Frida An

Costo de Reposición Físico (Avalúo Oficial): $765,838 USD Hoy en día, adquirir 5,208 m² de terreno, realizar obras de drenaje, sistema de tuberías perimetrales de riego, paisajismo y levantar esta misma construcción costaría más de $765,000 USD (incluso aplicando un 20% de depreciación a la obra). Valor de Mercado Avaliado: $625,000 USD La propiedad ya está valorada por perito certificado en $625K, pero usted la adquiere por $500,000 USD. Equidad y Plusvalía Inmediata: Descuento del 35% sobre el costo físico real de la propiedad. $265,838 USD de plusvalía instantánea desde el día uno de la firma. Es materialmente imposible comprar el terreno y construir esta infraestructura hoy por el precio de venta ($500,000). Se Vende – Villa de Lujo con Amplio Terreno en Cerro Jefe, Pacora Esta edificación tiene una estructura de hormigón armado, finalizada con un revestimiento de madera en los muros exteriores. Hermosa villa de veraneo ubicada en la calle Paseo Cerro Jefe, urbanización El Centinela, Pacora, Panamá, con un terreno total de 5,208 m² inscrito en el Registro Público y un área de construcción total de aproximadamente 641 m² (aprox. 377 m² de área cerrada). Recientemente remodelada (hace menos de un año), con cocina moderna totalmente renovada y techo nuevo de thermopanel (excelente aislamiento térmico). Gracias a la altura de la zona, el clima es fresco todo el año con temperaturas promedio entre 25–28°C, por lo que no se necesita aire acondicionado. La vivienda incluye: Cocina moderna recién remodelada Sala-comedor a doble altura con chimenea Estudio y recámara secundaria Planta alta con área cerrada adicional Sótano con jacuzzi, área de juegos y spa Apartamento independiente de uso doméstico Terraza/balcón posterior a doble altura con chimenea Portal/terraza lateral con área de barbacoa y escalera helicoidal Lavandería externa Extras: Techo de thermopanel recién instalado Piscina climatizada (con calentador), mosaiquillo y vidrio templado Portón frontal con sistema de control automático Estacionamiento techado con depósito Muros de contención en concreto armado Entorno residencial campestre, calles asfaltadas, fácil acceso a servicios básicos Propiedad en buen estado, libre de gravámenes e hipotecas. Ideal como casa de descanso o inversión: siendo una villa de lujo con piscina climatizada, jacuzzi, spa y clima fresco de montaña, puede alquilarse desde B/.450 por noche en Airbnb, generando ingresos potenciales de B/.4,000 a B/.5,000+ mensuales. Las luces de la piscina y las puertas se pueden controlar con el móvil o por voz con Alexa. Precio: US$ 500,000 El valor de tasación es de 625.000 y el valor de venta rápida según la tasación es de 550.000; nosotros lo vendemos por 500.000. pero solo si puedes pagar la totalidad en 45 días