativas dentro de Panamá Pacífico. Contáctenos para más información o coordinar una visita.

Local comercial en obra gris ubicado dentro de Park Square Medical Center, un proyecto moderno con excelente ubicación sobre Vía España. Este espacio forma parte de un complejo que integra consultorios médicos, áreas comerciales y residenciales, lo que genera flujo constante de personas y potencial para distintos tipos de negocio. 30 m² Local en obra gris (para adecuar según necesidad) Ubicado en nivel alto dentro del centro comercial Proyecto moderno y bien mantenido Park Square ofrece: Entorno con consultorios médicos y servicios Flujo constante de visitantes y pacientes Estacionamientos disponibles Seguridad 24/7 Fácil acceso desde vías principales Ideal para consultorio, laboratorio, estética, oficina o servicios profesionales. Vía España – Park Square $119,000 Contáctame para más información o agendar visita.

Oficina de Oficina de 244M2, dividida en: - 1 recepción - 5 oficinas cerradas - Sala de conferencia - 2 áreas abiertas de trabajo - Área cerrada para archivo - Área abierta para puestos de trabajo - Cocineta cerrada - 2 Baños (Caballeros y Damas) - 4 puestos de estacionamientos El Ph Ocean Business Plaza : - 3 niveles de estacionamientos de visitas - Cámaras de video vigilancia y seguridad 24/7 - Planta eléctrica total - Central y alarma de incendios - Tanque de reserva de agua - 8 elevadores de alta velocidad mas elevador de carga Ocean Business Plaza, está ubicada en Marbella, área bancaria de la Ciudad de Panamá. Está a solo pasos de la Avenida Balboa, En donde podrán encontrar, Los Hoteles más importantes de la ciudad, Restaurantes, Locales comerciales y Embajadas entre otras amenidades de la zona.

Finca en Chame con piscina, terraza y casa lista para usar, excelente para inversión o descanso, cerca de río y zonas turísticas. Ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza en el distrito de Chame, esta finca ofrece el balance perfecto entre descanso, privacidad y potencial de inversión. A pocos minutos del Río Sajalices y del Charco Los Duendes, la propiedad se encuentra en un área muy visitada por quienes buscan disfrutar del río, el aire libre y el turismo local. En sus alrededores también encontrarás escuelas, restaurantes, hoteles y comercios que facilitan cualquier tipo de proyecto o estadía. La finca cuenta con mejoras ideales tanto para uso familiar como para desarrollo turístico: • Casa principal • Garita de seguridad • Piscina • Amplia terraza • Bar para reuniones o eventos • Casa para cuidador Gracias a su distribución y ubicación, es una excelente opción para casa de descanso, alquiler tipo Airbnb o desarrollo de hospedaje rural. Para más información o coordinar una visita, escríbenos por WhatsApp. Con gusto te brindamos todos los detalles.

Sólo cliente directo Invierte en calidad de vida en Vista Mar Golf Excelente oportunidad, apartamento en piso medio del PH Las OLas 2, del residencial más completo del área de playas del Pacífico panameño Vista Mar Golf, Beach & Marina. Disfrutarás de una espectacular vista al mar donde podrás experimentar los más hermosos amaneceres. El edificio consta de gimnasio, sala de estar, elegante lobby, 2 sótanos de estacionamientos, planta eléctrica 100%, conserje y garita de seguridad 24/7. Apartamento NUEVO!!! no ha sido utilizado, con estufa, nevera y aire acondicionado como están. Contáctanos para mayor información.

VISTAMARINA con balcón vista al mar con balcón 101 mts2 Vista Marina 1 dormitorio, 1.5 baños , 1 parking, uno de los pocos apartamentos con balcón vista al mar. A pasos de la cinta costera, parque Urracá , y conectado al hotel Le Meridien. PH Vista Marina de una habitación con baño y una amplia e iluminada Sala-Comedor con cocina abierta y vista panorámica a la ciudad. Está ubicado en la Avenida Balboa en la intersección con la tradicional y remodelada calle Uruguay zona de tradición de restaurantes, discotecas y múltiples lugares de esparcimiento y supermercados. En el mismo edificio con entrada independiente se ubica el Hotel Boutique Le Meridien con su Spa y restaurante Saril Kitchen and Lounge de comida panameña fusión. A pocos metros está el relajante Parque Urraca y la pasarela para ir a la Cinta Costera, en estos 2 lugares es muy placentero caminar o trotar. Cuenta con piscina, gimnasio, sala para eventos, área de recreación y 2 saunas (para hombre y para damas). Distribución del Apartamento 1 recámara con baño privado, walking closet y hermosa vista al mar Sala-comedor Cocina abierta Amenidades del Edificio Torre de 44 pisos con elegante lobby y concierge Garita de seguridad y circuito cerrado de vigilancia Estacionamientos para visitas Área social en el piso 44-45 con piscina, jacuzzi y vistas espectaculares Gimnasio panorámico, salones de fiesta y áreas de barbacoa Sala de juegos, saunas, sala de aerobics, jardín y terrazas

Sólo cliente directo. Invierte en calidad de vida en Vista Mar Golf Excelente oportunidad, apartamento en piso medio del PH Las OLas 2, del residencial más completo del área de playas del Pacífico panameño Vista Mar Golf, Beach & Marina. Disfrutarás de una espectacular vista al mar donde podrás experimentar los más hermosos amaneceres. El edificio consta de gimnasio, sala de estar, elegante lobby, 2 sótanos de estacionamientos, planta eléctrica 100%, conserje y garita de seguridad 24/7. Apartamento nuevo, no ha sido utilizado, con estufa, nevera y aire acondicionado como están. Contáctanos para mayor información.

Ubicado en el corazón de Bella Vista, este moderno edificio residencial ofrece una combinación perfecta entre comodidad y funcionalidad. Su ubicación privilegiada te permite disfrutar de la cercanía a parques, restaurantes y centros comerciales, todo mientras vives en un entorno tranquilo y seguro. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida urbano sin sacrificar la privacidad, este edificio se convierte en una excelente opción para familias y profesionales. El apartamento modelo de 159 m² cuenta con amplios espacios llenos de luz natural. Con 3 habitaciones bien distribuidas y 2 baños modernos, este hogar es ideal para quienes buscan confort en cada detalle. Además, la cocina de concepto abierto y las áreas sociales permiten crear un ambiente acogedor para reuniones y momentos familiares. La calidad de los acabados se destaca en cada rincón del apartamento, reflejando buen gusto y estilo contemporáneo. Además de la excelente distribución interna, los residentes disfrutan de una variedad de amenidades que complementan su experiencia de vida. Las áreas sociales están diseñadas para ofrecer entretenimiento y bienestar, convirtiendo este edificio en un espacio ideal para la vida diaria. Características del edificio: • Piscina • Gimnasio • Área social con salón de eventos • Parque infantil • Seguridad 24/7 • Estacionamientos bajo techo Características del apartamento: • 159 m² • 3 habitaciones • 2 baños • Cocina de concepto abierto • Acabados modernos • Ventanas de piso a techo • Sala-comedor amplia

PARA MAS FOTOS VER VIDEO Visión Estratégica y Propuesta de Negocio ¿Por qué invertir en Birding Lodge? Ingresos Brutos Estimados: Aproximadamente US$1.1 millones anuales Birding Lodge, con 10 años de experiencia en el mercado, es el principal lodge especializado en observación de aves de Panamá, ubicado a tan solo 30/60 minutos de la Ciudad de Panamá y del Aeropuerto Internacional de Tocumen. En lugar de competir con cientos de hoteles boutique, puede posicionarse como líder en un nicho altamente rentable que atrae a observadores de aves y fotógrafos de vida silvestre de alto poder adquisitivo, quienes viajan específicamente en busca de experiencias únicas en la naturaleza. Gracias a su ubicación privilegiada en el bosque nuboso, su reputación ya establecida entre los aficionados al avistamiento de aves, su ambiente íntimo y su cercanía a los principales centros de transporte del país, Birding Lodge se encuentra en una posición ideal para convertirse en un destino especializado difícil de igualar por los grandes resorts. Al centrarse en ofrecer experiencias de observación de aves cuidadosamente diseñadas, en lugar de simplemente vender habitaciones, la propiedad puede incrementar significativamente sus ingresos mientras construye una marca reconocida a nivel internacional. Resumen Ejecutivo Birding Lodge ya cuenta con muchas de las características necesarias para convertirse en uno de los principales destinos de observación de aves de Panamá. En lugar de posicionarse como un hotel boutique, un retiro de bienestar o una escapada romántica, la propiedad debe enfocarse en convertirse en un lodge especializado que ofrezca experiencias de naturaleza y vida silvestre dirigidas a un mercado internacional de alto valor. Esta estrategia pone el énfasis en las experiencias más que en el alojamiento, creando una identidad única y difícil de replicar por la competencia. Ventajas Competitivas Actuales Birding Lodge ya dispone de importantes fortalezas: • Acceso directo al bosque nuboso, en el límite del ecosistema del Parque Nacional Chagres. • Infraestructura existente para observación de aves y guías especializados. • Solo 6/7 suites para huéspedes, ideales para grupos pequeños de observadores de aves. • Excelente ubicación, a solo 30/60 minutos de la Ciudad de Panamá y del Aeropuerto Internacional de Tocumen. • Reputación ya consolidada por su extraordinaria diversidad de aves y hermosos paisajes. • Oportunidad Identificada Los comentarios de los huéspedes destacan constantemente la extraordinaria riqueza de aves y el entorno natural, pero también sugieren la necesidad de ofrecer actividades más estructuradas y experiencias cuidadosamente organizadas. La oportunidad no consiste en construir más habitaciones, sino en crear un destino de observación de aves de clase mundial. Nuevo Posicionamiento de Marca Birding Lodge Eslogan: “La experiencia de observación de aves de clase mundial más cercana a la Ciudad de Panamá.” Enfoque de Marketing • Identidad Principal • Observación de aves • Fotografía de vida silvestre • Experiencias en bosque nuboso • Inmersión en la naturaleza • Ecotours para grupos pequeños • Fuentes de Ingresos Secundarias Estas actividades deben mantenerse como ofertas complementarias, pero no como el principal mensaje de marketing: • Estadías tipo hotel boutique • Escapadas románticas • Retiros de bienestar • Pequeños eventos privados Mercado Principal • Observadores de aves de Norteamérica • Edad: 50/75 años • Nivel socioeconómico: clase media alta y alto poder adquisitivo • Viajan específicamente para observar especies de aves • Permanencia promedio de 3 a 7 noches • Viajan en grupos de 4 a 12 personas • Dispuestos a invertir en guías profesionales especializados Mercado Secundario • Grupos de fotografía de aves Estos visitantes suelen gastar incluso más que los observadores tradicionales, ya que buscan: • Escondites fotográficos privados • Estaciones de alimentación especializadas • Guías expertos en fotografía • Estadías más prolongadas Mercado Terciario • Extensiones para cruceros y visitas al Canal de Panamá Desarrollar paquetes como: “Extensión de 3 días de observación de aves en Panamá” Ideales antes o después de: • Visitas al Canal de Panamá • Cruceros por el Caribe • Vacaciones en la Ciudad de Panamá El Producto Birding Lodge no debe vender habitaciones. Debe vender experiencias completas de observación de aves. Paquete 1 Escapada de Fin de Semana para Observadores de Aves 2 noches Incluye: • Traslados desde y hacia el aeropuerto • Alojamiento • Desayuno • Excursiones guiadas de observación de aves • Acceso a estaciones de alimentación para aves Paquete 2 Tour de Aves Endémicas de Panamá 4 noches Incluye excursiones a: • Cerro Azul • Cerro Jefe • Rainforest Discovery Center • Región del Chagres Paquete 3 Programa Intensivo de Fotografía de Aves 5 noches Incluye: • Sesiones privadas de fotografía • Estaciones de alimentación especializadas • Escondites fotográficos para capturas al amanecer • Sala de edición fotográfica • Asesoría profesional en fotografía de naturaleza Mejoras de Infraestructura Estas inversiones ofrecen el mayor potencial de retorno: Estaciones Profesionales de Alimentación para Aves Instalar varias estaciones visibles desde: • Terraza principal • Restaurante • Escondites fotográficos • Beneficios • Actividad constante de aves durante todo el día • Mejor experiencia para los huéspedes • Excelentes oportunidades para fotografía de naturaleza • Escondites Fotográficos Construir entre dos y tres escondites permanentes para fotografía. Este tipo de infraestructura representa un gran atractivo para fotógrafos de naturaleza dispuestos a viajar internacionalmente. Lista Oficial de Especies Crear versiones impresas y digitales de la guía: Aves de Birding Lodge Objetivo: Registrar entre 150 y 250 especies de aves. Los observadores de aves valoran enormemente este tipo de listas y con frecuencia las utilizan para seleccionar sus destinos. Tablero Diario de Avistamientos Mostrar cada mañana: Avistamientos del Día Anterior Ejemplo: • Tucán Pico Iris • Tangara Dorsicarmesí • Gavilán Blanco • Momoto Coronado Azul Esto genera entusiasmo y motiva a los huéspedes a explorar el entorno. Modelo de Negocio Los ingresos dependerán de la venta de experiencias premium. Ejemplo: 7 habitaciones Promedio de 2 huéspedes por habitación 14 huéspedes Paquetes de observación de aves con tarifas entre US$350 y US$500 por persona por día Proyección: 14 huéspedes Tarifa promedio: US$400 diarios 200 días de ocupación al año Ingresos Brutos Estimados Aproximadamente US$1.1 millones anuales, antes de considerar ingresos adicionales provenientes de: • Guías privados • Talleres de fotografía • Venta de recuerdos y mercancía • Alquiler de equipos • Transporte • Experiencias gastronómicas premium El objetivo no es alcanzar la máxima ocupación. El objetivo es atraer viajeros de alto valor dispuestos a pagar por experiencias verdaderamente excepcionales. Birding Lodge tiene una oportunidad única para convertirse en un destino de referencia, más que en un simple hotel. Su tamaño íntimo, su privilegiada ubicación en el bosque nuboso, su cercanía a la Ciudad de Panamá y al Aeropuerto Internacional de Tocumen, junto con sus recursos ya existentes para la observación de aves, constituyen una base excepcional para aprovechar el creciente mercado internacional del avistamiento de aves y la fotografía de naturaleza. Al concentrarse en experiencias cuidadosamente diseñadas, guías especializados e infraestructura de primer nivel para la observación de aves, Birding Lodge puede consolidarse como una de las marcas de ecoturismo más reconocidas de Panamá, logrando al mismo tiempo ingresos significativamente superiores por huésped en comparación con el modelo tradicional de hotel.

Terreno estratégico en alquiler o venta en Costa Verde, La Chorrera Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, corporativo, institucional o de uso mixto en una de las zonas de mayor crecimiento de Panamá Oeste. La propiedad cuenta con más de 4 hectáreas, terreno mayormente plano y más de 271 metros de frente hacia la autopista Arraiján-La Chorrera, ofreciendo alta visibilidad, fácil acceso y gran exposición comercial. Su ubicación permite conexión directa con Market Plaza, The District, Costa Verde, el nuevo hospital The Panama Clinic, el Colegio SABIS y el nuevo centro operativo de Banco General en Panamá Oeste. Disponible para alquiler total o por áreas. La venta será considerada de manera selectiva, priorizando marcas consolidadas, operadores ancla y proyectos que aporten valor al desarrollo y posicionamiento de la zona. Una ubicación ideal para proyectos de gran escala y alto impacto comercial. Nota: Metraje variable y aproximado Se puede segregar